דירת יוקרה קרקעית בקו המים של אסטפונה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, בשטח של 119 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, והושלם בשנת 1999. הבניין מכיל 120 יחידות דיור בלבד, עם גינות נוי מטופחות ומתקנים ברמה עולמית. הדירה נהנית ממיקום פינתי עם פרטיות מרבית, שלושה מרפסות וגינה פרטית, עם גישה ישירה לחוף ולבריכת שחייה משותפת אינסופית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, נכס זה מציע יתרון ברור במיקום קו המים הישיר ובאיכות המתקנים המשותפים. פרויקטים כמו Las Mesas Blue Horizon (החל מ-€849,000), Royal Park Residence (החל מ-€799,000) ו-Palm Luxury Gardens (החל מ-€785,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל ללא הגישה הישירה לחוף והמתקנים המפוארים הכלולים בנכס זה. השוני העיקרי נעוץ בעובדה שזהו נכס בודד במתחם קטן ואקסקלוסיבי, לעומת הפרויקטים האחרים המציעים יחידות דיור רבות יותר במתחמים גדולים יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון את גיל הבניין (1999) בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר שעשויים לכלול טכנולוגיות בנייה חדשניות יותר ותקני אנרגיה גבוהים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם מגורים פרטי סמוך לחוף אסטפונה, במרחק 524 מטרים בלבד מהחוף. המיקום מציע גישה ישירה לחוף ולמתקני הפנאי של העיר. הדירה פונה לדרום, המבטיחה אור שמש לאורך כל היום ונוף ישיר לים התיכון.
הנכס מתאים למחפשי דיור יוקרתי בקרבת הים, עם דגש על פרטיות, איכות חיים גבוהה וגישה למתקנים משותפים איכותיים. שטח הדירה (119 מ"ר) מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב עם אפשרויות בידור ופנאי בסביבה הקרובה.
הפרויקט הושלם בשנת 1999 והוא בנוי ברמת גימור גבוהה. הנכס עבר עדכונים לאורך השנים, כולל התקנת מערכות חימום תת-רצפתי, תריסים חשמליים ומערכת תאורה חכמה הניתנת לכוונון. המתחם מטופח היטב ונשמר במצב מצוין, המשקף את הטיפול המסור באיכות הסביבה.
הנכס לא כולל חניה פרטית מקורה, והתשתית המבונית מותאמת לתקופת בנייה משנת 1999. אין בדירה מעלית, ובהיותה דירת קרקע, האוורור והאור הטבעי עשויים להיות מוגבלים ביחס לדירות בקומות גבוהות יותר. המתחם אינו מתאים למחפשי שקט מוחלט מחוץ לעונת התיירות.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים דירת נופש או מגורים חלקיים באזור הקוסטה דל סול. המיקום המרכזי באסטפונה מציע איזון בין חיי עיר לנופש חוף. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר (6 בטווח של 2 ק"מ) והגישה הבטוחה לחוף הופכות אותו לבחירה פרקטית. עבור אנשי מקצוע המחפשים בית שני, חדר העבודה המשותף והקרבה למרכזי התעסוקה באזור מספקים פתרון אידיאלי. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס יוקרתי עם פוטנציאל השכרה גבוה בשל מיקומו המבוקש.
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה, עם דגש על חומרים איכותיים וטכנולוגיה מתקדמת. הרצפות מעוצבות בשיש, המעניק מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. החימום התת-רצפתי מספק נוחות בחודשי החורף הקרים יותר, והתריסים החשמליים מאפשרים שליטה מלאה בכמות האור החודרת לחלל. מערכת התאורה החכמה, הניתנת לכוונון, יוצרת אווירה צובעת לפי צורך. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המנצלים את השטח בצורה אופטימלית. החדר הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד עם אמבטיה רחבה, המעניקה תחושת יוקרה. איכות הבנייה והגימור משקפות תקן גבוה שלא התיישן עם השנים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €1,100,000, המשקף את מיקומו הפרימיום בקו המים, האיכות הבנויה של הנכס והמתקנים המשותפים הנלווים. מחיר זה גבוה יחסית לממוצע באזור, אך מוצדק לאור הפרמטרים המיוחדים של הנכס, כולל הגישה הישירה לחוף והפרטיות שהוא מציע. התשואה הפוטנציאלית מהשכרת הנכס בעונת התיירות עשויה להצדיק את ההשקעה הראשונית.
מיקום הנכס מאפשר אורח חיים חוף-ימי אופייני לחוף הדרומי של ספרד. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך כדי השקפה על הים. במהלך היום, המרחק הקצר למרכז העיר (104 מטרים לסופרמרקט, 236 מטרים לבית מרקחת) הופך את מטלות היומיום לנוחות. אחר הצהריים, בריכת השחייה המשותפת או החוף הסמוך מציעים אפשרויות קירור ופנאי. בערב, המסעדות ובתי הקפה הרבים באזור מספקים מגוון אפשרויות בילוי ובידור.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית המרקחת הקרוב במרחק 236 מטרים. מרכזי הבריאות והבתי חולים נמצאים במרחק של 4.4 קילומטרים, דיוק קרוב במקרה של צורך רפואי. עבור פעילות גופנית, קיימים מספר מתקני ספורט בסביבה הקרובה, כולל מרכז הכושר Better Bodies (300 מטרים) והפוליספורטיבו העירוני (600 מטרים). שמונה קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור מבטיחים קשר נוח למרכז אסטפונה וליישובים הסמוכים. הפיתוח התיירותי באזור ברור מנוכחותן של 24 מלונות עם 6,897 מיטות, המעניקים למקום אופי חיותי גם מחוץ לעונה.
הנכס ממוקם בחלק המרכזי של אסטפונה, בקו המים של חוף לה ראדה. המיקום מספק גישה ישירה לחוף ולמתקני העיר, תוך שמירה על פרטיות יחסית בזכות היותו חלק ממתחם קטן ומסוגר. הקרבה לנמל ולמרכז העיר העתיקה הופכת אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה מרכז ביניים בין מאלגה המטרופוליטנית (כ-80 ק"מ מזרחה) לגבול גיברלטר (כ-45 ק"מ מערבה). המיקום מקנה לאסטפונה גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים חשובים תוך שמירה על אופי עיירת חוף שקטה יחסית. הפיתוח התיירותי-נדלני באזור מתמקד ב'מייל הזהב החדש' (New Golden Mile), המשתרע ממערב למארבייה, כאשר אסטפונה מהווה את אחד המרכזים העיקריים באזור זה.
הנכס ממוקם במרחק 800 מטרים מחוף לה ראדה, החוף המרכזי של אסטפונה. חופים נוספים כמו פלאיה דל קריסטו נמצאים במרחק של 2.2 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא חיברלטר (36 ק"מ), ואילו שדה התעופה הראשי של מאלגה נמצא במרחק 64 קילומטרים. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 5 קילומטרים: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). הנמל הימי של אסטפונה נמצא במרחק 1.6 קילומטרים, ומציע אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים אופייניות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית ממזג אוויר ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, המאפשרת אורח חיים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המקנה תחושת מישוריות וגישה נוחה. הסביבה מתאפיינת בנוכחות דקלים וצמחייה ים-תיכונית אופיינית התורמת לאווירה הפסטורלית של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת אסטפונה ידועים באיכותם, כאשר חוף לה ראדה הסמוך (800 מטרים) הוא אחד החופים המרכזיים בעיר. החופים מציעים שירותים מלאים ומתאימים לכל המשפחה. לאוהבי הגולף, האזור מציע שפע של אפשרויות, עם מספר מגרשים בטווח של 5 קילומטרים. מתקני הספורט הרבים באזור (134 מתקנים) כוללים מרכזי כושר, בריכות ציבוריות, מגרשי טניס ומגוון פעילויות מים. הנמל הימי של אסטפונה, במרחק 1.6 קילומטרים, מציע אפשרויות ספורט ימי כמו שיט, דיג וספורט אקסטרים. מתקני הספא הכלולים במתחם המגורים, כולל בריכה מחוממת מקורה, סאונה וחמאם טורקי, משלימים את האפשרויות הפנאי בסביבה הקרובה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה מרכז ביניים בין מאלגה המטרופוליטנית (כ-80 ק"מ מזרחה) לגבול גיברלטר (כ-45 ק"מ מערבה). המיקום מקנה לאסטפונה גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים חשובים תוך שמירה על אופי עיירת חוף שקטה יחסית. הפיתוח התיירותי-נדלני באזור מתמקד ב'מייל הזהב החדש' (New Golden Mile), המשתרע ממערב למארבייה, כאשר אסטפונה מהווה את אחד המרכזים העיקריים באזור זה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL754408
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID