Diese Wohnung in Estepona bietet eine praktische Wohnlösung in der Nähe der Mittelmeerküste. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 145 m² Wohnfläche stellt sie eine funktionale Unterkunft in einem städtischen Umfeld dar. Das 2008 fertiggestellte Gebäude befindet sich in Gehweite zu den Stränden und Einrichtungen von Estepona. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zum Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbereichen. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse und ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten. Die Lage ermöglicht sowohl ganzjähriges Wohnen als auch Feriennutzung, wobei wichtige Dienstleistungen und Einrichtungen leicht zu Fuß erreichbar sind.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Estepona positioniert sich diese Wohnung im mittleren bis höheren Preissegment. Während Projekte wie Aby Upper bereits ab 320.000 € und Aby Middle ab 349.000 € angeboten werden, liegt der Preis für diese Immobilie bei 449.000 €. Dieser Unterschied spiegelt sich in der zentraleren Lage und der Nähe zu den Stränden wider, die bei den Vergleichsprojekten oft weiter im Landesinneren liegen. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Hafen unterscheidet dieses Angebot von neueren Entwicklungen am Stadtrand, die möglicherweise modernere Ausstattung bieten, aber weniger etablierte Nachbarschaften und schlechtere Anbindung an lokale Infrastruktur aufweisen. Im Gegensatz zu exklusiven Gated Communities in näherer Umgebung zu Marbella, die oft deutlich höhere Preise verlangen, bietet diese Wohnung eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist strategisch in Estepona positioniert, nur 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter vom La Rada Strand entfernt. Ihre Lage platziert sie in Gehweite zum Stadtzentrum, Hafen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Immobilie profitiert von ihrer städtischen Umgebung und bewahrt gleichzeitig die Nähe zur Küste, was den Bewohnern sowohl Komfort als auch Zugang zu Küstenaktivitäten bietet.
Diese Dreizimmerwohnung erfüllt praktische Wohnbedürfnisse durch ihre funktionale Layout und großzügige Wohnfläche. Die vollständig ausgestattete Küche und zwei Bäder unterstützen die täglichen Lebensanforderungen, während die überdachte Terrasse den Wohnbereich nach außen erweitert. Die Einbeziehung eines Parkplatzes und Abstellraums bietet Lösungen für Fahrzeugunterbringung und zusätzlichen Stauraum, wesentlich für dauerhaften Aufenthalt oder verlängerte Aufenthalte.
Die Immobilie wurde 2008 fertiggestellt, was etablierte Bauweise anstatt Neuentwicklung andeutet. Dies deutet darauf hin, dass sich das Gebäude in seine Umgebung eingefügt hat mit bewährter Infrastruktur und ausgereiften Gemeinschaftsbereichen. Die Wohnung profitiert von bestehenden Property-Management-Systemen und einer gut gewarteten Wohnanlage, mit architektonischen Elementen wie Marmorböden und einem Aufzug, die Baupraktiken aus dieser Zeit widerspiegeln.
Die Wohnung bietet keinen Meerblick, da ihre Ausrichtung nach Südosten zur Straße statt zur Küste zeigt. Die städtische Lage,虽然 praktisch, bedeutet begrenzte Privatsphäre im Vergleich zu abgelegeneren Wohngebieten. Die Fertigstellung des Gebäudes 2008 bedeutet, dass es die neuesten energieeffizienten Technologien fehlt, die typischerweise in neu konstruierten Immobilien zu finden sind. Der Gemeinschaftspool und Garten sind gemeinschaftliche Einrichtungen, keine privaten Annehmlichkeiten.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Unterkunft in einer Küstenstadt Spaniens mit etablierter Infrastruktur suchen. Sie kommt denen entgegen, die die Fähigkeit schätzen, Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen, von täglichen Einkäufen bis zum Essen im Restaurant und Strandbesuchen. Die Konfiguration der Immobilie unterstützt verschiedene Haushaltsanordnungen, von Kernfamilien bis zu denen, die Home-Office-Raum oder regelmäßige Gästehausunterbringung benötigen. Sie spricht Käufer an, die daran interessiert sind, sich in die lokale Gemeinschaft zu integrieren, anstatt einen getrennten Lebensstil zu führen. Die etablierte Art des Gebäudes, fertiggestellt 2008, macht es für diejenigen geeignet, die etablierte Umgebung gegenüber neu konstruierten Entwicklungen bevorzugen. Die Wohnung funktioniert auch für diejenigen, die verlängerte Aufenthalte in Spanien planen, ob für Halbruhestand, Fernarbeit oder saisonale Umsiedlung.
Die Wohnung zeigt Bauqualität, die typisch für die Periode 2008 ist, mit Marmorböden in den Wohnbereichen, die Haltbarkeit und leichte Pflege bieten. Diese Materialwahl spiegelt einen Ausführungsstandard wider, der ästhetischen Reiz mit praktischer Funktionalität im spanischen Klima ausbalanciert. Die vollständig ausgestattete Küche umfasst eingebaute Geräte und Schränke, die praktische Essenszubereitungs- und Aufbewahrungslösungen bieten. Das Gebäude beinhaltet einen Aufzug, der Aufmerksamkeit für die Zugänglichkeit für Bewohner aller Altersgruppen und Mobilitätsgrade anzeigt. Dieses Feature fügt praktischen Wert für das Bewegen von Möbeln, Einkäufen oder für diejenigen mit körperlichen Einschränkungen hinzu. Die überdachte Terrasse erweitert den Lebensraum nach außen mit angemessenem Wetterschutz, der ganzjährige Nutzung dieses Bereichs ermöglicht. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage, einschließlich Pool und Garten, werden gewartet, um die Lebensstil-Erwartungen der Bewohner zu unterstützen. Die abgeschlossene Anlage mit Sicherheitsmerkmalen adressiert Sicherheitsbedenken, die sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für diejenigen, die die Immobilie saisonal nutzen, wichtig sind.
Die Wohnung ist zum Preis von 449.000 € verfügbar, was den Marktwert für eine Dreizimmerwohnung in dieser etablierten Gegend von Estepona darstellt. Dieser Preispunkt positioniert sie im mittleren bis oberen Bereich der lokalen Wohnungsangebote, was ihre Größe, Lage und Ausstattung widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) verlangt diese Immobilie eine Prämie wahrscheinlich aufgrund ihrer zentralen Lage und Nähe zum Strand. Der Preis beinhaltet praktische Features wie einen Parkplatz und Abstellraum, die zusätzlichen Wert darstellen. Die etablierte Art des Gebäudes, fertiggestellt 2008, deutet auf einen stabilisierten Immobilienwert anstelle des potenziellen Wertzuwachses hin, der manchmal mit Neuentwicklungen verbunden ist.
Diese Wohnung dient als praktische Basis für mediterranes Leben in Estepona. Bewohner können einen täglichen Rhythmus etablieren, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Küstenzugang einbezieht. Morgenroutinen könnten Frühstück auf der überdachten Terrasse umfassen, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zu nahegelegenen Geschäften für frische Produkte. Die Nähe der Wohnung zum Strand ermöglicht spontane Besuche am Meer, während die städtische Lage Zugang zu Restaurants, Cafés und Dienstleistungen während des gesamten Tages bietet. Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspoolbereich für Nachmittagsentspannung oder Geselligkeit mit Nachbarn. Die Dreizimmerkonfiguration unterstützt verschiedene Haushaltsanordnungen, von Familien bis zu solchen, die Home-Office-Raum oder Gästehaus benötigen. Die gesicherte, abgeschlossene Anlage fügt eine Schicht Sicherheit und Gemeinschaftsstruktur hinzu.
Das Leben in dieser Wohnung bedeutet Zugang zu Esteponas umfassender Infrastruktur innerhalb eines kompakten Bereichs. Die Stadt bietet 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, die Bewegung ohne Auto für viele tägliche Bedürfnisse erleichtern. Wesentliche Dienstleistungen sind in Gehweite erreichbar, einschließlich Supermärkte auf 104 Metern und Apotheken auf 236 Metern, die praktische tägliche Routinen unterstützen. Die städtische Umgebung bietet Bildungseinrichtungen mit 19 Grundschulen und 10 Sekundarschulen in der Gemeinde, geeignet für Familien mit Kindern. Gesundheitsbedürfnisse werden durch 2 Gesundheitszentren bedient, wobei ein Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt liegt, innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Hafengebiet, 1,6 Kilometer von der Wohnung entfernt, bietet zusätzliche Essens- und Freizeitmöglichkeiten, die eine Erweiterung der Lebensumgebung schaffen. Sportanlagen gibt es reichlich, mit 134 Einrichtungen lokal verfügbar, einschließlich Better Bodies Fitnessstudio nur 300 Meter entfernt und kommunale Sportzentren innerhalb von 600 Metern.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Estepona, zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Die Lage erlaubt einen einfachen Zugang zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Karte visualisiert die gute Anbindung an die Hafenanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigsten Verkehrsadern, die Estepona mit der restlichen Costa del Sol verbinden. Die umliegenden Golfplätze und Sportanlagen sind ebenfalls gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona nimmt eine strategische Position an der westlichen Costa del Sol ein, zwischen Marbella im Nordosten und der Grenze zur Provinz Cádiz im Südwesten. Die Wohnung befindet sich innerhalb der Gemeinde Estepona, die 137 Quadratkilometer vielfältigen Geländes einschließlich Küstengebiete und gebirgiger Binnenregionen umfasst. Bei 25 Kilometern von Marbella entfernt bietet Estepona relative Nähe zu einem der Hauptzentren der Costa del Sol, während es seinen eigenen Charakter bewahrt. Die größere Stadt Málaga, 73 Kilometer östlich, dient als Provinzhauptstadt und größter Verkehrsknotenpunkt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, auf lokale Annehmlichkeiten von Estepona zuzugreifen, während sie mit den breiteren Dienstleistungen und Attraktionen der Costa del Sol Region verbunden bleiben.
Die Wohnung bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigsten Annehmlichkeiten und Zielen. Strände sind besonders bequem, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt und La Rada Strand bei 769 Metern, beide in leichter Gehweite. Der etwas weiter entfernte Playa del Cristo bei 1,6 Kilometern bleibt zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol 34 Kilometer entfernt, etwa 30-40 Minuten mit dem Auto, je nach Verkehr. Der nähere Flughafen Gibraltar ist 36 Kilometer entfernt und bietet eine Alternative für internationale Flüge. Golfbegeisterte finden mehrere Kurse in der Nähe: Valle Romano Golf auf 4,1 Kilometern, Azata Golf auf 4,4 Kilometern und Estepona Golf auf 6,1 Kilometern. Alle sind innerhalb von 10-15 Minuten Fahrt erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein günstiges mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C während des ganzen Jahres. Die Höhenlage der Wohnung von 19 Metern über dem Meeresspiegel platziert sie in einer Küstenklimazone mit minimalen Temperaturschwankungen im Vergleich zu Inlandgebieten. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, typisch für Südspanien, was ganzjährige Aktivitäten im Freien unterstützt. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Dieser Zeitraum stimmt mit optimalen Bedingungen für Strandaktivitäten und Schwimmen in den nahegelegenen Mittelmeerwassern überein. Die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin zeigt überwiegend flaches Gelände an, das Gehbewegungen und Aktivitäten im Freien erleichtert. Die umgebende Geographie umfasst die Sierra Bermeja Berge, die 1.449 Meter am Gipfel von Los Reales erreichen, die lokale Wettermuster beeinflussen, während sie die Küstenregion vor starken kontinentalen Winden schützen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Playa de Estepona, nur 524 Meter entfernt, bietet den nächsten Küstenzugang, während La Rada Strand bei 769 Metern als zentraler Blue Flag Strand bekannt für seine Sauberkeit und Einrichtungen dient. Playa del Cristo, 1,6 Kilometer entfernt, bietet eine geschütztere Buchtenumgebung mit ruhigerem Gewässer, geeignet für Familien. Golfeinrichtungen sind gut in der Gegend repräsentiert, mit Valle Romano Golf auf 4,1 Kilometern, das einen 18-Loch-Platz in natürlicher Umgebung bietet. Azata Golf, erreichbar auf 4,4 Kilometern, und Estepona Golf auf 6,1 Kilometern bieten zusätzliche Optionen für Golfbegeisterte innerhalb einer kurzen Fahrt. Das Hafengebiet, einschließlich Puerto Estepona auf 1,6 Kilometern, erweitert Freizeitmöglichkeiten zu Wassersport und Meeresaktivitäten. Sportanlagen in Estepona sind reichlich vorhanden, mit Better Bodies Fitnessstudio nur 300 Meter von der Wohnung entfernt und kommunalen Sportzentren innerhalb von 600 Metern, die Fitnessoptionen über Strandaktivitäten hinaus anbieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt eine strategische Position an der westlichen Costa del Sol ein, zwischen Marbella im Nordosten und der Grenze zur Provinz Cádiz im Südwesten. Die Wohnung befindet sich innerhalb der Gemeinde Estepona, die 137 Quadratkilometer vielfältigen Geländes einschließlich Küstengebiete und gebirgiger Binnenregionen umfasst. Bei 25 Kilometern von Marbella entfernt bietet Estepona relative Nähe zu einem der Hauptzentren der Costa del Sol, während es seinen eigenen Charakter bewahrt. Die größere Stadt Málaga, 73 Kilometer östlich, dient als Provinzhauptstadt und größter Verkehrsknotenpunkt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, auf lokale Annehmlichkeiten von Estepona zuzugreifen, während sie mit den breiteren Dienstleistungen und Attraktionen der Costa del Sol Region verbunden bleiben.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL757907
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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