Das Apartment befindet sich in Estepona an der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur ermöglicht sowohl ein entspanntes Strandleben als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Das 1999 fertiggestellte Gebäude befindet sich in exzellentem Zustand und bietet eine Wohnfläche von 119 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung throughout den Tag.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Las Mesas Blue Horizon (ab 849.000 €), Royal Park Residence (ab 799.000 €) und Palm Luxury Gardens (ab 785.000 €) positioniert sich das Apartment in Estepona im oberen Preissegment. Dieser Preisunterschied wird insbesondere durch die exzellente Lage direkt am Meer und die hochwertige Ausstattung gerechtfertigt. Während vergleichbare Projekte oft in etwas abgelegeneren Lagen oder mit geringerer Wohnfläche angeboten werden, bietet dieses Apartment eine Kombination aus zentraler Lage und großzügigem Raumangebot. Im Vergleich zu den östlicher gelegenen Gebieten der Costa del Sol wie Marbella oder Puerto Banús zeichnet sich Estepona durch einen etwas ruhigeren und authentischeren Charakter aus, bei gleichzeitig gut ausgebauter Infrastruktur. Die Region um Estepona hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, wobei die Immobilienpreise stetig gewachsen sind, aber im Vergleich zu den Primärstandorten Marbella und Puerto Banús noch attraktive Einstiegspreise ermöglichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste, mit nur 524 Metern Entfernung zum Playa de Estepona. Die städtische Umgebung bietet sämtliche notwendige Infrastruktur innerhalb Geh- oder Fahrradentfernung. Die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona verbindet strandnahe Wohnqualität mit urbaner Anbindung.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf gesonderte Schlafbereiche legen. Die große Wohnfläche von 119 m² ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Spa ergänzen die private Wohnoberfläche um zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 1999 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase mit vollständig ausgereifter Infrastruktur und Begrünung. Alle gemeinschaftlichen Anlagen sind seit mehreren Jahren in Betrieb und zeigen sich in bewährtem Zustand. Die Gebäudestruktur hat bereits die erste Phase der Setzungsprozesse durchlaufen.
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss, was in einigen Bereichen zu eingeschränktem Blick führen kann. Die Bauweise von 1999 entspricht nicht den neuesten Energiestandards. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 34 Kilometer, was bei häufigen Reisen berücksichtigt werden muss. Ein gemeinschaftlicher Pool bedeutet geteilte Nutzung während der Hauptreisezeiten.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wert auf einen Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur legen. Paare oder Familien mit Kindern können von der räumlichen Aufteilung und der Nähe zu Bildungseinrichtungen profitieren. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte ist das Apartment aufgrund der durchdachten Ausstattung und der Pflegeleichtigkeit geeignet. Die Anbindung an internationale Flughäfen (34 km bis Gibraltar, 64 km bis Málaga) macht die Immobilie für europäische Expatriaten interessant, die regelmäßig zwischen ihrem Heimatland und Spanien pendeln. Die Gemeinschaftseinrichtungen und die Sicherheit bieten zusätzliche Vorteile für diejenigen, die die Wohnung nicht ganzjährig bewohnen, aber dennoch Wert auf Wartung und Schutz legen.
Die Ausstattung des Apartments zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte technische Details aus. Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen der Immobilie eine edle Optik und sind zudem pflegeleicht. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen特别是在den kühleren Monaten. Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Kontrolle des Lichteinfalls und der Privatsphäre. Die dimmbare Beleuchtung erlaubt eine flexible Anpassung der Raumstimmung an verschiedene Tageszeiten und Anlässe. Die drei Terrassen sind praktisch gestaltet und bieten unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und weisen eine qualitative Verarbeitung auf. Die integrierten Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum ohne zusätzlichen Möbelbedarf.
Der Preis für dieses Apartment beginnt bei 1.100.000 €, was bei einer Wohnfläche von 119 m² etwa 9.244 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis orientiert sich an vergleichbaren Objekten in der Region wie Las Mesas Blue Horizon (ab 849.000 €), Royal Park Residence (ab 799.000 €) und Palm Luxury Gardens (ab 785.000 €). Die Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage direkt am Meer sowie die hochwertige Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen. Die Preisspannie für vergleichbare Objekte in der Region variiert je nach genauer Lage zur Küste und Ausstattungsmerkmalen.
Das Leben in diesem Apartment zeichnet sich durch den direkten Zugang zum Strand und die städtische Infrastruktur aus. Der Morgen kann mit einem Spaziergang am Meer beginnen, gefolgt von einem Besuch in einem der nahegelegenen Cafés. Die Nähe zu Geschäften und medizinischen Einrichtungen macht den Alltag praktisch. Die drei Terrassen bieten verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen, je nach Tageszeit und Sonnenstand. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Spa sind praktische Ergänzungen, besonders außerhalb der Haupturlaubszeiten. Die südliche Ausrichtung sorgt für sonnige Wintermonate, während die Nähe zum Meer für natürliche Kühlung im Sommer sorgt. Die Infrastruktur von Estepona ist ganzjährig vorhanden, wodurch die Umgebung auch außerhalb der Hauptsaison lebendig bleibt.
Die Umgebung des Apartments bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung. In nur 104 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke in 236 Metern Entfernung und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung sichergestellt. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter das Fitnessstudio Better Bodies in 300 Metern Entfernung und das städtische Sportzentrum in 600 Metern Entfernung. Die Anzahl von 50 Restaurants in 2 Kilometern Umkreis bietet kulinarische Vielfalt, während die 8 öffentlichen Verkehrslinien gute Anbindung an das Umland gewährleisten. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr prägen das kulturelle Leben der Stadt und bieten immer wieder Anlässe für gesellschaftliche Aktivitäten.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Estepona, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung mit direktem Zugang zum Strand und in der Nähe des Stadtzentrums. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine gute Anbindung sowohl innerhalb Esteponas als auch zu benachbarten Städten wie Marbella im Osten.
Estepona befindet sich im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 80 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Stadt liegt zwischen Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen, was sie zu einer wichtigen Kommune in der westlichen Costa del Sol macht. Die Lage an der N-340-Autobahn und der Anbindung an die AP-7-Autobahn gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl östlicher als auch westlicher Orte. Die Stadt Estepona mit etwa 79.621 Einwohnern (2025) ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden der Region und hat sich in den letzten Jahren von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur entwickelt.
Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist in nur 524 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut zugänglich, sind die Strände La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer). Der Flughafen Gibraltar liegt 34 Kilometer entfernt, während der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol in 64 Kilometern Entfernung zu finden ist. Golfbegeisterte kommen in der Nähe auf ihre Kosten: Der Valle Romano Golf befindet sich in 4,1 Kilometern Entfernung, während Azata Golf in 4,4 bzw. 4,6 Kilometern erreichbar ist. Die beiden Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo liegen jeweils etwa 1,6-1,8 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Für Elektrofahrzeugbesitzer steht eine Ladestation in 1,3 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Temperaturen und reichlich Sonnenschein aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 15°C und 25°C schwanken. Die durchschnittliche Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die nur 2,4% leichte Neigung zum Strand hin sorgen für eine angenehme topografische Lage. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Kombination aus maritime Lage und den Schutz durch die Sierra Bermeja-Berge schafft ein Mikroklima mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden. Die durchschnittliche Jahresniederschlagsmenge ist moderat, wobei die meisten Niederschläge in den Wintermonaten fallen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden macht das Apartment attraktiv für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Der Playa de Estepona als nächstgelegener Strand (524 Meter) bietet eine gute Infrastruktur mit Liegen und sanitären Anlagen. Auch der etwas größere Strand La Rada (769 Meter) und die geschützte Bucht von Playa del Cristo (1,6 Kilometer) sind leicht erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze von hohem Standard: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die insgesamt 134 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die beiden Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) ergänzen das maritime Freizeitangebot mit Möglichkeiten für Wassersport und gastronomische Einrichtungen direkt am Hafen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 80 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Stadt liegt zwischen Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen, was sie zu einer wichtigen Kommune in der westlichen Costa del Sol macht. Die Lage an der N-340-Autobahn und der Anbindung an die AP-7-Autobahn gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl östlicher als auch westlicher Orte. Die Stadt Estepona mit etwa 79.621 Einwohnern (2025) ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden der Region und hat sich in den letzten Jahren von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur entwickelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL754408
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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