Appartamento di 81 m² con tre camere da letto situato a Estepona, Málaga, completato nel 2001. La proprietà si trova in una posizione urbana privilegiata a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal centro storico. L'appartamento offre un soggiorno luminoso, una cucina attrezzata e tre camere con armadi integrati. Completato da un posto auto sotterraneo e una cantina privata, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa pratica in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona di Los Reales, al confine del centro di Estepona, l'appartamento gode di una posizione strategica a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti, garantendo praticità nella vita quotidiana.
L'appartamento risponde alle esigenze abitative pratiche con tre camere da letto spaziose, tutte dotate di armadi a muro, un soggiorno-pranzo luminoso e una cucina funzionale con piccolo terrazzo utility. La presenza di un bagno familiare, un posto auto privato e una cantina aggiuntiva soddisfa i requisiti essenziali per una famiglia o chi cerca spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Essendo un immobile completato nel 2001, l'appartamento presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi di quel periodo. La struttura è ben mantenuta, con caratteristiche come infissi a doppio vetro, persiane scorrevoli e ascensore dal garage sotterraneo. Lo stato di conservazione è buono, sebbene un aggiornamento estetico potrebbe modernizzare l'ambiente secondo i gusti personali.
L'appartamento non offre le finiture di design moderne tipiche delle nuove costruzioni. L'assenza di una seconda camera da letto limitata e la presenza di un solo bagno potrebbe non soddisfare le esigenze di famiglie numerose o chi cerca extra privacy. Non è disponibile una piscina condominiale o aree verdi private all'interno del complesso, essendo una proprietà urbana più tradizionale.
Ref: VL765317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta perfettamente a chi cerca una residenza permanente a Estepona con accesso facile a tutte le comodità. È adatto per piccole famiglie o coppie che desiderano avere spazio sufficiente per accogliere occasionalmente ospiti, grazie alle tre camere da letto. La vicinanza al centro storico e alla spiaggia lo rende adatto anche a chi apprezza la vita urbana dinamica senza voler rinunciare alla possibilità di raggiungere rapidamente il mare. Inoltre, la presenza di un posto auto e una cantina lo rende pratico per chi possiede un veicolo e necessita di spazio aggiuntivo per riporre attrezzature stagionali. È una scelta sensata per chi cerca un'alternativa più accessibile rispetto alle nuove costruzioni, senza sacrificare la posizione strategica.
L'appartamento presenta finiture standard per un immobile del 2001, con materiali duraturi come piastrelle nel bagno e nella cucina, e pavimenti pratici in tutte le stanze. Le tre camere da letto sono dotate di armadi a mura di buona capacità, offrendo ampio spazio di stoccaggio. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre le persiane scorrevoli offrono controllo sulla luce e privacy. Il bagno è dotato di vasca, seguendo lo stile tradizionale spagnolo dell'epoca. Nonostante l'età dell'immobile, la manutenzione è stata curata nel tempo, mantenendo le condizioni generali buone. Per chi desidera personalizzare gli spazi, l'appartamento offre la flessibilità di essere modernizzato secondo i gusti personali, rappresentando un'opportunità per aumentare il valore della proprietà.
L'appartamento è disponibile a partire da €317.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona. Considerando i tre camere da letto, la posizione centrale vicino alla spiaggia e l'inclusione di posto auto e cantina, il prezzo risulta competitivo rispetto ad alternative simili nella zona. A confronto con altri progetti come Etherna Homes 2 (da €259.000) ed Etherna Homes 1 (da €304.000), questa proprietà offre un maggiore spazio abitativo a un prezzo leggermente superiore, pur mantenendo un buon rapporto qualità-prezzo considerando i servizi aggiuntivi inclusi.
La quotidianità in questo appartamento si svolge con la comodità di avere tutto a portata di mano. La mattina si può iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia per un caffè con vista mare, seguita da eventuali commissioni nei negozi vicini. Il pomeriggio, dopo aver trascorso tempo nel soggiorno luminoso che beneficia dell'esposizione a sud-est, ci si può rilassare nelle camere spaziose. La posizione centrale permette di partecipare alla vita locale, accedendo facilmente a ristoranti, negozi e servizi. La vicinanza al centro storico offre opportunità per esplorare le strade caratteristiche di Estepona, mentre la spiaggia vicina è perfetta per serate tranquille guardando il tramonto.
Vivere in questo appartamento significa immersedsi nell'ambiente vivace di Estepona, con la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. Con 50 ristoranti, 22 caffetterie e 18 farmacie entro un raggio di 2 km, la vita quotidiana estremamente facilitata. I trasporti pubblici sono ben serviti con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, mentre i servizi sanitari includono 2 centri sanitari a 4,4 km. La zona offre anche buone opportunità educative con 19 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze. L'atmosfera è quella tipica di una cittadina mediterranea, dove si può godere della combinazione tra vita urbana e accessibilità al mare, creando un equilibrio ideale tra servizi e ambiente naturale.
La mappa mostra l'appartamento posizionato strategicamente nella zona di Los Reales, a ridosso del centro di Estepona. Si evidenzia la vicinanza immediata alla linea costiera e alle spiagge, con l'area urbana circostante ben sviluppata. La visualizzazione conferma l'accessibilità pedonale ai servizi principali e la posizione centrale rispetto alle attrazioni locali, dimostrando come l'immobile si trovi nel cuore pulsante della vita di Estepona senza sacrificare la vicinanza al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella (147.958 abitanti) e a 42 km est di Algeciras (121.957 abitanti), la città più grande della provincia. Con 79.621 residenti, Estepona offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e servizi completi. A 73 km da Málaga (579.076 abitanti), la città beneficia della vicinanza a un importante centro urbano senza subire il congestionamento del traffico tipico delle grandi metropoli. Questa posizione la rende ideale per chi cerca la tranquillità di una cittadina costiera con facile accesso a servizi più ampi quando necessario.
L'appartamento vanta un'eccezionale accessibilità a servizi e attrazioni. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 0,8 km, mentre Playa de Estepona è a 524 metri. Per chi pratica golf, campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto più vicino, Gibraltar, si trova a 36 km, mentre Málaga-Costa del Sol è a 64 km. Le strutture sportive abbondano con 134 strutture nelle vicinanze, tra cui Better Bodies a soli 0,3 km e il centro sportivo municipale a 0,6 km. Il porto turistico di Estepona è a 1,6 km, perfetto per passeggiate serali e attività marittime.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato con temperature medie annue di 17,8°C, oscillando tra 15°C e 25°C durante l'anno. La posizione a 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza graduale del 2,4% verso la spiaggia creano microclimi favorevoli. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione a sud-est dell'appartamento garantisce luce naturale abbondante al mattino e nel primo pomeriggio, contribuendo a mantenere gli interni luminosi e termicamente confortevoli per gran parte dell'anno senza eccessivo riscaldamento pomeridiano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre eccellenti opportunità ricreative balneari, con diverse spiagge raggiungibili a piedi. La Rada, a soli 0,8 km, è una delle spiagge principali di Estepona, mentre Playa de Estepona è ancora più vicina a 524 metri. Playa del Cristo, a 1,6 km, offre un ambiente più protetto. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. Le strutture sportive sono abbondanti con 134 strutture nella zona, tra cui palestre come Better Bodies a 0,3 km e il centro sportivo municipale a 0,6 km, offrendo molteplici opzioni per attività fisiche regolari.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella (147.958 abitanti) e a 42 km est di Algeciras (121.957 abitanti), la città più grande della provincia. Con 79.621 residenti, Estepona offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e servizi completi. A 73 km da Málaga (579.076 abitanti), la città beneficia della vicinanza a un importante centro urbano senza subire il congestionamento del traffico tipico delle grandi metropoli. Questa posizione la rende ideale per chi cerca la tranquillità di una cittadina costiera con facile accesso a servizi più ampi quando necessario.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Comparando con altre proposte immobiliari a Estepona, questo appartamento offre un valore significativo, specialmente considerando le tre camere da letto e l'inclusione di posto auto e cantina. Progetti più recenti come Etherna Homes 2 partono da €259.000 ma generalmente offrono spazi più ridotti. Etherna Homes 1, con prezzi a partire da €304.000, rappresenta un'alternativa più costosa con caratteristiche simili. Celestia Homes, con prezzi da €390.000, si posiziona in una fascia superiore, mirando a un segmento di lusso. L'appartamento in analisi si distingue per la combinazione unica di posizione centrale, vicinanza al mare, spazio generoso e servizi aggiuntivi inclusi nel prezzo, offrendo un equilibrio che altri progetti nella zona non sempre riescono a raggiungere, specialmente considerando che molte nuove costruzioni spesso richiedono acquisti separati per posti auto o spazi di stoccaggio.
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