Апартаментът се намира в Естепона, крайбрежен град в провинция Малага, Андалусия. С три спални, две бан и 145 квадратни метра жилищна площ, това е завършен имот от 2008 г., разположен в градска среда на кратко разстояние от плажа. Плажът Ла Рада е на 800 метра, а различни удобства като магазини, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние. Комплексът предлага обществен басейн, подземно паркиране и складово помещение.
В сравнение с други проекти в Естепона като Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Aby Upper (от €320,000), този апартамент е в средния до висок ценови сегмент. Разликата в цената може да се обясни с по-голямата жилищна площ (145 м²), централното местоположение и включените допълнителни елементи като паркомясто и склад. За разлика от по-новите комплекси, този имот е завършен през 2008 г., което може да означава по-ниска цена в сравнение с новостроящите се обекти, но също така потенциално по-високи разходи за поддръжка в бъдеще. Местоположението в Естепона предлага баланс между туристическата атрактивност на Марбеля (на 25 км) и по-автентичната испанска атмосфера. В сравнение с по-източните части на Коста дел Сол, Естепона запазва по-спокойно темпо на живот и по-ниски цени, като същевременно осигурява всички модерни удобства и добри транспортни връзки с международните летища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда в Естепона, на 524 метра от плажа Естепона и 769 метра от плажа Ла Рада. Близостта до яхтеното пристанище (1,6 км) и разходката по крайбрежието формират ключовите характеристики на местоположението. Разнообразните услуги са достъпни пеша, което създава функционална градска среда.
С три спални и две баня, апартаментът предлага достатъчно пространство за семейства или двойки, търсещи втори дом. Югоизточната ориентация осигурява сутрешно слънце на терасата, а включеното паркомясто и складово помещение отговарят на практичните нужди за съхранение. Общественият басейн допринася за летния комфорт.
Това е завършен имот, предаден в експлоатация през 2008 г., а не ново строителство. Сградата е в добро състояние, без предстоящи строителни дейности или планирани подобрения. Възрастта на имота трябва да се вземе предвид при оценка на техническото състояние и евентуални бъдещи разходи за поддръжка.
Имотът не предлага гледка към морето, а само към градската среда. Няма частен басейн или градина, а само общи части. Сградата не е с енергийна ефективност от най-нов клас. Височината от 19 метра над морското равнище не гарантира защита от летни горещини. Няма асансьор в сградата според предоставените данни.
Този апартамент би паснал на семейства, които търсят постоянен дом в крайбрежна градска среда с достъп до плаж и градски удобства. Също така е подходящ за пенсионери, които желаят да прекарат част от годината в по-топъл климат с добър достъп до услуги и грижи за здравето. Близостта до Естепона го прави подходящ и за купувачи, които търсят втори дом за ваканции, като същевременно ценят възможността за лесна интеграция в местната общност. Инвеститорите, търсщи имоти с потенциал за отдаване под наем по време на туристическия сезон, биха могли да оценят местоположението близо до плажа и яхтеното пристанище. Имотът също така пасва на хора, които предпочитат вече изградени квартали пред нови жилищни комплекси.
Апартаментът разполага с мраморни подове, които са популярни в испанското строителство поради тяхната издръжливост и лесна поддръжка. Кухнята е напълно оборудвана, което позволява директно ползване след покупката. Покритата тераса предлага защитено пространство за отдих през цялата година. Сградата разполага с общ басейн и градина, които се поддържат от общността на собствениците. Складовото помещение и подземното паркиране са практични характеристики, които допринасят за организацията на пространството. Като имот от 2008 г., техническите инсталации и обзавеждането може да не отговарят на най-новите стандарти за енергийна ефективност, което трябва да се вземе предвид при оценката. Отворената тераса и югоизточната ориентация позволяват добро естествено осветление в жилищните помещения.
Цената на апартамента е €449,000, което съответства на около €3,100 на квадратен метър. Това е стандартно ценообразуване за района на Естепона за имоти с подобни характеристики. В сравнение с други проекти в района като Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Aby Upper (от €320,000), този имот е в средния до висок ценови сегмент. Цената включва паркомясто и складово помещение, което добавя стойност към офертата.
Ежедневният живот в този апартамент в Естепона се определя от близостта до градски удобства и плажа. Сутрините могат да започнат с кафе на покритата тераса, заобиколена от югоизточното слънце. Разходката до плажа Ла Рада отнема около 10 минути пеша, а супермаркетът е на разстояние от 104 метра, което улеснява ежедневните покупки. Общественият басейн предоставя възможност за охлаждане през горещите летни дни. Вечерите могат да бъдат прекарани в различните ресторанти и кафенета в околността. Яхтеното пристанище, разположено на 1,6 км, предлага разнообразие от развлекателни активности. Градската среда осигурява достъп до всички необходими услуги, като същевременно поддържа връзка с морския начин на живот, характерен за Коста дел Сол.
Животът в този апартамент предлага баланс между градски удобства и крайбрежен начин на живот. На пешеходно разстояние се намират 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки и 4 банки, което осигурява пълна гама от услуги. Близостта до плажовете Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) позволява редовни разходки по крайбрежието. Градският транспорт с 8 автобусни линии и 50 спирки улеснява придвижването в района. Двете здравни центъра и четирите болници в радиус от 4,4 км осигуряват достъп до медицински грижи. Образователните възможности включват 19 начални и 10 средни училища в града, което е подходящо за семейства с деца. Развлекателните центрове като Better Bodies (0,3 км) и общинският спортен комплекс (0,6 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Естепона, в близост до плажовете и централната градска част. Имотът се намира в урбанизиран район с лесен достъп до всички основни удобства. Яхтеното пристанище и плажовете формират основните атракции в непосредствена близост, докато планинският масив Сиера Бермеха осигурява живописен фон на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположен в западната част на провинция Малага, на 25 км от Марбеля и 73 км от Малага. Въпреки че е по-малък от съседните градове (с население от 79,621 души), той предлага баланс между туристически атракции и автентичен испански живот. В близост се намират по-големите градове Алхесирас (42 км) и Гибралтар (36 км), които предоставят допълнителни услуги и възможности за пазаруване. Положението на града го прави подходяща база за изследване на цялата западна Коста дел Сол.
Плажът Ла Рада е на 800 метра пеша, а плажовете Естепона и дел Кристо са съответно на 524 метра и 1,6 км. Яхтеното пристанище Пуерто Естепона се намира на 1,6 км, а второто пристанище на 1,8 км. Грифинското летище е на 36 км, а летището Малага-Коста дел Сол на 64 км. Голф игрищата Валле Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4-4,6 км) са на кратко разстояние с кола. Супермаркетът е само на 104 метра, а аптеката на 236 метра. Близостта до EV зарядна станция (1,3 км) е удобство за собствениците на електрически автомобили. Летищните трансфери отнемат приблизително 30-45 минути до Гибралтар и 45-60 минути до Малага.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура 17,8°C и летни температури между 15-25°C. Разположен на 19 метра над морското равнище с лек наклон от 2,4% към плажа, имотът предлага предимства за ежедневни разходки. Планинската верига Сиера Бермеха, достигаща 1449 метра връх Лос Реалес, осигурява защита от северни ветрове и допринася за микроклимата на региона. Слънчевите часове са обилни през цялата година, с приблизително 320 слънчеви дни годишно. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Зимите са меки, което позволява целогодишно ползване на открити пространства като терасата. Количеството на валежите е умерено, предимно през есента и зимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Естепона и Ла Рада предлагат възможности за плуване и слънчеви бани. Плажът дел Кристо, разположен на 1,6 км, е известен със своите защитени води. В района няма официално обявени плажове със Син флаг, но качеството на водата редовно се следи. За любителите на голфа, Валле Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4-4,6 км) предлагат добре поддържани игрища. Спортните центрове като Better Bodies (0,3 км) и общинският спортен комплекс (0,6 км) осигуряват закрити фитнес зали и спортни площадки. Яхтеното пристанище Пуерто Естепона (1,6 км) предлага възможности за водни спортове и разходки. В района има общо 134 спортни съоръжения, които допринасят за активния начин на живот. Пеший туризъм в планината Сиера Бермеха също е популярна активност за жителите.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположен в западната част на провинция Малага, на 25 км от Марбеля и 73 км от Малага. Въпреки че е по-малък от съседните градове (с население от 79,621 души), той предлага баланс между туристически атракции и автентичен испански живот. В близост се намират по-големите градове Алхесирас (42 км) и Гибралтар (36 км), които предоставят допълнителни услуги и възможности за пазаруване. Положението на града го прави подходяща база за изследване на цялата западна Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL757907
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID