Просторный 3-х комнатный公寓 площадью 81 м² в районе Лос Реалес, Эстепона. Построен в 2001 году, расположен в 524 метрах от пляжа Эстепона. Квартира включает в себя подземную парковку и кладовую. С юго-восточной ориентацией, обеспечивающей естественное утреннее освещение. В хорошей сохранности, с тремя спальнями, одной ванной комнатой и лифтом из подземного гаража. В пешей доступности все необходимые услуги, рестораны и старый город Эстепоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городском районе Лос Реалес, на окраине центра Эстепоны. Находится в 524 метрах от пляжа Эстепона и 769 метрах от пляжа Ла Рада. Район характеризуется развитой инфраструктурой с магазинами, ресторанами и другими услугами в пешей доступности.
Трехкомнатная планировка подходит для семей, нуждающихся в пространстве, или для тех, кто ищет вторичное жилье на побережье. Наличие трех спален с встроенными шкафами обеспечивает достаточно места для хранения. Кладовая и подземная парковка добавляют функциональности для городского образа жизни.
Квартира была построена в 2001 году и полностью завершена. Находится в хорошем состоянии, но может потребоваться косметическое обновление в соответствии с современными стандартами. Здание обслуживается и имеет лифт, обеспечивающий доступ к подземной парковке.
Проект не предлагает современных энергоэффективных технологий, характерных для новых зданий. В квартире только одна ванная комната при трех спальнях, что может быть недостаточно для больших семей. Отсутствует бассейн или другие общественные удобства, обычно присутствующие в новых жилых комплексах.
Ref: VL765317
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира идеально подходит для профессионалов, работающих удаленно и ищущих жилье на побережье Costa del Sol с развитой инфраструктурой. Семьи с детьми оценят близость к школам (6 школ в радиусе 2 км) и паркам, а также возможность полноценной городской жизни с доступом к пляжу. Для инвесторов, заинтересованных в аренде, расположение в популярном туристическом районе гарантирует стабильный спрос. Пожилые люди или retirees оценят все необходимые услуги в пешей доступности, включая аптеки, медицинские центры и магазины. Также это хороший вариант для тех, кто ищет вторичное жилье для проведения отпуска, с возможностью быстро достичь пляжа и насладиться местной кухней в ресторанах старого города Эстепоны.
Квартира, построенная в 2001 году, характеризуется стандартным качеством отделки для своего времени. В спальнях установлены встроенные шкафы, обеспечивающие достаточное пространство для хранения. Окна оснащены двойным остеклением и роллетами, что повышает энергоэффективность и звукоизоляцию. В ванной комнате установлена ванна стандартного размера. Кухня полностью оборудована с небольшим служебным помещением (лавадеро) для размещения водонагревателя. Полы, вероятно, выполнены из керамической плитки или ламината, характерного для испанского жилья того периода. Качество материалов соответствует строительным нормам Испании начала 2000-х годов. Хотя квартира находится в хорошем состоянии и пригодна для немедленного проживания, новые владельцы могут рассмотреть возможность обновления сантехники, электрики и, возможно, кухни для повышения энергоэффективности и соответствия современным стандартам.
Цена начинается от €317,000 за трехкомнатную квартиру площадью 81 м², что составляет примерно €3,914 за квадратный метр. Учитывая включение подземной парковки и кладовой, стоимость представляет конкурентное предложение для центра Эстепоны. По сравнению с аналогичными объектами в этом районе, цена находится в среднем диапазоне. Для инвесторов важно отметить, что после косметического обновления потенциальная стоимость объекта может значительно увеличиться.
Эта квартира предлагает типичный средиземноморский городской образ жизни. Утром можно позавтракать на кухне перед выходом на работу или для прогулки по близлежащим магазинам. Расположение рядом со старым городом Эстепоны позволяет наслаждаться ежедневными прогулками по узким улочкам с местными магазинами, кафе и ресторанами. Вечером можно прогуляться до пляжа Ла Рада всего за 10 минут, чтобы понаблюдать за закатом. Близость к Оркидарию, одному из самых известных ботанических садов Андалусии, обеспечивает возможность регулярных посещений. Район Лос Реалес достаточно оживленный, с постоянной активностью как днем, так и в вечернее время, что создает ощущение жизни в настоящем испанском городе, а не в туристическом центре.
Расположение квартиры в Эстепоне обеспечивает доступ ко всем необходимым городским удобствам. В радиусе 2 км находятся 50 ресторанов, 18 аптек, 6 школ, 4 банка и 22 кафе. Центральное положение позволяет легко добираться как до пешеходной зоны старого города, так и до современных коммерческих районов. Близость к порту Эстепоны (1,6 км) обеспечивает доступ к морским прогулкам и рыбным ресторанам. Город предлагает развитую транспортную инфраструктуру с 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками в непосредственной близости. Для водителей паркинг в здании решает проблему поиска места в центре города. Район Лос Реалес достаточно оживленный, но в то же время сохраняет атмосферу жилого квартала с местными жителями, а не исключительно туристическую.
Карта показывает расположение квартиры в районе Лос Реалес, на окраине центра Эстепоны. Объект находится в непосредственной близости от старого города и пляжей, что делает его идеальным для тех, кто хочет сочетать городскую жизнь с доступом к морю. В пешей доступности основные достопримечательности и сервисы города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на юге Испании. Город находится примерно в 25 км от Марбельи (на восток) и в 73 км от Малаги (на запад). Близость к Гибралтару (42 км) и Северной Африке делает его стратегически важным пунктом на побережье Costa del Sol. Эстепона является частью курортной зоны, простирающейся от Малаги до границы с провинцией Кадис. По сравнению с другими городами побережья, Эстепона сохранила более традиционный испанский характер, чем Марбелья, но при этом предлагает современные удобства и инфраструктуру.
Ближайший пляж Playa de Estepona находится всего в 524 метрах, что составляет около 5 минут пешком. Второй по близости пляж Ла Рада, в 769 метрах. До аэропорта Малага, 64 км (примерно 45-50 минут на машине), а до аэропорта Гибралтар, 36 км (около 30 минут). Для любителей гольфа, в радиусе 5 км находятся три поля: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). Супермаркет расположен в 104 метрах от квартиры, аптека, в 236 метрах, а больница, в 4,4 км. Станция зарядки электромобилей находится в 1,3 км от объекта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона находится на высоте 19 метров над уровнем моря с легким уклоном к пляжу 2,4%, что обеспечивает практически плоское рельеф для комфортных прогулок. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с диапазоном от 15°C зимой до 25°C летом. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Благодаря юго-восточной ориентации, квартира получает много естественного света в утренние и ранние послеобеденные часы. Географическое положение защищает город от сильных ветров, создавая умеренный микроклимат. Город расположен в плодородной долине у подножия горы Сьерра Бермеха, достигающей высоты 1449 метров, что создает красивый природный фон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa de Estepona (524 м) и Ла Рада (769 м), которые являются популярными городскими пляжами с песчаным покрытием. Пляж Playa del Cristo, известный своими спокойными водами, находится в 1,6 км. В районе есть несколько спортивных центров, включая Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal (0,6 км). Для гольфистов доступны три поля в ближайшей окрестности: Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf. В городе насчитывается 134 спортивных объекта, включая теннисные корты, площадки для паделя и фитнес-центры. Пуэрто-Эстепона (1,6 км) предлагает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на юге Испании. Город находится примерно в 25 км от Марбельи (на восток) и в 73 км от Малаги (на запад). Близость к Гибралтару (42 км) и Северной Африке делает его стратегически важным пунктом на побережье Costa del Sol. Эстепона является частью курортной зоны, простирающейся от Малаги до границы с провинцией Кадис. По сравнению с другими городами побережья, Эстепона сохранила более традиционный испанский характер, чем Марбелья, но при этом предлагает современные удобства и инфраструктуру.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными предложениями в Эстепоне, эта квартира представляет сбалансированное соотношение цены и качества. Проекты Etherna Homes 1 и 2, расположенные в том же городе, начинаются от €259,000 и €304,000 соответственно, в то время как Celestia Homes стартует от €390,000. Основное преимущество этого объекта, его расположение в уже сложившемся городском районе с полной инфраструктурой, а не в новом жилом комплексе. В отличие от проектов в новостройках, эта квартира немедленно готова к проживанию без ожидания завершения строительства. По сравнению с соседними Марбельей и Малагой, Эстепона предлагает более аутентичный испанский опыт с более низкими ценами на недвижимость при сохранении высокого качества жизни и доступа ко всем услугам Costa del Sol.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID