Cet appartement à Estepona est situé à seulement 524 mètres de la plage, dans un environnement urbain avec des installations à distance de marche. Construit en 1999, il offre 119 mètres carrés d'espace de vie avec 3 chambres et 2 salles de bain. La propriété est située au rez-de-chaussée dans un développement de 120 résidences, avec accès direct à la plage et des installations communautaires étendues. L'orientation sud de l'appartement fournit un éclairage naturel tout au long de la journée, tandis que son emplacement en front de mer le positionne dans la zone de la Nouvelle Mille d'Or d'Estepona, une zone résidentielle bien établie le long de la Costa del Sol.
L'appartement à Estepona se positionne dans un segment supérieur du marché local par rapport à des développements récents dans la même zone. Comparé à Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €), Royal Park Residence (à partir de 799 000 €) et Palm Luxury Gardens (à partir de 785 000 €), le prix demandé de 1 100 000 € reflète son emplacement exceptionnel en front de mer direct et ses caractéristiques distinctives. La différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : l'ancienneté du complexe (construit en 1999) garantissant une évaluation fiable de la qualité, la maturité des espaces verts qui offrent un cadre immédiatement agréable sans attente, et l'intégration complète dans le tissu urbain d'Estepona. Les projets plus récents, bien que bénéficiant de standards énergétiques modernes, sont souvent situés plus loin de la plage ou dans des zones en développement avec moins de commodités immédiates. Estepona en tant que ville offre un équilibre distinctif entre tourisme et vie locale, avec une population stable et des infrastructures établies. Contrairement à Marbella, plus à l'est, Estepona a conservé une ambiance plus authentique avec un centre historique préservé et des échelles urbaines plus humaines. Pour les acheteurs potentiels, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un bien dans un marché mature avec une localisation éprouvée, plutôt qu'un investissement dans une zone en devenir avec les incertitudes que cela comporte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Estepona, dans la province de Málaga, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La propriété est située à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, offrant un accès direct à la plage. Le bâtiment s'intègre dans un environnement urbain développé, avec des commerces, restaurants et services à distance de marche. Cette position permet de combiner commodités urbaines et cadre côtier, caractéristique de la zone connue sous le nom de Nouvelle Mille d'Or de la Costa del Sol.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. L'espace de vie de 119 m² offre une surface adaptée pour une famille ou pour accueillir des invités. Les placards intégrés dans chaque chambre optimisent le rangement, tandis que les trois terrasses, dont une jardinière privée, permettent de profiter du climat méditerranéen. La proximité des commerces et services quotidiens réduit la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels.
Construit en 1999, le bâtiment est achevé depuis plus de deux décennies, ce qui permet d'évaluer sa qualité et sa durabilité dans le temps. Le développement comprend 120 résidences réparties dans des jardins paysagers matures. L'appartement a bénéficié de rénovations incluant le chauffage au sol, les stores électriques et un système d'éclairage intelligent. Ces mises à jour indiquent un entretien régulier et une adaptation aux standards modernes tout en conservant la qualité de construction d'origine.
Le projet ne propose pas de parking privé attitré, ce qui peut constituer une limitation dans cette zone urbaine densément peuplée. Les dimensions de l'appartement (119 m²) peuvent être insuffisantes pour les familles nombreuses ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire. La construction datant de 1999 ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique, bien que des améliorations aient été apportées. L'emplacement en rez-de-chaussée peut offrir moins d'intimité par rapport aux étages supérieurs dans un environnement touristique.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement méditerranéen avec un accès direct à la plage. Son emplacement dans le centre urbain d'Estepona la rend adaptée pour ceux qui souhaitent combiner la vie à la plage avec les commodités d'une ville de taille moyenne. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services et la possibilité de se déplacer à pied pour de nombreux besoins quotidiens. Pour les familles avec enfants, la présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone offre des options éducatives. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de l'espace de coworking disponible sur place, combiné à la qualité de vie méditerranéenne. La propriété peut également intéresser les investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone touristique bien établie, avec 24 hotels et 6 897 lits dans la région indiquant un flux constant de visiteurs. La construction achevée en 1999 offre une stabilité par rapport aux projets en développement, ce qui peut rassurer ceux qui préfèrent acquérir un bien dont la qualité est avérée par le temps.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure qui ont été mises à jour au fil des années. Les sols en marbre, caractéristiques de la construction méditerranéenne de qualité, offrent durabilité et facilité d'entretien tout en contribuant à la fraîcheur naturelle de l'intérieur. Le système de chauffage au sol intégré représente une amélioration significative par rapport aux constructions standards de la même époque, permettant une distribution homogène de la chaleur pendant les mois d'hiver. Les stores électriques ajoutent une fonctionnalité pratique, permettant de moduler la lumière et la température intérieures avec précision. Le système d'éclairage intelligent, contrôlable selon différentes intensités, démontre une attention aux détails contemporains. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes avec des douches et des vanités bien conçues, comme visible sur les photographies. La cuisine, dotée d'un cellier et offrant une vue sur le jardin, combine fonctionnalité et esthétique. Les matériaux utilisés dans les espaces communs du développement, comme la piscine à débordement et les aménagements paysagers matures, témoignent d'une conception réfléchie visant à créer un environnement résidentiel de qualité qui se bonifie avec le temps.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 1 100 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché esteponan. Ce tarif correspond à environ 9 244 € par mètre carré, reflétant à la fois l'emplacement en front de mer et la qualité des finitions. Comparativement, des projets similaires dans la même zone comme Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €), Royal Park Residence (à partir de 799 000 €) et Palm Luxury Gardens (à partir de 785 000 €) présentent des prix inférieurs, ce qui suggère que la propriété bénéficie d'un supplément de valeur lié à sa position exceptionnelle et à ses caractéristiques spécifiques. Le marché immobilier d'Estepona ayant enregistré 3 163 transactions, les prix peuvent varier selon la saison et la disponibilité des biens comparables.
Cette propriété à Estepona offre un cadre de vie caractérisé par la proximité immédiate avec la mer Méditerranée. Les résidents peuvent commencer leur journée par une marche sur la plage de La Rada, située à seulement 800 mètres. Les commerces du quotidien, y compris un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, sont accessibles à pied, créant une autonomie pour les besoins essentiels. La vie quotidienne s'organise autour des espaces extérieurs, avec trois terrasses permettant de suivre le soleil tout au long de la journée. La terrase principale, proche de la plage, devient un prolongement naturel du salon pendant les mois d'été. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine à débordement ou à l'utilisation des installations communautaires comme le spa. En fin de journée, le centre-ville d'Estepona, à quelques minutes en voiture ou en bus, offre des options pour le dîner ou les sorties, avec une vie culturelle active tout au long de l'année grâce aux 34 festivals locaux.
La vie quotidienne autour de cet appartement à Estepona est caractérisée par l'accessibilité à pied de nombreuses commodités. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché, rendant les courses quotidiennes pratiques. Une pharmacie est accessible à 236 mètres, et plusieurs cafés et restaurants à moins de 500 mètres offrent des options pour les repas à l'extérieur. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 4,4 kilomètres, avec deux centres de santé dans la zone. Les enfants ont accès à 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans Estepona, avec plusieurs établissements dans un rayon de 2 kilomètres. La mobilité est facilitée par 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone, permettant de se déplacer sans voiture pour de nombreux trajets. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont à proximité : Better Bodies à 0,3 kilomètre, Polideportivo Municipal à 0,6 kilomètre, et Centro Deportivo José Ramón de la Morena également à 0,6 kilomètre. Ces équipements contribuent à une vie active sans avoir à utiliser systématiquement un véhicule.
La carte positionne l'appartement dans le secteur ouest d'Estepona, dans une zone urbanisée entre le centre-ville et le littoral. Cette localisation montre une proximité immédiate avec la promenade maritime et plusieurs plages accessibles à pied. L'urbanisation environnante est bien établie, avec un réseau riche de rues et de services. Les routes principales pour quitter Estepona vers l'autoroute A-7 sont visibles, indiquant une bonne connectivité avec le reste de la Costa del Sol. La répartition des espaces verts et bâtis dans cette zone reflète un développement urbain équilibré typique de cette partie de la côte.
Estepona occupe une position stratégique dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre Marbella (à l'est) et la frontière avec Gibraltar (à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains importants et une ambiance plus tranquille que les zones très touristiques de l'est de Malaga. À environ 34 kilomètres de l'aéroport de Gibraltar et 64 kilomètres de l'aéroport international de Málaga, Estepona est bien connectée sans être directement sous les couloirs aériens les plus fréquentés. La ville fait partie de la 'Nouvelle Mille d'Or', une zone qui s'est développée comme une alternative à la 'Mille d'Or' traditionnelle entre Marbella et Estepona, offrant des propriétés plus récentes et souvent mieux planifiées. Avec une population de 79 621 habitants (2025), Estepona maintient une taille suffisante pour offrir tous les services urbains tout en préservant une ambiance plus humaine que les métropoles côtières plus importantes.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales attractions de la Costa del Sol. La Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètre, permettant des accès rapides à différentes plages avec des caractéristiques variées. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres, Azata Golf à 4,4 kilomètres et Estepona Golf à 6,1 kilomètres. Les transports aériens sont desservis par l'aéroport de Gibraltar à 36 kilomètres et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 kilomètres. Les ports de plaisance de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des options pour les activités nautiques. Les chargeurs pour véhicules électriques les plus proches sont situés à 1,3 kilomètre, avec une option Supercharger à 8,3 kilomètres pour les longs trajets. Cette proximité variée fait de l'appartement une base pratique pour explorer la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona offre des conditions méditerranéennes typiques avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers la plage créent un microclimat doux tout au long de l'année. La période de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La situation géographique protégée par la Sierra Bermeja influence positivement le climat local en réduisant l'impact des vents forts. Les 3 163 heures d'ensoleillement annuelles permettent de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. Les terrases orientées au sud de l'appartement maximisent l'exposition au soleil, créant des espaces de vie extérieurs utilisables pendant la plus grande partie de l'année. La combinaison de ces facteurs climatiques favorise un mode de vie en plein air et explique l'attrait durable de cette région pour les résidents comme pour les touristes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages autour de l'appartement offrent diverses options de loisirs aquatiques. La Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres sont les plus proches, avec des étendues de sable fin bien entretenues. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est réputée pour ses eaux calmes protégées, idéales pour la baignade familiale. Bien que l'information sur les pavillons bleus ne soit pas spécifiée pour ces plages, les standards d'Estepona en matière de gestion côtière sont généralement élevés. Pour les amateurs de golf, la région offre des options prestigieuses : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres, Azata Golf à 4,4 kilomètres et Estepona Golf à 6,1 kilomètres. Les installations sportives sont abondantes, avec 134 équipements dans la zone, incluant des centres comme Better Bodies à 0,3 kilomètre et Polideportivo Municipal à 0,6 kilomètre. Les ports de plaisance de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, tous deux à moins de 2 kilomètres, permettent la pratique d'activités nautiques et offrent des restaurants avec vue sur la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre Marbella (à l'est) et la frontière avec Gibraltar (à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains importants et une ambiance plus tranquille que les zones très touristiques de l'est de Malaga. À environ 34 kilomètres de l'aéroport de Gibraltar et 64 kilomètres de l'aéroport international de Málaga, Estepona est bien connectée sans être directement sous les couloirs aériens les plus fréquentés. La ville fait partie de la 'Nouvelle Mille d'Or', une zone qui s'est développée comme une alternative à la 'Mille d'Or' traditionnelle entre Marbella et Estepona, offrant des propriétés plus récentes et souvent mieux planifiées. Avec une population de 79 621 habitants (2025), Estepona maintient une taille suffisante pour offrir tous les services urbains tout en préservant une ambiance plus humaine que les métropoles côtières plus importantes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL754408
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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