Este apartamento de 3 quartos em Estepona oferece uma combinação funcional de espaço urbano e conveniência costeira. Situado a poucos minutos a pé das praias de La Rada e do centro histórico, o imóvel proporciona acesso fácil a todos os serviços essenciais. Construído em 2001, apresenta uma disposição prática com sala de estar e jantar luminosa, três quartos com armários embutidos e uma cozinha equipada. A orientação sudeste garante luz natural abundante durante a manhã e início da tarde. Inclui estacionamento subterrâneo privativo e área de armazenamento, características valiosas na zona urbana de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado na área dos Reales, na periferia do centro de Estepona, a apenas 524 metros da Praia de Estepona e 769 metros da Praia La Rada. Esta localização oferece o equilíbrio sólido entre ambiente urbano e acesso costeiro, com todos os serviços essenciais a pé. A proximidade do centro histórico permite desfrutar da autêntica vida mediterrânica sem sacrificar a conveniência diária.
Com 81 m² de área útil, este apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou segunda casa. Os três quartos proporcionam espaço adequado para famílias ou para receber visitas, enquanto a cozinha equipada com área de serviço oferece praticidade. A inclusão de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento resolve duas preocupações comuns em ambientes urbanos, facilitando a organização do quotidiano.
Construído em 2001, este imóvel representa uma oportunidade para adquirir propriedade estabelecida em Estepona. O edifício apresenta condições de bom estado, com elevador que acede diretamente à garagem subterrânea. Embora mantenha a sua funcionalidade original, o apartamento oferece potencial para atualizações cosméticas que permitiriam personalização de acordo com as preferências do novo proprietário, aumentando potencialmente o seu valor de mercado.
Este apartamento apresenta limitações consideráveis. Possui apenas uma casa de banho para três quartos, o que pode ser insuficiente para famílias maiores. As vistas são limitadas a pátios e áreas urbanas, sem perspetivas marítimas ou panorâmicas. O imóvel não inclui elementos de luxo como piscinas privativas ou jardins. A construção de 2001 pode requerer atualizações de infraestruturas conforme os padrões energéticos atuais evoluem.
Ref: VL765317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para pequenas famílias ou casais que pretendem estabelecer residência permanente na Costa del Sol sem sacrificar a urbanidade. Para quem trabalha remotamente, o ambiente urbano com infraestruturas de WiFi estabelecidas e proximidade de serviços essenciais proporciona a base necessária para uma produtividade consistente. A presença de três quartos permite alternativas entre espaço de trabalho adicional ou acomodação de visitas esporádicas. Para investidores que procuram propriedades para arrendamento de longo prazo, a localização próxima a escolas e serviços atrai inquilinos estáveis. Como segunda casa, oferece vantagens significativas devido à manutenção reduzida comparada com moradias e à segurança adicional que um edifício com elevador proporciona.
O apartamento apresenta acabamentos padrão da época da sua construção em 2001. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos básicos e uma área de serviço externa que aloja o sistema de aquecimento de água. Os três quartos dispõem de armários embutidos que oferecem espaço de armazenamento adequado, embora com designs funcionalistas típicos do período. A casa de banho familiar está equipada com banheira e acabamentos em azulejo cerâmico, soluções duradouras mas que podem parecer desatualizadas segundo padrões contemporâneos. Os estores rolantes instalados em todas as divisões proporcionam privacidade e controlo de temperatura, características práticas que mantêm a sua utilidade independente das tendências estéticas.
O apartamento está disponível a partir de €317.000, posicionando-se na gama média do mercado imobiliário de Estepona. Considerando os 81 m² de área útil e a inclusão de estacionamento subterrâneo com área de armazenamento, o valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €3.914. Este preço representa uma oportunidade comparativamente acessível quando contrastado com projetos mais recentes na mesma zona, como o Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Celestia Homes (a partir de €390.000). A condição de construção concluída e as características existentes oferecem valor imediato sem custos adicionais de finalização ou espera por obras.
Este apartamento destina-se a quem valoriza um quotidiano prático num ambiente urbano com acesso imediato à costa. A sua localização permite estabelecer rotinas diárias onde a maioria das necessidades pode ser satisfeita a pé: o supermercado a apenas 104 metros facilita compras diárias, enquanto as dezenas de restaurantes e cafés na proximidade oferecem múltiplas opções de refeições e convívio social. A manhã começa com luz natural abundante na orientação sudeste, adequado para desfrutar do pequeno-almoço na sala ou na cozinha. O acesso a pé às praias torna possível banhos matinais antes do início do dia de trabalho. Para quem pratica desporto, os centros desportivos e ginásios próximos oferecem alternativas sem necessidade de deslocamentos. A vida nocturna é igualmente facilitada, com bares e restaurantes a minutos de distância, permitindo regressar a casa sem preocupações com estacionamento.
Viver neste apartamento proporciona acesso direto a uma rede completa de infraestruturas que sustentam um quotidiano conveniente. A curta distância de 236 metros até à farmácia resolve pequenas emergências de saúde, enquanto o hospital a 4,4 quilómetros oferece assistência mais especializada dentro de tempo razoável. A existência de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área de Estepona, algumas certamente dentro do perímetro de 2 quilómetros, torna a localização prática para famílias com crianças. Os 50 restaurantes e 22 cafés identificados num raio de 2 quilómetros garantem diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela cidade.
Este mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento no contexto urbano de Estepona, destacando a curta distância a pé das principais praias e do centro histórico. A representação visual permite compreender a distribuição harmoniosa entre zonas residenciais, serviços e áreas de lazer. A localização próximo às artérias principais facilita a mobilidade, enquanto permanece suficientemente afastado para garantir tranquilidade residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está estrategicamente posicionado em Estepona, município que funciona como equilíbrio entre o glamour de Marbella (25 km a oeste) e a dimensão provincial de Málaga (73 km a leste). Esta localização intermédia oferece acesso a serviços especializados em ambas as cidades mantendo uma escala humana mais manejável. A posição na zona ocidental da Costa del Sol permite desfrutar de características mais autênticas e menos massificadas que as encontradas em alguns setores mais centrais da costa.
A localização do apartamento oferece notável acessibilidade a pé às principais atrações da Costa del Sol. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, aproximadamente 10 minutos de caminhada, enquanto a Playa del Cristo está a 2,2 quilómetros. O centro histórico de Estepona, com as suas características ruas e praças, é alcançável a pé em cerca de 10 minutos. Para desportistas, o campo de golfe Valle Romano está a 4,1 quilómetros, enquanto as instalações desportivas municipais estão a menos de um quilómetro de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, fica a 64 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com invernos suaves e verões quentes mas amenizados pela proximidade do mar. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para microclima privilegiado, com influência marítima que modera as temperaturas extremas. A posição geográfica na vertente sul da Serra Bermeja, protegida dos ventos norte, resulta em mais de 320 dias de sol por ano. A temperatura da água atinge e mantém os 20°C durante aproximadamente quatro meses anuais, definindo a temporada de banho entre junho e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A privilegiada localização do apartamento permite acesso rápido a algumas das melhores praias da Costa del Sol. A Praia La Rada, principal areal urbano de Estepona, dista apenas 800 metros e oferece bandeira azul, indicando qualidade das águas e serviços. A Playa del Cristo, a 1,6 quilómetros, é especialmente apreciada pelas suas águas calmas e ambiente familiar. Para entusiastas de golfe, o Vale Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) oferecem opções de lazer desportivo a curta distância. As instalações desportivas abundam na região, com 134 centros desportivos identificados na área municipal.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está estrategicamente posicionado em Estepona, município que funciona como equilíbrio entre o glamour de Marbella (25 km a oeste) e a dimensão provincial de Málaga (73 km a leste). Esta localização intermédia oferece acesso a serviços especializados em ambas as cidades mantendo uma escala humana mais manejável. A posição na zona ocidental da Costa del Sol permite desfrutar de características mais autênticas e menos massificadas que as encontradas em alguns setores mais centrais da costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Este apartamento apresenta uma relação de valor distinta quando comparado com projetos recentes na mesma área de Estepona. Enquanto o Etherna Homes 2 parte de €259.000 e o Etherna Homes 1 a partir de €304.000, este imóvel a €317.000 oferece vantagens significativas como estacionamento e área de armazenamento incluídos, características frequentemente extras em projetos mais recentes. Em comparação com o Celestia Homes a partir de €390.000, este apartamento representa uma oportunidade de entrada mais acessível no mercado de Estepona sem sacrificar a localização privilegiada. A principal diferença reside no ano de construção - 2001 versus projetos contemporâneos - o que implica acabamentos e eficiência energética inferiores aos padrões atuais, mas também elimina riscos associados a obras em desenvolvimento.
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