Šis butas yra Esteponoje, pajūrio miestelyje Malagos provincijoje. Su 3 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu, 81 m² butas yra įsikūręs miesto teritorijoje, pasiekiamas pėsčiomis nuo paplūdimio ir paslaugų. Pastatytas 2001 metais, nekilnojamasis turtas atspiri stabilios gyvenamosios plėtros mieste, žinomame dėl subalansuoto turizmo ir vietinio gyvenimo. Vieta siūlo patogų prieigą prie paplūdimių, restoranų, parduotuvių ir paslaugų, kurios apibrėžia kasdieninį gyvenimą šioje Kosta del Sol dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Esteponos miesto teritorijoje su tiesiogine prieiga prie miesto patogumų. Esantis netoli Los Reales rajono miesto centro pakraštyje, jis užtikrina artumą tiek iki istorinio senamiesčio, tiek iki pakrantės. Nekilnojamojo turto pietryčių orientacija įtakoja gamtos šviesos modelį per dieną, o lygus reljefas užtikrina lengvą judėjimą artimoje aplinkoje.
Šis 3-jų miegamųjų išplanavimas talpina šeimas arba grupes, reikalaujančias kelių miegamųjų zonomis kompaktiškoje erdvėje. Įmontuoti spintos visuose miegamuosiuoseose sprendžia pagrindinius sandėliavimo reikalavimus, o atskira buitinė erdvė suteikia funkcionalią vietą namų ūkiui tvarkyti. Vieno vonios kambario konfigūracija atspindi pastato 2001 metų statybos laikotarpį ir to meto praktinį dizaino požiūrį.
Kaip 2001 metais baigtas statyti nekilnojamas turtas, šis butas atitinka ilgai egzistuojančią statybą, o ne naują plėtrą. Pastatas turi ankstyvojo XXI amžiaus ispaniškos gyvenamosios architektūros bruožų su to laikotarpio standartinėmis medžiagomis ir sistemomis. Nekilnojamojo turto priežiūra buvo tvarkoma, tačiau jis išlaikė originalias savo statybos laikotarpio ypatybes ir įrengimus be neseniai atliktų reikšmingų atnaujinimų.
Nekilnojamas turtas nesiūlio šiuolaikinių dizaino elementų ar modernių technologinių sistemų, randamų naujausiuose projektuose. Turint tik vieną vonios kambarį trims miegamiesiems, išplanavimas gali neatitikti šiuolaikinių šeimos apgyvendinimo lūkesčių. Bute trūksta panoraminių vaizdų, privačių lauko erdvių už buitinės teritosos, ir naujesnių statybų energetinio efektyvumo standartų.
Ref: VL765317
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamas turtas tinka pirkėjams, ieškantiems ilgai egzistuojančios gyvenamosios aplinkos, o ne naujai statomų projektų. Jis tenkina tiems, kurie prioritetu laiko vietą o šiuolaikinius patogumus, ypač asmenims ar šeimoms, kurios vertina pėsčiomis pasiekiamus paplūdimius, parduotuves ir paslaugas. Butas puikiai tinka kaip nuolatinė buveinė tiems, kurie vertina ispaniško pajūrio gyvenimo ir praktinio kasdieninio funkcionavimo pusiausvyrą. Nekilnojamojo turto ypatybės tinka pirkėjams su realistiniais lūkesčiais dėl priežiūros ir atnaujinimų. Tie, kurie yra pasirengę investuoti į kosmetinius patobulinimus, kartu gaudami naudos iš 2001 metų statybos tvirtų struktūrinių elementų, ras čia vertę. Vieta ypač patinka pirkėjams, kurie pageidauja integruotos bendruomenės jausmo su įrengta infrastruktūra, o ne izoliuotų projektų.
Butas turi standartinių statybos medžiagų, būdingų ankstyviesiems 2000-ųjų metų ispaniškiems gyvenamiesiems pastatams. Vidiniai elementai apima įmontuotas spintas visuose miegamuosiuoseose, siūlančias integruotas sandėliavimo sprendimus. Vonios kambaryje yra vonia, atspindinti statybos laikotarpio pageidavimus, o ne šiuolaikinius pėdsčiais įeinančių dušų dizainą. Žaliuzijos visame nekilnojamajame turtuje suteikia šviesos valdymo ir saugumo elementus, būdingus šio pastato laikotarpiui. Virtuvės srityje yra pagrindiniai buitiniai prietaisai ir spintos, kurių galima tikėtis tokio tipo ir amžiaus nekilnojamame turtui, su atskira buitine terasa, kurioje yra šildomo vandens boileris. Langai turi dvigubus stiklus, kurie tapo standartu šio statybos laikotarpiu, bet gali neatitikti šiuolaikinių energetinio efektyvumo reikalavimų. Grindų dangos ir sienų apdaila atitinka neutralius, funkcinius pasirinkimus, sukurtus ilgaamžiškumui ir lengvai priežiūrai.
Butas kainuoja 317 000 eurų, tai atitinka vidutinės kategorijos įėjimo tašką Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje. Ši kaina patenka tarp paprastesnių apgyvendinimo galimybių ir prabangių plėtros projektų srityje. Palyginti su panašiais projektais Esteponoje, tokiais kaip Etherna Homes 2 (nuo 259 000 eurų) ir Etherna Homes 1 (nuo 304 000 eurų), šis butas yra aukštesnėje palyginamojo nekilnojamojo turto kategorijoje, nors ir žemesnėje nei prabangūs pasirinkimai, pavyzdžiui, Celestia Homes (nuo 390 000 eurų).
Estepona siūlo subalansuotą pajūrio gyvenimo būdą, kuriame vietinės tradicijos susilieja su turizmo patogumais. Buto vieta suteikia tiesioginę prieigą prie kasdieninių būtinumų su parduotuvėmis, vaistinėmis ir medicinos įstaigomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Gyventojai gali sudaryti įprastus rutinus, kurie apima tiek vidaus, tiek lauko veiklas per visus metus. Artumas prie kelių paplūdimių sukuria galimybes spontaniškiems pajūrio vizitams, o miesto infrastruktūra palaiko praktinį kasdieninį gyvenimą. Vietinės turgus ir prekybos vietos suteikia galimybes reguliariam maisto prekių pirkimui ir bendriesiems reikalams, su daugybe kavinaių ir restoranų, siūlančių pasirinkimą valgyti už miesto ribų. Savivaldybės sporto įrenginiai ir netoliese esančio golfo aikštynai tenkina aktyviam laisvalaikiui skirtus poreikius.
Buto vieta Esteponoje suteikia prieigą prie išsamios infrastruktūros, palaikančios kasdieninį gyvenimą. 2 km spinduliu gyventojai randa 50 restoranų, 6 mokyklų, 18 vaistinių, 4 bankų, 2 parkų ir 22 kavinaių, kuriančią savarankišką miesto aplinką. Tokių paslaugų koncentracija reiškia, kad dauguma kasdienių reikalų gali būti atlikti pėsčiomis nuo nekilnojamojo turto. Miesto švietimo infrastruktūra apima 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, siūlančių pasirinkimą šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūros paslaugos apima 2 sveikatos centrus savivaldybėje, o artimiausia ligoninė yra 4,4 km atstumu nuo buto. Specializuotai medicinos pagalbai didesnės įstaigos Marbelloje (25 km) ir Malagoje (73 km) yra prieinamos. Transporto infrastruktūra apima 8 viešojo transporto maršrutus su 50 stočių visoje Esteponoje, teikiančias ryšį mieste ir su kaimyninėmis teritorijomis. Nekilnojamojo turto padėtis leidžia pėsčiomis pasiekti miesto centrą, paplūdimius ir prekybas zonas.
Žemėlapis parodo buto vietą Esteponoje, įsikūrusią miesto teritorijoje netoli miesto centro ir pakrantės zonos. Nekilnojamas turtas pasinaudoja savo artumu tiek prie istorinio senamiesčio, tiek prie paplūdžio, su pagrindiniais patogumais, įskaitant parduotuves, vaistines ir medicinos įstaigas, visais atvejais pasiekiamais pėsčiomis. Pastato pietryčių orientacija pagal aplinkinius gatves yra matoma, nurodant natūralių šviesos modelių, kuriuos gyventojai patiria per dieną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima strateginę padėtį Kosta del Sol regione, įsikūrusi tarp didžiųjų miestų centrų Marbella (25 km į šiaurės rytus) ir uosto miesto Algeciras (42 km į pietvakarius). Provincijos sostinė Malaga yra 73 km į šiaurės rytus, patalpindama Esteponą platesnioje šio didžiojo Andalūzijos miesto metropolinės įtakos srityje, išlaikant savo atskirą tapatybę. Savivaldybės padėtis vakarų Kosta del Sol regione siūlo pusiausvyrą tarp prieigos prie didžiųjų miestų centrų ir santykinai ramios gyvenamosios aplinkos palyginti su labiau išvystytais rytiniais pakrantės regionais. Esteponos artumas prie Gibraltaro (36 km) suteikia papildomų tarptautinių ryšių ir paslaugų, o jos padėtis A-7 pakrantės automagistralėje užtikrina gerą susisiekimą visame regione.
Butas pasinaudoja savo artumu prie įvairių pagrindinių tikslų Esteponoje ir platesniame Kosta del Sol regione. Prieiga prie paplūdimių ypač patogi, su Playa de Estepona esančia 524 metrų, La Rada - 769 metrų, ir Playa del Cristo - 1,6 km atstumu. Šis artumas leidžia reguliarias pajūrio veiklas be reikalingo transporto. Golfo įrenginiai yra pasiekiami trumpos kelionės metu, su Valle Romano Golf esančiu 4,1 km, o Azata Golf - 4,4 km atstumu. Šie atstumai leidžia reguliarius golfo pasirodymus entuziastams. Skrydžiams Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra 64 km atstumu, maždaug valandos kelio automobiliu, o Gibraltaro oro uostas yra 36 km atstumu, siūlydamas alternatyvius tarptautinius ryšius. Kasdieniniai būtinumai yra tiesiogiai pasiekiami, su maisto prekių parduotuve esančia tik 104 metrų, o vaistinės - 236 metrų atstumu. Nekilnojamojo turto vieta palaiko gyvenimo būdą, kai daugelis įrenginių pasiekiami be transporto priemonės, nors automobilis suteiktų didesnę lankstumą tyrinėjant platesnį regioną ir pasiekiant tolesnius patogumus.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi palankiu Viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis temperatūromis, svyruojančiomis tarp 15-25°C per visus metus. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C leidžia metus trunkančias lauko veiklas ir patogias gyvenimo sąlygas. Nekilnojamojo turto vieta 19 metrų aukštyje virš jūros lygio jį padeda į švelnų aukštį, kuris sušvelnina ekstremalias temperatūras, išlaikant artumą prie pakrantės įtakos. Maudymosi sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, leidžiant reguliarias paplūdymo veiklas šiltesniu laikotarpiu. Buta pietryčių orientacija suteikia prieigą prie ryto saulės, kuri ypač maloni šaltesniais mėnesiais, prisidedant prie natūraliojo šildymo ir patogių vidinių temperatūrų žiemą. Regionas naudojasi apytikriai 300 saulėtingų dienų per metus, palaikant lauko gyvenimo būdą ir sumažinant šildymo reikalavimus žiemą. Nekilnojamojo turto vieta miesto teritorijoje reiškia, kad jis iš dalies patiria miesto šilumos salos efektą, kuris gali šiek tiek pakelti temperatūrą palyginti su kaimiškesnėmis ar pakrantės vietomis, tačiau tai paprastai yra minimalu Esteponos vidutinio Viduržemio jūros klimato sąlygomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona siūlo kelias Mėlynais vėliavais pažymėtus paplūdimius arti buto, su La Rada paplūdimiu, esančiu 0,8 km atstumu, artimiausiu. Šis gerai prižiūrimas paplūdimys suteikia reguliarias maudymosi galimybes ir poilsio veiklų centrą. Playa del Cristo, esantis 2,2 km atstumu, siūlo kitą lengvai pasiekiamą pakrantės vietą su ramiu vandeniu, tinkančiam šeimoms. Regionas turi 134 sporto įrenginius, palaikančius įvairias poilsio veiklas. Pėsčiomis pasiekiamame atstume gyventojai randa Better Bodies sporto klubą 0,3 km ir Savivaldybės sporto centrą 0,6 km atstumu, teikiančius galimybes reguliarioms mankštos rutinoms. Šie įrenginiai papildo lauko poilsio galimybes, prieinamas netoliese esančiuose paplūdimiuose. Golfo entuziastai naudojasi artumu prie kelių aikštynų, įskaitant Azata Golf 4,9 km ir Estepona Golf 6,1 km atstumu. Šie atstumai leidžia reguliarias golfo veiklas be didelių kelionių. Paplūdžių prieiga, sporto įrenginiai ir golfo aikštynų derinys sukuria išsamų poilsio aplinką, palaikančią tiek aktyvų, tiek poilsio orientuotą gyvenimo būdą per visus metus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima strateginę padėtį Kosta del Sol regione, įsikūrusi tarp didžiųjų miestų centrų Marbella (25 km į šiaurės rytus) ir uosto miesto Algeciras (42 km į pietvakarius). Provincijos sostinė Malaga yra 73 km į šiaurės rytus, patalpindama Esteponą platesnioje šio didžiojo Andalūzijos miesto metropolinės įtakos srityje, išlaikant savo atskirą tapatybę. Savivaldybės padėtis vakarų Kosta del Sol regione siūlo pusiausvyrą tarp prieigos prie didžiųjų miestų centrų ir santykinai ramios gyvenamosios aplinkos palyginti su labiau išvystytais rytiniais pakrantės regionais. Esteponos artumas prie Gibraltaro (36 km) suteikia papildomų tarptautinių ryšių ir paslaugų, o jos padėtis A-7 pakrantės automagistralėje užtikrina gerą susisiekimą visame regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Esteponos nekilnojamojo turto rinkos šio buto padėtis yra vidutinė, palyginti su kitais prieinamais projektais. Kainuojant 317 000 eurų, jis yra tarp prieinamesnių pasirinkimų, tokių kaip Etherna Homes 2 (nuo 259 000 eurų), ir aukštesnės klasės plėtros, tokių kaip Celestia Homes (nuo 390 000 eurų). Ši kaina atspindi jo ilgai egzistuojančią prigimtį kaip 2001 metų statybos su standartiniais patogumais, o ne prabangiais ypatumais. Palyginti su naujai statomais objektais Esteponoje, šis butas siūlo kitą vertės pasiūlymą. Naujesni projektai dažnai siūlo šiuolaikinius dizainus, atnaujintas technologijas ir energetinį efektyvumą, o šis nekilnojamas turtas pateikia prieinamesnį įėjimo tašką į geidžiamą vietą su įrengta infrastruktūra. Privačios automobilio stovėjimo aikštelės ir sandėliavimo patalpų įtraukimas - ypatybės, kurios kartais siūlomos kaip papildomi pasirinkimai naujuose projektuose - prideda praktinę vertę nekilnojamajam turtui. Apžvelgiant platesnio Kosta del Sol regiono kontekste, Estepona atitinka subalansuotą alternatyvą tarp Marbellos aukštos klasės prabangos rinkos ir labiau tankiai išvystytų rytinių pakrantės dalių. Šis butas ypač patinka pirkėjams, ieškantiems Esteponos gyvenimo būdo - autentiško ispaniško miesto gyvenimo ir patogios paplūdžio prieigos derinio - be prabangios kainos, susijusios su naujesniais ar prabangiais objektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID