Appartamento di 145 m² con tre camere da letto e due bagni situato a Estepona, Málaga. Completato nel 2008, questo immobile si trova in una zona urbana a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi essenziali. La proprietà include un posto auto e una cantina, con accesso a una piscina comunitaria e giardini condivisi. L'orientamento a sud-est offre una buona esposizione solare durante la giornata.
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Estepona rappresenta un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. Mentre Marbella (25 km) offre un'atmosfera più esclusiva e prezzi mediamente superiori, con appartamenti simili che partono da circa 390.000 € come nel caso di Celestia Homes, Estepona mantiene un carattere più autentico andaluso. Confrontando con altri sviluppi locali come Aby Middle (da 349.000 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia media-alta del mercato, giustificata dalla posizione più centrale e prossimità al mare. A differenza delle zone più turistiche della Costa del Sol orientale più vicina a Málaga, Estepona offre un ritmo di vita più tranquillo pur mantenendo un'ampia gamma di servizi. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga (64 km) è leggermente superiore rispetto a località più orientali, ma viene compensata dalla vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (36 km), particolarmente conveniente per voli verso il Regno Unito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Estepona, a 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano, tra cui un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri. L'aeroporto più vicino dista 34 km.
Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento offre uno spazio adeguato per famiglie o per coloro che cercano una residenza secondaria spaziosa. I 145 m² di superficie abitabile, uniti alla terrazza coperta, consentono di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La presenza di un posto auto e cantina aggiunge praticità quotidiana.
Questo immobile rappresenta una proprietà completata nel 2008, non una costruzione nuova. Gli acquirenti possono quindi visualizzare immediatamente lo stato finale dell'appartamento e degli spazi comuni senza attendere tempi di costruzione. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente dopo l'acquisto.
L'appartamento non offre viste sul mare né si trova in un complesso residenziale di lusso. Non sono disponibili servizi esclusivi come spiaggia privata o campi da golf propri. La costruzione risale al 2008, pertanto non beneficia delle più recenti tecnologie di efficienza energetica che potrebbero trovarsi in edifici di nuova costruzione.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza principale o secondaria con spazi adeguati e servizi vicini. La vicinanza alle spiagge e al porto lo rende interessante per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo e le attività costiere. Per professionisti che lavorano in modalità ibrida, gli spazi ben distribuiti consentono di creare aree dedicate allo smart working. La presenza di tre camere offre flessibilità per ospitare amici e parenti durante i periodi vacanzieri. Anche gli investitori potrebbero trovare interessante questa proprietà, considerando la richiesta costante di affitti a medio-lungo termine nella zona di Estepona da parte di expatriati e turisti che cercano soggiorni prolungati.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità con pavimenti in marmo che contribuiscono a creare un ambiente elegante e facilmente manutenibile. La cucina completamente attrezzata offre tutti gli elettrodomestici necessari per un utilizzo immediato. I bagni sono finiti con materiali durevoli e di facile pulizia. La terrazza coperta rappresenta un elemento di valore aggiunto, permettendo di godere dello spazio esterno durante diverse stagioni. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso all'appartamento, mentre il complesso residenziale con ingresso controllato offre un ulteriore livello di sicurezza. I materiali utilizzati per le finiture interne sono stati scelti per resistere al clima mediterraneo, riducendo la necessità di manutenzione frequente.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 449.000 €. Considerando la superficie di 145 m², il prezzo al metro quadrato si attesta a circa 3.096 €/m², in linea con il mercato locale di Estepona per proprietà con caratteristiche simili. Il prezzo include un posto auto sotterraneo e una cantina, elementi che contribuiscono al valore complessivo della proprietà. La disponibilità di questa tipologia di appartamento con tre camere da letto nella zona è limitata, fattore che può influenzare la stabilità del valore nel tempo.
Questo appartamento si inserisce nel contesto urbano di Estepona, offrendo uno stile di vita dinamico e ben collegato. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi negozi, ristoranti e servizi quotidiani, rendendolo adatto per chi apprezza la comodità di una vita cittadina senza necessità di spostarsi in auto per le necessità base. La vicinanza al porto e alle spiagge offre opportunità di svago e relax durante i mesi estivi. La piscina comunitaria e i giardini condivisi rappresentano un'estensione naturale dello spazio abitativo, particolarmente apprezzati durante la stagione calda. La struttura urbana circostante favorisce una vita sociale attiva, con numerose opportunità di socializzazione nelle vicinanze.
Vivere in questo appartamento offre accesso immediato a numerose infrastrutture e servizi. La città di Estepona, con circa 79.621 abitanti, fornisce un'ampia gamma di servizi tra cui 19 scuole primarie, 10 scuole secondarie e 2 centri sanitari. Il complesso si trova a breve distanza dal porto di Estepona (1,6 km), punto di riferimento per la vita sociale e gastronomica della città. La vicinanza a Marbella (25 km) amplia ulteriormente le possibilità di shopping, intrattenimento e servizi specializzati. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (64 km) e quello di Gibilterra (36 km) facilita gli spostamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, offre un'alternativa all'auto per gli spostamenti urbani.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Estepona, con particolare evidenza per la vicinanza al mare (a soli 524 metri dalla spiaggia più vicina) e al porto (1,6 km). La proprietà beneficia di un facile accesso ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione, posizionandosi come un punto adatto per esplorare la Costa del Sol occidentale e le sue attrazioni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella, 42 km da Algeciras e 73 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto alle località più turistiche, mantenendo comunque un facile accesso ai servizi e alle attrazioni delle città più grandi. La città si sviluppa su un'area di 137 km² in una valle fertile attraversata da piccoli corsi d'acqua, con la zona montuosa della Sierra Bermeja che fa da sfondo. La posizione geografica di Estepona la rende un punto di equilibrio tra il turismo internazionale delle vicine Marbella e Puerto Banús e la cultura andalusa più autentica delle città dell'entroterra.
La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge come Playa del Cristo (2,2 km) e Playa del Angel (1,7 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, il campo Valle Romano Golf si trova a 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4-4,6 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 64 km, circa 45-50 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 36 km. Per servizi quotidiani, il supermercato più vicino è a soli 104 metri, e una farmacia a 236 metri. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e variazioni stagionali comprese tra 15°C e 25°C. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza graduale verso il mare (2,4%) contribuiscono a microclimi piacevoli. La città riceve circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile che dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco dei Reales, influenza positivamente il clima locale, mitigando le temperature estive e proteggendo la zona dai venti più forti. Questa combinazione di elementi geografici crea un ambiente particolarmente adatto per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre diverse opzioni balneari, con La Rada (0,8 km) essendo la spiaggia più vicina, seguita da Playa del Angel (1,7 km) e Playa del Cristo (2,2 km). Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita con campi come Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) e Estepona Golf (6,1 km). Le strutture sportive abbondano, con 134 impianti disponibili in città, tra cui Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Per la nautica da diporto, il porto di Estepona (1,6 km) offre servizi e opportunità sociali. La regione ospita 24 hotel con 6.897 posti letto, indicando una forte vocazione turistica che garantisce servizi e attività ricreative durante tutto l'anno.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella, 42 km da Algeciras e 73 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto alle località più turistiche, mantenendo comunque un facile accesso ai servizi e alle attrazioni delle città più grandi. La città si sviluppa su un'area di 137 km² in una valle fertile attraversata da piccoli corsi d'acqua, con la zona montuosa della Sierra Bermeja che fa da sfondo. La posizione geografica di Estepona la rende un punto di equilibrio tra il turismo internazionale delle vicine Marbella e Puerto Banús e la cultura andalusa più autentica delle città dell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL757907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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