Tento apartmán s tromi spálnami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v Estepona, Malaga, len niekoľko metrov od pláže. S rozlohou 145 m² ponúka priestorné bývanie v urbánnej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Projekt bol dokončený v roku 2008 a ponúka komunitný bazén, parkovanie a úložný priestor. Orientácia na juhovýchod zaisťuje dostatok svetla počas celého dňa. Vhodný pre trvalé bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť v prosperujúcej oblasti Costa del Sol.
Estepona sa v porovnaní s luxusnejšími rezortnými oblasťami ako Marbella vyznačuje nižšími cenami nehnuteľností a zachovaním autentickejšieho španielskeho charakteru. Porovnanie s podobnými projektami v Estepona, ako sú Celestia Homes (od €390,000), Aby Middle (od €349,000) a Aby Upper (od €320,000), ukazuje, že aktuálny projekt sa pohybuje v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho výhodnou polohou vzhľadom na pláže a mestské vybavenosť. V porovnaní s menšími pobrežnými obcami má Estepona výhodu kompletnšej infraštruktúry s 19 základnými a 10 strednými školami, dvoma zdravotníckymi zariadeniami a bohatou športovou vybavenosťou. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol ponúka Estepona mierne nižšie koncentrácie turistov, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú kľudnejšie prostredie počas hlavnej sezóny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskom prostredí Estepona, v bezprostrednej blízkosti prístavu a pláží. Poloha umožňuje chôdzu k mestským službám a rekreácii. Vzdialenosť ku supermakru len 104 metrov a lekárni 236 metrov podčiarkuje praktickosť lokality pre bežný život. Urbanistická štruktúra poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou služieb a bývaním v mestskej časti s prístavom.
Trojizbové dispozičné riešenie s dvomi kúpeľňami vyhovuje potrebám rodín alebo párov vyžadujúcich dostatok priestoru. Krytý terasa umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru po celý rok. Usporiadanie bytu podporuje komfortné bývanie s dostatočnými úložnými priestormi a funkčnou kuchyňou. Celková rozloha 145 m² poskytuje priestor pre prispôsobenie podľa individuálnych potrieb obyvateľov.
Budova bola dokončená v roku 2008, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez čakania na dokončenie výstavby. Všetky spoločné priestory a vybavenie sú plne funkčné a dostupné. Stavebné technológie a materiály z tohto obdobia odrážajú štandardy svojej doby s dôrazom na trvanlivosť a praktickosť. Objekt prešiel prirodzeným starnutím, bez nutnosti veľkých investícií do opráv.
Projekt nenabíja výhľad na more, čo môže byť pre niektorých záujemcov obmedzenie. Okrem toho sa nenachádza v exkluzívnej uzavretej rezidencii s vyššími službami, ale v štandardnom mestskom bytovom komplexe. Dispozícia bytu neponúka samostatnú pracovňu, čo môže byť obmedzením pre tí, ktorí potrebujú oddelený pracovný priestor. Vzdialenosť k letisku vyžaduje plánovanie pri cestovaní.
Disponibility sa hodí pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v oblasti Costa del Sol s prístupom k mestským službám a pláži. Vhodná aj pre páry alebo jednotlivcov, ktorí plánujú dlhodobé investovanie do nehnuteľností v južnom Španielsku. Zvlášť vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú vybavenosť oproti odľahlým rezidenčným oblastiam. Konfigurácia s tromi spálnami umožňuje flexibilné využitie, od bežného bývania až po príležitostné prenájmy počas turistickej sezóny. Poloha blízko prístavu a pláží je ideálna pre tých, ktorí si chcú užívať stredomorský životný štýl s možnosťou pešieho presunu k reštauráciám, kaviarňam a zábavným podnikom.
Byt je vybavený mramorovými podlahami, ktoré zaisťujú trvanlivosť a jednoduchú údržbu. Kuchyňa je plne vybavená so spotrebičmi a skrinkami v štandardnej kvalite pre svoju dobu výstavby. Kúpeľne sú vybavené základnými sanitárnymi prvkami v praktickom prevedení. Balkóny sú kryté, čo poskytuje ochranu pred slnkom a dažďom. V stavanom objekte je výťah, ktorý uľahčuje prístup do vyšších poschodí. Spoločné priestory vrátane bazéna a záhrady sú udržiavané v štandardnej kvalite pre typické španielske rezidenčné komplexy z konca prvého desaťročia 21. storočia. Súčasné vybavenie neobsahuje najmodernejšie technológie ako inteligentné domáce systémy, čo odráža dobu jeho výstavby.
Aktuálne je ponúkaná cena €449,000 za trojizbový apartmán s rozlohou 145 m². Vzhľadom na polohu v Estepona, rozsah vybavenosti a m2 činí cena približne €3,096 za m2. Táto cenová hladina je v súlade s podobnými nehnuteľnosťami v tejto oblasti. Porovnanie s ostatnými projektami v Estepone, ako sú Celestia Homes (od €390,000), Aby Middle (od €349,000) a Aby Upper (od €320,000), ukazuje, že tento projekt sa pohybuje v strednej až vyššej cenovej kategórii. Cena zahŕňa aj parkovacie státie a úložný priestor v suteréne.
Denný život v tomto apartmáne sa vyznačuje pohodlím mestského prostredia v kombinácii s blízkosťou k moru. Rána môžu začať kávou na terase orientovanej na juhovýchod, nasledované prechádzkou k pláži La Rada len 769 metrov ďaleko. Nákupy v supermarkete sa stávajú krátkou cestou len 104 metrov, zatiaľ čo lekárne a ostatné potrebné veci sú v dosahu niekoľkominútovej chôdze. Oblast prístavu ponúka večernú zábavu a možnosti stravovania, všetko prístupné bez auta. Komunitný bazén poskytuje alternatívu k pláži pre oddych, najmä počas rušných letných mesiacov. S verejnou dopravou v blízkosti sa stáva preskúmanie širšej oblasti Estepona alebo cestovanie do väčších miest ako Marbella praktickým. Rovinatý terén so sklonom len 2,4% k moru robí chôďu príjemnou a prístupnou pre všetky vekové kategórie.
Estepona ponúka rovnováhu medzi mestským vybavenosťou a prístupom k moru. S 79,621 obyvateľmi (2025) je to dostatočne veľké mesto, aby poskytovalo všetky potrebné služby, ale zároveň si zachováva príjemnú atmosféru stredne veľkého pobrežného mesta. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 4 banky v okruhu 2 km, čo zaisťuje bohatý výber pre bežné potreby. Vzdelávacie vybavenie pozostáva z 19 základných a 10 stredných škôl, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km. Mesto má aj dobrú športovú infraštruktúru s 134 športovými zariadeniami, vrátane plavární a fitnes centier v tesnej blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu projektu v urbánnej časti Estepona, v blízkosti prístavu a pláží. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk, športových zariadení a dopravných spojení. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou pre orientáciu v rámci regiónu. Východným smerom sa nachádza Marbella, západným Algeciras. Mapa dokladuje výhodnú polohu objektu vzhľadom na mestskú vybavenosť a prístup k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Vzdialenosť k významnejším mestám je nasledovná: Marbella (25 km, 147,958 obyvateľov) je hlavným turistickým centrom východne od Estepona, zatiaľ čo Algeciras (42 km, 121,957 obyvateľov) leží na západe a funguje ako dôležitý priemyselný a prístavný uzol. Provincné hlavné mesto Málaga (73 km, 579,076 obyvateľov) ponúka komplexnejšie služby, medzinárodné letisko a kultúrne vybavenie. Poloha Estepony ponúka takmer rovnakú vzdialenosť k obom susedským mestom, čo zaisťuje vyvážený prístup k službám a zároveň si zachováva charakter menšieho pobrežného mesta s osobitným šarmom.
Pláže sú v pešej dostupnosti, najbližšia La Rada je vzdialená len 769 metrov, zatiaľ čo Playa de Estepona je ešte bližšie (524 metrov). Vzdialenosť k mestskému prístavu Puerto Estepona je 1,6 km, čo umožňuje príjemné prechádzky pobrežím. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, zatiaľ čo menšie letisko Gibraltar je bližšie, približne 36 km. Golfové ihriská Valle Romano a Azata sa nachádzajú v rozmedzí 4,1-4,6 km, čo je pohodlná vzdialenosť pre golfistov. V oblasti je 8 liniek MHD s 50 zastávkami, ktoré zaisťujú spojenie v rámci mesta i do susedných obcí. Supermarkety sú v dosahu 104 metrov, čo zjednodušuje každodenné nákupy.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty v lete dosahujú priemerne 25°C, zatiaľ čo v zime klesajú na 15°C, čo zaisťuje príjemné klima po celý rok. Nadmorská výška 19 metrov znamená mierny vplyv výšky na teplotné podmienky. Ročný počet slnečných dní je vysoký, typický pre oblasť Costa del Sol. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Jemný sklon k moru (2,4%) prispieva k príjemnejmu mikroklimatu a znižuje nárazy vetra. Ročne sa tu koná 34 miestnych sviatkov, čo dokladá bohatý kultúrny život v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Estepona patria k hlavným lákadlám oblasti. La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (524 m) ponúkajú dlhé pobrežné úseky s jemným pieskom a sú v pohodlnej pešej vzdialenosti od bytu. Golfové možnosti zahŕňajú Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km), ktoré poskytujú možnosti pre hráčov všetkých úrovní. Športové vybavenie je hojné, s 134 športovými zariadeniami v meste, vrátane fitnes centier ako Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Prístav Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje možnosti vodných športov a rekreácie. Priaznivé klimatické podmienky umožňujú vonkajšie športové aktivity po väčšinu roka.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Vzdialenosť k významnejším mestám je nasledovná: Marbella (25 km, 147,958 obyvateľov) je hlavným turistickým centrom východne od Estepona, zatiaľ čo Algeciras (42 km, 121,957 obyvateľov) leží na západe a funguje ako dôležitý priemyselný a prístavný uzol. Provincné hlavné mesto Málaga (73 km, 579,076 obyvateľov) ponúka komplexnejšie služby, medzinárodné letisko a kultúrne vybavenie. Poloha Estepony ponúka takmer rovnakú vzdialenosť k obom susedským mestom, čo zaisťuje vyvážený prístup k službám a zároveň si zachováva charakter menšieho pobrežného mesta s osobitným šarmom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL757907
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID