在埃斯特波纳房地产市场中，该公寓以110万欧元的价格定位为中高端产品。与周边的新开发项目相比，如拉斯梅萨斯蓝色地平线（Las Mesas Blue Horizon，起价84.9万欧元）、皇家公园住宅（Royal Park Residence，起价79.9万欧元）和棕榈豪华花园（Palm Luxury Gardens，起价78.5万欧元），该物业反映了其成熟社区和已证明建筑质量的价值。相较于马拉加东部更繁忙的度假区，如托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳，埃斯特波纳提供了更加宁静和西班牙化的氛围，同时仍保持了良好的城市设施。与更西边的马贝拉相比，埃斯特波纳的房地产价格通常更具竞争力，为买家提供了更好的性价比。该物业的滨海位置在埃斯特波纳是一个显著优势，因为许多类似价格的物业通常位于内陆或需要更长的距离才能到达海滩。该地区2025年预计人口为79,621人，表明这是一个充满活力的社区，而非季节性度假小镇，这可能有助于保持长期房地产价值。该地区的全年人口稳定性，加上稳定的旅游业（24家酒店，6,897张床位），为房地产投资提供了更安全的基础，相较于那些完全依赖季节性旅游的沿海地区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，距离拉达海滩（La Rada）仅769米，处于城市与海滩之间的理想位置。周边拥有完善的交通网络，8条公交线路经过该区域，50个公交站点分布周围，使得居民可以轻松前往城市各处。同时，距离马拉加机场约34公里，为国际旅行提供了便利条件。
该三居室公寓适合那些希望在沿海地区拥有永久或季节性住宅的人士。靠近海滩的位置和朝南的朝向确保了充足的阳光和自然光。两间浴室的设计为家庭或招待客人提供了便利。公寓内配备的暖气和空调系统确保全年舒适的居住环境，而社区内的设施则满足了休闲和社交需求。
该物业于1999年完工，属于成熟建筑，已证明了其建筑质量和耐久性。作为已完全建成的项目，买家无需担心建设延误或未完成的工作风险。该建筑朝南朝向，优化了自然光接收和能源效率，而维护良好的社区设施表明建筑管理良好，能够长期保持其价值。
该公寓不提供私人泳池，而是依赖社区共享的泳池设施。作为地面层公寓，景观可能受到前方建筑物或植被的限制。物业不包含专用停车位，居民需要在社区内寻找公共停车位。此外，作为较旧的房产，可能需要更新某些系统或设备以达到现代能源效率标准。
该物业适合那些希望在地中海沿岸拥有第二家园的买家，特别是那些重视便利性和无需频繁维护的人士。对于计划部分时间在西班牙度过、其余时间出租物业以获得收入的投资者来说，这是一个理想选择。已建成社区的特点意味着买家可以立即开始享受设施，而无需应对建筑工地或未完成项目的不确定性。该位置也适合那些计划未来退休到沿海地区的人士，因为靠近医疗设施（最近的医院在4.4公里内）和日常服务。对于有学龄子女的家庭，附近有19所小学和10所中学，提供了教育选择。该公寓也适合那些喜欢活跃社交生活的人士，因为社区设施和周边娱乐场所提供了丰富的社交机会。对于热爱户外活动的人士，附近的海滩、高尔夫球场和体育设施确保了全年可享受的活动。
该公寓展示了高质量的装修标准，体现了地中海建筑风格的优雅与实用性的结合。地板采用高质量大理石铺设，不仅美观而且耐用，适合沿海地区的气候条件。整个公寓都安装了地暖系统，确保冬季舒适，这是在埃斯特波纳这类气候温和但冬季偶尔较冷的地区的重要特性。电动卷帘系统不仅提供便利，还有助于调节室内温度，减少能源消耗。智能调光照明系统让居民可以根据不同场合和心情调整氛围，增加了居住的舒适度。浴室采用高品质洁具，包括带浴缸的主浴室，提供了放松和恢复活力的空间。内置衣柜系统优化了存储空间，同时保持了整洁美观的外观。社区设施展示了同样高的标准，包括带室内温水游泳池的完整水疗中心、桑拿、土耳其浴和蒸汽房，这些设施通常只出现在高端度假村中。社区内的共同办公空间反映了现代生活方式的需求，为远程工作的居民提供了专业环境。整体装修质量反映了1999年建设时期对细节的关注和对耐用材料的投资，这在埃斯特波纳的房地产市场中仍然具有竞争力。
该公寓的售价为110万欧元，在埃斯特波纳的滨海物业市场中处于中高端价位。与周边地区相比，如拉斯梅萨斯蓝色地平线（Las Mesas Blue Horizon）起价84.9万欧元，皇家公园住宅（Royal Park Residence）起价79.9万欧元，棕榈豪华花园（Palm Luxury Gardens）起价78.5万欧元，该物业反映了其优越的滨海位置和成熟社区的优势。价格包括公寓本身及其对社区设施的使用权，如泳池和健身区。作为已完全建成的物业，买家可以立即入住，无需等待建设完成，这可能对寻求即时投资回报或个人使用的买家具有吸引力。
居住在这套公寓意味着日常生活与海滨生活紧密相连。早晨，居民可以在距离仅数百米的拉达海滩上散步，或在附近的咖啡馆享用早餐。步行范围内有多家超市，最近的只有104米，便于日常购物。工作日，居民可以步行或骑自行车前往城市中心，而周末则可以在社区泳池放松或在附近的高尔夫球场打球。该地区拥有50多家餐厅，为居民提供多样化的餐饮选择。傍晚，居民可以在公寓的露台上欣赏日落，欣赏海景，或前往港口地区享受夜生活。埃斯特波纳全年举办34个当地节日，为居民提供丰富的文化体验。该地区的平衡氛围结合了海滩度假村的轻松感与城市生活的便利设施，创造了独特的生活方式。
该公寓的地理位置提供了城市便利与海滨休闲的理想平衡。距离最近的超市仅104米，居民可以轻松完成日常购物。附近的药房（236米）确保了医疗用品的可及性，而最近的医院在4.4公里范围内，为紧急情况提供了保障。对于有学龄子女的家庭，该地区有19所小学和10所中学，教育设施齐全。交通方面，该地区拥有8条公交线路和50个公交站点，使得没有私家车的居民也能轻松出行。距离马拉加机场约34公里，约30-40分钟车程，为国际旅行提供了便利。该地区拥有50多家餐厅和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交场所。2公里范围内有4家银行和18家药房，进一步增加了便利性。社区内的设施，包括健身中心和多个体育场所，为居民提供了无需远行的休闲选择。整体而言，这种基础设施的集中使得日常生活变得轻松，减少了对私家车的依赖，这对于寻求轻松生活方式的居民尤其有吸引力。
该地图展示了公寓在埃斯特波纳的优越位置，处于城市中心与海滨之间的理想位置。地图显示了该物业距离主要海滩、城市中心和交通路线的距离，突出了其便利性和可达性。地图还标示了周边的重要设施，包括学校、医疗中心、购物区和休闲场所，使潜在买家能够全面了解该位置的优势。
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省 Costa del Sol 地区的一个重要城镇。埃斯特波纳位于马拉加市以西约80公里处，是西部地区的重要服务中心。相较于马拉加市中心及其周边的繁忙度假区如托雷莫利诺斯（Torremolinos）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），埃斯特波纳提供了更加宁静的氛围，同时仍然保持了良好的城市设施。与更西边的度假胜地如马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳保持了更多的西班牙本土特色，较少受到国际旅游业的影响。该城镇占地137平方公里，包括沿海地区和内陆山区，提供了多样化的景观和生活方式选择。作为连接西部 Costa del Sol 与直布罗陀和安达卢西亚内陆地区的枢纽，埃斯特波纳提供了战略性的地理位置，既可以享受沿海生活，又便于探索更广泛的地区。
该公寓距离埃斯特波纳的主要海滩非常近，拉达海滩（La Rada）仅769米，埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）524米，而克里斯托海滩（Playa del Cristo）约1.6公里。这些距离使得居民可以轻松步行前往海滩，享受地中海的阳光和海水。距离最近的埃斯特波纳港（Puerto Estepona）约1.6公里，提供码头设施和海滨餐饮选择。高尔夫爱好者可以选择多个附近的高尔夫球场，包括瓦莱罗曼诺高尔夫（Valle Romano Golf，4.1公里）和阿萨塔高尔夫（Azata Golf，4.4-4.6公里）。马拉加机场（AGP）位于约64公里处，约45-60分钟车程，而直布罗陀机场（GIB）约36公里，约30-40分钟车程，为国际旅行提供了选择。对于电动汽车车主，最近的充电站在1.3公里范围内，支持可持续交通选择。这些设施的接近程度增强了物业的吸引力，特别是对于那些希望最大限度地减少旅行时间并最大限度地享受休闲活动的居民。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，全年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季约为15°C。这种温和的气候使得全年户外活动成为可能。该地区每年约有320个晴天，充足的阳光为太阳能利用提供了理想条件。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。该物业位于海拔19米的高度，距离海洋非常近，这种位置有助于调节温度，减少极端温度的影响。向海滩的坡度仅为2.4%，地势平坦，便于步行和骑自行车，特别适合年长者和有小孩的家庭。 Sierra Bermeja山脉位于城市后方，最高峰Los Reales海拔1,449米，不仅提供了壮观的背景，还有助于保护该地区免受强风影响。整体气候条件创造了宜居的环境，减少了冬季取暖和夏季制冷的能源需求，这对能源效率和居住成本都有积极影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近埃斯特波纳的一些最佳海滩，包括拉达海滩（La Rada）和埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona），距离均不足1公里。这些海滩以其金色的沙子和清洁的水质而闻名，其中一些还获得了蓝旗认证，表示高环境标准和水质。克里斯托海滩（Playa del Cristo）位于约1.6公里处，是一个受保护的小海湾，水域平静，特别适合家庭和儿童。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括瓦莱罗曼诺高尔夫（Valle Romano Golf，4.1公里）、阿萨塔高尔夫（Azata Golf，4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫（Estepona Golf，6.1公里），提供了多样化的高尔夫体验。该地区还拥有134个体育设施，包括健身房、体育中心和水上运动场所。最近的健身中心Better Bodies仅300米，而市体育中心（Polideportivo Municipal）在600米范围内。对于喜欢更活跃休闲活动的人士，埃斯特波纳港（Puerto Estepona）提供水上运动设施和钓鱼机会。这些多样化的娱乐选择确保居民可以享受丰富的户外活动，满足各种兴趣和健身水平。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省 Costa del Sol 地区的一个重要城镇。埃斯特波纳位于马拉加市以西约80公里处，是西部地区的重要服务中心。相较于马拉加市中心及其周边的繁忙度假区如托雷莫利诺斯（Torremolinos）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），埃斯特波纳提供了更加宁静的氛围，同时仍然保持了良好的城市设施。与更西边的度假胜地如马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳保持了更多的西班牙本土特色，较少受到国际旅游业的影响。该城镇占地137平方公里，包括沿海地区和内陆山区，提供了多样化的景观和生活方式选择。作为连接西部 Costa del Sol 与直布罗陀和安达卢西亚内陆地区的枢纽，埃斯特波纳提供了战略性的地理位置，既可以享受沿海生活，又便于探索更广泛的地区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL754408
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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