فيلا فاخرة في إستيبونا، مالقة، تتميز بموقعها الممتاز على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر. يوفر هذا المشروع السكني ثلاث غرف نوم وحمامين في مساحة إجمالية قدرها 119 متر مربع، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة. المشروع، الذي اكتمل بناؤه عام 1999، يقدم مستوى عالياً من الجودة مع تصميم عملي يركز على الاستفادة القصوى من الإطلالات البحرية والمناظر الطبيعية المحيطة.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة إستيبونا، نجد أنه يتميز بعدة عوامل تجعله خياراً فريداً. يبدأ سعر هذا المشروع من 1,100,000 يورو، بينما تتراوح أسعار المشاريع المماثلة مثل Las Mesas Blue Horizon من 849,000 يورو، وRoyal Park Residence من 799,000 يورو، وPalm Luxury Gardens من 785,000 يورو. على الرغم من أن سعره أعلى، إلا أن هذا يبرر بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمساحات الخارجية الخاصة الأكبر وجودة البناء الأعلى. يتميز المشروع عن غيره بتوفير ثلاث شرفات وحديقة خاصة، وهي ميزة غير متوفرة في معظم المشاريع المنافسة التي تكتفي عادة بشرفة واحدة أو شرفتين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على مسافة قريبة جداً من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. توفر مواقع القرب هذه إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات اليومية بدون الحاجة إلى استخدام السيارة، مع الحفاظ على خصوصية وسكون البيئة الساحلية. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية من إستيبونا.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكنية العائلية مع توفير ثلاث غرف نوم وحمامين في مساحة واسعة. التصميم يركز على التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية الكافية بفضل التوجه الجنوبي للوحدة. توفر المساحات الخارجية الخاصة المرفقة بالشقة إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام في بيئة آمنة ومنظمة.
اكتمل بناء المشروع عام 1999، مما يعكس استقراره وجودة البناء التي تم اختبارها على مر السنوات. التصميم المعماري يتبع معايير البناء السائدة في ذلك الوقت مع التركيز على المتانة والوظائف العملية. حالة الممتلكات الحالية ممتازة، مما يشير إلى الصيانة الجيدة والاهتمام بالتفاصيل على مر الزمن.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات السكنية، مما قد يمثل تحدياً في فصل الصيف مع زيادة عدد السياح. كما أن المباني لا تحتوي على مصاعد، مما قد يحد من إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. النظام الأمني يقتصر على الجماعة السكنية دون حراسة أمنية على مدار الساعة.
هذا المشروع يناسب الأزواج في منتصف العمر الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة لقضاء العطلات والتقاعد المستقبلي. يوفر المشروع مساحة كافية لاستضافة الأبناء والأحفاد خلال العطلات، مع ثلاث غرف نوم تضمن الراحة للجميع. الموقع المركزي في إستيبونا يجعل الحياة اليومية مريحة، مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. كما يتناسب المشروع مع الأسر التي لديها أطفال في سن المدرسة، حيث توجد مدارس ابتدائية وثانوية متعددة في المنطقة.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة السكنية. الأرضيات الرخامية تضفي لمسة من الفخامة وتسهل الصيانة اليومية، بينما نظام التدفئة تحت الأرضية يوفر راحة إضافية خلال أشهر الشتاء الباردة نسبياً في المنطقة. الستائر الكهربائية المثبتة في جميع النوافذ تتيح التحكم في الإضاءة والخصوصية بسهولة، مع إمكانية البرمجة الزمنية لتنقلات تلقائية. النظام الإضاءة الذكي القابل للتعديل يسمح للسكان بإنشاء أجواء مختلفة حسب المناسبة والوقت من اليوم.
يبدأ سعر هذه الوحدة السكنية من 1,100,000 يورو، مما يضعها في الفئة العليا من سوق العقارات في إستيبونا. عند مقارنة هذا السعر بالمساحة (119 متر مربع)، يبلغ السعر حوالي 9,244 يورو للمتر المربع الواحد، وهو أعلى من المتوسط في المنطقة، لكنه مبرر بالموقع الممتاز على الشاطئ وجودة البناء. توجد مشاريع مماثلة بأسعار تبدأ من 785,000 يورو في Palm Luxury Gardens، لكن هذا المشروع يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمساحات الخارجية الخاصة الأكبر.
في هذا المشروع الساحلي، يتشكل ritmo الحياة اليومي حول proximity إلى البحر والمرافق الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بزيارة أحد المقاهي القريبة لشراء الخبز الطازج والاستمتاع بوجبة الإفطار، ومن ثم الذهاب للسباحة في شاطئ لا رادا على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يوفر المشروع مساحات خارجية مظللة للاسترخاء والقراءة أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية. في المساء، يمكن للسكان التنزه على طول الممشئ البحري أو التوجه إلى أحد المطاعم العديدة في المنطقة لتناول العشاء. خلال أيام الأسبوع، تتوفر جميع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يسهل إدارة المهام اليومية بدون الحاجة إلى استخدام السيارة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تضمن حياة مريحة للسكان. يقع المشروع في منطقة حضرية متطورة حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. توجد محلات سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى إستيبونا على بعد 4.4 كيلومتر، مع توفر مركزين صحيين في المدينة لتقديم الرعاية الأولية. كما توجد 18 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر من المشروع، مما يضمن إمكانية الحصول على الأدوية والاستشارات الطبية بسهولة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. يمكن رؤية القرب من شواطئ لا رادا وبلايا ديل كريستو، بالإضافة إلى الموقع المركزي بالنسبة للطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمالاغا وماربيا. تظهر الخريطة أيضاً تواجد المساحات الخضراء والمرافق الرياضية في المنطقة المحيطة بالمشروع.
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تحظى إستيبونا بموقع استراتيجي بين مدينتي مالاغا وماربيا، حيث تبعد عن مالاغا حوالي 85 كيلومتراً شرقاً، وعن ماربيا حوالي 30 كيلومتراً غرباً. هذا الموقع يجعل من إستيبونا وجهة مثالية للذين يرغبون في الاستمتاع بجو ساحلي هادئ مع إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى أهم المرافق والمناطق السياحية في المنطقة. يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا، أحد أشهر شواطئ إستيبونا، خلال 8 دقائق سيراً على الأقدام (حوالي 800 متر)، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو حوالي 2.2 كيلومتر ويمكن الوصول إليه خلال 25 دقيقة مشياً أو 5 دقائق بالسيارة. تتوفر عدة ملاعب جولف قريبة، منها ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كيلومتر، مما يجعل المشروع خياراً مثالياً لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مثالي يشتهر به جنوب إسبانيا، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 25-30 درجة مئوية، بينما في الشتاء تتراوح بين 15-20 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معتدلة طوال العام مناسبة للعيش الخارجي. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يتمتع المشروع بمعدلات عالية من ساعات الشمس السنوية، مع أكثر من 320 يوماً مشمساً في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ عالية الجودة تحمل أعلاماً زرقاء كدليل على نظافتها وجودة خدماتها. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر من المشروع، وهو أحد أشهر شواطئ إستيبونة، ويوفر رمالاً ذهبية ومياهاً صافية مع خدمات كاملة. يبعد شاطئ بلايا دي إستيبونا حوالي 524 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو حوالي 1.6 كيلومتر، ويتميز بمياهه الهادئة مما يجعله مثالياً للأطفال. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة منها ملعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم)، وملعب أزاتا للجولف (4.4 كم)، وملعب إستيبونا للجولف (6.1 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تحظى إستيبونا بموقع استراتيجي بين مدينتي مالاغا وماربيا، حيث تبعد عن مالاغا حوالي 85 كيلومتراً شرقاً، وعن ماربيا حوالي 30 كيلومتراً غرباً. هذا الموقع يجعل من إستيبونا وجهة مثالية للذين يرغبون في الاستمتاع بجو ساحلي هادئ مع إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL754408
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID