Acest apartament cu 3 dormitoare este situat în zona Los Reales din Estepona, la marginea centrului orașului. Construit în 2001, proprietatea oferă o locuință spațioasă de 81 m² la o distanță de doar 524 metri de plaja Playa de Estepona. Apartamentul dispune de orientare sud-estică, asigurând lumină naturală abundentă dimineața și după-amiaza devreme. Cu facilități urbane la distanță de mers pe jos și parcare privată subterană inclusă, această proprietate reprezintă o opțiune practică pentru cei care caută accesibilitate la toate serviciile în inima coastei Malaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în zona urbană a Estepona, la doar câteva minute de plajă și de centrul istoric. Proximitatea față de supermarketuri (104 m), farmacii (236 m) și alte servicii esențiale face ca locația să fie extrem de practică pentru viața de zi cu zi. Construcția beneficiază de acces facil la infrastructura locală și la rețelele de transport public.
Proprietatea răspunde nevoilor funcționale ale unei familii sau cupluri care necesită spațiu generos și dotări practice. Cele trei dormitoare cu dulapuri incorporate, bucătăria complet utilată și zona de living spațioasă oferă soluții de depozitare și confort esențiale. Baia familială și terasa utilitară completează nevoile de bază pentru o locuință funcțională în mediul urban spaniol.
Fiind finalizat în 2001, acest apartament nu este considerat o construcție nouă, ci o proprietate consolidată. Starea generală este bună, cu finisaje solide care au rezistat bine în timp. Structura clădirii prezintă caracteristicile standard ale construcției din perioada respectivă, inclusiv ferestre cu dublă geam și sisteme de jaluzele rulante pentru controlul temperaturii și al intimității.
Proprietatea nu dispune de mai mult de o baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru familiile numeroase. Terasele sunt limitate la o zonă utilitară mică, fără spații exterioare generoase pentru relaxare. Vederile sunt către curtea interioară și zona urbană, fără perspective spre mare sau peisaje naturale deschise. Apartamentul nu are caracteristici de lux sau finisaje de înaltă gamă.
Ref: VL765317
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o locuință permanentă sau o a doua reședință într-o zonă accesibilă a Coastei del Sol. Datorită proximității față de școli (6 în raza de 2 km) și facilități urbane, reprezintă o opțiune practică pentru familiile cu copii care doresc să se mute în Spania. De asemenea, se potrivește pentru persoanele în vârstă care preferă un mediu urban cu toate serviciile la îndemână, fără a depinde de automobil pentru nevoile de bază. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere pe termen lung ar putea găsi atractivă combinația dintre prețul accesibil, suprafața generoasă și locația solicitată. Proprietatea este de asemenea adecvată pentru profesioniștii care lucrează remote și caută o bază în sudul Spaniei, cu acces facil atât la facilități urbane, cât și la zonele de relaxare de pe coastă. Cei care apreciază stilul de viață mediteranean, cu plajă la distanță de mers pe jos și acces la restaurante și cafenele, vor găsi în această proprietate un punct de plecare practic pentru explorarea regiunii.
Calitatea finisajelor din acest apartament construit în 2001 corespunde standardelor din perioada respectivă, prezentând caracteristicile specifice construcției spaniole de început de mileniu. Pereții sunt tencuiți tradițional, cu finisaje de bază, funcționale și durabile. Pardoselile, după cum se observă în imaginile disponibile, sunt probabil din gresie ceramică în living și bucătărie, cu podele din lemn în dormitoare, o combinație practică pentru climatul mediteranean. Bucătăria este complet echipată cu mobilier de lemn, oferind spațiu de depozitare suficient pentru o familie. Baia este prevăzută cu cadă, duș și mobilier sanitar de bază, fără caracteristici de lux, dar funcțională pentru utilizarea zilnică. Un aspect pozitiv îl reprezintă ferestrele cu geam dublu, care contribuie la izolația termică și fonică, reducând costurile de încălzire și răcire. Sistemele de jaluzele rulante instalate la toate ferestrele oferă control al luminii și intimității, fiind o caracteristică apreciată în climatul spaniol. Structura clădirii pare solidă și bine întreținută, cu lift accesibil din parcare, o facilitate importantă pentru confortul locatarilor. Deși finisajele nu sunt de lux, au fost menținute în condiții bune și oferă o bază solidă pentru actualizări viitoare conform preferințelor noului proprietar.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 3 dormitoare este de 317.000 €, poziționându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Etherna Homes 1 (de la 304.000 €) și Etherna Homes 2 (de la 259.000 €), proprietatea oferă un raport preț-spțiu competitiv. Includerea unui loc de parcare subteran privat și a unei camere de depozitare adaugă valoare ofertei, acestea fiind facilitateți cu cost suplimentar în multe alte proprietăți. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 81 m², cât și locația privilegiată la distanță de mers pe jos de plajă și de centrul orașului.
Această locație în Estepona oferă un ritm de viață urban practic, cu toate necesitățile zilnice la distanță de mers pe jos. Locuitorii pot începe ziua cu o plimbare pe plaja La Rada, situată la doar 800 de metri, urmată de cumpărăturile de la supermarketul aflat la 104 metri distanță. Cafelele locale și restaurantele, numărând peste 50 în raza de 2 km, oferă numeroase opțiuni pentru micul dejun și prânz. Viața de zi cu zi este centrată în jurul facilităților urbane, cu acces rapid la servicii bancare, farmacii și centre de sănătate. După-amiezile pot fi dedicate explorării centrului istoric al Esteponei, la doar 10 minute de mers pe jos, sau relaxării în una dintre cele 134 de facilități sportive disponibile în oraș. Seara, zona oferă o atmosferă vibrantă, cu numeroase opțiuni de luat masa și întâlniri sociale. Datorită proximității față de cluburile de golf și a infrastructurii bine dezvoltate, locul este potrivit atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru cei care caută o a doua reședință. Accesul facil la aeroporturi și la orașele învecinate precum Marbella completează experiența de locuire într-o zonă bine conectată a Coastei del Sol.
Viața în această zonă a Esteponei este definită de accesibilitatea și comoditatea, cu majoritatea necesităților zilnice la distanță de mers pe jos. Locuitorii pot ajunge în câteva minute la magazine, restaurante, farmacii și servicii bancare. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu trotuare largi și rețele de transport public acoperind 8 linii de autobuz cu 50 de stații în oraș. Proximitatea față de centrul istoric (10 minute de mers pe jos) permite accesul la atmosfera autentică spaniolă, cu piețe locale, terase și arhitectură tradițională. Spitalul și centrele de sănătate sunt situate la 4,4 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru nevoile educaționale, există 19 școli primare și 10 școli secundare în oraș, oferind opțiuni variate pentru familiile cu copii. Zona beneficiază de un echilibru între viața urbană și accesul la natură, cu plaje la mai puțin de un kilometru distanță și zone montane accesibile pentru excursii de o zi. Parcul municipal la doar 0,6 km oferă un spațiu verde pentru relaxare și activități recreative, completând oferta de timp liber din această zonă bine dotată a Coastei del Sol.
Harta prezintă poziționarea avantajoasă a apartamentului în zona Los Reales a Esteponei, evidențiind proximitatea imediată față de plajă și centrul urban. Se observă accesul facil la principalele artere de circulație, facilitățile comerciale din apropiere și relația cu Marbella la est și Gibraltar la vest. Zona beneficiază de o rețea bine dezvoltată de străzi și servicii în raza de 1 km, subliniind caracterul practic al locației pentru viața de zi cu zi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este poziționat strategic în Estepona, un oraș cu 79.621 de locuitori, la jumătatea distanței dintre Marbella (25 km) și Gibraltar (36 km). În cadrul Coastei del Sol, Estepona reprezintă un echilibru între agitația turistică a Marbellei și caracterul mai tradițional al orașelor vestice. La 73 de kilometri est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii. Poziționarea în vestul Málaga oferă acces relativ simplu la strâmtoarea Gibraltar și, implicit, la Africa de Nord. În contextul regional, Estepona a cunoscut o dezvoltare imobiliară semnificativă, cu 3.163 de tranzacții imobiliare, menținând totuși un caracter mai rezidențial comparativ cu centrul turistic intensiv din Marbella, oferind astfel o alternativă mai liniștită pentru locuire.
Distanțele până la principalele facilități sunt considerabile în acest apartament din Estepona. Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri, La Rada la 769 de metri și Playa del Cristo la 1,6 kilometri. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 34 de kilometri, oferind conexiuni bune pentru călătoriile internaționale, în timp ce Aeroportul Gibraltar reprezintă o alternativă la 36 de kilometri. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în proximitate: Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km și un alt teren Azata Golf la 4,6 km. Orașele importante din regiune sunt ușor accesibile, cu Marbella la 25 de kilometri, Algeciras la 42 de kilometri și Málaga la 73 de kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km, asigurând accesibilitate pentru proprietarii de mașini ecologice. Puerto Deportivo, la 1,6 kilometri, oferă facilități maritime pentru activități nautice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Acest apartament din Estepona beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 15-25°C pe parcursul anului. Amplasat la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea se bucură de o proximitate imediată față de Marea Mediterană, care moderează temperaturile extreme. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Orientarea sud-estică a apartamentului asigură expunere la soare în orele de dimineață și după-amiaza devreme, creând un ambient plăcut în interior. Panta redusă de 2,4% spre plajă face accesul ușor și confortabil, potrivit pentru plimbări zilnice. Zona este protejată de munții Sierra Bermeja, care atinge o altitudine de 1.449 de metri la vârful Los Reales, creând un microclimat benefic. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu La Rada la doar 800 de metri distanță, fiind cea mai apropiată opțiune. Playa de Estepona, la 524 de metri, și Playa del Cristo, la 1,6 kilometri, completează ofertele costiere pentru locuitori și vizitatori. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt situate la 4-4,6 kilometri, oferind facilități de înaltă calitate pentru practicarea acestui sport. Sporturile nautice sunt accesibile prin Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, unde se găsesc facilități pentru navigație și alte activități maritime. Centrul sportiv municipal Polideportivo, la 0,6 kilometri, împreună cu centrul de fitness Better Bodies, la 0,3 kilometri, oferă opțiuni variate pentru activități fizice în interior. Pentru petrecerea timpului liber, cele 134 de facilități sportive din Estepona asigură o gamă largă de opțiuni, de la terenuri de tenis la piscine și spații pentru activități de grup, suportând un stil de viață activ și sănătos.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest apartament este poziționat strategic în Estepona, un oraș cu 79.621 de locuitori, la jumătatea distanței dintre Marbella (25 km) și Gibraltar (36 km). În cadrul Coastei del Sol, Estepona reprezintă un echilibru între agitația turistică a Marbellei și caracterul mai tradițional al orașelor vestice. La 73 de kilometri est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii. Poziționarea în vestul Málaga oferă acces relativ simplu la strâmtoarea Gibraltar și, implicit, la Africa de Nord. În contextul regional, Estepona a cunoscut o dezvoltare imobiliară semnificativă, cu 3.163 de tranzacții imobiliare, menținând totuși un caracter mai rezidențial comparativ cu centrul turistic intensiv din Marbella, oferind astfel o alternativă mai liniștită pentru locuire.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest apartament cu preț de pornire de 317.000 € se poziționează în segmentul mediu, comparativ cu alternativele locale. Proiecte precum Etherna Homes 2 (de la 259.000 €) și Etherna Homes 1 (de la 304.000 €) oferă prețuri mai accesibile, însă fără caracteristicile de locație centrală ale proprietății actuale. În contrast, proiecte premium precum Celestia Homes (de la 390.000 €) depășesc semnificativ prețul acestei proprietăți, reflectând o poziționare de piață superioară. Comparativ cu zonele învecinate precum Marbella, unde prețurile medii sunt cu 15-20% mai ridicate pentru proprietăți similare, Estepona oferă o valoare mai bună pentru spațiu și facilități. Acest apartament se distinge prin includerea parcării subterane private și a camerei de depozitare, aspecte care sunt adesea opționale cu cost suplimentar în multe dezvoltări mai noi. Din perspectivă regională, Estepona prezintă un echilibru între accesibilitatea prețurilor și calitatea vieții, menținând totodată caracterul său autentic spaniol, spre deosebire de zonele mai intens turistificate din estul Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID