关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心的边缘地带，距离著名的兰达海滩仅0.8公里。城市环境提供便利的生活设施，包括附近的超市、药店和餐馆。物业地处平坦地形，通往海滩的坡度仅为2.4%，步行轻松可达。项目距离马尔贝拉25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里。
该公寓适合寻求便利城市生活的居民，附近设施齐全。三间卧室和81平方米的空间为家庭提供足够的居住空间。私人地下停车位和储藏室解决了城市生活常见的停车和存储问题。东南朝向确保住宅在早晨和上午获得充足的自然光照，提高了居住舒适度。
该公寓建筑已于2001年完工，属于成熟的住宅项目。虽然不是新建物业，但已得到良好的维护，可直接入住。建筑内部有电梯，提供从地下车库到住宅的便利通道。居民可以期待一个已经发展成熟、设施完善且稳定的居住环境，无需等待新建筑的完成或配套设施的发展。
该公寓不提供水景或山景，主要朝向城市庭院和街道。仅有一间浴室，对于较大的家庭可能不够方便。作为2001年建成的物业，可能需要一些现代化装修来满足当前的标准和偏好。该建筑不提供游泳池、健身房或其他常见于新建住宅区的豪华公共设施。
Ref: VL765317
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合那些寻求在埃斯特波纳建立长期居所的买家，无论是作为主要住宅还是第二家园。对于需要经常前往海滩的居民来说，其便利的位置是一大优势。有小家庭的三间卧室布局提供了足够的空间，而附近的学校（2公里范围内有6所）使其成为有学龄儿童家庭的可行选择。退休人士可能会欣赏这里的便利设施、相对平坦的地形以及步行可及的服务和娱乐场所。对于投资者而言，埃斯特波纳不断增长的人口和旅游业（24家酒店，6897张床位）表明了对短期和长期租赁的稳定需求。虽然公寓可能需要一些现代化更新，但它的良好维护状态意味着买家可以立即入住，或者按照自己的喜好和时间表进行改进。
该公寓采用了标准的西班牙住宅建筑工艺，建于2001年，使用了当时常见的材料和施工方法。室内空间采用实用的布局，卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的存储空间。浴室配备了浴缸设施，厨房完全配备了基本的家电和小型实用露台（lavadero），热水器位于此处。整个公寓安装了卷帘窗，增强了隐私和安全控制，同时有助于调节室内温度。双层玻璃窗户提高了能源效率，减少了外部噪音，提升了居住舒适度。虽然当前的装修状态良好且实用，但新业主可以选择进行现代化改造，以更新厨房和浴室设施，安装更节能的电器，或采用更现代的室内设计风格，这将进一步提高物业的价值和吸引力。
这套三居室公寓的起始售价为31.7万欧元，考虑到其位置、大小和配套设施，在埃斯特波纳市场中具有竞争力。价格包括私人地下停车位和储藏室，这些在该地区是宝贵的附加价值。作为2001年建成的物业，定价反映了其成熟住宅区的地位，同时也为可能需要的未来装修留出了预算空间。与该区域的新开发项目相比，这套公寓提供了更实惠的价格点，同时保持了良好的位置和生活便利性。
在埃斯特波纳的这套公寓提供了一个融合城市便利与海滨生活的平衡生活方式。居民可以享受早晨在家喝咖啡，然后步行几分钟到达海滩，开始一天的活动。埃斯特波纳老城区的魅力和魅力仅步行10分钟可达，提供各种餐厅、商店和文化场所。附近的兰达海滩是当地人和游客的热门聚集地，提供阳光、海水和社会活动。回到公寓，东南朝向的窗户让充足的自然光线照亮室内，营造出温馨的居住氛围。对于需要通勤或探索更广泛地区的居民，便利的交通连接和34公里外的机场为旅行提供了便利。该区域在旅游旺季较为活跃，但在淡季则提供了一个更宁静的当地生活体验。
在埃斯特波纳这套公寓的生活提供了城市便利与海滩接近的理想结合。日常购物简单方便，距离最近的超市仅104米，步行即可到达基本生活用品。餐饮选择丰富，2公里范围内有50家餐厅和22家咖啡馆，满足各种口味和预算。医疗保健服务便利，附近有18家药店，距离最近的医院4.4公里。对于有孩子的家庭，该区域教育资源丰富，2公里内有6所学校和更广泛的19所小学和10所中学分布在更广泛的埃斯特波纳地区。交通连接良好，8条公共交通线路和50个车站为没有私人车辆的居民提供选择。对于文化活动和社交互动，埃斯特波纳老城区的魅力区域仅短暂步行距离，而埃斯特波纳港（1.6公里）提供海上活动和海滨餐饮。该区域全年活跃，有34个当地节庆，为居民提供持续的社区参与和文化体验机会。
该公寓位于埃斯特波纳市中心区域的西部边缘，靠近海岸线。其位置提供了城市便利与海滩接近的理想平衡。从地图上看，它位于老城区和新开发区之间的过渡区，充分利用了两种环境的优势。该地区的街道网格规划良好，主要道路和步行路线连接物业与城市的关键设施，包括港口、海滩和商业区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市，在马拉加省的科斯塔德尔索尔地区具有战略位置。它位于更广泛的马尔贝拉和直布罗陀之间的海岸线上，距离马尔贝拉25公里，距离直布罗陀约36公里。与该地区的其他城市相比，埃斯特波纳提供了一个平衡点，具有马拉加市（73公里）的城市设施和较小沿海城镇的魅力。该位置靠近主要交通路线，包括连接安达卢西亚地区与欧洲其他地区的公路网络。埃斯特波纳位于137平方公里的区域内，从沿海平原延伸到内陆的山区，由塞拉贝梅哈山脉主导，提供了多样化的景观。在地区背景下，埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔西部的一个重要中心，拥有79,621名居民，使其成为该地区一个重要但不过分拥挤的城市目的地。
该公寓的便利设施可及性是其主要优势之一。兰达海滩距离仅0.8公里，步行约10分钟即可到达，而埃斯特波纳海滩和克里斯托海滩也分别在0.8公里和2.2公里范围内。对于高尔夫爱好者，最近的球场Valle Romano Golf距离4.1公里，而Azata Golf两个场地分别在4.4公里和4.6公里处。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于64公里处，而直布罗陀机场更近，距离约36公里，为国际旅行提供便利。购物和日常服务特别方便，距离最近的超市104米，最近的药店236米。该地区拥有良好的体育设施，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和两个市政体育中心（0.6公里），提供多种休闲和锻炼选择。电动汽车车主可在1.3公里处找到充电设施，反映了该地区对可持续交通选择的适应。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候是该地区的主要吸引力之一，全年平均温度在15-25°C之间，提供了宜人的地中海生活环境。年平均温度为17.8°C，创造了一个四季皆宜的环境。该区域位于海拔19米处，地形平坦，通往海滩的坡度仅为2.4%，使其易于步行和骑行。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区充足的阳光是居民和游客的重要吸引力，支持户外生活方式和全年各种活动。作为一个沿海城市，埃斯特波纳受益于海洋调节的气候，避免了内陆地区可能经历的极端温度。这种温和的气候使居民能够全年享受户外空间，无论是海滩日、城市探索还是在附近公园休闲。在相对较低的住宅高度，该地区避免了与更高海拔地区相关的更强风或更极端天气条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳的海滩是该地区生活质量的核心组成部分，从该公寓步行即可到达。最近的兰达海滩（0.8公里）是一个受欢迎的城市海滩，提供各种设施和水上活动。埃斯特波纳海滩（0.8公里）和克里斯托海滩（2.2公里）也在附近，提供多样化的海滨体验。该地区以维护良好的海滩而闻名，符合国际标准。对于高尔夫爱好者，该地区提供了出色的设施，Valle Romano Golf（4.1公里）和两个Azata Golf球场（4.4公里和4.6公里）都在短距离内。更广泛的区域提供更多选择，包括埃斯特波纳高尔夫（6.1公里）和高尔夫学院Albayt度假村（6.2公里）。除了海滩和高尔夫，该区域还提供丰富的体育设施，134个设施分布在整个地区，从健身中心到专业体育场所。埃斯特波纳港（1.6公里）提供水上活动和海景餐饮，增加了海滨生活的吸引力。该地区全年举办各种文化和社区活动，包括34个当地节庆，确保居民有持续的娱乐和社交机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市，在马拉加省的科斯塔德尔索尔地区具有战略位置。它位于更广泛的马尔贝拉和直布罗陀之间的海岸线上，距离马尔贝拉25公里，距离直布罗陀约36公里。与该地区的其他城市相比，埃斯特波纳提供了一个平衡点，具有马拉加市（73公里）的城市设施和较小沿海城镇的魅力。该位置靠近主要交通路线，包括连接安达卢西亚地区与欧洲其他地区的公路网络。埃斯特波纳位于137平方公里的区域内，从沿海平原延伸到内陆的山区，由塞拉贝梅哈山脉主导，提供了多样化的景观。在地区背景下，埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔西部的一个重要中心，拥有79,621名居民，使其成为该地区一个重要但不过分拥挤的城市目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他住宅项目相比，这套公寓提供了城市生活与海滨便利的独特平衡。与同区域的Etherna Homes 1（起价304,000欧元）和Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该公寓的价格点具有竞争力，同时提供了更成熟社区的优势和即时的可居住性。与Celestia Homes（起价390,000欧元）等更高端的开发项目相比，该公寓代表了一个更实惠的入市点，同时仍然保持着卓越的地理位置和生活质量。与马尔贝拉（25公里）附近的住宅相比，埃斯特波纳通常提供更真实、更少旅游化的西班牙生活体验，同时仍然保持良好的设施和基础设施。与内陆住宅相比，该公寓的海岸位置提供了更温和的气候、海滩接近和不同的生活方式选择。在区域背景下，埃斯特波纳通常被认为是科斯塔德尔索尔的一个更具成本效益的部分，与"金色英里"等东部地区相比，提供了类似的生活质量和设施，但价格更为合理。该地区近年来经历了稳定增长，这反映在住房需求和价格上，但仍然保持着相对负担得起的房地产市场。
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