Овај пројекат се налази у урбаном окружењу града Естепона, на свега 500 метара од морске обале. Зграда је завршена 2008. године, што указује на успостављену инфраструктуру у околини. Стан нуди 145 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе, распоређених са фокусом на практичност. Са југоисточном оријентацијом, објекат обезбеђује природно светло током дана. Локација омогућава пешачени приступ локалним трговинама и услугама, док је аеродром Малага удаљен 64 километра. Укупна цена износи 449.000 евра.
У поређењу са суседном Марбељом, Естепона нуди ниже почетне цене за сличне квадратно-метражне просторе, али са већом удаљеношћу од аеродрома. Нове изградње у Естепони, као што су пројекти Celestia Homes или Aby, почињу на нижим ценовним тачкама (нпр. 320.000 - 390.000 евра), али често не укључују паркинг у основну цену или су мање површине. Овај стањи стан нуди већу површину по основној цени у односу на мање "стан-да" јединице. За разлику од тих нових пројеката који су често смештени даље од обале, овај објекат нуди непосредну близину центру и инфраструктури која је већ одржавана годинама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у зони Естепона која комбинује стамбени и приградски карактер. Удаљеност од плаже Ла Рада је мања од једног километра, што омогућује приступ мору без потребе за моторним возилом. Налазите се у близини луке Естепона, важне тачке за рекреацију и услуге. Градска инфраструктура, укључујући здравствене центре и школе, налази се у радијусу од неколико километара.
Распоред просторија одговара породицама којima је потребан додатни простор за рад или одмор. Три спаваће собе пружају флексибилност за додељивање функција. Присуство подземне гараже и спремишта решава питање чувања предмета и паркирања, што је битно у урбаним зонама. Заједнички базен и врт представљају простор за рекреацију у оквиру комплекса.
Објекат је из фазе завршене градње, саграђен 2008. године. Ово искључује ризике везане за нове градње, као што неизвесност око рокова завршетка. Стамбени простор је потпуно функционалан и spreман за усељење. Инсталације су у употреби годинама, а стање кућишта одражава стандард оног времена.
Пројекат не нуди панорамски поглед на море или директан приступ приватној плажи. Смештен је у густо насељеном подручју, што може подразумевати урбану буку током врхунца туристичке сезоне. Локација није у изолованој зони мирa, већ у живахном делу града. Доступност је ограничена на ниво тла, без спрата високог приземља.
Овај тип имовине одговара купцима који prioritizuју простор над новијом градњом и траже директну доступност градских садржаја. Погодан је за породице које желе стални боравак у крају где су школе и медицинске установе близу. Такође, задовољава купце који траже стан заholiday коришћење са могућношћу издавања, због близине плаже и луке. Инвеститори који избегавају ризике "plaits blauw" градње ће пронаћи вредност у готовом објекту.
Стан поседује подове од мермера, материјал који се често користи у овом региону због издржљивости и одржавања хладноће. Кухиња је потпуно опремљена елементима, што укључује намештај и апарате. Присуство климатизације омогућује контролу температуре током летњих месеци. Тераса је покривена, што штити спољну намештај од директног излагања јаком сунцу. У заједничким деловима комплекса налазе се базен и вртови одржавани на нивоу који одговара годинама зграде.
Цена од 449.000 евра одражује величину стана од 145 m² и додатне елементе као што су гаража и спремиште. Цена по квадратном метру износи отприлике 3.096 евра. У поређењу са новим пројектима у истом граду, ова цена за укључен паркинг простор представља конкурентну понуду на секундарном тржишту. Трошкови оптреме су минимални јер је стан опремљен.
Ова локација функционише као пешачка зона за дневне потребе. Са супермаркетом на мање од 150 метара и апотеком на 236 метара, рутине куповине и услуга се обављају без аутомобила. Подручје око зграде је равног терена, са благом нагибом према мору, што олакшава кретање старијих особа или породица са колицима. Вечери се могу проводити у ресторанима у луци или на шеталишту дуж обале. Дневни ритам укључује излагање сунцу на тери, праћено хлађењем у базену. Град Естепона нуди мешавину сталних становника и туриста.
Свакодневни живот се одвија у непосредној близини обале. Пешачење до плаже траје око 6-10 минута. У радијусу од једног километара налази се више од 50 ресторана и кафића, нудећи разноврсност угоститељских понуда. Приступ аутопуту А-7 омогућава брзу везу до Марбеље (25 km) и Малаге (73 km). Јавни превоз са 50 станица у граду омогућују кретање без личног возила, мада је за излазак из града ауто практичнији.
Карта показује да се објекат налази у урбаној зони између централног дела Естепоне и обале. Важни путеви за повезивање са околним градовима су лаково доступни. Близина голф играчница и луке је видљива из просторног распореда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западној страни Коста дел Сол. Град је удаљен од ужег туристичког језгра Марбеље, што се одражава на цену и густину насељености. За разлику од крајева испод планине, Естепона има равнији терен ближе обали. Положај града чини га погодном базом за излазак према Гибралтару (36 km) или Тарифи.
Плажа Естепона, позната по Плава Застава (Blue Flag) квалитету, налази се на 800 метара. Голф терени Valle Romano и Azata Golf су удаљени око 4-5 km, доступни возилом за 10 минута. Лука Естепона, са својим понудама, је на 1,6 km. До аеродрома Малага се стиже за око 45 минута вожње (64 km). Болница је смештена на 4,4 km, што је удаљеност која захтева кратку вожњу.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8°C, са више од 300 сунчаних дана годишње. Надморска висина локације је 19 метара, што ублажава ефекте влаге. Зимске температуре су благе, омогућавајући боравак на отвореном током целе године. Близина планине Сијера Бермеха (1.449 m) утиче на микроклиму, штитећи подручје од јаких ветрова. Период за купање у мору траје око 4 месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна плажа, Ла Рада, широка је и пружа разне сервисе. Плажа Playa del Cristo, смештена у заливу, налази се на 1,6 km и често је пожељнија за породице. За спортске ентузијасте, у близини су две голф играчнице и спортски центри са теретанама. Лука нуди могућности за вожњу чамацем и риболов. Укупно 134 спортске facilитета у граду указује на активну понуду.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима положај на западној страни Коста дел Сол. Град је удаљен од ужег туристичког језгра Марбеље, што се одражава на цену и густину насељености. За разлику од крајева испод планине, Естепона има равнији терен ближе обали. Положај града чини га погодном базом за излазак према Гибралтару (36 km) или Тарифи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL757907
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID