Стан се налази у Естепони, Малага, нудећи директан приступ плажи у урбаном окружењу са садржајима у пешачкој удаљености. Завршен 1999. године, овај стан са три спаваће собе и две купатила нуди 119 м² стамбеног простора са јужном оријентацијом. Стан укључује поглед на море, башту и базен, са приступом заједничким базенима и додатним садржајима као што су теретана и сауна. Смештен на само 524 метра од Плаја де Естепона, некретнина комбинује приморски живот са урбаном удобношћу на једној од најтраженијих локација на плажи у Шпанији.
Унутар тржишта некретнина Естепоне, овај стан заузима премијум сегмент, са ценом значајно више од развоја као што су Лас Месас Блу Хоризон (почевши од 849.000 €), Ројал Парк Резиденце (почевши од 799.000 €) и Палм Луксри Гарденс (почевши од 785.000 €). Ценовна разлика одражава примарну приморску локацију ове некретнине са директним приступом плажи Плаја де Естепона на 524 метра и укључивање у развој са ексклузивним заједничким садржајима, разликујући је од новијих унутрашњих развоја који могу понудити савремену градњу, али недостају упоредиви приморски приступ. Упоређујући са некретнинама у суседним општинама као што је Марбеља, овај стан у Естепони представља релативно нижу цену по квадратном метру уз задржавање сличних бенефиција медитеранског животног стила. Старост некретнине (1999) контрастира са новијим конструкцијама у региону, али њена локација и одржавано стање чувају њену позицију на тржишту. Унутар ширег контекста Коста дел Сол, Естепона је развила препознатљив идентитет који балансира међународну туристичку инфраструктуру са локалним шпанским карактером, нудећи алтернативу космополитској атмосфери источних приморских подручја уз пружање установљеније инфраструктуре од развоја западних региона према провинцији Кадиз.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је стратешки позиционирана директно уз обалну линију, пружајући непосредан приступ Средоземном приморју. Лоцирана у урбаној структури Естепоне, стан постоји у близини основних садржаја, са супермаркетима и апотекама у радијусу од 250 метара. Окружење је карактерисано успостављеним стамбеним развојем са добро одржаваном инфраструктуром, стварајући уравнотежено окружење између приступа плажи и свакодневне практичности.
Овај стан решава кључне функционалне захтеве за медитеранско живљење, нудећи три спаваће собе са уграђеним плакарима и два купатила за удобан смештај. Распоред од 119 м² пружа довољно простора за трајно боравке или продужене одморе. Са системима подног грејања и клима уређаја, некретнина осигурава комфор током целе године без обзира на годишње доба. Укључивање и натриваних и приватних тераса проширује житне просторе на отвореном, решавајући жељу за животом на отвореном карактеристичним за приморске регионе.
Ко развој завршен 1999. године, ова зграда представља успостављену градњу из касног 20. века уместо савремених пројеката новоградње. Некретнина је одржавала своје стање током протекле две деценије, са станом који показује очување оригиналних карактеристика и система карактеристичних за то доба градње. Овај статус указује на испитану и доказану структуру уместо спекулативног развоја, са перформансама зграде које се могу демонстрирати кроз више од двадесет година коришћења у медитеранској клими.
Стан не нуди приватне паркинг просторе, што представља ограничење за власнике возила у овом урбаном приморском подручју. Старост некретнине (завршена 1999. године) значи да недостаје савремених енергетски ефикасних стандарда зграде који су сада уобичајени у новим развојима, што потенцијално резултира већим трошковима комуналних услуга. Локација на трећем спрату без лифта представља изазове за особе са ограниченом мобилношћу. Поред тога, стан не укључује директан приступ башти изван заједничких површина, што ограничава приватне отворене просторе.
Овај стан у Естепони одговара појединцима или породицама које траже трајни медитерански боравак са директним приступом плажи. Конфигурација са три спаваће собе смешта породице којима је потребан простор за децу или госте, док близина 19 основних и 10 средњих школа у Естепони подржава образовање за млађе становнике. За оне који размишљају о сезонској релокацији, системи подног грејања и клима уређаја осигуравају комфор током целе године без обзира на температурне варијације. Садржаји и локација стана посебно користе пензионерима који желе животни стил са шетњом, са близин здравствених установа, укључујући два здравствена центра у општини. Некретнина такође служи инвеститорима који траже могућности изнајмљивања, с обзиром на туристичку инфраструктуру Естепоне од 24 хотела и скоро 7.000 кревета, што указује на јаку потражњу посетиоца током целе године. Комбинација урбане удобности и приморске локације чини овај стан погодним за оне који приоритизирају непосредан приступ и свакодневним потребама и приморској рекреацији.
Стан садржи мермерне подове целом површином, премијум материјал изабран због издржљивости у медитеранској клими и лаког одржавања. Инсталације у купатилу укључују лавабо са тушем, користећи опрему представљену стандардима градње касног 1990-их. Кухињски простори, како указују доступне слике, интегришу простор за оставу са погледом на башту, комбинујући функционалност са природним осветљењем. Терасе показују квалитетну градњу кроз поплочане подове са одговарајућим дренажним системима, неопходним за издржавање приморских временских услова. Уграђени плакари у свим спаваћим собама користе ефикасне дизајне карактеристичне за шпанску стамбену градњу. Системи климатске контроле укључују и клима уређаје и подно грејање, представљајући свеобухватно термално управљање за комфор током целе године. Фасада зграде и заједнички простори показују одржавање у складу са датумом завршетка 1999. године, са очувањем оригиналних архитектонских елемената уз укључивање неопходних надоградњи система као што су заједнички базени и теретана.
Овај стан је ценио на 1.100.000 €, што одражава његову премијум локацију на плажи у Естепони и укључивање у развој са ексклузивним заједничким садржајима. Цена позиционира ову некретнину у вишем сегменту локалног тржишта, посебно с обзиром да стамбени површина од 119 м² износи приближно 9.244 € по квадратном метру. Ова структура цене надмашује просечне вредности станова у Естепони, оправдана директним приступом плажи, свеобухватним садржајима и јужном оријентацијом са погледом на море. Упоредиве некретнине у подручју, као што су Лас Месас Блу Хоризон који почиње од 849.000 € и Ројал Парк Резиденце од 799.000 €, указују да ова некретнина захтева премијум због своје специфичне локације и карактеристика у пејзажу некретнина Естепоне.
Свакодневни живот у овом стану у Естепони почиње медитеранским светлом које испуњава југу усмерене собе и терасе. Јутра могу укључивати кратку шетњу за куповину свежих производа из једног од 50 оближњих ресторана или 22 кафића пре уживања у доручку са погледом на море. Урбано приморско окружење ствара ритам где посете плажи настају спонтано због мале удаљености од само 524 метра до Плаја де Естепона. За практичне потребе, супермаркет на 104 метра и апотека на 236 метара осигуравају удобност без потребе за транспортним средствима. Вечери се могу провести шетањем дама осветљене променаде или коришћењем приватних тераса стана за гутање са погледом на башту и базен. Заједнички садржаји, укључујући затворени базен са грејањем и теретану, пружају рекреативне могућности током целе године без обзира на годишње доба. Близна луке (1,6 км) нуди додатне могућности за јело и друштвене активности, стварајући уравнотежен животни стил између приватног стамбеног комфорта и доступних урбаних садржаја.
Живот у овом стану у Естепони карактерише изузетна повезаност са природним и урбаним окружењем. У радијусу од 2 километара, станари имају приступ 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека и 4 банке, стварајући самоодрживи дневни екосистем без потребе за транспортним средствима. Образовна инфраструктура укључује 19 основних и 10 средњих школа у општини Естепона од 137 квадратних километара, подржавајући захтеве за породичним животом. За здравствене потребе, два здравствена центра служе локалном становништву од приближно 80.000 становника. Мрежа јавног транспорта састоји се од 8 аутобуских линија са 50 стајалишта, пружајући регионалну повезаност изван пешачке удаљености. Подручје луке на 1,6 километара нуди морску атмосферу и додатне могућности за јело, док општински спортски центар на 0,6 километара пружа рекреативне садржаје. Комбинација близине плаже и урбаних садржаја ствара животно окружење где свакодневне потребе и рекреативне активности постоје у компактним, доступним удаљеностима, дефинишући животни стил који балансира приморску тишина са практичном удобношћу.
Визуелизација мапе илуструје позицију овог стана директно на обали Естепоне, наглашавајући његово јединствено смештање између Средоземног мора и урбане инфраструктуре. Приказ јасно показује минималне удаљености до кључних плажа (Плаја де Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метара) и однос између некретнине и центра града Естепона. Визуелни подаци демонстрирају како ова локација користи од непосредног приступа мору и интеграције у мрежу услуга општине, стварајући географску равнотежу која дефинише вредносну понуду некретнине у пејзажу некретнина Естепоне.
Овај стан заузима премијум позицију унутар обалског појаса Естепоне, стратешки смештен између Марбеље (приближно 20 километара североисточно) и западнијег региона Коста де ла Луз. У оквиру општине Естепоне од 137 квадратних километара, некретнина се налази у урбанизованој приморској зони, различита од планинских северних територија које доминира Сијера Бермеха и развијајућих унутрашњих стамбених подручја. Локација представља једну од најприступачнијих приморских позиција у Естепони, контрастирајући са развојем на узвишењу у суседним областима као што су Нуева Андалусија или Бенавис. Позиција Естепоне као најзападније значајне општине у провинцији Малага, пре уласка у провинцију Кадиз, смешта овај стан на географски пресек који балансира локални андалузијски карактер са међународном туристичком инфраструктуром, стварајући препознатљив идентитет унутар ширег региона Коста дел Сол.
Приморска локација стана пружа непосредан приступ Плаја де Естепона на 524 метра, са додатним плажама Плаве заставе укључујући Ла Раду на 769 метара и Плаја дел Кристо на 1,6 километара, стварајући више приморских опција у пешачкој удаљености. Љубитељи голфа користе близину Голфа Ваље Романо (4,1 километар) и Голфа Азата (4,4-4,6 километара), представљајући успостављена игралишта у краткој вожњи. Најближи већи урбани центар, Марбеља, лежи приближно 20 километара североисточно, док центар града Естепона са пуним спектром услуга налази се на 1-2 километра. Транспортна повезаност укључује приступ аеродрому Малага-Коста дел Сол на 64 километра и аеродрому Гибралтар на 36 километара, пружајући могућности међународних летова. За власнике електричних возила, инфраструктура за пуњење постоји на 1,3 километра, са Тесла Суперчерџер станицом на 8,3 километра за дужа путовања.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Медитеранска клима Естепоне пружа просечну годишњу температуру од 17,8°C, са сезонским варијацијама између 15°C и 25°C, стварајући умерене услове током целе године. Локација стана на 19 метара надморске висине резултује минималним ефектима климе везаним за надморску висину, док његова јужна оријентација максимизира дневну изложеност сунцу, посебно вредну током зимских месеци. Регион користи од приближно 320 сунчаних дана годишње, са сезоном пливања која траје четири месеца када температуре воде превазилазе 20°C, обично од јуна до септембра. Благи нагиб од 2,4% према плажи олакшава природно одводњавање уз одржавање удобних услова за ходање. Подручје доживљава ниже нивое влажности у поређењу са тропскијим климатама, побољшавајући удобност на отвореном током најтоплијих периода. Планински ланац Сијера Бермеха, достижући 1.449 метара на врху Лос Реалес, пружа природну позадину уз умеравање екстремних временских услова својом заштитном позицијом у унутрашњости.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина стана до више плажа Плаве заставе нуди разноврсна приморска искуства у минималној удаљености. Плаја де Естепона, на само 524 метра, нуди одржаване садржаје и квалитет воде који испуњава међународне стандарде, док Плаја Ла Рада на 769 метара пружа додатну медитеранску обалну линију са сличним еколошким сертификатима. Плаја дел Кристо, смештена на 1,6 километара, нуди заштићене воде посебно погодне за породице са децом. Голф инфраструктура око Естепоне укључује Голф Ваље Романо на 4,1 километар и Голф Азата на приближно 4,5 километара, представљајући успостављена игралишта са зрелим озелењењем и свеобухватним садржајима. Спортски ентузијасти користе 134 регистрована објекта у општини Естепона, укључујући теретану Бетер Бодис на 0,3 километара и општински спортски центар Полидепортиво на 0,6 километара. Лука Пуерто Естепона на 1,6 километара комбинује морску атмосферу са јелом поред воде, проширујући рекреативне могућности изван активности на плажи на водене спортове и истраживање обале.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Овај стан заузима премијум позицију унутар обалског појаса Естепоне, стратешки смештен између Марбеље (приближно 20 километара североисточно) и западнијег региона Коста де ла Луз. У оквиру општине Естепоне од 137 квадратних километара, некретнина се налази у урбанизованој приморској зони, различита од планинских северних територија које доминира Сијера Бермеха и развијајућих унутрашњих стамбених подручја. Локација представља једну од најприступачнијих приморских позиција у Естепони, контрастирајући са развојем на узвишењу у суседним областима као што су Нуева Андалусија или Бенавис. Позиција Естепоне као најзападније значајне општине у провинцији Малага, пре уласка у провинцију Кадиз, смешта овај стан на географски пресек који балансира локални андалузијски карактер са међународном туристичком инфраструктуром, стварајући препознатљив идентитет унутар ширег региона Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL754408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID