Este apartamento de tres habitaciones se encuentra en la zona urbana de Estepona, a pocos metros del mar. La propiedad, construida en 2001, ofrece 81 metros cuadrados de espacio habitable en una ubicación privilegiada cercana a todos los servicios necesarios para la vida diaria. Su orientación sureste garantiza luz natural durante las mañanas y primeras horas de la tarde. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, elementos valorados en la zona por su utilidad práctica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en la zona de Los Reales, en el límite del centro de Estepona. Esta ubicación permite el acceso a pie tanto al casco antiguo como a las playas. La propiedad se encuentra a menos de 100 metros de un supermercado y a escasos 250 metros de una farmacia, lo que demuestra su integración en el tejido urbano de la ciudad.
Con sus tres habitaciones y un baño, este apartamento satisface las necesidades de residencia permanente o como segunda vivienda. La distribución funcional incluye una sala de estar-comedor separada de las habitaciones, garantizando privacidad. La presencia de armarios empotrados en todas las habitaciones ofrece soluciones de almacenamiento adecuadas, mientras que la terraza de lavandería añade un espacio práctico para las tareas domésticas.
Construido en 2001, este apartamento representa una propiedad consolidada en el mercado inmobiliario de Estepona. La estructura del edificio ya ha superado el periodo de asentamiento típico de las construcciones nuevas, lo que ofrece mayor previsibilidad en cuanto a su estado actual. Aunque no se trata de una construcción reciente, su mantenimiento ha sido constante, como evidencian sus condiciones actuales.
El apartamento no dispone de terraza principal para ocio al aire libre, limitando las opciones para disfrutar del clima mediterráneo. Con un destacado baño para tres habitaciones, puede resultar insuficiente para familias numerosas o para uso por múltiples adultos simultáneamente. La cocina, aunque funcional, no ha sido actualizada a los estándares actuales de diseño y eficiencia energética.
Ref: VL765317
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para parejas o familias pequeñas que buscan una residencia permanente en una zona bien comunicada y con todos los servicios cercanos. También representa una opción interesante como segunda vivienda para quienes desean disfrutar de la Costa del Sol sin preocuparse por grandes gastos de mantenimiento o comunidad. La ubicación permite tanto la vida diaria como el disfrute vacacional, adaptándose a propietarios que valoran la practicidad por encima de lujos superfluos. Para inversores, la propiedad ofrece la posibilidad de modernización y posterior revalorización, especialmente considerando la consolidada demanda de alquiler en la zona de Estepona. El apartamento es igualmente apropiado para personas mayores que aprecian vivir en planta con ascensor y con todos los servicios necesarios a distancia caminable.
La construcción del edificio se realizó en 2001 utilizando técnicas y materiales estándar de la época. Los suelos son de materiales duraderos, principalmente en las estancias principales, mientras que los cuartos de baño presentan alicatados funcionales que han demostrado su resistencia con el paso del tiempo. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento y persianas enrollables en todas las habitaciones, elementos que mejoran tanto el aislamiento térmico como la seguridad. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento de buen tamaño, aunque su diseño corresponde al período de construcción. El baño, equipado con bañera, mantiene su funcionalidad pero refleja las tendencias estéticas de hace dos décadas. En general, la propiedad muestra una calidad de construcción sólida y adecuada para su época, aunque sin elementos de lujo o acabados premium.
Con un precio de partida de 317.000 euros, este apartamento se posiciona en el segmento medio del mercado inmobiliario de Estepona. La inclusión de plaza de aparcamiento y trastero en el precio representa un valor añadido que en otras propiedades suele implicar un coste adicional. Comparado con desarrollos similares en la misma zona, el precio por metro cuadrado se sitúa por debajo de la media de nuevas construcciones, reflejando tanto el año de construcción como la oportunidad de modernización que ofrece la propiedad para futuros propietarios.
Este apartamento ofrece una experiencia de vida eminentemente urbana, con la practicidad de tener todos los servicios diarios a pocos minutos a pie. Desde la propiedad, es posible realizar compras básicas, acceder a servicios médicos y disfrutar de la oferta gastronómica local sin necesidad de utilizar vehículo. La cercanía al centro histórico permite paseos matutinos por sus calles típicas, mientras que la proximidad a la playa posibilita baños espontáneos durante los meses de verano. El ritmo de vida aquí combina la tranquilidad de una zona residencial con la vitalidad de estar en el corazón de una de las localidades más dinámicas de la Costa del Sol. El apartamento funciona especialmente bien como base para explorar tanto la ciudad como sus alrededores, sirviendo tanto para vida permanente como para estancias temporales.
La vida en este apartamento se caracteriza por la comodidad de tener todos los servicios esenciales a corta distancia. A menos de cinco minutos a pie se encuentran supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes, facilitando las tareas diarias. El centro histórico de Estepona, con su oferta comercial y cultural, está a apenas diez minutos caminando, permitiendo disfrutar del ambiente local sin necesidad de transporte. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a menos de un kilómetro, accesibles a través de rutas llanas y fáciles de transitar. Para desplazamientos más amplios, la propiedad cuenta con excelentes conexiones viales, estando a 25 kilómetros de Marbella y a aproximadamente una hora en coche de Málaga. La ubicación permite combinar perfectamente la vida urbana con el disfrute de la costa, creando un equilibrio ideal para quienes buscan tanto practicidad como calidad de vida.
El apartamento se localiza en la zona de Los Reales, en el sector noroeste del casco urbano de Estepona. Esta posición ofrece una ventajosa proximidad tanto al centro histórico como a la línea de costa, permitiendo disfrutar a pie de ambos entornos. La cartografía muestra cómo la propiedad se integra perfectamente en el tejido urbano consolidado, con todas las infraestructuras y servicios ya desarrollados y funcionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona como un municipio equilibrado dentro de la Costa del Sol, situado a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a aproximadamente 73 kilómetros al suroeste de Málaga. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una ciudad costera con el tamaño justo, sin el bullicio de núcleos urbanos mayores, pero con suficiente oferta de servicios y actividades. A 42 kilómetros hacia el este se encuentra Algeciras, principal puerto de la zona, lo que evidencia la posición estratégica de Estepona como punto intermedio entre el área metropolitana de Málaga y el campo de Gibraltar. Esta situación geográfica ha favorecido el desarrollo de la ciudad como residencia para quienes buscan la calidad de vida de la Costa del Sol sin los precios elevados de zonas más exclusivas.
Las playas más cercanas, como La Rada y Playa de Estepona, están a menos de 800 metros de distancia, accesibles en aproximadamente 10 minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros, con un tiempo de trayecto en vehículo de aproximadamente 45-60 minutos, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a 36 kilómetros, unos 30 minutos en coche. Los campos de golf como Valle Romano y Azata Golf se sitúan a poco más de 4 kilómetros, unos 10 minutos en vehículo. Las ciudades cercanas como Marbella están a 25 kilómetros, aproximadamente 20-25 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para compras diarias, un supermercado se ubica a apenas 104 metros de la propiedad, mientras que servicios médicos como farmacias se encuentran a menos de 250 metros y el hospital a 4.4 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia la playa del 2.4% crea un microclima característico de la Costa del Sol. La temperatura media anual de 17.8°C permite disfrutar de un clima templado durante todo el año, con veranos calurosos e inviernos suaves. La orientación sureste del apartamento garantiza luz natural durante las mañanas y primeras horas de la tarde, especialmente apreciada en los meses de invierno. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. Este apartamento beneficia de la protección natural que ofrece la Sierra Bermeja, que modula las temperaturas extremas y crea un ambiente más agradable que en otras zonas costeras sin esta barrera natural.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas al apartamento incluyen La Rada, a 800 metros, y Playa de Estepona, a poco más de 500 metros, ambas accesibles a pie en menos de 15 minutos. Estas playas ofrecen arena fina y servicios básicos durante la temporada estival. A mayor distancia, pero aún cercana, se encuentra Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas. En cuanto a instalaciones deportivas, existen 134 centros deportivos en la zona, incluyendo centros como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. Para los amantes del golf, la zona ofrece varias opciones, incluyendo Valle Romano Golf a 4.1 kilómetros y Azata Golf a 4.4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en coche. El puerto deportivo de Estepona, a 1.6 kilómetros, completa la oferta recreativa de la zona con actividades náuticas y restaurantes frente al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona como un municipio equilibrado dentro de la Costa del Sol, situado a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a aproximadamente 73 kilómetros al suroeste de Málaga. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una ciudad costera con el tamaño justo, sin el bullicio de núcleos urbanos mayores, pero con suficiente oferta de servicios y actividades. A 42 kilómetros hacia el este se encuentra Algeciras, principal puerto de la zona, lo que evidencia la posición estratégica de Estepona como punto intermedio entre el área metropolitana de Málaga y el campo de Gibraltar. Esta situación geográfica ha favorecido el desarrollo de la ciudad como residencia para quienes buscan la calidad de vida de la Costa del Sol sin los precios elevados de zonas más exclusivas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos en la zona de Estepona, este apartamento ofrece un equilibrio interesante entre precio y ubicación. Mientras que proyectos como Etherna Homes 1 y 2 parten desde los 259.000 y 304.000 euros respectivamente, esta propiedad, aunque más antigua, proporciona una superficie similar (81 m²) y características comparables a un precio competitivo. Frente a desarrollos más recientes como Celestia Homes, con precios a partir de 390.000 euros, este apartamento representa una alternativa más económica, aunque sin la eficiencia energética y los acabados modernos de las nuevas construcciones. La diferencia fundamental radica en que esta propiedad ofrece una ubicación más consolidada y céntrica que la mayoría de los nuevos desarrollos, que suelen ubicarse en zonas periféricas en expansión. Este aspecto resulta especialmente valorado por quienes priorizan el acceso a pie a servicios y comercios sobre las características específicas de la construcción. En el contexto más amplio de la Costa del Sol, Estepona representa actualmente un punto intermedio en términos de precios entre zonas más exclusivas como Marbella y áreas aún en desarrollo como Manilva, lo que confiere a esta propiedad un potencial de revalorización basado en la consolidación continua del municipio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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