このエステポーナのアパートメントは、価格110万ユーロからで、同地区のラス・メサス・ブルー・ホライゾン（84万9千ユーロから）、ロイヤル・パーク・レジデンス（79万9千ユーロから）、パーム・ラグジュアリー・ガーデンズ（78万5千ユーロから）と比較すると高価格帯に位置します。価格差は主にビーチへの近さ、広さ、仕上げの品質に起因します。エステポーナはマルベージャやフエンヒローラに比べて比較的手頃な価格帯でありながら、十分な施設とサービスを提供するバランスの取れた地域です。近隣のマルベージャがより観光色が強く高級な雰囲気を持つのに対し、エステポーナはより地元の生活と融合した雰囲気があります。また、フエンヒローラがよりビーチリゾート色が強いのに対し、エステポーナは年間を通じて居住可能な町としての機能が充実しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポーナのビーチエリアに位置し、エステポーナビーチまで524メートル、ララダビーチまで769メートルです。市街地内にありながら、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常的な買い物やサービスへのアクセスに優れています。静かな住宅街と活気ある商業エリアのバランスが取れたロケーションです。
このアパートメントは3つの寝室を備え、家族や長期滞在に適した間取りです。ビーチに近い立地は、リゾートライフを求める居住者のニーズに応えます。暖房やエアコンが完備されているため、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。バルコニーとテラスが室内空間を広げ、くつろぎの時間を提供します。
この物件は1999年に完成した既存のアパートメントです。新築物件ではありませんが、維持管理が行き届いており、良好な状態が保たれています。完成から20年以上が経過していますが、立地や施設の充実度から引き続き高い需要がある物件です。エステポーナ地区の建築様式を反映した外観と内装が特徴です。
この物件はプール付きのマンションですが、プライベートプールはありません。1階部分にあるため上階からの海眺望は限定されます。専用駐車場は施設内にありませんが、近隣に駐車スペースがあります。ペット飼育に関する制限がある可能性があり、事前の確認が必要です。エレベーターがあるかどうかの情報は提供されていません。
この物件は、地中海沿いでの第二の住居を探している家族に適しています。年間を通じて使用でき、特に夏場のビーチライフを満喫したい方に最適です。また、スペインの文化や環境を体験しながらも、現代的な快適さを求める外国人居住者にも向いています。リタイア後の生活拠点としても、またはバカンスシーズンに家族や友人を招待できる別荘としても機能します。近隣に国際学校があるため、子供連れの家族でも教育面での心配が少ない地域です。投資対象としても、賃貸需要が見込める地域です。
このアパートメントは大理石の床張り、床暖房、電動シャッター、調光可能な照明システムなど、高品質の仕上げが特徴です。すべての寝室には収納付きクローゼットが設置されています。バスルームはモダンで機能的なデザインで、メインバスルームにはバスタブが付いています。テラスは屋外でのリラックスを楽しむための快適な空間を提供します。建物全体の維持管理は良好で、共用施設も適切に保养されています。エネルギー効率を考慮した設備も一部導入されており、快適性と持続可能性のバランスが取れています。
このアパートメントの価格は110万ユーロからです。エステポーナのビーチフロント物件としては中間価格帯に位置します。同様の立地条件や広さを持つ物件と比較すると、建築年を考慮すると妥当な価格設定と言えます。維持費やコミュニティ料金は建物の管理組合によって決まり、年間数千ユーロが見込まれます。地域の不動産市場は安定しており、長期的な資産価値も期待できます。
この物件は、エステポーナの海岸沿いに位置するため、日常的にビーチライフを楽しめる環境です。朝は散歩やジョギングを、昼は海水浴を、夕方は地元のレストランで食事をとることができます。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむこともできます。市内中心部までのアクセスも良好で、スペインの伝統的な生活と現代的な利便性が融合した場所です。近隣にはカフェやショップが多く、地元の人々と交流する機会もあります。夏は観光客で賑わいますが、年間を通じて落ち着いた雰囲気が保たれています。
この物件はエステポーナの市街地に位置し、生活に必要な施設が近くにあります。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルの距離にあり、日常的な買い物には便利です。レストランやカフェも50件以上が半径2キロ圏内に点在しており、多様な食事の選択肢があります。医療機関は4.4キロ離れた場所にあり、緊急時の対応も可能です。公共交通機関は8路線が利用可能で、市内および近郊への移動に便利です。車を所有しなくても、多くの施設やサービスにアクセスできる都市環境です。
この地図はエステポーナの海岸沿いに位置するアパートメントの立地を示しています。物件は市内中心部とビーチの間にあり、両方のエリアへ容易にアクセスできます。周辺にはレストラン、ショップ、スポーツ施設が点在し、便利な生活環境が広がっています。主要な交通道路も近くを通っており、他の都市へのアクセスも良好です。
エステポーナはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置する重要な観光地です。西はマルベージャ、東はフエンヒローラとマルベージャの間に位置し、コスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」と呼ばれるエリアの中心部です。マラガ市までは約85キロ、ジブラルタルまでは約50キロの距離にあります。エステポーナは伝統的なスペインの魅力と近代的な設備が融合した、コスタ・デル・ソルの中でも人気の高いリゾート地として認識されています。
最も近いビーチであるエステポーナビーチまで524メートル、ララダビーチまで769メートルと、海岸へのアクセスは極めて良好です。ゴルフ場はバジェ・ロマノ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4-4.6キロ）まで車で約10分の距離にあります。最寄りの空港はジブラルタル（36キロ）とマラガ（64キロ）で、いずれも車で約45分で到着可能です。マリーナはプエルト・デ・エステポーナ（1.6キロ）にあり、ヨットや水上アクティビティを楽しむことができます。電気自動車の充電施設は1.3キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは年間平均気温17.8度の温暖な地中海性気候です。夏は25度前後、冬は15度前後と、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になるのは年間約4ヶ月間で、6月から9月までが海水浴に適したシーズンです。標高は19メートルと低く、海岸までの勾配は2.4%とほぼ平坦なため、高齢者や小さな子供連れの家族でも移動が容易です。年間34回の地元のお祭りがあり、スペインの文化や伝統を体験することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポーナにはララダ、エル・アンヘル、デル・クリストなどいくつかの美しいビーチがあります。これらのビーチは清潔で、安全な水泳環境が整備されています。近くにはバジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、エステポーナゴルフ（6.1キロ）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（6.2キロ）など、複数のゴルフ場があります。スポーツ施設も充実しており、市内に134のスポーツ施設があります。ベター・ボディーズ（0.3キロ）、ムニシパルスポーツセンター（0.6キロ）など、ウェルネス施設へのアクセスも良好です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポーナはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置する重要な観光地です。西はマルベージャ、東はフエンヒローラとマルベージャの間に位置し、コスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」と呼ばれるエリアの中心部です。マラガ市までは約85キロ、ジブラルタルまでは約50キロの距離にあります。エステポーナは伝統的なスペインの魅力と近代的な設備が融合した、コスタ・デル・ソルの中でも人気の高いリゾート地として認識されています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL754408
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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