يقع هذا الشقق في إستيبونا، مالقة، في منطقة ساحلية حضرية بالقرب من المرفأ والشاطئ. يتميز هذا المشروع بثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 145 متر مربع. اكتمل البناء في عام 2008، ويوفر موقعاً استراتيجياً بالقرب من جميع المرافق والخدمات الأساسية. يقع الشقة في مبنى يضم مرافق مشتركة مثل حمام السباحة والحدائق، ويشمل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. يتميز الموقع بإمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر، مما يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو قضاء الإجازات.
عند مقارنة هذا العقار مع المشاريع المماثلة في إستيبونا، يبرز بعدة جوانب. يبدأ سعر شقق سيليستيا هومز من 390,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أبي ميدل من 349,000 يورو وأبي أبير من 320,000 يورو. هذا العقار، بسعر 449,000 يورو، يتميز بمساحة أكبر (145 متر مربع) مقارنة بالعديد من البدائل. يقع في منطقة الميناء، والتي تعتبر من أكثر المناطق طلباً في إستيبونا بسبب قربها من الشاطئ والمرافق الترفيهية. على عكس العديد من المشاريع الحديثة التي تركز على المجمعات السكنية المغلقة، يتيح هذا العقار فرصة للعيش في بيئة حضرية أكثر اندماجاً مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يتمتع المشروع أيضاً بميزة الاكتمال منذ عام 2008، مما يعني أن المبنى قد أثبت جدارته على مر السنين بعكس المشاريع الجديدة التي قد لا يكون لها تاريخ ثابت في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة الميناء في إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي. يحاط الموقع بالبنية التحتية الحضرية المتطورة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة. يتمتع الموقع بإطلالات على الشارع مع توفر إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الترفيهية والتجارية. يعكس الموقع التوازن بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من البحر المتوسط.
يتوفر في هذه الشقة ثلاث غرف نوم واسعة توفر مساحات معيشة كافية للعائلات. يوفر الحمامان إمكانية استخدام مريح للسكان والضيوف. تتوفر شرفة مغطاة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. يوفر موقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين حلولاً عملية لتخزين الممتلكات. يوفر المبنى أماناً من خلال نظام التحكم في الدخول، مما يلبي احتياجات السكان الذين يبحثون عن الراحة والأمان.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2008، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. المبنى له تاريخ ثابت في السوق العقاري بإستيبونا، وقد أثبت متانته وجودته على مر السنين. تم تصميم المبنى وفقاً للمعايير المعمارية السائدة في ذلك الوقت، مع التركيز على المتانة والوظائف العملية. على الرغم من أنه ليس مشروعاً حديثاً، إلا أنه تم صيانته جيداً ويقدم قيمة مستقرة للمشترين.
هذا المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، بل إطلالات على الشارع. لا يحتوي المبنى على مرافق ترفيهية متقدمة مثل منتجع صحي أو صالة رياضية خاصة. لا يتضمن المشروع مواقف سيارات خارجية مفتوحة، بل مواقف تحت الأرض فقط. لا يوجد في الشقة نظام تبريد وتدفئة مركزي متقدم، بل مكيفات هواء عادية. لا يوجد في المشروع حدائق خاصة، بل فقط مناطق مشتركة.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع جميع وسائل الراحة الحضرية. إنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة مع سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق الأخرى. كما يناسب المحترفين الذين يعملون في المنطقة أو عن بعد ويحتاجون إلى منزل عملي مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات والترفيه. للمستثمرين، يوفر الموقع المتميز فرصة لإيجاد دخل إيجاري مستقر بسبب الطلب على الإقامة القريبة من الشاطئ والميناء. للمتقاعدين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، يوفر هذا العقار توازناً مثالياً بين الراحة وإمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية.
تم بناء هذه الشقة باستخدام مواد عالية الجودة تتماشى مع معايير البناء في عام 2008. تتضمن الأرضيات رخاماً عالي الجودة في جميع الغرف، مما يضفي لمسة من الأناقة والمتانة. تم تركيب المطبخ بشكل كامل مع خزائن حديثة وأجهزة منزلية متكاملة. توفر غرف النوم مساحات تخزين كافية مع خزائن مدمجة. تم تصميم الحمامين مواد مقاومة للرطوبة وسهلة الصيانة. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية من العناصر الجوية، مما يسمح بالاستمتاع بها طوال العام. تم تزويد المبنى بمصاعد حديثة للوصول إلى الطوابق العليا، مما يسهل الوصول للجميع.
يبدأ سعر هذه الشقة من 449,000 يورو، مما يعكس قيمة العقار في سوق إستيبونا الحالي. تأخذ التسعيرة في الاعتبار عوامل مثل حجم العقار (145 متر مربع) وعدد الغرف (3 غرف نوم) والموقع المتميز بالقرب من الميناء والشاطئ. يتم تضمين موقف سيارة تحت الأرض وغرفة تخزين في السعر، مما يضيف قيمة إضافية. عند مقارنة الأسعار مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق سيليستيا هومز (بدءاً من 390,000 يورو) وأبي ميدل (بدءاً من 349,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة السعر المتوسطة إلى العليا، مما يعكس موقعه ومساحته الأكبر.
يتميز هذا الموقع بإمكانية العيش الحضري النشط مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. يمكن للسكان المشي إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات في دقائق قليلة، مما يسهل الحياة اليومية بدون اعتماد دائم على السيارة. توفر الشواطئ القريبة فرصاً للترفيه اليومي والاستجمام بعد العمل. في المساء، يمكن التنزه في الميناء القريب أو الاستمتاع بالحياة الليلية الهادئة التي تتميز بها إستيبونا. تتوفر وسائل النقل العام القريبة، مما يسهل التنقل في المدينة والمناطق المحيطة. يناسب هذا الموقع الأشخاص الذين يفضلون الحياة المركزية مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر والمرافق الترفيهية.
توفر هذه الشقة إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. تقع على بعد 104 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر عدة مدارس على بعد مسافة قريبة، مع 6 مدارس ضمن نطاق 2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى المرافق الصحية بسهولة، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر. تتوفر 18 صيدلية ضمن النطاق القريب، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية. يتميز الموقع بقربه من وسائل النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا، مع إبراز القرب من الشاطئ والميناء. يظهر الموقع بالقرب من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا وديل كريستو، مع توضيح مسافات المشي إلى المرافق الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً موقعه بالنسبة للمدن المجاورة مثل ماربيا ومطار مالاغا، مما يوضح إمكانية الوصول إلى هذه الوجهات المهمة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغة الأندلسية. المدينة جزء من منطقة حضرية أكبر تشمل مدناً رئيسية مثل ماربيا (25 كيلومتراً مع 147,958 نسمة) ومالاجا (73 كيلومتراً مع 579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا. على الرغم من أنها ليست أكبر مدينة في المنطقة، إلا أن إستيبونا توفر توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع الأصغر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى القريبة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الترفيهية. تقع شواطئ إستيبونا الرئيسية على مسافة قريبة، مع شاطئ لا رادا على بعد 769 متر وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: فالي رومانو جولف (4.1 كيلومتر)، وأزاتا جولف (4.4 كيلومتر)، وأزاتا جولف (4.6 كيلومتر). يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 34 كيلومتر، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يقع الميناء الترفيهي في إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والحياة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بشتاءات معتدلة وصيفيات دافئة، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 15-25 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. تتمتع المنطقة بمتوسط 34 يوماً من العطلات المحلية سنوياً، مما يضيف لمسة ثقافية للحياة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة إستيبونا بشواطئها عالية الجودة، مع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كيلومتر فقط. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية والاستجمام الشمسي خلال موسم الصيف. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة خيارات قريبة، بما في ذلك نادي إستيبونا للجولف على بعد 6.1 كيلومتر وأكاديمية الجولف منتجع ألبايت على بعد 6.2 كيلومتر. تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة، مع مراكز رياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كيلومتر) والبلديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كيلومتر). يوفر الميناء القريب إمكانية لممارسة الأنشطة المائية مثل صيد الأسماك والتجديف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغة الأندلسية. المدينة جزء من منطقة حضرية أكبر تشمل مدناً رئيسية مثل ماربيا (25 كيلومتراً مع 147,958 نسمة) ومالاجا (73 كيلومتراً مع 579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا. على الرغم من أنها ليست أكبر مدينة في المنطقة، إلا أن إستيبونا توفر توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع الأصغر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى القريبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL757907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID