Este apartamento localizado em Estepona, Málaga, oferece uma frente de praia privilegiada com 119 m² de área habitável e três quartos. Concluído em 1999, o imóvel apresenta acabamentos de alta qualidade com vistas para o mar. Situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona, proporciona fácil acesso a todas as comodidades urbanas. O empreendimento conta com apenas 120 residências, garantindo exclusividade e privacidade aos seus moradores na desejada Nova Milha Dourada da Costa del Sol.
No contexto do mercado imobiliário de Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento superior, com preços a partir de €1,100,000. Quando comparado com projetos recentes na mesma zona como Las Mesas Blue Horizon (a partir de €849,000), Royal Park Residence (a partir de €799,000) e Palm Luxury Gardens (a partir de €785,000), observa-se um prémio de aproximadamente 30-40% associado à localização frente à praia direta e aos acabamentos superiores. Enquanto os projetos mais recentes oferecem tecnologias de construção atualizadas, este apartamento compensa com a consolidação estrutural e a posição geográfica privilegiada. Em termos de densidade, este empreendimento com apenas 120 unidades oferece maior exclusividade comparado com projetos mais recentes que frequentemente ultrapassam as 200 residências. A principal vantagem competitiva reside na combinação única de localização consolidada frente à praia, dimensão generosa dos espaços e qualidade comprovada ao longo de mais de duas décadas desde a sua conclusão em 1999.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado na zona costeira de Estepona, a escassos metros do mar. A localização permite acesso direto à praia e a uma infinidade de serviços essenciais dentro de um raio de 1 quilómetro. A proximidade do centro urbano de Estepona assegura a conveniência do dia a dia, mantendo a tranquilidade de um ambiente residencial bem estruturado e consolidado ao longo de décadas.
Com três quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação para famílias. Os 119 m² distribuem-se de forma funcional, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa. As varandas e o jardim privado oferecem espaços exteriores versáteis, adequados para lazer e refeições ao ar livre. A cozinha equipada e os armários embutidos garantem praticidade no armazenamento e organização.
Trata-se de um edifício concluído em 1999, o que indica uma construção consolidada com estabilidade estrutural comprovada. O empreendimento foi planeado com materiais e técnicas construtivas da época, incluindo sistemas de aquecimento sob o pavimento e persianas elétricas que continuam a representar boas práticas de construção. A manutenção regular ao longo dos anos tem preservado a qualidade estrutural e as áreas comuns, garantindo a durabilidade do investimento.
O projeto não oferece garagem privada no preço base, exigindo consideração adicional para estacionamento. Não inclui serviços de concierge ou gestão de aluguel integrada. O edifício, mantendo o design original de 1999, não incorpora as mais recentes tecnologias de automação residencial. O número de residências é limitado a 120 unidades, o que pode restringir disponibilidade. A localização em zona urbana consolidada limita opções de expansão futura do complexo.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa localização consolidada e privilegiada. É particularmente adequado para quem valoriza a proximidade imediata da praia e prefere evitar os períodos de espera associados a projetos em construção. A configuração com três quartos responde às necessidades de famílias que pretendem uma residência de férias permanente ou quem planeia mudar-se para Espanha. A presença de comodidades como spa, ginásio e piscinas comuns torna-o atraente para quem valoriza serviços sem a responsabilidade de os manter individualmente. Também se enquadra no perfil de investidores que procuram propriedades com valor de locação forte na Costa del Sol, especialmente durante a temporada de verão.
O apartamento apresenta acabamentos de alto padrão com pavimentos em mármore em toda a área habitável, material durável e termicamente eficiente que mantém temperatura agradável durante todo o ano. O sistema de aquecimento sob o pavimento assegura conforto térmico nos meses mais frescos, enquanto as persianas elétricas oferecem praticidade e segurança. As casas de banho estão equipadas com sanitários de qualidade e acabamentos bem executados, incluindo uma banheira na suíte principal. A cozinha dispõe de espaço para despensa e áreas de armazenamento bem planeadas. O sistema de iluminação dimerizável permite personalizar os ambientes conforme diferentes ocasiões. Os materiais utilizados na construção foram selecionados pela durabilidade em ambiente costeiro, com atenção especial à resistência à humidade salina típica das zonas marítimas.
O apartamento está disponível a partir de €1,100,000, posicionando-se no segmento premium de Estepona. Este valor reflete tanto a localização frente à praia como os acabamentos de alta qualidade e a área habitável generosa. Quando comparado com empreendimentos similares na Nova Milha Dourada, o preço encontra-se alinhado com o mercado atual, sendo aproximadamente 30% superior às opções mais recentes da mesma zona. O investimento contempla uma propriedade consolidada, sem custos adicionais de finalização de obra, representando valor imediato de uso e desfrute.
O apartamento destina-se a um estilo de vida onde o mar é protagonista no quotidiano. A manhã pode começar com caminhadas pela praia antes do pequeno-almoço numa das varandas com vista para o oceano. A vida prática é facilitada pela proximidade de supermercados, cafés e serviços essenciais todos a poucos minutos a pé. Durante o dia, a área comum da piscina oferece um espaço de socialização, enquanto as praias próximas convidam para momentos de descanso. Ao final da tarde, o jardim privado torna-se um refúgio para desfrutar do clima mediterrânico. A localização permite viver sem dependência total de automóvel para as necessidades diárias, embora recomendado para deslocações mais amplas pela região.
A vida em redor do apartamento caracteriza-se pela conveniência de ter todos os serviços essenciais a curta distância. A pé, acede-se a supermercados, farmácias, bancos e numerosos restaurantes e cafés. O centro de Estepona, com sua oferta comercial e cultural, encontra-se a minutos, proporcionando opções de lazer variadas. A zona beneficia de boa conectividade, com oito linhas de transportes públicos e 50 paragens nos arredores. Para prática desportiva, dispõe-se de ginásios e centros desportivos a poucas centenas de metros, incluindo o Better Bodies a apenas 0,3 km. A proximidade de marinas como o Puerto Estepona a 1,6 km oferece acesso a atividades náuticas e restaurantes de especialidade de peixe fresco. A infraestrutura de saúde está garantida com centros hospitalares a 4,4 km.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na zona costeira de Estepona, com destaque para a proximidade imediata das praias e o posicionamento estratégico em relação às principais vias de acesso. A barra de escala permite visualizar a curta distância que separa a propriedade do mar e dos serviços essenciais, ilustrando a conveniência da localização no contexto da Nova Milha Dourada da Costa del Sol.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a cerca de 80 quilómetros a oeste de Málaga e aproximadamente 40 quilómetros a leste de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às comodidades urbanas e uma atmosfera mais tranquila comparada com centros mais movimentados como Marbella ou Puerto Banús. A cidade encontra-se bem conectada através da autovia AP-7, permitindo deslocações eficientes para todo o corredor da Costa del Sol. A sua posição na Nova Milha Dourada tornou-a num destino privilegiado para turismo residencial, oferecendo uma alternativa mais autêntica e menos massificada do que alguns vizinhos mais famosos, mantendo excelente acesso a todas as comodidades e serviços.
O apartamento oferece acesso direto à Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e à praia La Rada a 769 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 quilómetros de distância, enquanto o de Gibraltar fica a 36 quilómetros, proporcionando alternativas para viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. O supermercado mais próximo está a apenas 104 metros, garantindo conveniência para compras diárias. Uma farmácia localiza-se a 236 metros e centros de saúde a 4,4 km. As marinas Puerto Estepona e Puerto Deportivo encontram-se a 1,6 km e 1,8 km respetivamente, oferecendo serviços náuticos e restaurantes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, oscilando entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, influenciado pela proximidade do oceano. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A inclinação suave de 2,4% em direção à praia facilita o acesso à orla marítima. Os meses de verão caracterizam-se por dias ensolarados e temperaturas agradáveis, enquanto os invernos são amenos, permitindo desfrutar do exterior durante todo o ano. Esta combinação climática cria condições ideais para atividades ao ar livre e reduz a necessidade de climatização artificial na maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias de qualidade, sendo a Playa de Estepona a mais próxima, a apenas 524 metros do apartamento. A praia La Rada, a 769 metros, e a Playa del Cristo, a 1,6 km, são opções populares entre residentes e visitantes. Para entusiastas de golfe, a região é privilegiada com campos como Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações desportivas na área, incluindo centros como Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). As marinas próximas, como Puerto Estepona a 1,6 km, oferecem oportunidades para atividades náuticas e acesso a restaurantes especializados em produtos do mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a cerca de 80 quilómetros a oeste de Málaga e aproximadamente 40 quilómetros a leste de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às comodidades urbanas e uma atmosfera mais tranquila comparada com centros mais movimentados como Marbella ou Puerto Banús. A cidade encontra-se bem conectada através da autovia AP-7, permitindo deslocações eficientes para todo o corredor da Costa del Sol. A sua posição na Nova Milha Dourada tornou-a num destino privilegiado para turismo residencial, oferecendo uma alternativa mais autêntica e menos massificada do que alguns vizinhos mais famosos, mantendo excelente acesso a todas as comodidades e serviços.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL754408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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