Estepona városában, Málaga tartományban található ez a 145 négyzetméteres, három hálószobás apartman, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 2008-ban átadott épület egy városi környezetben helyezkedik el, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. A lakás délkeleti fekvésű, amely biztosítja a megfelelő napfénybehatolást. Az épület közös kerttel, medencével és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik. A lakáshoz saját parkolóhely és tároló is tartozik, amely a teljes ár részét képezi. A jól karbantartott közös területek és a kiváló elhelyezkedés megfelelő választássá teszik mind az állandó lakhelyként, mind pedig befektetési célú vásárlásra.
Estepona apartmanpiacán ez az ingatlan középkategóriás pozíciót foglal el, figyelembe véve a méretet, az elhelyezkedést és az árat. Hasonló méretű és elhelyezkedésű lakásokkal összehasonlítva, a Celestia Homes projektben lévő apartmanok árai 390.000 eurótól kezdődnek, de ezek gyakran kisebb alapterületűek vagy távolabb helyezkednek el a városközponttól. Az Aby Middle és Aby Upper projektekben található lakások még kedvezőbb árúak (320.000-349.000 euró), de ezek általában kisebbek vagy kevésbé központi helyen találhatók. A jelenlegi ingatlan 449.000 eurós ára reaktívnak mondható, különösen figyelembe véve, hogy ez magában foglalja a parkolóhelyet és a tárolót is, amelyeket sok hasonló projektben külön kell megvásárolni. Estepona ingatlanpiaca az utóbbi években stabil növekedést mutatott, amely elsősorban a külföldi befektetők érdeklődésének növekedésének köszönhető. A város különösen népszerű a brit, német és skandináv vásárlók körében, akiket a megbízható klíma, a jó közlekedési kapcsolatok és a viszonylag kedvező árak vonzanak. Az ingatlanpiacot tekintve Estepona vonzóbb alternatívát kínál a drágább Marbella-hoz képest, miközben magasabb színvonalú szolgáltatásokat és infrastruktúrát biztosít, mint a nyugatabbra fekvő, kisebb települések.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában található, mindössze 524 méterre a tengerparttól. A környék sűrűn beépített városias terület, ahol minden alapvető szolgáltatás megtalálható. A közvetlen közelben van több tucat étterem, szupermarket (104 m), gyógyszertár (236 m), valamint a kikötő is könnyen megközelíthető. A strand mindössze ötperces sétára található.
A lakás három tágas hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, megfelelő családok számára. A beépített konyha, a fedett terasz és a klímaberendezés mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez. A 145 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít mindennapi élethez, a külön tároló pedig a rendszerezéshez szükséges extra teret kínálja.
Az épület 2008-ban került átadásra, ami azt jelenti, hogy már teljesen kialakított és működő közösségről van szó. A lakás jelenleg azonnal birtokba vehető, nincs szükség várakozási időre a költözéshez. Az épület szerkezete és infrastruktúrája már teljesen kiépült, a közös területek pedig befejezett állapotban vannak.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, mivel az utcára néz. Az épület nem tartalmaz fitness center-t vagy wellness létesítményeket, csak a szabadtéri medence. Az ingatlan nem található privát, elzárt lakóparkban, hanem városi környezetben helyezkedik el. A lakás nem rendelkezik saját kerttel, csak a közös zöldterületek használata lehetséges.
Ez az Estepona-i apartman különösen azoknak megfelelő, akik a tengerpart közelségét és a városi kényelem kombinációját keresik. Megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, hiszen minden szolgáltatás gyalogosan elérhető, nincs szükség autóhasználatra a mindennapokhoz. A strand közelsége lehetővé teszi a napi tengerparti sétákat vagy a reggeli úszást a tengerben. Családok számára is kiváló lehetőség, hiszen a közelben több iskola, játszótér és sportlétesítmény is található. Azoknak a pároknak is szilárd, akik második otthont keresnek a melegebb éghajlaton, ahol a nyaralásukat tölthetik, de egyben befektetési lehetőséget is keresnek. A lakás bérlése kiemelkedő lehetőséget kínál, különösen a nyári hónapokban, amikor Estepona turistaforgalma jelentősen megnő. Az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára is, akik távmunkával dolgoznak, hiszen a lakás környezete nyugodt, ugyanakkor a városi infrastruktúra minden szükséges szolgáltatást biztosít. A befektetők számára is vonzó lehetőség, hiszen Estepona ingatlanpiaca hosszú távon stabil értéknövekedést mutat.
A lakás minőségi anyagokkal és korszerű technológiával rendelkezik. A padlón márványburkolat található, amely nemcsak elegáns megjelenést kölcsönöz, hanem könnyen tisztítható is, ami különösen fontos egy olyan klímájú régióban, ahol a homok és por bejuthat az ingatlanba. A lakásban klímaberendezés van felszerelve, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban, amikor a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 Celsius-fokot. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek lehetővé teszik a kényelmes főzést és ételkészítést. A fürdőszobák minőségi burkolóanyagokkal vannak ellátva, és modern szaniterekkel felszereltek. Az épület közös területein gondosan karbantartott kertek és medence található, amelyek rendszeresen takarítva és karbantartva vannak. A lakás bejárati ajtajai erős, biztonságos anyagból készültek, és a teljes komplexum 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik, amely biztosítja a lakók nyugalmát. Az épület szerkezete betonból készült, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik, így a nyári hőség és a téli hideg sem jelent problémát. Az ablakok dupla üvegezéssel vannak ellátva, amelyek csökkentik a külső zajt, különösen fontos a városi környezetben. A lakás rendelkezik lifttel, amely kényelmessé teszi a közlekedést az emeletek között, különösen fontos az idősebb lakók vagy mozgáskorlátozottak számára.
Az ingatlan ára 449.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 145 négyzetméteres lakóterületet, a földszinti parkolóhelyet és a különálló tárolót. A piacon elérhető hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai Estepona városában 320.000 és 490.000 euró között mozognak. A Celestia Homes, Aby Middle és Aby Upper projektekben található összehasonlitható lakások árai 320.000-től 390.000 euróig terjednek, de ezek gyakran kisebb alapterületűek vagy távolabb helyezkednek el a strandtól. Jelenleg ez az ingatlan átlagos piaci áron kínálkozik, figyelembe véve a központi fekvést, a méretet és a tartozékokat.
Ez az Estepona-i apartman egy olyan városi környezetben található, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. Reggelente a lakás délkeleti fekvésének köszönhetően a teraszon élvezheti a reggeli kávét a napfényben, mielőtt felkeresné a közeli helyi piacot a friss termékekért. A helyi szupermarket mindössze 104 méterre található, így a mindennapi bevásárlás egyszerűen megoldható gyalog. A napközbeni órákban a közeli strandok könnyen megközelíthetőek rövid sétával. A Playa de Estepona strand mindössze öt perc, míg a népszerű La Rada strand nyolc perc sétára található. Délutánente a lakás fedett terasza árnyékos menedéket nyújt a forró napokon. Este a lakás közelében lévő számos étterem és kávézó közül választhat. A tengerparti sétány mentén fekvő éttermek friss tenger gyümölcseit és hagyományos spanyol specialitásokat kínálnak. Az Estepona-i óváros hangulatos utcáin sétálva élvezheti a mediterrán életszeretet. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy autó nélkül is gond nélkül éljen, hiszen minden alapvető szolgáltatás gyalog vagy rövid buszúttal elérhető.
Az Estepona-i lakás központi elhelyezkedése biztosítja, hogy mindennapi élet kényelmes és praktikus legyen. A közvetlen környéken rengeteg szolgáltatás található: több mint 50 étterem, 18 gyógyszertár és 4 bankműveleti pont helyezkedik el 2 kilométeres körzetben. A helyi piac és üzletek könnyen megközelíthetőek gyalog vagy kerékpárral, hiszen a város sík területen fekszik, mindössze 19 méterrel a tengerszint felett. A lakás közelében helyezkedik el a Better Bodies fitneszcentrum (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km), amelyek lehetőséget biztosítanak a testmozgásra és a szabadidő aktív eltöltésére. Estepona városában 19 általános iskola és 10 középiskola található, így a családok számára is ideális választás lehet. A városban két egészségügyi központ működik, amelyek biztosítják az alapvető egészségügyi ellátást. A lakástól 4,4 kilométerre található a központi kórház, amely sürgősségi ellátást nyújt. A közlekedés jól ki van építve: a városban 8 buszvonal és 50 megállóhely található, amelyek lehetővé teszik a kényelmes közlekedést a város különböző pontjai felé.
A térkép az Estepona-i apartman központi elhelyezkedését mutatja a Földközi-tengerparton. A lakás a városközpont közelében, mindössze 524 méterre a tengerparttól helyezkedik el, közvetlen közelében a helyi szolgáltatásokkal, éttermekkel és bevásárló lehetőségekkel. A környező utcák sűrűn beépített városi területet képeznek, amely lehetővé teszi a kényelmes gyalogos közlekedést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol délnyugati részén teszi vonzóvá. A város Marbella és a spanyol-francia határvidék között fekszik, amely előnyös helyzetet biztosít mind a nyugat-európai, mind a spanyol belföldi turisták számára. Marbella, a híres luxusüdülőhely 25 kilométerre északkeletre található, míg Algeciras fontos kikötőváros 42 kilométerre délre helyezkedik el. Málaga, Andalúzia egyik legnagyobb városa és a regionális központ 73 kilométerre északkeletre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona egyfajta kapocs legyen a Costa del Sol nyugati és keleti részei között, miközben megőrzi saját, nyugodtabb karakterét a nagyvárosok forgatagával szemben.
Az apartman kiváló elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést a környék legfontosabb létesítményeihez. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona csupán 524 méterre, míg a város népszerű La Rada strandja 769 méterre található. A Playa del Cristo strand, híres a sekély, csendes vizeiről, 1,6 kilométerre helyezkedik el. A golfimádók számára is kiváló lehetőséget kínál a lakás helyzete: a Valle Romano Golf pálya 4,1 kilométerre, míg az Azata Golf 4,4-4,6 kilométerre található. A közlekedés szempontjából a legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 34 kilométerre van, amely könnyen megközelíthető autópályán. A közeli nagyvárosok közül Marbella 25 kilométerre, Algeciras 42 kilométerre, míg Málaga városa 73 kilométerre található. A közlekedési lehetőségek változatosak: a helyi buszok mellett a taxisok is könnyen elérhetők, és a közeli autópályák lehetővé teszik a kényelmes autóval történő közlekedést is.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 17,8 Celsius-fok, nyaronta gyakran meghaladja a 30 fokot, télen pedig ritkán esik 10 Celsius-fok alá. A város évi átlagosan 320 napos napsütéses órával rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. A lakás 19 méteres tengerszint feletti magasságban található, sík területen, mindössze 2,4%-os dőlésű a strand felé, ami kényelmessé teszi a sétát. A tengerhőmérséklet áprilistól októberig tartóssá teszi az úszást, a vízhőmérséklet legalább 20 Celsius-fokot ér el. Ez a négyhónapos úszási szezon ideális időtartamot kínál a vízi sportok kedvelői számára. A Sierra Bermeja hegység közelsége (amelynek csúcsa, Los Reales 1449 méter magas) enyhe védőhatást biztosít a téli hideg szélek ellen, miközben a nyári hőséget enyhítő tengeri szél rendszeresen eléri a partot. A kis domborzati magasság és a tenger közelsége együttesen biztosítja az ideális mikroklímát, amely a teljes évben élhető környezetet teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a minőségi strandjairól, amelyek közül több is rendelkezik a Kék Zászló minősítéssel, amely a kiváló vízminőséget és a szolgáltatások magas színvonalát jelzi. A lakáshoz legközelebbi eső strand a Playa de Estepona, amely 524 méterre található, ideális a reggeli fürdőzéshez vagy a napozáshoz. A város másik híres strandja, a La Rada 769 méterre helyezkedik el, hosszú tengerparti sétánnyal és számos szolgáltatással. A Playa del Cristo strand 1,6 kilométerre található, amely különösen népszerű a családok körében a sekély, csendes vize miatt. A sportlehetőségek terén Estepona gazdag város: a lakáshoz közeli Valle Romano Golf és Azata Golf pályák 4,1-4,6 kilométerre helyezkednek el, amelyek kiváló lehetőséget kínálnak a golf szerelmeseinek. A városban 134 sportlétesítmény található, köztük a Better Bodies fitneszterem (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km), amelyek lehetőséget biztosítanak a testmozgásra. A tengerparti sportok közül a vitorlázás, a jetski és a szörfözés is népszerű, amelyeket a közeli Puerto Estepona kikötőben (1,6 km) lehet kipróbálni.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol délnyugati részén teszi vonzóvá. A város Marbella és a spanyol-francia határvidék között fekszik, amely előnyös helyzetet biztosít mind a nyugat-európai, mind a spanyol belföldi turisták számára. Marbella, a híres luxusüdülőhely 25 kilométerre északkeletre található, míg Algeciras fontos kikötőváros 42 kilométerre délre helyezkedik el. Málaga, Andalúzia egyik legnagyobb városa és a regionális központ 73 kilométerre északkeletre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona egyfajta kapocs legyen a Costa del Sol nyugati és keleti részei között, miközben megőrzi saját, nyugodtabb karakterét a nagyvárosok forgatagával szemben.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL757907
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID