Denna lägenhet i Estepona, Málaga, erbjuder en direkt närhet till Medelhavet med bara 524 meter till Playa de Estepona. Med en totalyta på 119 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och två badrum, representerar det ett stadigt bostadsalternativ i ett område med full tillgång till urban infrastruktur. Byggnaden, färdigställd 1999, är belägen i ett område med omfattande bekvämligheter inom gångavstånd och med sydlig orientering som maximerar solljus under större delen av dagen.
Jämfört med liknande fastigheter i Estepona representerar denna lägenhet en mellanklasspositionering med prisnivån från €1,100,000. Detta är högre än nyare projekt som Royal Park Residence (från €799,000) och Palm Luxury Gardens (från €785,000), men lägre än premiumstrandnära fastigheter i östra Marbella. Skillnaden mot östra Costa del Sol, särskilt Marbella och Puerto Banús, märks främst i prisnivån och karaktären på området. Estepona erbjuder en mer genuin spansk stämning med lokala butiker och restauranger, medan östra delen är mer internationellt inriktad. Jämfört med nyare bostadsområden inlandet erbjuder denna fastighet en särpräglad kombination av strandnära läge och tillgång till stadslivet. Mot väster, i riktning mot Sotogrande och Gibraltar, blir fastigheterna generellt sett större och mer exklusiva, med högre priser och större tomter, men med större avstånd till stadsservice och kommersiella möjligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt placerad i ett urbant område av Estepona med direkt tillgång till kustliv. Med stranden inom gångavstånd och stadskärnans tjänster nära till hands, kombinerar det kustnära bekvämlighet med stadspolitisk tillgänglighet. Placeringen erbjuder en balans mellan strandnära rekreation och dagliga nödvändigheter som är tillgängliga utan bil.
Lägenheten uppfyller funktionella bostadsbehov genom sitt praktiska uppdelade plan med tre separata sovrum och två badrum. Den kombinerar privatliv med sociala ytor genom sina flera terrasser och trädgård. Sydorienteringen och närheten till stranden tillgodoser behovet av ljus och utomhusliv, medan den urbana placeringen säkerställer tillgång till dagliga tjänster och bekvämligheter.
Projektet, färdigställt 1999, representerar en etablerad fastighet med dokumenterad byggnadskvalitet över tid. Som ett färdigt projekt elimineras osäkerheter kring byggtider, kvalitetskontroll eller förseningar som ofta förknippas med nyproduktion. Fastighetens ålder indikerar ett beprövat koncept med etablerad gemenskap och välutvecklade gemensamma utrymmen.
Projektet erbjuder inte modern nybyggnadsteknik eller de senaste energieffektivitetsstandarderna som förväntas av nyare konstruktioner. Med ett färdigställandedatum 1999 saknas vissa samtliga bekvämligheter och tekniska lösningar som finna i nyare utvecklingar. Fastigheten är inte anpassad för maximal komfort under extrema sommartemperaturer enligt moderna standarder. P-platser är begränsade enligt urbana normer från denna tidsperiod.
Denna bostadslösning passar för personer som söker en kombination av stadsliv och kustnära rekreation utan behov av bil för dagliga ärenden. Den fungerar väl för dem som planerar ett längre vistelse i Spanien och värdesätter närhet till både strand och urban infrastruktur. För familjer med äldre barn erbjuder det närhet till skolor och fritidsaktiviteter, samtidigt som den platsar professionella som arbetar på distans tack vare närheten till coworking-ytor. Sommarboende är också en målgrupp, särskilt för dem som söker en etablerad gemenskap med full service utanför högsäsong. Läget är särskilt lämpligt för personer med rörelsebegränsningar tack vare det flacka terrängen och tillgängligheten till tjänster inom gångavstånd. Investerare som söker en fastighet med långsiktig uthyrningspotential i en etablerad kuststad kommer också att finna attraktiva aspekter i både läge och befintliga anläggningar.
Lägenheten kännetecknas av traditionell spansk byggkvalitet med marmorgolv i alla ytor, vilket ger en solid och underhållsvänlig yta. Badrummen är utrustade med moderna duschkabiner och bänkskivor i högkvalitativt material. Köket erbjuder gott om förvaring och funktionalitet med pantry för extra arbetsyta. De inbyggda garderoben i alla sovrum ger generös förvaring och är konstruerade för att maximera utnyttjandet av varje kvadratmeter. Värmesystemet består av golvvärme, vilket ger ett effektivt och jämnt värmesystem under kallare månader. Fönster har elektriska persienner för enkel kontroll av ljus och värme. Belysningssystemet är smart utformat med dimmerfunktioner för att skapa olika atmosfärer i bostaden. Terrasserna är konstruerade med hållbara material som motstår det kustnära klimatet, med praktiska kakelgolv som är enkla att underhålla.
Prisnivån för denna typ av lägenhet i Estepona startar från €1,100,000, vilket positionerar den i det övre medelsegmentet av den lokala bostadsmarknaden. Prisvariationen inom området påverkas primärt av exakt läge inom stadsdelen, våningsplan, havsutsikt och renoveringsgrad. Jämfört med liknande projekt som Las Mesas Blue Horizon (från €849,000) och Royal Park Residence (från €799,000), representerar detta en premiumpositionering baserad på dess direkt närhet till stranden och de omfattande gemensamma anläggningarna. Priset inkluderar tillgång till alla gemensamma utrymmen som pooler, spa-anläggningar och säkerhetstjänster.
Dagliga rutiner i denna lägenhet följer ett kustnära urbant livsmönster. Morgonen kan börja med promenad till närliggande caféer eller en kort tur till stranden för att njuta av morgonsolen. Eftermiddagen erbjuder möjligheter att använda de gemensamma anläggningarna som poolen eller att utforska Esteponas stadskärna till fots. Med omfattande tjänster som apotek, banker och restauranger inom 500 meter är dagliga ärenden lätt åtkomliga. Kvällarna kan avslutas på en av de flera terrasserna med havsutsikt eller med en promenad längs strandpromenaden. Livsstilen kombinerar bekvämligheten med stadslivet med det avslappnade kustklimatet, där bilen ofta kan stå kvar då det mesta nås till fots.
Lägenhetens omgivning erbjuder en balanserad livsmiljö där stad och kust möts. Esteponas stadskärna med sitt historiska centrum, butiker och restauranger nås enkelt till fots eller med kort cykelavstånd. Dagliga ärenden som bankärenden, apoteksbesök eller livsmedelsinköp kan genomföras inom en radie av 500 meter. För längre resor finns goda vägförbindelser till Malaga (70 km) och Gibraltar (40 km), vilket gör det möjligt att utforska hela Costa del Sol-regionen. Kollektivtrafiken består av åtta busslinjer med femtio hållplatser i området, vilket ger alternativ för de som föredrar att inte använda bil. Med två sjukhus och flera vårdcentraler inom räckhåll är även sjukvård tillgänglig utan långa resor. Kombinationen av närhet till både stranden och stadens tjänster skapar en miljö där bilbehovet minimerar och vardagen kan organiseras mer flexibelt.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Estepona, med direkt närhet till både stadskärnan och Medelhavskusten. De flera strandalternativen inom gångavstånd markeras tydligt, liksom tillgången till golfbanor och stadens serviceinrättningar. Observera det låga antalet meter till närmaste strand (524 m) och den strategiska positioneringen mellan Marbella och Gibraltar.
Estepona är strategiskt positionerad på västra Costa del Sol, cirka 80 km från Malaga och 40 km från Gibraltar. Placeringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till storstäder och en mer avslappnad kuststadsatmosfär. Staden fungerar som en mellanstor kommun med full service men utan den intensiva turism som kännetecknar östra delen av Costa del Sol. Jämfört med närliggande kuststäder som Marbella (20 km österut) erbjuder Estepona ett mer autentiskt spanskt uttryck med lägre priser och mer lokalt präglad kommers. Mot väster gränsar regionen till den mindre utvecklade kusten mot Gibraltar, vilket ger Estepona en unik position som övergång mellan den mer exklusiva östkusten och den mer traditionella västkusten.
Strandlivet är centralt med flera badmöjligheter inom kort avstånd: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) och Playa del Cristo (1,6 km). Golfentusiaster når Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km) på cirka tio minuter med bil. Malaga-Costa del Sol flygplats nås på 64 km (cirka 45 minuter bilresa), medan den närmaste internationella flygplatsen Gibraltar ligger 36 km bort (cirka 30 minuter). För dagliga behov finns supermarket inom 100 meter, apotek på 236 meter och sjukhus på 4,4 km. De två närmaste marina, Puerto Estepona (1,6 km) och Puerto Deportivo (1,8 km), erbjuder båtplatser och restauranger vid vattnet. För elbilsägare finns laddmöjligheter på 1,3 km avstånd.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimat kännetecknas av medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 15-25°C under året, med en årsmedeltemperatur på 17,8°C. Placeringen på endast 19 meter över havet och den lilla lutningen mot havet på 2,4% skapar optimala förhållanden för kustnära boende med minimal risk för översvämningar. Med cirka 320 soldagar per år erbjuds gott om solljus, särskilt på de sydvändiga terrasserna. Simperioden i havet sträcker sig över fyra månader då vattnet håller minst 20°C, vanligtvis från juni till september. Sierra Bermeja-berget i närheten ger ett skydd mot nordliga vindar och bidrar till det milda klimatet. Höjdskillnaderna i regionen, från havsnivå till 1,449 meter vid Los Reales, skapar mikroklimat som gör området svalare under sommarmånaderna jämfört med inlandsplatser.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandnära rekreation är en central del av livsstilen med flera Blue Flag-stränder inom gångavstånd. La Rada (0,8 km) är den närmaste stadens strand med full service inklusive restauranger och vattensporter. Playa del Cristo (2,2 km) erbjuder en skyddad vik med lugnare vatten, idealisk för familjer. Golfspelare har tillgång till flera kvalitetsbanor i närheten, inklusive Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km), med 18-håls baner året runt. För sportintresserade finns 134 registrerade idrottsanläggningar i Estepona, inklusive gym som Better Bodies (0,3 km) och kommunala sportanläggningar som Polideportivo Municipal (0,6 km). Havet erbjuder möjligheter för vindsurfing, kajakpaddling och segling, med två marina i närheten för båtägare. Utöver detta finns naturområden för vandring och bergsklättring i Sierra Bermeja, som nås på kort bilavstånd.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är strategiskt positionerad på västra Costa del Sol, cirka 80 km från Malaga och 40 km från Gibraltar. Placeringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till storstäder och en mer avslappnad kuststadsatmosfär. Staden fungerar som en mellanstor kommun med full service men utan den intensiva turism som kännetecknar östra delen av Costa del Sol. Jämfört med närliggande kuststäder som Marbella (20 km österut) erbjuder Estepona ett mer autentiskt spanskt uttryck med lägre priser och mer lokalt präglad kommers. Mot väster gränsar regionen till den mindre utvecklade kusten mot Gibraltar, vilket ger Estepona en unik position som övergång mellan den mer exklusiva östkusten och den mer traditionella västkusten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL754408
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID