Točno locirano v urbanem okolju Estepona, to stanovanje predstavlja dobro vzdrževano bivalniški prostor z dvajsetletno zgodovino. Nahaja se v soseski Los Reales, v peš oddaljenosti od starega mestnega jedra. Projekt ponuja tri spalnice, dnevni prostor s kuhinjo in kopalnico na 81 m². Zgrajeno leta 2001, stanovanje ohranja funkcionalno postavitev z jugovzhodno orientacijo. Lokacija zagotavlja dostop do mestnih storitev, plaž in rekreacijskih možnosti. Cena trenutno znaša od €317.000. Objekt vključuje parkirni prostor v garaži in skladiščni prostor, kar predstavlja dodano vrednost v urbanih okoliščinah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v urbani četrti Los Reales, na robu središča Estepona, manj kot kilometer od plaže La Rada. Območje je del mestne teksture z dostopom do oskrbnih točk peš. Nahaja se 19 metrov nad morsko gladino z rahlim naklonom proti morju. Ta pozicioniranje omogoča enostaven dostop do mestnih objektov in plaže brez zahteve po avtomobilu za osnovne potrebe.
Stanovanjska tlorisna postavitev s tremi spalnicami ustreza potrebam manjše družine ali paru z dodatnimi prostori za goste ali delovni prostor. Centralni hodnik povezuje spalnice z dnevno cono, kar zagotavlja funkcionalno ločitev med zasebnostjo in skupnimi prostori. Prisotnost lastnega parkirnega prostora in shrambe zadovoljuje praktične potrebe mestnega bivalca po shranjevanju in parkiranju.
Objekt je bil zgrajen leta 2001 in sodi med dokončane nepremičnine brez gradbenih omejitev. Stavba je vzdrževana in v dobrem stanju, kar kaže na redno vzdrževanje skupnih delov. Za stanovanje ni načrtovanih gradbenih del. Kot zrela stavba ponuja stabilno stanje brez tveganj povezanih z gradnjo ali zaključnimi deli. Njena končna podoba je že določena in preverljiva.
Objekt ne ponuja novejših arhitekturnih rešitev, značilnih za sodobne gradnje. Ima omejeno število kopalnic glede na število spalnic. Objekt nudi mestne poglede s porezlih dvorišč in ulic brez pogleda na morje. Stanovanje nima lastnega vrta, zasebnega bazena ali dodatnih prostorov za rekreacijo. Gostinski prostori so omejeni na notranje prostore brez zunanjih dodatnih površin za socializacijo.
Ref: VL765317
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza parom ali majhnim družinam, ki iščejo stalno bivališče ali drugo stanovanje v mestnem okolju s polnim dostopom do storitev. Primerno je za tiste, ki cenejo bližino plaže in mestnega središča, hkrati pa želijo živeti v vzdrževanem objektu brez skrbi za gradbena dela. Za delavce oddaljenosti, ki potrebujejo zanesljiv internet za delo od doma, je lokacija primerna zaradi mestne infrastrukture in bližine mestnih središč. Za upokojence, ki želijo preživeti del ali vso leto v Španiji, ponuja to stanovanje udobje mestnega življenja z dostopom do zdravstvenih storitev, lekarn in drugih ključnih storitev v peš oddaljenosti. Lokacija je primerna tudi za naložbenike, ki iščejo objekt z možnostjo kratkoročnega ali dolgoročnega najema, zaradi turistične privlačnosti Estepone. Za študente ali mlade strokovnjake, ki potrebujejo dostop do izobraževalnih ustanov, so v bližini šole, hkrati pa mestno življenje omogoča socialne dejavnosti. Za ljubitelje golfa so v bližini številna igrišča, ki so dosegljiva z avtomobilom ali javnim prevozom. To stanovanje je primerno za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega udobja, dostopnosti do morja in širše ponudbe prostega časa, ki jo nudi Costa del Sol.
Stanovanje, zgrajeno leta 2001, odraža gradbene standarde tistega časa z notranjo opremo, ki je že dokaj klasificirana. Tlorisna postavitev sledi praktičnemu pristopu s centralnim hodnikom, ki ločuje dnevne prostore od spalnic. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar zagotavlja zadostno shranjevalni prostor za vsakodnevno rabo. Dnevna cona združuje prostor za bivanje in jedilnico v enotnem prostoru, kar ustvarja odprt občutek, čeprav ni modernega odprtega koncepta. Kuhinja je opremljena z osnovno kuhinjsko opremo z majhno teraso za pomožne potrebe, kjer se nahaja bojler. Ta rešitev kaže na praktičen pristop k shranjevanju gospodinjskih naprav. Kopalnica je opremljena s kadjo, kar je značilnost starejših stanovanj. Celotno stanovanje ima dvojna stekla in roletne žaluzije, kar prispeva k boljši izolaciji in zasebnosti. Materiali, uporabljeni v stanovanju, sledijo tradicionalnim gradbenim navadam s peskastimi tlaki v kopalnici in leseno opremo. Strukturno je objekt stabilen brez vidnih znakov slabega vzdrževanja. Za novejše lastnike bi lahko estetska osvežitev prinesla sodobnejši videz, vendar funkcionalne komponente ostajajo uporabne in učinkovite. Podzemska garaža z dvigalom in shrambo predstavljata dodatne elemente kakovosti, ki niso vedno prisotni pri primerljivih objektih iz tega obdobja.
Trenutna cena stanovanja se začne pri €317.000, kar predstavlja povprečno vrednost za stanovanje s tremi spalnicami v tej lokaciji v Esteponi. Cena vključuje stanovanjski prostor velikosti 81 m² ter dodatne prostore, parkirni prostor v podzemski garaži in skladišče. V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji, kot so Etherna Homes 1 (od €304.000) in Etherna Homes 2 (od €259.000), je ta objekt cenovno v razredu podobnih nepremičnin z dodatno vrednostjo zaradi že dokončane gradnje in ugodne lokacije. Višje kategorije, kot je Celestia Homes (od €390.000), ponujajo moderne rešitve po višji ceni. Za to stanovanje ni potrebno čakati na gradbena dela, kar lahko vpliva na hitrost preselitve.
To stanovanje deluje kot funkcionalna baza za mestno življenje v Esteponi. Zjutraj se prebivalci zbujajo z jutranjimi sončnimi žarki, ki prodrejo skozi jugovzhodno orientirana okna. Po zajtrku je možen kratek sprehod do bližnjih trgovin za sveže pečeno ali kavo, saj je supermarket le nekaj sto metrov oddaljen. Med tednom omogoča lokacija enostaven dostop do službenih obveznosti v mestu, saj so vse mestne storitve dosegljive peš ali z javnim prevozom. Popoldne si lahko prebivalci privoščijo sprostitev na bližnji plaži, ki je dosegljiva v manj kot deset minutah hoje, ali pa raziskujejo ohranjeno staro mestno jedro Estepone z njegovimi restavracijami in trgovinami. Večeri so priložnost za sprehode po mestu ali obisk lokalnih restavracij, kjer lahko doživijo andaluzijsko kuhinjo. Za športne aktivnosti so na voljo bližnje športne centre ali pa lahko prebivalci koristijo možnosti za golf na bližnjih igriščih. Zgodnji večer v stanovanju omogoča umiritev po dnevnih aktivnostih, z zadostno zasebnostjo v spalnicah in udobjem, ki ga ponuja vzdrževan objekt. Vikendi zagotavljajo možnost za raziskovanje širše regije z enostavnim dostopom do obalne ceste ali pa za druženje z obiskovalci, ki lahko uporabijo dodatne spalnice. To je življenjski prostor, ki podpira urbano življenjski ritem z možnostjo za izkoriščanje sredozemskega podnebja in mestnih vsebin.
Življenje v tej lokaciji omogoča enostaven dostop do vseh potrebnosti za vsakodnevno bivanje. V soseski je na voljo 50 restavracij in 22 kavarn, kar ponuja pestro izbiro za hrano in srečanja. Oskrba z osnovnimi živili je enostavna, saj je supermarket le 104 metrov oddaljen, lekarna pa 236 metrov. Za zdravstvene storitve so v bližini dve zdravstveni ambulanti, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 kilometra. Družine z otroki imajo na voljo 19 osnovnih in 10 srednjih šol v mestu, kar zagotavlja izobraževalne možnosti za različne starostne skupine. Javni prevoz je dobro razvit z 8 linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila. Za šport in rekreacijo so v mestu 134 športnih objektov, vključno z bližnjimi fitnes centri in mestnim športnim centrom. Bankomati in bančne enote so dosegljive v okolišici, kar poenostavlja finančne transakcije. Mesto ima bogat kulturni življenje s 34 lokalnimi prazniki letno, ki ponujajo vpogled v andaluzijsko tradicijo. Vsi ti elementi prispevajo k udobju mestnega življenja, kjer je večina storitev dosegljiva peš ali z javnim prevozom, kar zmanjša potrebo po redni uporabi avtomobila za dnevne opravke.
Karta prikazuje lego stanovanja v urbani strukturi Estepona, v soseski Los Reales, na robu mestnega središča. Objekt je označen z ikono, bližnje plaže so jasno vidne kot modra območja ob obali, z La Rado kot najbližjo. Zelena območja predstavljajo mestne parke in prostore za rekreacijo, medtem ko oranžne in sive barve označujejo mestno tkivo z infrastrukturo in zgradbami. Glavne ceste povezujejo objekt s središčem mesta in obalnimi cestami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zavzemaa pomemben položaj v zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljeno Marbello (25 km vzhodno) in manjšimi obalnimi mesti, ki se raztezajo proti Gibraltarju. Oddaljenost 73 km od Málage jo postavlja v območje, ki je dobro povezano z glavnim regionalnim središčem, hkrati pa ohranja svojo identiteto in manjšo gostoto prebivalstva. Ta pozicija omogoča prebivalcem enostaven dostop do storitev in zanimivosti v Marbelli, hkrati pa ugodja manjšega obalnega mesta. Regija je del province Málaga, ki je gospodarsko in turistično ena najpomembnejših v Andaluziji. Estepona s svojimi 79.621 prebivalci predstavlja srednje veliko obalno naselje z dobro razvito infrastrukturo in bogato ponudbo storitev. Njena lokacija ob vznožju Sierra Bermeje in neposredni dostop do Sredozemskega morja jo naredita privlačno tako za stalne prebivalce kot za obiskovalce, ki iščejo izkušnjo pravega andaluzijskega obalnega mesta brez pretirane komercializacije.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost do ključnih storitev in zanimivosti v regiji. Plaža La Rada je oddaljena le 769 metrov, Playa de Estepona pa 524 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja peš. Za podaljšane kopelne dni je Playa del Cristo oddaljena 1,6 kilometra. Ljubitelji golfa lahko obiščejo Valle Romano Golf na 4,1 km ali Azata Golf na 4,4 km, ki so vse dosegljive z avtomobilom v manj kot 10 minutah. Mednarodno povezav zagotavljata dve bližnji letališči: Gibraltar na 36 km in Málaga-Costa del Sol na 64 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Marbella, kot večje sosesko središče, je oddaljena 25 km v vozni smeri proti vzhodu. Za električna vozila je na voljo točke za polnjenje na 1,3 km oddaljenosti. Za nujne medicinske storitve je bolnišnica oddaljena 4,4 km, lekarna pa le 236 metrov. Vsakodnevne potrebe so še lažje dosegljive s številnimi supermarketi, restavracijami in trgovinami v peš oddaljenosti, kar naredi to lokacijo primerno za tiste, ki želijo minimizirati odvisnost od avtomobila za vsakodnevne aktivnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v značilnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla s temperaturami, ki običajno dosežejo 25-30°C, medtem ko so zime blage z redkimi padavinami in temperaturami, ki redko padejo pod 15°C. Lokacija na 19 metrih nad morsko gladino prispeva k ugodnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih razmer. Sončne ure so obilne skozi vse leto, kar omogoča uživanje na odprtem skoraj vedno. Kopelna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Rahlj naklon 2,4% proti morju nima bistvenega vpliva na podnebje, vendar prispeva k dobro odvodnjavanju in preprečevanju kaljuv. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi s Sierre Bermeja, ki doseže višino 1.449 metrov, kar ustvarja mikroklimat z manj vetra in bolj stabilnimi temperaturami. Zime so v splošnem sončne in suhe, poletja pa dolga in vroča, kar omogoča skoraj celoletno bivanje na prostem. Te podnebne razmere naredijo Estepono privlačno za tiste, ki iščejo toplo, sončno okolje z zmernimi vremenskimi razmerami skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja dostop do več kakovostnih plaž, od katerih je najbližja La Rada, oddaljena le 769 metrov od stanovanja. Ta mestna plaža je priljubljena zaradi svoje širine in urejenosti, primerna za dnevno kopanje in sprostitev. Playa de Estepona, na 524 metrih, še ena mestna plaža, ponuja tradicionalno sredozemsko vzdušje z majhnimi čolni in ribiško atmosfero. Za tiste, ki raje imajo zaščitene vode, je Playa del Cristo oddaljena 1,6 km in znana po svoji mirni legi v zaoki, kar jo naredi primerno za družine z otroki. Vse plaže so urejene z dostopom do storitev, vključno z najemom ležalnikov in slačilnic. Golf navdušenci imajo na voljo več kot 15 igrišč v okolici, najbližji pa so Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Za športne aktivnosti so na voljo številni centri, vključno z Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Mesto nudi tudi možnost za vodne športe na obali, kolesarjenje po obalni poti in hojo po naravnih potih v bližnji Sierra Bermeja, kar omogoča raznoliko rekreacijo za vse okuse in starosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zavzemaa pomemben položaj v zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljeno Marbello (25 km vzhodno) in manjšimi obalnimi mesti, ki se raztezajo proti Gibraltarju. Oddaljenost 73 km od Málage jo postavlja v območje, ki je dobro povezano z glavnim regionalnim središčem, hkrati pa ohranja svojo identiteto in manjšo gostoto prebivalstva. Ta pozicija omogoča prebivalcem enostaven dostop do storitev in zanimivosti v Marbelli, hkrati pa ugodja manjšega obalnega mesta. Regija je del province Málaga, ki je gospodarsko in turistično ena najpomembnejših v Andaluziji. Estepona s svojimi 79.621 prebivalci predstavlja srednje veliko obalno naselje z dobro razvito infrastrukturo in bogato ponudbo storitev. Njena lokacija ob vznožju Sierra Bermeje in neposredni dostop do Sredozemskega morja jo naredita privlačno tako za stalne prebivalce kot za obiskovalce, ki iščejo izkušnjo pravega andaluzijskega obalnega mesta brez pretirane komercializacije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi predstavlja to stanovanje srednji segment trga z razmeroma ugodnim razmerjem med ceno in kakovostjo. Za ceno od €317.000 ponuja večjo bivalno površino (81 m²) v primerjavi z Etherna Homes 2, ki se začne pri €259.000, vendar ponuja manjše enote. V primerjavi z Etherna Homes 1 (od €304.000) je to stanovanje podobno cenovno, vendar ponuja dodatno vrednost v obliki parkirnega prostora in shrambe, kar ni vedno standard pri novih projektih. Kljub temu, da je starejše od visokokakovostnih projektov kot Celestia Homes (od €390.000), nudi takojšnjo bivalno pripravljenost brez čakanja na dokončanje gradnje. To je pomembna prednost za tiste, ki želijo takoj preseliti ali začeti z najemanjem. Od novogradenj se razlikuje po ohranjenem arhitekturnem pristopu obdobja, ko so bila stanovanja zasnovana za funkcionalnost namesto impresivnega videza. V primerjavi s projektimi v sosednji Marbelli (25 km oddaljena) ponuja Estepona podobne ugodnosti obalnega življenja po nižji ceni, z manj komercializirano atmosfero in ohranjeno andaluzijsko kulinariko in življenjskim stilom. Projekt v Esteponi prav tako ponuja boljše razmerje med ceno in kvadratnimi metri v primerjavi z ekskluzivnimi soseskami v Marbelli. Za investitorje je to lahko pomemben faktor, saj Estepona kaže rast nepremičninskega trga s 3.163 transakcijami, kar kaže na zdrav trg z dobrim potencialom za razvoj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID