Tento trojizbový byt s rozlohou 81 m² sa nachádza v oblasti Los Reales na okraji centra mesta Estepona. Byt bol postavený v roku 2001 a ponúka praktické bývanie v blízkosti mestských vybaveností. Jeho poloha umožňuje rýchly prístup na pláž a do historického centra, čo predstavuje vhodnú kombináciu komfortu a dostupnosti služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Los Reales, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s dostupnými službami. V tesnej blízkosti sa nachádza supermarket (104 m) a lekáreň (236 m), čo zaisťuje pohodlné denné fungovanie bez nutnosti použitia automobilu.
Dispozícia bytu zahŕňa tri spálne s vstavanými skriňami, obývaciu izbu s jedálenskou časťou a plne vybavenú kuchyňu s malým úžitkovým terásom. Jeden rodinná kúpeľňa s vaňou slúži pre všetkých obyvateľov. Byt ponúka 81 m² využiteľnej plochy, čo je dostatočný priestor pre pohodlné bývanie.
Byt bol dokončený v roku 2001, čo znamená, že ide o staršiu, ale dobre udržiavanú nehnuteľnosť. Vzhľadom na vek budovy môžu noví majitelia zvážiť kozmetickú aktualizáciu podľa vlastných predstáv, čím by zvýšili jej hodnotu a prispôsobili si ju moderným štandardom.
Byt neponúka výhľad na more, ale len na mestskú krajinu a dvor. Nachádza sa v bytovom dome bez vyhradených spoločných priestorov, ako sú bazény alebo záhrady. Poskytuje len jednu kúpeľňu pre tri spálne, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny alebo ak spálne využíva viacero dospelých osôb.
Ref: VL765317
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé bývanie s prístupom k školám a mestským službám. Vhodný je aj pre páry alebo jednotlivcov v dôchodkovom veku, ktorí oceňujú blízkosť pláže a mestských vybaveností bez nutnosti riešiť údržbu domu. Díky svojej polohe je tento byt tiež atraktívny pre investíciu na krátkodobé prenájmy, najmä po možnej rekonštrukcii. Vhodný je aj pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie v Španielsku s možnosťou celoročného využitia vďaka miernemu klíme a blízkosti letiska v Málage.
Byt bol postavený v roku 2001 s použitím bežných materiálov a technológií tej doby. Podlahy sú z dreva, kúpeľňa je obložená keramickými dlaždicami. Okná sú vybavené dvojitým sklom a vonkajšími žalúziami, čo prispieva k tepelnej izolácii a bezpečnosti. Kuchyňa je plne vybavená, ale vybavenie odpovedá štandardom z roku 2001. V celom byte sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Hoci je byt v dobrom stave a plnohodnotne obývateľný, modernizácia by prispela k zvýšeniu komfortu a energetickej efektívnosti.
Cena tohto trojizbového bytu je stanovená na 317 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre rodinné bývanie v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Etherna Homes 2 (od 259 000 €), ponúka tento byt konkurencieschopnú cenu vzhľadom na jeho polohu a vybavenosť, vrátane garáže a skladovacieho priestoru.
Denný život v tomto byte je charakteristický mestským rytmom s blízkosťou všetkých potrebných služieb. Rané dopoludnie možno tráviť na juhovýchodne orientovanom balkóne, kde svetlo presvieta do obývacej izby. Po raňajkách je to len krátky pochod na pláž alebo do obchodov v centre. Obedy a večere môžu prebiehať v jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Popoludnie možno využiť na športové aktivity v blízkych športovcentrách alebo na prechádzky po pobreží. Večerné hodiny ponúkajú pokojné návraty domov, kde čaká súkromný priestor pre oddych a regeneráciu pred ďalším dňom. Blízkosť mesta zaisťuje, že počas celého roka je k dispozícii bohatý spoločenský a kultúrny život.
Estepona je stredne veľké mesto na Costa del Sol s vyvinutou mestskou infraštruktúrou. V byte nájdete všetko potrebné pre každodenný život v dochádzkovej vzdialenosti: supermarket (104 m), lekárne (236 m), reštaurácie (do 2 km ich je 50), školy (v okrhu je 6 základných a 10 stredných škôl) a zdravotné strediská (2 v meste). Mestská doprava je zabezpečená 8 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami. Díky svojej polohe 19 m nad morom a miernemu sklonu (2,4 %) k pláži je pohyb po meste príjemný a nenáročný.
Mapa ukazuje polohu bytu v mestskej časti Los Reales na okraji centra Estepony. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží (Playa de Estepona, La Rada), športovísk, škôl a zdravotníckych zariadení. Vzdialenosti sú uvedené v priamom spojení (vzdušná čara).
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, 73 km od hlavného mesta provincie Málaga. Oproti iným mestám Costa del Sol je Estepona vzdialená 25 km od Marbelly a 42 km od Algeciras. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup do väčších miest, pričom zachováva pokojnejší charakter rezidenčného mesta. Rozloha mesta je 137 km², čo poskytuje dostatok priestoru pre rôzne aktivity a výlety do okolitej prírody vrátane pohoria Sierra Bermeja.
Pláže sú v dochádzkovej vzdialenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Neďaleké golfové ihriská zahŕňajú Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 64 km, medzinárodné letisko Gibraltar 36 km. Športové vybavenie je zastúpené napríklad posilňovňou Better Bodies (0,3 km) alebo mestským športovým centrom (0,6 km). Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vzdialené 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v nadmorskej výške 19 m s miernym sklonom 2,4 % k moru, čo vytvára takmer rovinatý terén. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C s letnými teplotami 25-30 °C a zimnými 10-15 °C. Rôzne slnečné dni umožňujú vychutnať si slnko počas celého roka. Sezóna kúpania v mori trvá 4 mesiace, kedy teplota vody prekročí 20 °C. Juhozápadná orientácia bytu zaisťuje dostatok prírodného svetla, najmä dopoludnia a poobede.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže zahŕňajú Playa de Estepona, La Radu a Playa del Cristo, ktoré sú v blízkosti bytu. Tieto pláže sú známe svojou kvalitou a ponúkajú priestor na oddych a vodné športy. V meste sa nachádza 134 športovísk vrátane golfových klubov, tenisových kurtov a fitnes centier. Neďaleké jachetný prístav Puerto Estepona (1,6 km) ponúka možnosti vodnej rekreácie. V okoli je aj viacero vyhliadok, ako napríklad Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), odkiaľ je nádherný výhľad na mesto a pobrežie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, 73 km od hlavného mesta provincie Málaga. Oproti iným mestám Costa del Sol je Estepona vzdialená 25 km od Marbelly a 42 km od Algeciras. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup do väčších miest, pričom zachováva pokojnejší charakter rezidenčného mesta. Rozloha mesta je 137 km², čo poskytuje dostatok priestoru pre rôzne aktivity a výlety do okolitej prírody vrátane pohoria Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v Estepone, ako sú Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Etherna Homes 2 (od 259 000 €), ponúka tento byt konkurencieschopnú cenu s ohľadom na jeho polohu a vybavenie. Oproti novším projektom, ako je Celestia Homes (od 390 000 €), je tento byt cenovo dostupnejší, ale vyžaduje pravdepodobne investíciu do modernizácie. Oproti projektom v Marbeli, kde ceny za podobné nehnuteľnosti výrazne presahujú 400 000 €, predstavuje Estepona stále atraktívnu alternatívu s nižšími nákladmi na bývanie a zachovaním prístupu k službám a plážam. Estepona si v posledných rokoch udržiava stabilný rast cien nehnuteľností, čo z nej robí bezpečnejšiu investíciu ako v niektorých iných častiach Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID