Die Wohnung in Estepona bietet 81 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das im Jahr 2001 fertiggestellte Apartment befindet sich in städtischer Umgebung und bietet einen praktischen Lebensstil mit verschiedenen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die southeast Ausrichtung gewährleistet natürliche Morgensonne, während die Lage in der Nähe von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants die Attraktivität des Objekts erhöht. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Keller und einen Abstellraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die städtische Umgebung ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die Nähe zum alten Stadtteil Esteponas und zur Strandpromenade schafft eine ausgeglichene Atmosphäre zwischen städtischem Leben und Küstenlebensstil.
Die dreischlafzimmige Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ausreichend Platz legen. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen macht sie praktisch für den täglichen Bedarf. Die möblierten Kleiderschränke in allen Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum, während die ausgestattete Küche und das Wohnzimmer eine funktionale Wohnfläche schaffen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 fertiggestellt, was beweist, dass die Konstruktion die Zeit überdauert hat. Die Wohnung wurde gut instand gehalten und ist sofort bewohnbar. Die Aufzugsanlage vom unterirdischen Parkhaus aus verbessert die Zugänglichkeit, während die Rolläden in allen Zimmern für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das Projekt bietet keine Dachterrasse oder Meerblick, da es sich um eine stadtnahe Wohnung handelt. Die Größe von 81 Quadratmetern kann für größere Familien als begrenzt empfunden werden. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, was typisch für städtische Apartmentkomplexe ist.
Ref: VL765317
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die einen direkten Zugang zum städtischen Leben Esteponas wünschen, ohne auf Strandnähe verzichten zu müssen. Geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine Ferienwohnung suchen, die auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Die Nähe zu Schulen und die stadtnahe Lage machen sie auch für Familien mit Kindern attraktiv, die die spanische Kultur und Lebensweise erfahren möchten. Für Investoren bietet die gute Lage und die bisherige Wertentwicklung eine interessante Chance, während die sofortige Bewohnbarkeit ohne größere Renovierungsarbeiten für alle praktisch ist, die nicht lange auf den Einzug warten möchten.
Die Wohnung ist mit praktischen und langlebigen Materialien ausgestattet, die für den Baujahrgang 2001 typisch sind. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen und Holz, während die Küchenmöbel und die Einbaukleiderschränke eine solide Verarbeitung aufweisen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Rolläden ausgestattet, was für gute Wärmedämmung und Sicherheit sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und modernen Sanitärgegenständen ausgestattet, die eine funktionale Nutzung ermöglichen. Die allgemeine Instandhaltung ist gut, obwohl die Wohnung von einer kosmetischen Modernisierung profitieren könnte, um den persönlichen Geschmack und aktuelle Standards zu erfüllen.
Der Preis für die Wohnung beginnt bei 317.000 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als wettbewerbsfähig gilt. Die beigefügte Tiefgaragenstellplätze und der Abstellraum erhöhen den Wert, da solche Features in der städtischen Umgebung Esteponas selten und teuer sind. Die Instandhaltungskosten und die jährliche Grundsteuer sind laut Beschreibung niedrig, was die laufenden Kosten für Eigentümer reduziert.
Der Alltag in dieser Wohnung ist von der städtischen Infrastruktur Esteponas geprägt. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer, während die Nähe zu Geschäften und Restaurants die täglichen Erledigungen vereinfacht. Nach dem Frühstück kann man auf dem kleinen Waschterraß die Wäsche aufhängen, bevor man die örtlichen Märkte oder Geschäfte besucht. Am Nachnoon lädt die sonnige Loggia zum Entspannen ein, während abends die Nähe zur Altstadt und den Strandrestaurants für gesellige Stunden sorgt. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, was ein aktives, carlightes Leben fördert.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für das tägliche Leben. Innerhalb von 200 Metern erreichen die Bewohner Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglichen gute Verbindungen zu anderen Teilen Esteponas und der umliegenden Region. Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt 4,4 Kilometer, während Ärzte und Gesundheitszentren näher gelegen sind. Die 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten, während die zwei Parks in der Nähe grüne Rückzugsorte im städtischen Umfeld schaffen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartmentgebäudes in Estepona, nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade entfernt. Die Nähe zum alten Stadtteil und die gute Anbindung an die Hauptstraßen sind deutlich erkennbar. Die verschiedenen Strände, Golfplätze und die Marina in der Umgebung verdeutlichen die Vielfalt der Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und etwa 79.621 Einwohnern bietet Estepona eine Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung. Die Lage zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer macht die Stadt zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Wohninteressenten, die eine ausgewogene Kombination aus Küsten- und Stadtleben suchen.
Der Strand Playa de Estepona liegt nur 524 Meter von der Wohnung entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. In weniger als einem Kilometer Entfernung befindet sich der La Rada Strand. Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 Kilometer entfernt, während die Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol etwa 34-64 Kilometer entfernt sind. Die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km). Die EV-Ladestationen in 1,3 Kilometer Entfernung bieten praktische Möglichkeiten für Elektrofahrzeugbesitzer.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein angenehmes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Die viermonatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 Grad ermöglicht langes Schwimmen und Wasseraktivitäten. Mit durchschnittlich 17,8 Grad Celsius Jahrestemperatur und vielen Sonnenstunden ist das Klima für Outdoor-Aktivitäten geeignet. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% in Richtung Strand schaffen eine angenehme Umgebung ohne extreme Höhenunterschiede. Die Sierra Bermeja im Hintergrund schützt vor starken Winden und schafft ein mildes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de Estepona, La Rada und Playa del Cristo bietet verschiedene Möglichkeiten für Strandaktivitäten. La Rada, nur 800 Meter entfernt, ist ein Blue Flag Strand mit guter Wasserqualität und Einrichtungen. Die zwei Golfplätze in der Nähe, Valle Romano Golf und Azata Golf, bieten Möglichkeiten für Golfsport, während die 134 Sporteinrichtungen in Estepona vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten schaffen. Die Marina von Estepona in 1,6 Kilometer Entfernung ermöglicht Wassersport und Bootsaktivitäten, während die mehreren Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen und Mirador Playa del Cristo atemberaubende Ausblicke auf Küste und Meer bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und etwa 79.621 Einwohnern bietet Estepona eine Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung. Die Lage zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer macht die Stadt zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Wohninteressenten, die eine ausgewogene Kombination aus Küsten- und Stadtleben suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) bietet diese Wohnung einen mittleren Preispunkt bei zentralerer Lage. Während die genannten Projekte typischerweise neuere Entwicklungen sind, bietet diese Wohnung die etablierte Infrastruktur eines bewährten städtischen Viertels. Im Gegensatz zu Celestia Homes (ab 390.000 €) ist diese Wohnung preislich attraktiver, bietet aber weniger luxuriäre Gemeinschaftseinrichtungen. Die Einzigartigkeit dieses Objekts liegt in der Kombination aus zentrumsnaher Lage, Strandnähe und den beigefügten Tiefgaragenstellplätzen, die in dieser Gegend zu einem Mangel sind und den Wert der Immobilie erhöhen. Die sofortige Bewohnbarkeit ohne Wartezeit auf Baufortschritte stellt einen weiteren Vorteil gegenüber den Neubauprojekten dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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