El apartamento se encuentra en Estepona, Málaga, en un entorno urbano cercano al mar. Construido en 2008, este desarrollo residencial ofrece una ubicación estratégica a pocos metros de la playa y con acceso peatonal a numerosos servicios. La propiedad forma parte de un complejo cerrado con piscina comunitaria y jardines, situado en una zona bien comunicada de la Costa del Sol. La combinación de su proximidad a las playas y al puerto, junto con la accesibilidad a pie de comercios y restaurantes, define el carácter de esta residencia en una de las localidades más dinámicas de la provincia.
Dentro del panorama inmobiliario de Estepona, este apartamento se posiciona en un segmento medio-alto con un precio de partida de 449.000 euros. Comparado con desarrollos contemporáneos como Celestia Homes (a partir de 390.000 euros) o las viviendas de Aby Middle (desde 349.000 euros) y Aby Upper (desde 320.000 euros), este apartamento ofrece un mayor espacio por un precio competitivo, aunque en edificaciones más modernas suelen encontrarse acabados más actualizados y tecnologías energéticas avanzadas. En el contexto más amplio de la Costa del Sol Occidental, Estepona representa una alternativa a los precios elevados de Marbella, donde viviendas similares pueden superar los 600.000 euros. Sin embargo, si se compara con municipios más occidentales como Manilva o Casares, los precios en Estepona son sensiblemente superiores, reflejando su mayor desarrollo urbano y la disponibilidad de servicios. La principal ventaja de esta ubicación frente a otras áreas de la Costa del Sol es su equilibrio entre urbanismo consolidado, accesibilidad a servicios y proximidad al mar, factores que combinados con una estructura familiar de tres dormitorios lo hacen especialmente adecuado para residencia permanente. A diferencia de desarrollos en zonas más turísticas y estacionales, Estepona mantiene una población estable de casi 80,000 habitantes, lo que garantiza servicios durante todo el año y un mercado de reventa potencialmente más activo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está posicionado a menos de un kilómetro de la costa, en una zona urbana consolidada de Estepona. Su emplazamiento permite acceder a pie tanto al paseo marítimo como a zonas comerciales. La distancia al puerto deportivo es de aproximadamente 1.6 kilómetros, lo que establece una relación directa con las actividades náuticas y de ocio de la zona. El desarrollo se integra en el tejido urbano existente, con buena conexión a las vías principales de la ciudad.
La propiedad responde a necesidades de vivienda familiar permanente o secundaria, con tres dormitorios que ofrecen espacio para familias o para recibir visitas. La presencia de dos cuartos de baño facilita la convivencia diaria, mientras que la terraza cubierta amplía las posibilidades de esparcimiento. La disposición urbana permite prescindir del vehículo para desplazamientos cotidianos básicos, y la cocina totalmente equipada satisface requisitos funcionales inmediatos tras la instalación.
El edificio se completó en 2008, lo que significa que es una construcción finalizada con más de una década de antigüedad. Esto indica una estructura consolidada que ha superado el proceso de asentamiento inicial. La fase de desarrollo ha concluido completamente, con todas las instalaciones comunitarias operativas y los espacios exteriores finalizados. No hay obras en curso ni expansiones previstas, lo que ofrece estabilidad en el entorno residencial.
El apartamento no ofrece vistas al mar, ya que su orientación es hacia calle. Tampoco dispone de características de lujo como tecnología domótica integrada o sistemas de climatización avanzados. No se incluye plaza de aparcamiento adicional a la mencionada en la descripción, ni hay servicios de conserjería las 24 horas. La propiedad no está adaptada específicamente para personas con movilidad reducida, y el complejo no incluye instalaciones deportivas especializadas más allá de la piscina comunitaria.
Este apartamento resulta adecuado para familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y al mar. También podría funcionar como segunda vivienda para aquellos que desean disfrutar de periodos vacacionales en una zona bien comunicada, con la posibilidad de usarlo durante temporadas extendidas gracias a su distribución funcional. Para profesionales que trabajan de forma remota, la combinación de espacios interiores amplios y la terraza cubierta ofrece versatilidad para instalar un área de trabajo. La propiedad también encaja en perfiles de inversión por alquiler, dada la demanda de viviendas de tres dormitorios en zonas urbanas de Estepona, especialmente considerando la cercanía a las playas y al puerto. Personas en proceso de reubicación que buscan integrarse en la comunidad local encontrarían en este apartamento una base estable con acceso a todos los servicios necesarios sin necesidad de vehículo para desplazamientos básicos.
La construcción del edificio, finalizada en 2008, presenta características de acabados propios de su época, con un enfoque en la durabilidad y la funcionalidad. Los suelos de mármol, mencionados como característica, ofrecen un material de alta resistencia y fácil mantenimiento, adecuado para el clima mediterráneo. La cocina está completamente equipada, lo que sugiere la inclusión de electrodomésticos integrados y mobiliario modular. La presencia de aire acondicionado indica una consideración por el confort térmico durante los meses más cálidos. El edificio cuenta con ascensor, un elemento clave en edificios de varias plantas que mejora la accesibilidad. La terraza cubierta representa una solución bien pensada para aprovechar el clima sin exposición directa al sol durante todo el día. En cuanto a los espacios comunes, el complejo cuenta con jardines y piscina comunitaria, elementos que requieren un mantenimiento continuo y que reflejan una inversión en calidad de vida compartida. La estructura de parking subterráneo y trastero añade valor funcional al resolver necesidades básicas de almacenamiento y aparcamiento protegido.
El precio de partida de este apartamento es de 449.000 euros, lo que lo sitúa en un segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Esta valoración corresponde a una vivienda de 145 metros cuadrados con tres dormitorios y dos baños, lo que representa un precio por metro cuadrado aproximado de 3.096 euros. Comparado con proyectos similares en la zona como Celestia Homes (a partir de 390.000 euros) o Aby Upper (desde 320.000 euros), este apartamento se posiciona en un rango superior, posiblemente justificado por su ubicación céntrica y la inclusión de plaza de parking y trastero en el precio. La variación en el precio final podría depender de factores como la planta, vistas específicas o posibles reformas realizadas tras la construcción original de 2008.
Este apartamento se ubica en un entorno que facilita un ritmo de vida donde la proximidad al mar y a las servicios básicos define las rutinas diarias. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la playa, a menos de 800 metros, o con una visita a alguno de los 50 restaurantes dentro de un radio de dos kilómetros. La accesibilidad a pie a supermercados, farmacias y cafeterías permite gestionar las necesidades cotidianas sin depender del vehículo. Para familias con niños, la cercanía de centros educativos es significativa, con seis escuelas en un radio corto. Las tardes pueden disfrutarse en la piscina comunitaria o explorando el casco urbano de Estepona, que mantiene un equilibrio entre vida residencial y actividad comercial. La conexión con el puerto, a poco más de un kilómetro, ofrece opciones de ocio nocturno y cultural, complementando el ambiente urbano-mediterráneo característico de esta zona de la Costa del Sol.
La vida en este entorno se caracteriza por una notable integración entre residencia, servicios y ocio. A pie, los residentes pueden acceder a supermercados a apenas 104 metros y a farmacias a 236 metros, cubriendo necesidades diarias básicas. El tejido urbano de Estepona, con su oferta de 22 cafeterías y 50 restaurantes en un radio de dos kilómetros, proporciona múltiples opciones para la socialización y el esparcimiento sin necesidad de desplazamientos largos. La proximidad de centros deportivos como Better Bodies a 300 metros facilita el mantenimiento de rutinas de ejercicio. Para necesidades médicas, el hospital más cercano se encuentra a 4.4 kilómetros, una distancia manejable en vehículo. La red de transporte público, con 8 líneas de autobús y 50 paradas, ofrece alternativas de movilidad sostenible. La vida cotidiana se beneficia de un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la activa vida urbana, con posibilidad de desconectar en la playa a menos de un kilómetro o disfrutar del ambiente del puerto a 1.6 kilómetros.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en el casco urbano de Estepona, destacando su proximidad a la costa y al puerto deportivo. La manzana donde se emplaza el edificio está conectada con las principales vías de la ciudad, facilitando el acceso tanto a pie como en vehículo. Se aprecia la corta distancia hasta las playas de La Rada y Playa de Estepona, así como la buena conexión con el resto de servicios urbanos y la salida hacia la autovía A-7 que comunica con toda la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al suroeste de Málaga capital. Esta ubicación le permite beneficiarse de la proximidad a los servicios y dinamismo de Marbella, la ciudad más grande de la zona con casi 148,000 habitantes, mientras mantiene una identidad propia y un desarrollo urbano más contenido. A 42 kilómetros hacia el sur se encuentra Algeciras, importante puerto y centro económico de la zona del Campo de Gibraltar. Esta posición estratégica convierte a Estepona en un punto de equilibrio entre el lujo y dinamismo de Marbella y el carácter más tradicional de pueblos más occidentales como Casares o Manilva.
La ubicación del apartamento privilegia la accesibilidad a varios puntos de interés clave en la Costa del Sol. Las playas principales, como Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, están a un corto paseo de entre 6-8 minutos. El aeropuerto más cercano, Gibraltar, se encuentra a 36 kilómetros en línea recta, aproximadamente unos 30-35 minutos en coche, mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 kilómetros, unos 50-60 minutos de trayecto. Para aficionados al golf, existen varias opciones como Valle Romano Golf a 4.1 kilómetros y Azata Golf a 4.4-4.6 kilómetros. El puerto de Estepona, importante centro de ocio náutico, está a 1.6 kilómetros. Las ciudades cercanas incluyen Marbella a 25 kilómetros (unos 20-25 minutos en coche), Algeciras a 42 kilómetros y Málaga capital a 73 kilómetros (aproximadamente una hora de trayecto). Esta configuración de accesibilidades permite tanto disfrutar de los servicios locales como conectar fácilmente con otros puntos de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se encuentra a 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente suave del 2.4% hacia la playa, lo que facilita los desplazamientos caminando. El clima de Estepona se caracteriza por una temperatura media anual de 17.8°C, con rangos entre 15-25°C que permiten disfrutar de exteriores durante gran parte del año. La región cuenta con aproximadamente 320 días de sol anuales, lo que favorece el uso de espacios exteriores como la terraza. El período de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación sureste del apartamento proporciona iluminación natural durante la mañana y protección de la intensidad solar directa en las horas centrales del día. Esta configuración climática permite un estilo de vida mediterráneo con acceso a actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento ofrece acceso privilegiado a varias playas de Estepona. La Rada, a solo 769 metros, es la playa urbana principal de la ciudad, amplia y con todos los servicios. Playa de Estepona, a 524 metros, ofrece una zona más tranquila ideal para paseos. A 1.6 kilómetros se encuentra Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas y su orientación que la protege de vientos. En cuanto a instalaciones deportivas, la zona cuenta con 134 instalaciones, entre las que destacan centros deportivos como Better Bodies a 0.3 kilómetros y el Polideportivo Municipal a 0.6 kilómetros. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones cercanas: Valle Romano Golf a 4.1 kilómetros, Azata Golf a 4.4-4.6 kilómetros y Estepona Golf a 6.1 kilómetros. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1.6 kilómetros, completa la oferta recreativa con actividades náuticas, restaurantes y zonas de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al suroeste de Málaga capital. Esta ubicación le permite beneficiarse de la proximidad a los servicios y dinamismo de Marbella, la ciudad más grande de la zona con casi 148,000 habitantes, mientras mantiene una identidad propia y un desarrollo urbano más contenido. A 42 kilómetros hacia el sur se encuentra Algeciras, importante puerto y centro económico de la zona del Campo de Gibraltar. Esta posición estratégica convierte a Estepona en un punto de equilibrio entre el lujo y dinamismo de Marbella y el carácter más tradicional de pueblos más occidentales como Casares o Manilva.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL757907
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID