Este apartamento de três quartos localiza-se em Estepona, Málaga, a curta distância a pé das praias da costa. Com 145 metros quadrados de área habitável e conclusão em 2008, a propriedade oferece espaço generoso numa zona urbana desenvolvida. A localização privilegiada permite acesso pedestre a múltiplas comodidades, incluindo supermercados, restaurantes e serviços de saúde, estabelecendo um equilíbrio entre conveniência urbana e proximidade à zona costeira.
No contexto da Costa del Sol, Estepona apresenta características distintas que a diferenciam de outras localidades da região. Comparativamente a Marbella, a apenas 25 quilómetros, Estepona mantém uma identidade mais autêntica e menor densidade turística massificada, resultando num ritmo de vida mais tranquilo. Em relação a projetos mais recentes na mesma cidade, como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento destaca-se pela área superior (145 m² frente a médias de 100-120 m² nas novas construções) e pela sua localização consolidada com infraestruturas já estabelecidas. Enquanto os projetos mais recentes frequentemente se situam em zonas periféricas em desenvolvimento, esta propriedade beneficia da maturidade urbana do centro de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Praia La Rada, estabelecendo uma relação direta com o litoral. A inserção num tecido urbano consolidado garante acesso imediato a infraestruturas e serviços essenciais, posicionando a propriedade numa zona de transição entre o ambiente marítimo e o contexto citadino da cidade de Estepona.
Com três quartos e dois banhos, a propriedade atende necessidades residenciais de famílias ou grupos que requerem múltiplos espaços privativos. Os 145 metros quadrados de área distribuem-se de forma funcional, oferecendo zonas de convivência e descanso adequadas para permanência prolongada. A existência de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento complementa a proposta habitacional.
Concluído em 2008, o edifício representa uma construção estabelecida com sistemas e acabamentos característicos do período. A intervenção arquitetónica incorpora elementos mediterrânicos com orientação sudeste, permitindo captação solar durante as horas matinais. Os espaços comuns, incluindo piscina coletiva e jardim, apresentam maturidade vegetal e estabilidade estrutural após mais de uma década de uso.
O projeto não oferece vistas marítimas diretas a partir do interior da habitação, uma limitação decorrente da sua inserção em tecido urbano consolidado. A configuração do apartamento não inclui elementos de luxo ou tecnologia doméstica avançada. A localização central implica exposição a ambiente urbano com atividade comercial e residencial circundante, não garantindo isolamento acústico completo.
Este apartamento adequa-se a perfis que valorizam a acessibilidade pedestre a serviços e praias sem sacrificar o espaço e conforto de uma residência estabelecida. Famílias que buscam uma base permanente na Costa del Sol encontrarão aqui infraestruturas educativas e de saúde a distâncias curtas, com seis escolas e dezoito farmácias num raio de dois quilómetros. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da proximidade a estabelecimentos comerciais e espaços de convívio, mantendo o mar como elemento paisagístico próximo. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal encontrarão vantagem na localização turística de Estepona e na estabilidade construtiva do edifício.
A qualidade de acabamento deste apartamento reflete os padrões de construção do período em que foi concluído (2008), com pavimentos em mármore em toda a área habitável, um material escolhido pela sua durabilidade e adequação climática à região mediterrânica. A cozinha equipada apresenta mobiliário integrado e eletrodomésticos correspondentes à época de construção, mantendo funcionalidade plena. As áreas de banho dispõem de sanitários e revestimentos cerâmicos com acabamentos práticos e de fácil manutenção. A presença de ar condicionado como sistema de controlo climático demonstra preocupação com o conforto térmico durante os meses mais quentes.
O preço indicado de €449.000 posiciona este apartamento no segmento médio-alto do mercado de Estepona para propriedades com três quartos. Esta avaliação reflete a área habitável de 145 metros quadrados, a conclusão recente de 2008 e a inclusão de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento. No contexto do mercado local, este valor apresenta competitividade quando comparado com desenvolvimentos mais recentes como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Aby Upper (a partir de €320.000), diferenciando-se pela área superior e localização consolidada.
Este apartamento funciona como uma residência urbana com acesso facilitado à experiência costeira. A rotina diária pode incluir deslocamentos a pé para compras no supermercado a 104 metros, cafés ou restaurantes nas proximidades, e passeios matinais até à praia a menos de 800 metros. A orientação sudeste permite usufruir de sol da manhã nos espaços exteriores, enquanto a piscina comunitária oferece uma extensão da área de lazer durante os meses mais quentes. A vida neste espaço equilibra o conforto urbano com a proximidade do mar, estabelecendo um ritmo onde as comodidades diárias estão ao alcance de curta distância a pé, permitindo minimizada dependência de veículo para necessidades básicas.
O ambiente circundante a este apartamento caracteriza-se por uma dinâmica urbana costeira com infraestruturas consolidadas. A curta distância de 800 metros até à Praia La Rada permite rotinas que incluem banhos matinais ou caminhadas à beira-mar sem necessidade de utilizar veículo. A proximidade a cinquenta restaurantes e vinte e dois cafés num raio de dois quilómetros oferece ampla diversidade gastronómica e espaços de socialização. Para deslocamentos mais amplos, o Aeroporto de Málaga situa-se a 73 quilómetros, enquanto a cidade de Marbella fica a 25 quilómetros, estabelecendo um equilíbrio entre acessibilidade e relativo isolamento do aglomerado urbano principal.
O mapa demonstra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a sua inserção no tecido urbano consolidado da cidade e a proximidade imediata às principais praias. Observa-se a relação direta com a orla costeira e a distribuição equilibrada de serviços e infraestruturas nos arredores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre os principais centros urbanos da província de Málaga. A 25 quilómetros de Marbella, importante polo turístico e comercial, e a 73 quilómetros da capital Málaga, estabelece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e ambiente de cidade de dimensão moderada. A sua localização a oeste da Costa del Sol confere-lhe características distintas, com menor densidade urbana que o núcleo central da costa.
O apartamento apresenta excepcional acessibilidade a facilidades costeiras e urbanas. A Praia La Rada, com Bandeira Azul, localiza-se a 800 metros, enquanto a Praia del Cristo está a 1,6 quilómetros. O Porto Desportivo de Estepona, importante ponto de lazer e serviços, situa-se a 1,6 quilómetros. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Valle Romano está a 4,1 quilómetros e o Azata Golf a 4,4 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 73 quilómetros, aproximadamente uma hora de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variação entre 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a topografia suave com inclinação de 2,4% em direção ao mar criam condições microclimáticas favoráveis. A localização geográfica na Costa del Sol proporciona aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de quatro meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a este apartamento oferecem diversidade de experiências recreativas. A Praia La Rada, a 800 metros, distingue-se pela Bandeira Azul que certifica a qualidade das suas águas e serviços. A Praia del Cristo, a 1,6 quilómetros, apresenta características abrigadas pela sua configuração geográfica, sendo particularmente popular entre famílias. Para além das atividades balneares, a região disponibiliza Campos de Golfe de prestígio como o Valle Romano (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre os principais centros urbanos da província de Málaga. A 25 quilómetros de Marbella, importante polo turístico e comercial, e a 73 quilómetros da capital Málaga, estabelece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e ambiente de cidade de dimensão moderada. A sua localização a oeste da Costa del Sol confere-lhe características distintas, com menor densidade urbana que o núcleo central da costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL757907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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