Апартаментът се намира в първа линия до плажа в Естепона, Малага. Този луксозен имот е разположен на приземен етаж и предлага три спални, две банни стаи и просторна жилищна площ от 119 квадратни метра. Сградата е завършена през 1999 година и се отличава с отлично състояние и висококачествено изпълнение. Със своето южно изложение и близост до морето, апартаментът предлага панорамни гледки към морето, градината и басейна. Комплексът е ограден и предлага 24-часова охрана, което гарантира сигурност и спокойствие за обитателите.
В сравнение с други луксозни проекти в Естепона, този апартамент предлага уникална комбинация от местоположение в първа линия до плажа и завършени общи части. Проекти като Las Mesas Blue Horizon (от €849,000) и Royal Park Residence (от €799,000) предлагат по-достъпни цени, но не могат да се сравнят с непосредствената близост до морето, която този имот предоставя. Palm Luxury Gardens (от €785,000) от своя страна, въпреки че е по-евтин, не предлага същото ниво на лукс и завършеност на общите части. В по-широк регинален контекст, цената на този апартамент (€1,100,000) е конкурентна в сравнение с подобни имоти в Марбела или Пуерто Банус, където цените за свойства с подобни характеристики и местоположение могат да достигнат значително по-високи нива. Естепона като град предлага по-балансирано съотношение цена-качество в сравнение с по-престижните, но и по-скъпи съседни градове по източното крайбрежие. Основното предимство на този имот в сравнение с другите в района е неговата зрялост - като част от проект, завършен през 1999 г., сградата е установена и стабилна, с доказана стойност с течение на времето. За разлика от новостроящите се проекти, които носят риск от забавяне или промени в плана, този имот предлага яснота и сигурност. В допълнение, комбинацията от луксозни удобства като СПА център, закрит басейн и 24-часова охрана позиционира имота в по-висок сегмент от повечето алтернативи в същия ценови диапазон.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в урбанизиран район на Естепона, на няколко стотин метра от плажа. Най-близкият плаж, Ла Рада, се намира на 769 метра разстояние, а плаж Плая дел Кристо - на 1.6 километра. В непосредствена близост се намират множество магазини, ресторанти и други удобства, които са достъпни пеша или с велосипед.
Имотът предлага функционално разпределение с три отделни спални, две банни стаи и просторни общи части. Всяка спалня е оборудвана с вградени гардероби, а общите части включват климатик, подово отопление и интелигентна осветителна система. Три тераси, включително главна тераса с изглед към морето, осигуряват допълнително пространство за отдих и забавление.
Апартаментът е част от сграда, завършена през 1999 година, което означава, че конструкцията е зряла и стабилна. Въпреки възрастта си, имотът се поддържа в отлично състояние с висококачествени материали като мраморни подове и електрически щори. Проектът е напълно завършен и готов за незабавно заемане без необходимост от допълнителни ремонти или подобрения.
Апартаментът не разполага с частен паркинг, което може да представлява ограничение за собственици на автомобили. Също така, като част от по-голям комплекс, имотът не предлага пълна изолация от съседи. На приземния етаж естествената светлина може да бъде ограничена в сравнение с по-високите етажи. Липсват и отделни зони за домашен офис или работно пространство.
Този имот би бил подходящ за професионалисти или двойки, които търсят втори дом в Испания с възможност за целогодишно ползване. Местоположението му в Естепона, съчетано с близостта до летището в Малага (на 64 км), го прави подходящ за международни купувачи, които често пътуват между държавите. За тези, които ценят комфорта и лукса, имотът предлага всички необходими удобства за живот без компромиси. Семействата с деца също биха оценили близостта до училища (6 в радиус от 2 км) и безопасността на затворения комплекс с 24-часова охрана. Инвеститорите, търсещи имоти с висок потенциал за отдаване под наем, биха могли да се възползват от туристическия характер на Естепона, която предлага 24 хотела и почти 7000 туристически легла. Пенсионерите, които предпочитат активен живот в слънчева среда, биха оценили близостта до плажа, голф игрищата и общите удобства като СПА център и закрит басейн. Въпреки че имотът не разполага с личен паркинг, добре развитата обществена транспортна система (8 линии в района) и близостта до всички удобства правят автомобила по-скоро опция, отколкото необходимост за ежедневието.
Апартаментът се отличава с висококачествени материали и професионално изпълнение, които са запазени отлично въпреки възрастта на сградата от 1999 година. Подовете са покрити с мрамор, което не само добавя естетическа стойност, но и осигурява дълготрайност и лесна поддръжка. Това е особено важно в крайбрежни райони, където влажността може да повреди по-евтини материали. Инсталираното подово отопление осигурява равномерно разпределение на топлината през зимните месеци, докато климатичната система гарантира комфорт през цялата година. Електрическите щори добавят както елемент на удобство, така и допълнителна сигурност и изолация. Интелигентната осветителна система с димиране позволява създаване на различна атмосфера в помещението според нуждите и предпочитанията. Баните са оборудвани с висококачествени санитарни възли и модерни душ кабини, което показва вниманието към детайла при проектирането. Вградените гардероби в спалните осигуряват достатъчно съхранително пространство без необходимост от допълнителни мебели. Терасите са покрити с качествени плочки, устойчиви на външни влияния и морски климат, което гарантира дълъг живот без необходимост от чести ремонти. Като цяло, качеството на изпълнение и материали превишава стандартите за подобни имоти от същата възраст в района.
Цената на този апартамент започва от €1,100,000, което го позиционира в горния сегмент на пазара за имоти в Естепона. При сравнение със сходни проекти в района, като Las Mesas Blue Horizon (от €849,000) и Royal Park Residence (от €799,000), цената е по-висока, което се дължи на премиум местоположението в първа линия до плажа и висококачествените материали. Цената отразява както луксозните общи части и удобства на комплекса, така и отличното състояние на имота. Въпреки че е по-скъп от средностатистическия за района апартамент, инвестицията предлага комбинация от локация, качество и удобства, които са трудни за намиране в други проекти в същия ценови диапазон.
Този апартамент предлага ежедневен живот, съчетан с комфорт и удобство на брега на морето. Местоположението му в Естепона позволява лесен достъп до всички необходими удобства - от супермаркети на само 104 метра разстояние до аптеки и здравни центрове в близост. Утринте могат да започват с разходка по плажа Ла Рада, който се намира на по-малко от километър, последвана от закуска на някоя от терасите с изглед към Средиземно море. През деня, жителите могат да се насладят на общите удобства на комплекса, включително инфинити басейн, СПА център с закрит басейн, сауна и турска баня. За тези, които preferат активния отдих, в близост се намират няколко голф игрища, включително Вале Романо Голф на 4.1 километра. Вечерите могат да бъдат прекарани в ресторантите в района, като в радиус от 2 километра има над 50 заведения. Липсата на необходимост от автомобил за ежедневни задачи е значително предимство, като повечето удобства са достъпни пеша. През летните месеци, близостта до морето и плажовете създава възможност за плуване и водни спортове, докато през по-хладните сезони, подовото отопление и климатикът осигуряват комфортна вътрешна температура.
Животът в този апартамент се отличава с удобство и достъпност до разнообразни услуги и забавления. В радиус от 2 километра се намират 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки, 4 банки, 2 парка и 22 кафенета, което осигурява всички ежедневни нужди в близост до дома. За пазаруване, супермаркет се намира само на 104 метра разстояние, което прави ежедневните покупки лесни и бързи. Здравеопазването е осигурено с 2 здравни центъра в района, като най-близката болница се намира на 4.4 километра. За физическа активност, на разположение са множество спортни центрове, включително Better Bodies на 0.3 километра и общинския спортен център на 0.6 километра. Общественият транспорт е добре развит с 8 линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил. Културният живот в Естепона е богат с 34 местни празника годишно, които предлагат възможност за участие в традиционните испански тържества. Пристанището на Естепона, разположено на 1.6 километра, предлага не само красиви гледки, но и възможности за разходки и хранене в ресторантите с изглед към яхтите. Комбинацията от градска инфраструктура и морски природни елементи създава уникална жизнена среда, която съчетава удобството на градския живот с красотата на крайбрежието.
Карта на местоположението на апартамента в Естепона, показваща неговото стратегическо положение в първа линия до плажа. Имуществото е разположено в урбанизираната зона на града, с директен достъп до плажа Ла Рада и в близост до всички основни градски удобства. Карта ясно илюстрира близостта до плажовете, спортните центрове, голф игрищата и транспортните връзки, което позволява лесно ориентиране и разбиране на преимуществата на местоположението.
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага, Андалусия. Градът се намира на около 80 километра западно от самата Малага и на около 40 километра източно от граничния град Марбела. Това позициониране го прави идеално място за тези, които търсят баланс между достъпност до по-големите градски центрове и спокойствието на по-малките крайбрежни градове. В сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбела или Пуерто Банус, Естепона запазва по-автентичен испански характер, като същевременно предлага модерни удобства и инфраструктура. Регионът е известен със своите плодородни долини, пресечени от малки потоци и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха, която достига 1449 метра при върха Лос Реалес. Това географско разнообразие добавя визуална привлекателност и предоставя разнообразни възможности за отдих на открито.
Близостта до плажа е едно от основните предимства на този имот, като най-близкият плаж Ла Рада се намира само на 769 метра, а Плая дел Кристо - на 1.6 километра. Тези плажове са известни със своите златни пясъци и чисти води, идеални за плуване и водни спортове. Летището в Малага, основният въздушен портал за региона, се намира на 64 километра, а летище Гибралтар - на 36 километра, което осигурява добър международен достъп. За голф ентусиастите, в района се намират няколко първокласни голф игрища: Вале Романо Голф на 4.1 километра, Азата Голф на 4.4 километра и Естепона Голф на 6.1 километра. Град Естепона предлага всички необходими градски услуги, включително болници, училища и търговски центрове, които са лесно достъпни както пеша, така и с автомобил. Присъствието на EV зарядна станция на 1.3 километра е допълнително удобство за собствениците на електрически автомобили, което отразява модерната инфраструктура на района.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се отличава с благоприятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 17.8°C и летни температури, вариращи между 15-25°C. Този мек климат позволява комфортно пребиваване през цялата година, като зимите са меки, а летата - топли, но не изнервящо горещи благодарение на близостта до морето. Разположен на 19 метра над морското равнище, имотът се радва на лек бриз от морето, който допринася за приятна атмосфера. Зоната за плуване продължава 4 месеца годишно, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, което е идеално за водни дейности от май до октомври. Лекият наклон от 2.4% към плажа улеснява достъпа до морето и създава естествена дренажна система, предпазваща района от наводнения. Слънчевите часове са изобилни през цялата година, което прави района привлекателен за слънчогледове и тези, които търсят витамин D. Климатичните условия съчетават идеално слънце, морска прохлада и умерени температури, създавайки перфектна среда за живот на открито и удоволствие от средиземноморския начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на Естепона предлага няколко прекрасни плажа, като най-близките до имота са Плая де Естепона (524 метра), Ла Рада (769 метра) и Плая дел Кристо (1.6 километра). Тези плажове са известни със своите златни пясъци и кристално чисти води, като някои от тях са носители на престижния "Син флаг" за качество и екологичност. Плажът Ла Рада е особено популярен сред местните и туристите заради своите удобства и дължина. За голф ентусиастите, районът предлага няколко първокласни игрища в непосредствена близост, включително Вале Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Естепона Голф (6.1 км). Тези игрища са с международно признание и предлагат предизвикателни трасе с впечатляващи гледки към Средиземно море и околните планини. Спортните центрове в района, като Better Bodies (0.3 км) и общинския спортен център (0.6 км), предлагат разнообразни фитнес програми и спортни дейности. Общият брой на спортните съоръжения в Естепона достига 134, което осигурява богат избор за активен отдих и поддържане на физическа форма през цялата година.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага, Андалусия. Градът се намира на около 80 километра западно от самата Малага и на около 40 километра източно от граничния град Марбела. Това позициониране го прави идеално място за тези, които търсят баланс между достъпност до по-големите градски центрове и спокойствието на по-малките крайбрежни градове. В сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбела или Пуерто Банус, Естепона запазва по-автентичен испански характер, като същевременно предлага модерни удобства и инфраструктура. Регионът е известен със своите плодородни долини, пресечени от малки потоци и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха, която достига 1449 метра при върха Лос Реалес. Това географско разнообразие добавя визуална привлекателност и предоставя разнообразни възможности за отдих на открито.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL754408
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID