Cet appartement de trois chambres à Estepona offre 145 mètres carrés d'espace de vie dans un environnement urbain proche de la mer. Situé à courte distance à pied des plages et des commodités, il représente une option de logement complète dans une région bien desservie. L'appartement dispose de deux salles de bain et bénéficie d'une terrasse couverte, adapté pour profiter du climat méditerranéen. Le complexe résidentiel offre une piscine commune et des espaces verts partagés. Avec une emprise au sol de 145 m² et une construction achevée en 2008, il s'agit d'une propriété établie dans un quartier développé de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets similaires à Estepona, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure du marché. Des projets comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Aby Middle (à partir de 349 000 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) présentent des prix inférieurs, mais généralement avec une surface habitable plus réduite. Ce bien offre 145 m², ce qui représente un avantage notable par rapport à la moyenne des appartements de trois chambres dans la région. En termes de localisation, sa proximité immédiate de la marina et des plages le différencie des projets situés plus à l'intérieur des terres. Par rapport à Marbella, à 25 km, Estepona offre un style de vie plus détendu avec des prix immobiliers généralement inférieurs de 10-15% pour des propriétés comparables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine d'Estepona, à environ 500 mètres de la mer. La propriété se trouve à proximité immédiate de la marina et offre un accès facile aux plages locales. La zone est caractérisée par une densité urbaine modérée avec de nombreux services à proximité, y compris des restaurants, des commerces et des installations récréatives, tous accessibles à pied.
L'appartement propose trois chambres et deux salles de bain, répondant aux besoins d'une famille ou de personnes nécessitant un espace supplémentaire. La terrasse couverte offre un espace extérieur privé. La présence d'une place de parking souterraine et d'un débarras répond aux besoins pratiques de stockage. La piscine commune et les espaces verts partagés offrent des options de loisir sans nécessiter d'entretien individuel.
La construction de ce complexe résidentiel a été achevée en 2008, ce qui en fait un bien établi plutôt qu'un projet neuf. Les finitions intérieures, y compris les sols en marbre et une cuisine entièrement équipée, reflètent les normes de construction de cette période. L'absence de phases de construction actuelles signifie que l'acquisition et l'occupation peuvent être réalisées sans délai, sans complications liées aux travaux en cours.
Le projet ne propose pas de services de conciergerie ou de personnel de sécurité dédié 24h/24. Il n'y a pas d'espaces verts privés attachés à l'appartement, seulement des espaces communs partagés. La vue est orientée vers la rue plutôt que vers la mer. Le complexe ne propose pas d'installations sportives ou de spa au-delà de la piscine commune. Il n'y a pas d'option pour des finitures personnalisées ou des modifications structurelles significatives.
Ce appartement convient particulièrement aux familles cherchant une résidence principale dans un environnement urbain avec accès facile à la mer. Ses trois chambres offrent suffisamment d'espace pour les enfants ou pour travailler depuis la maison, tandis que sa proximité avec les établissements d'enseignement et les installations médicales répond aux besoins familiaux quotidiens. Il représente également une option intéressante pour les professionnels recherchant un équilibre entre travail et loisirs, avec son accès facile au réseau de transport et aux services urbains, tout en offrant la possibilité de détente à la mer ou dans les espaces verts locaux.
L'appartement présente des finitions caractéristiques des constructions de 2008 sur la Costa del Sol. Les sols en marbre, visibles sur les photos, reflètent une approche de conception privilégiant la durabilité et le raffinement esthétique, typique des propriétés de cette époque dans la région. La cuisine entièrement équipée comprend les appareils de base nécessaires pour une utilisation quotidienne immédiate, bien que les équipements ne soient pas de dernière génération. Les chambres, dont une est visible avec des armoires intégrées blanches, offrent des solutions de rangement pratiques. La présence d'un système de climatisation permet de faire face aux températures estivales de la région.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 449 000 €, ce qui le positionne dans la gamme supérieure du marché local pour un trois chambres à Estepona. Cette tarification reflète à la fois la superficie généreuse de 145 m² et l'emplacement privilégié à proximité de la marina et des plages. Par rapport aux projets similaires dans la région, comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Aby Middle (à partir de 349 000 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce bien présente un prix plus élevé, potentiellement justifié par sa superficie plus importante et son emplacement urbain.
La vie quotidienne dans cet appartement est marquée par sa proximité avec les commodités urbaines et la mer. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée au sud-est, profitant du soleil matinal avant de se diriger à pied vers les commerces locaux pour des courses quotidiennes. Le supermarché à seulement 100 mètres permet des achats spontanés sans nécessiter de véhicule. Pour les déplacements professionnels ou les sorties, le réseau de bus local offre des options de transport public avec 50 arrêts dans la zone. Les après-midi peuvent être passées à la piscine commune ou dans l'un des nombreux parcs à proximité. La marina, accessible à pied en quelques minutes, offre des restaurants et des cafés pour les soirées. En fin de journée, l'appartement offre un espace confortable pour se détendre, avec ses trois chambres offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités.
L'environnement immédiat de cet appartement est caractérisé par sa densité urbaine et sa proximité avec la mer. À seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, les plages sont accessibles en quelques minutes à pied. La marina, à environ 1,6 km, offre un pôle d'activité avec ses restaurants et commerces. L'infrastructure locale comprend un réseau de huit lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville et vers les destinations voisines. Pour les besoins quotidiens, plusieurs supermarchés, pharmacies et commerces se trouvent dans un rayon de 500 mètres.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans Estepona, à proximité immédiate de la marina et des plages. On y distingue la distance réduite jusqu'à la mer Méditerranée et les différentes commodités accessibles à pied. L'agglomération d'Estepona est visible dans son contexte régional, avec Marbella à l'est et Algeciras à l'ouest, illustrant la position stratégique de la ville sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à 25 km à l'est et la ville frontalière d'Algeciras à 42 km à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures touristiques haut de gamme de Marbella et les connections avec le port d'Algeciras, point de liaison avec l'Afrique du Nord. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 km, offrant des services administratifs et culturels plus étendus.
La proximité des plages constitue l'un des principaux atouts de cet appartement, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres, soit environ 5-10 minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'accès international, se trouve à 64 km, environ une heure en voiture. L'aéroport de Gibraltar, alternative plus proche, est à 36 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont accessibles : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat typique de la Costa del Sol avec des températures moyennes comprises entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. La hauteur modérée et la faible pente vers la mer (2,4%) créent un microclimat agréable sans variations thermiques importantes. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec un été chaud et sec et un hiver doux. La période de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. La Playa de Estepona et La Rada, toutes deux à moins de 800 mètres, offrent des étendues de sable fin avec des services complets. Ces plages reçoivent régulièrement le pavillon bleu, garantissant leur qualité environnementale et leurs équipements. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options de renommée, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les installations sportives sont abondantes dans la zone, avec 134 équipements répertoriés, incluant le centre Better Bodies à seulement 300 mètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à 25 km à l'est et la ville frontalière d'Algeciras à 42 km à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures touristiques haut de gamme de Marbella et les connections avec le port d'Algeciras, point de liaison avec l'Afrique du Nord. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 km, offrant des services administratifs et culturels plus étendus.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL757907
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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