立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Estepona市内に位置し、旧市街や主要施設へのアクセスが良好です。ラダビーチまで800メートル、エル・クリストビーチまで1.6キロ、中心部の商業施設やレストランも徒歩圏内にあります。市街地にありながら、海岸近くの利便性の高い立地です。
3つの寝室を備え、家族や長期滞在に適した間取りです。収納スペースが充実しており、日常生活に必要な機能を備えています。地下駐車場があるため、車での生活も可能です。南東向きの窓からは十分な採光が得られ、快適な生活環境を確保しています。
このプロジェクトは2001年に完成した既存の建物です。新築ではありませんが、維持管理が行き届いており、居住可能な状態です。南東向きの配置は、朝から午後にかけての自然光の確保に最適で、居住性を高めています。
このプロパティはプールや共有の庭園などのリゾート施設を提供していません。海を見渡すビューもありません。豪華なリゾート体験を求める購入者には適さない可能性があります。また、市街地に位置するため、静かな田園地帯での生活を期待する方には向かないかもしれません。
Ref: VL765317
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、Esteponaでの定住生活を考えている家族やカップルに適しています。3つの寝室があるため、子供がいる家庭や定期的にゲストを招く機会が多い方にも向いています。日常の買い物やレストランへのアクセスを重視する方々にとっては理想的な環境です。また、自家用車での移動を考えている方には、地下駐車場が大きな利点となります。長期休暇や週末の避暑地として利用したい方々にもこの物件は適しています。都市部の便利さと海岸への近さを両立しているため、バカンス中でも快適に過ごせます。
この2001年に建設されたアパートメントは、実用的で機能的な仕上げが特徴です。リビングエリアは広々としており、十分な生活空間を確保しています。3つの寝室にはすべて造り付けのクローゼットが備わっており、収納スペースの確保に配慮されています。キッチンは完全に装備されており、ユーティリティテラス（洗濯用の小さなテラス）に給湯器が設置されています。バスルームにはバスタブが備わっており、家族のニーズに対応しています。すべての窓にはロールシャッターが取り付けられており、プライバシーや日よけ、断熱性の向上に貢献しています。
このアパートメントの価格は317,000ユーロからとなっています。Estepona市内の同様の広さの物件と比較すると、中価格帯に位置します。市場データによると、同地区の比較可能なプロジェクトではEtherna Homes 2が259,000ユーロから、Etherna Homes 1が304,000ユーロから、Celestia Homesが390,000ユーロからとなっています。地下駐車場と専用収納スペースが含まれている点がこの物件の特徴です。
Esteponaの都市部に位置するこのアパートメントは、日常の利便性と海岸への近さを両立した生活を提供します。朝は自宅でコーヒーを飲みながら南東から差し込む朝日を楽しみ、その後、徒歩数分で市内のカフェやレストランへ向かうことができます。食材の買い物には近くのスーパーマーケットを利用し、必要な薬は徒歩圏内の薬局で手に入れます。午後はアパートメントで過ごすか、近くのラダビーチ（800メートル）へ散歩に出かけるのも良いでしょう。週末には、自家用車で約4キロ離れたゴルフコースへ行くことも可能です。旧市街の魅力を満喫したい日には、徒歩10分程度で歴史的な街並みを散策できます。
Estepona市内に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートル、銀行も2キロ圏内にあります。飲食店は50件近くが徒歩圏内にあり、多様な料理を楽しむことができます。教育施設に関しては、6つの小学校と複数の中学校が近くにあり、家族連れにとって便利です。健康面では、2つの健康センターが市内にあり、緊急の場合は4.4キロ離れた病院を利用できます。交通の便も良く、8つの公共交通路線が利用でき、50のバス停が近くにあります。
この地図はEstepona市内におけるアパートメントの位置を示しています。マルベージャから南東へ約25キロ、マラガから南西へ約73キロの地点に位置します。ラダビーチまで800メートル、市内中心部へは徒歩圏内の距離です。ゴルフ場や主要施設も周囲に配置され、利便性の高い立地が理解できるでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Esteponaはマラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの重要な都市で、スペイン南部のアンダルシア地方に属します。このアパートメントは、マルベージャから25キロ、アルヘシラスから42キロ、州都のマラガから73キロの位置にあります。Estepona自体は79,621人の人口（2025年推定）を持つ中規模都市で、コスタ・デル・ソルの中で活発な不動産取引（年間3,163件）が行われています。市内には24のホテルと約6,897の宿泊施設があり、観光地としても重要な位置を占めています。
このアパートメントの立地は、主な施設へのアクセスに優れています。ラダビーチまで800メートル、エル・クリストビーチまで1.6キロと、海水浴には徒歩でアクセス可能です。最も近いゴルフ場であるバジェ・ロマーノ・ゴルフまでは4.1キロ、アザタ・ゴルフは4.4キロの距離にあります。大きな都市へのアクセスも良好で、マルベージャまで25キロ、アルヘシラスまで42キロ、マラガまで73キロです。最寄りの空港はヘブラルタル空港（約36キロ）とマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約64キロ）です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaの気候は年平均気温17.8°Cと穏やかで、年間を通じて快適に過ごせます。夏の平均気温は25°C前後、冬は15°C前後と温暖です。海抜19メートルの位置にあるため、海岸からの微風を感じながら過ごすことができます。この地域の海抜高度は19メートルで、海岸までの傾斜は2.4%とほぼ平らです。年間の日照時間は豊富で、特に南東向きのアパートメントでは朝から午後にかけて十分な日差しを楽しむことができます。水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Esteponaの海岸線は、このアパートメントから容易にアクセス可能なレジャー施設を提供しています。最も近いラダビーチは800メートル、エル・クリストビーチは1.6キロの距離にあります。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があり、夏季には賑わいを見せます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1キロ）、アザタ・ゴルフ（4.4キロ、4.6キロ）といった複数のゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設は市内に134箇所あり、その中には0.3キロ離れたBetter Bodiesや0.6キロ離れたポリデポルティーボ・ムニシパルなどが含まれます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Esteponaはマラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの重要な都市で、スペイン南部のアンダルシア地方に属します。このアパートメントは、マルベージャから25キロ、アルヘシラスから42キロ、州都のマラガから73キロの位置にあります。Estepona自体は79,621人の人口（2025年推定）を持つ中規模都市で、コスタ・デル・ソルの中で活発な不動産取引（年間3,163件）が行われています。市内には24のホテルと約6,897の宿泊施設があり、観光地としても重要な位置を占めています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Esteponaの不動産市場において、このアパートメントは中価格帯に位置する物件です。同地区の類似プロジェクトと比較すると、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）やEtherna Homes 1（304,000ユーロから）よりは高価格ですが、Celestia Homes（390,000ユーロから）よりは手頃な価格設定です。Esteponaはマルベージャやマラガといった大きな都市に近接しながら、より落ち着いた雰囲気を保っている地域です。マルベージャが高級リゾートとして知られる一方、Esteponaはより現地的な生活スタイルを提供し、それでいて必要な施設が整っているバランスの取れた環境です。この物件の最大の特徴は地下駐車場と専用収納スペースが含まれている点で、同価格帯の他の物件では見られない利点です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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