شقة فسيحة تقع في إستيبونا، مالاغا، في منطقة لوس رياليس المطلوبة بالقرب من وسط المدينة. بني هذا المجمع السكني في عام 2001 ويتميز بموقعه الاستراتيجي على بعد أمتار فقط من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر المبنى شقة من ثلاث غرف نوم مع مساحة معيشة تبلغ 81 متر مربع، وموقف سيارات خاص تحت الأرض، وغرفة تخزين. توفر الشقة إطلالات على الفناء الداخلي والمنطقة الحضرية المحيطة، مع تواجه جنوب شرقية تضمن إضاءة طبيعية جيدة في الصباح وبداية بعد الظهر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع حضري بجوار وسط مدينة إستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الأقدام عن الشاطئ والمرافق الرئيسية. يحدها مناطق سكنية وتجارية، مع إمكانية الوصول المشي إلى المتاجر والمطاعم والمدارس. تتميز المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة واتصالها الجيد مع بقية أجزاء المدينة والمناطق المحيطة.
تلبي الشقة احتياجات السكن الأساسية للعائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة عملية. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للأسر، بينما يوفر المطبخ المجهز والمنطقة المعيشية الفسيحة بيئة مريحة للحياة اليومية. وجود موقف سيارات خاص وغرفة تخزين يحل مشكلتين شائعتين في السكن الحضري.
تم بناء المبنى في عام 2001 واستكمل بالكامل، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. المجمع السكني القائم مستقر من حيث الهيكل والمرافق المشتركة. تم الحفاظ على المبنى جيداً على مر السنين، ويوفر مرفقاً موثوقاً به ومستقراً للسكان.
الشقة لا توفر مواقف متعددة للسيارات حيث أنها تشمل موقفاً واحداً فقط. لا تحتوي على حمامات متعددة حيث أن هناك حمام عائلي واحد فقط. لا تشمل الشقة مرافق مشتركة مثل مسبح أو مناطق ترفيهية في المجمع. لا توجد إطلالات مباشرة على البحر من الشقة نفسها.
Ref: VL765317
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة بشكل خاص العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشية عملية بالقرب من المرافق الحضرية. هي أيضاً مثالية للأزواج المهتمين بالحصول على منزل دائم أو شقة ثانية في إسبانيا. للمستثمرين الباحثين عن إيجارات طويلة الأجل، توفر الشقة فرصة جيدة نظراً لموقعها المطلوب ووجود غرف نوم متعددة. retirees الباحثون عن مكان مريح للعيش يمكنهم الاستفادة من قربها من الشاطئ والمرافق الصحية. الطلاب أو المحترفون الشباب الذين يحتاجون إلى مساحة معيشية مع عملة وموقف سيارات سيجدون هذه الشقة مناسبة جداً لاحتياجاتهم.
تم بناء الشقة في عام 2001 باستخدام مواد وتقنيات بناء قياسية لتلك الفترة. تحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج لمزيد من العزل الحراري والصوتي. الأرضيات خشبية في غرف النوم بينما الأرضيات في المناطق الأخرى مصنوعة من مواد متينة. تحتوي الشقة على ستائر دورانية للنوافذ توفر خصوصية وحماية من الشمس. خزانات غرف النوم مدمجة ومصنوعة من الخشب المتين. المطبخ مجهز بالكامل ويتضمن مرافق أساسية. الحمام به حوض استحمام وتم تشطيبه ببلاط متين. على الرغم من أن الشقة صالحة للسكن كما هي، إلا أن بعض التحسينات التجميلية يمكن أن تحدث فرقاً كبيراً في مظهرها الحديث.
يبدأ سعر الشقة من 317,000 يورو، وهو يعكس قيمتها في سوق إستيبونا الحالي. سعرها يتنافسي مقارنة بالشقق المشابهة في المنطقة، خاصة مع توفر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين - ميزات نادرة في هذا الجزء من المدينة. يمكن أن تختلف الأسعار قليلاً اعتماداً على حالة السوق والطلب، لكن هذه الشقة توفر قيمة جيدة considering مساحتها وميزاتها وموقعها.
الحياة في هذه الشقة تتسم بالراحة والعملية اليومية. مع تواجد المتاجر والمقاهي والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيراً، يمكن للسكان تأمين احتياجاتهم اليومية بسهولة. الصباح يبدأ بشمس الإشراق من النوافذ المواجهة للجنوب الشرقي، مما يخلق جواً دافئاً ومنتعشاً. يمكن قضاء afternoons في الاسترخاء في الشقة أو الخروج للتنزه في البلدة القديمة القريبة. المساءات تتيح استكشاف المطاعم المحيطة أو المشي على طول الكور البحري. مع وجود المدارس والصيدليات والمستشفيات في المنطقة، تلبي الشقة احتياجات الحياة اليومية الأساسية للعائلات أو الأفراد البالغين الذين يبحثون عن منزل قريب من جميع المرافق.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية حضرية متطورة. يوجد 50 مطعماً و22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. المدارس (19 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية) في المنطقة تجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر 18 صيدلية و4 بنوك ومركزان صحيان لتلبية الاحتياجات اليومية. شبكة النقل العام تتكون من 8 خطات حافلات مع 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل جيدة. تتميز المنطقة أيضاً بوجود 134 منشأة رياضية، مما يشير إلى نمط حياة نشط. الأمان متوفر في المنطقة مع وجود الخدمات العامة والبنية التحتية الصيانة جيداً.
توضح الخريطة موقع الشقة في حي لوس رياليس بجوار وسط مدينة إستيبونا. يظهر موقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. الخريطة توضح أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط إستيبونا بمدن أخرى في المنطقة مثل ماربيا والملاقة ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا بشكل استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين ماربيا الشمالية الشرقية (25 كم) والملاقة الجنوبية الغربية (42 كم). هذا الموقع يجعلها جزءاً من الممر الحضري المهم الذي يمتد على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. على بعد 73 كم من مالاغا، الكبرى الحضرية للمنطقة، تتوفر للسكان إمكانية الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي أنحاء مقاطعة مالاغا والمناطق المحيطة.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، مما يسمح بالوصول سيراً في حوالي 10 دقائق. شاطئ إستيبونا الرئيسي يبعد 524 متر، وشاطئ بلايا ديل كريستو يبعد 1.6 كم. بالنسبة للغولف، تقع ملاعب فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم) في مسافة قصيرة بالسيارة. مطار جبل طارق الدولي يبعد 36 كم، بينما مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد 64 كم، مما يتيح سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) والملاقة (42 كم) ومالاغا (73 كم) في مسافة مناسبة للزيارات اليومية أو التسوق.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 25 درجة مئوية، بينما في الشتاء تنخفض إلى حوالي 15 درجة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً للغاية. المنطقة تتمتع بساعات شمس سخية طوال العام، خاصة في فصلي الربيع والصيف، مما يخلق بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة العديد من خيارات الترفيه. شاطئ لا رادا القريب هو شاطئ حائز على العلامة الزرقاء ويوفر مساحة واسعة للاسترخاء والسباحة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو المحمي في مسافة قصيرة. لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب غولف في المنطقة بما في ذلك فالي رومانو غولف وأزاتا غولف وإستيبونا غولف. توفر المنطقة أيضاً 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) والبوليديبورتيفو مونيسبال (0.6 كم). يمكن الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة على طول الكور البحري، مع وجود إطلالات من ميراادور ديل كارمين ديل إستيبونا (1.2 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا بشكل استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين ماربيا الشمالية الشرقية (25 كم) والملاقة الجنوبية الغربية (42 كم). هذا الموقع يجعلها جزءاً من الممر الحضري المهم الذي يمتد على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. على بعد 73 كم من مالاغا، الكبرى الحضرية للمنطقة، تتوفر للسكان إمكانية الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي أنحاء مقاطعة مالاغا والمناطق المحيطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المشابهة في إستيبونا، توفر هذه الشقة قيمة جيدة considering ميزاتها. إثيرنا هومز 2 في إستيبونا تبدأ أسعارها من 259,000 يورو ولكنها أقدم وقد لا تتضمن موقف سيارات خاص. إثيرنا هومز 1 تبدأ من 304,000 يورو وهي أحدث ولكنها قد تفتقر إلى المساحة التي توفرها هذه الشقة. سيليستيا هومز تبدأ من 390,000 يورو وهي أغلى بكثير وتستهدف شريحة سوقية مختلفة. ما يميز هذه الشقة هو موقعها في لوس رياليس، وهو حي سكني مرغوب يجمع بين القرب من وسط المدينة وإمكانية الوصول إلى الشاطئ. بالمقارنة مع الشقق في ماربيا المجاورة، توفر إستيبونا أسعاراً أكثر تنافسية مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى المرافق المشابهة. هذا يجعل الشقة خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين التكلفة ونمط الحياة في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID