Appartement spacieux de trois chambres à Estepona, Málaga, d'une surface de 81 m², achevé en 2001. Situé dans le quartier Los Reales, en bordure du centre-ville, il offre un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité. Avec son orientation sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel matinal et de début d'après-midi. Il comprend trois chambres avec placards intégrés, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec un petit utilitaire, et une salle de bain familiale avec baignoire. Un parking souterrain privé et un débarras sont inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le quartier Los Reales à Estepona, en lisière du centre-ville. Il offre un cadre de vie urbain avec toutes les commodités accessibles à pied. La localisation est à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à courte distance du centre historique. L'infrastructure environnante permet d'effectuer les courses quotidiennes et d'accéder aux services locaux sans dépendre d'un véhicule.
L'appartement offre une disposition fonctionnelle adaptée à une résidence principale ou secondaire. Avec trois chambres, il fournit un espace suffisant pour une famille ou des invités. La présence d'un parking privé et d'un débarras résout deux problèmes courants de vie urbaine. L'orientation sud-est assure un éclairage naturel et une température agréable dans les espaces de vie principaux pendant une grande partie de la journée.
Cet appartement a été achevé en 2001, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'un bâtiment existant. L'état de l'appartement est décrit comme "bon", indiquant un entretien régulier. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui améliore l'accessibilité. Bien que l'appartement soit directement habitable, une mise à jour cosmétique pourrait être envisagée pour le moderniser selon les goûts personnels.
L'appartement n'offre pas de vue sur la mer, mais donne sur une cour intérieure et un environnement urbain. Il n'y a qu'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut représenter une limitation pour les familles plus nombreuses. L'appartement ne se trouve pas dans une urbanisation fermée avec des équipements communs comme des piscines ou des jardins. La construction de 2001 signifie qu'il ne répond pas aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes pour les nouvelles constructions.
Ref: VL765317
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient bien aux familles ou aux couples recherchant un équilibre entre confort urbain et style de vie côtier. Pour une famille avec enfants, la proximité des écoles et des commodités urbaines offre un environnement de vie pratique, tandis que la courte distance jusqu'aux plages offre des possibilités de loisirs. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille ou pour des invités lorsque l'appartement est utilisé comme résidence de vacances. Également adapté aux professionnels envisageant une résidence secondaire en Espagne, l'emplacement offre un mélange de possibilités de travail et de détente. La présence de nombreux cafés et restaurants à distance de marche permet d'expérimenter la culture locale sans avoir à parcourir de longues distances quotidiennement. Pour les investisseurs, l'emplacement à Estepona, une région avec un marché immobilier en croissance, est intéressant. La présence d'une population locale stable et d'une infrastructure touristique assure une demande stable pour les locations. L'appartement, directement habitable mais offrant des possibilités de mise à valeur, offre une valeur immédiate et future.
L'appartement de 2001 montre une qualité de construction traditionnelle espagnole avec des finitions fonctionnelles. Les salles de bain sont carrelées et équipées d'une baignoire, ce qui correspond à la période de construction. Les chambres disposent de placards intégrés qui offrent un espace de rangement pratique sans meubles supplémentaires. La présence de volets roulants dans tout l'appartement est une caractéristique typiquement espagnole qui contribue à l'isolation thermique et à la sécurité. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un petit utilitaire (lavadero) où le chauffe-eau est installé, une solution pratique qui économise beaucoup d'espace dans les zones principales. Le double vitrage est présent, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique - des caractéristiques importantes dans un environnement urbain. Bien que l'état de l'appartement soit décrit comme "bon", les matériaux et les finitions sont représentatifs de la période de construction. Il n'y a pas d'indication de finitions de luxe comme le marbre ou des appareils haut de gamme, mais plutôt des matériaux fonctionnels et durables destinés à un usage quotidien. Cela offre aux acheteurs la possibilité d'adapter les finitions à leurs goûts et budgets personnels.
Les appartements de trois chambres à Estepona sont disponibles à partir de 317 000 €. Ce prix représente la valeur pour un appartement de 81 m² dans le quartier prisé de Los Reales. Le prix comprend non seulement l'espace de vie mais aussi deux extras importants dans un environnement urbain : une place de parking souterrain privée et un débarras, ce qui constitue un avantage significatif par rapport aux propriétés similaires. Comparé à d'autres projets dans la même région, comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), cet appartement se situe dans le segment supérieur, justifié par les équipements supplémentaires et l'emplacement. Les prix pour les appartements similaires avec les mêmes équipements à Estepona peuvent varier selon l'emplacement exact, la vue et l'état d'entretien.
Cet appartement à Estepona offre une vie quotidienne tournée vers le confort et l'accessibilité. Le matin, la lumière du soleil remplit les espaces de vie grâce aux fenêtres orientées sud-est, créant un rythme naturel de la journée. La situation centrale dans Los Reales permet aux résidents de faire leurs courses à pied au supermarché voisin à seulement 104 mètres. Pour les besoins quotidiens, il existe de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, y compris 50 restaurants et 18 pharmacies. Le rythme de vie ici combine le confort urbain avec le style de vie côtier. Une marche jusqu'à la plage d'Estepona ne prend que quelques minutes, idéale pour une promenade matinale ou une pause l'après-midi au bord de la mer. La proximité du centre historique, à environ 10 minutes à pied, offre des activités culturelles et une atmosphère espagnole traditionnelle. La présence de deux centres sportifs à moins de 600 mètres soutient un mode de vie actif sans nécessiter de longs déplacements.
La vie dans cet appartement est caractérisée par l'excellente accessibilité des commodités et des infrastructures. Le centre-ville d'Estepona, avec tous les services nécessaires, se trouve à distance de marche, ce qui permet une vie quotidienne sans véhicule. Pour des achats plus importants ou des besoins spécifiques, il y a quatre banques et de nombreux magasins dans un rayon de 2 km. L'infrastructure sportive est bien représentée avec plusieurs salles de sport dans le voisinage immédiat, notamment Better Bodies à seulement 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options dans un rayon de 5 km, y compris Valle Romano Golf à 4,1 km. Les soins de santé sont bien organisés avec deux centres de santé et plusieurs pharmacies à distance de marche. L'hôpital le plus proche se trouve à 4,4 km, ce qui est facilement accessible en cas d'urgence. Pour les voyages plus longs, les aéroports de Gibraltar (36 km) et de Malaga (64 km) sont raisonnablement accessibles. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 8 lignes de bus renforce la connectivité de l'emplacement.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le quartier Los Reales, en bordure du centre d'Estepona. L'emplacement offre un équilibre adapté entre les commodités urbaines et l'accessibilité à la côte. Les marqueurs bleus indiquent la proximité des plages accessibles à pied, tandis que les zones vertes montrent les terrains de golf dans le voisinage immédiat. La position centrale dans Estepona assure une excellente connectivité avec à la fois les commodités locales et les destinations régionales comme Marbella et Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement situé sur la partie ouest de la Costa del Sol, à 25 km de la chic Marbella et à 73 km de la capitale provinciale Malaga. Cette position offre une alternative plus calme aux centres touristiques plus fréquentés, tout en gardant les grandes villes encore facilement accessibles pour des excursions d'une journée ou des services spécifiques. La ville est à 42 km d'Algésiras, une ville portuaire importante, ce qui facilite l'accès aux connexions maritimes. En tant que partie de la province de Malaga en Andalousie, Estepona bénéficie de l'infrastructure régionale et des développements économiques, tout en conservant son propre caractère local. La ville a une population d'environ 79 621 habitants (2025), ce qui assure une communauté dynamique sans l'effervescence des grandes villes. Cette position fait d'Estepona un lieu de résidence attractif tant pour la vie permanente que comme destination de vacances.
Cet appartement offre un excellent accès aux commodités et aux zones de loisirs importantes. Les plages les plus proches, Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont accessibles à pied, ce qui permet des visites quotidiennes à la plage sans transport. La populaire plage Playa del Cristo est à 1,6 km, idéale pour des journées en famille. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options à moins de 5 km, notamment Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4-4,6 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 km, environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport plus proche de Gibraltar à 36 km (environ 30 minutes) offre une alternative. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché est situé à seulement 104 mètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à 236 mètres. Le port de plaisance Puerto Estepona à 1,6 km offre des possibilités de sports nautiques et des établissements de restauration agréables au bord de l'eau. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. Avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, la localisation offre des hivers doux et des étés chauds sans températures extrêmes. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente de 2,4% vers la mer assurent un climat uniforme sans fluctuations de température significatives dans la ville. La saison de baignade à Estepona dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud-est de l'appartement assure un éclairage naturel et une chaleur le matin et en début d'après-midi, ce qui est agréable pendant les mois les plus frais. La ville reçoit environ 320 jours de soleil par an, ce qui assure un environnement de vie ensoleillé pendant la majeure partie de l'année. La proximité de la chaîne de montagnes Sierra Bermeja (avec un pic à 1 449 m) crée une barrière protectrice contre les vents du nord et contribue au climat doux qui caractérise cette région de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre diverses possibilités de plages à courte distance de l'appartement. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona et La Rada, toutes deux accessibles à pied. Ces plages sont connues pour leurs équipements et sont populaires auprès des résidents locaux et des touristes. Playa del Cristo, à 1,6 km, est une crique abritée avec des eaux peu profondes, particulièrement adaptée aux familles avec enfants. Les amateurs de golf peuvent profiter de plusieurs terrains de golf de qualité dans les environs. Valle Romano Golf, à 4,1 km, est un terrain moderne de 18 trous avec vue sur la mer. Azata Golf, à 4,4-4,6 km, offre un parcours stimulant dans un magnifique cadre. D'autres options dans un rayon de 6 km sont Estepona Golf et la Golf Academy Albayt Resort. Les installations sportives sont largement représentées à Estepona, avec 134 installations dans la ville. Outre les nombreuses salles de sport, il existe également des courts de tennis, des terrains de padel et des possibilités de sports nautiques, particulièrement autour du port de plaisancia Puerto Estepona. Cette diversité de possibilités de loisirs rend l'appartement adapté aux résidents actifs ayant divers intérêts sportifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement situé sur la partie ouest de la Costa del Sol, à 25 km de la chic Marbella et à 73 km de la capitale provinciale Malaga. Cette position offre une alternative plus calme aux centres touristiques plus fréquentés, tout en gardant les grandes villes encore facilement accessibles pour des excursions d'une journée ou des services spécifiques. La ville est à 42 km d'Algésiras, une ville portuaire importante, ce qui facilite l'accès aux connexions maritimes. En tant que partie de la province de Malaga en Andalousie, Estepona bénéficie de l'infrastructure régionale et des développements économiques, tout en conservant son propre caractère local. La ville a une population d'environ 79 621 habitants (2025), ce qui assure une communauté dynamique sans l'effervescence des grandes villes. Cette position fait d'Estepona un lieu de résidence attractif tant pour la vie permanente que comme destination de vacances.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec des appartements similaires dans la région, cette propriété à Estepona offre une combinaison d'espace, d'emplacement et d'équipements à un prix compétitif. À titre de comparaison : Etherna Homes 2 à Estepona commence à 259 000 €, Etherna Homes 1 à partir de 304 000 € et Celestia Homes à partir de 390 000 €. Cet appartement, prix à partir de 317 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur, justifié par les équipements supplémentaires comme le parking privé et le débarras. Contrairement aux projets de construction neuve, cet appartement offre un logement immédiatement disponible sans délais d'attente pour la livraison. Alors que les constructions neuves ont souvent des finitions plus modernes, cette construction existante de 2001 offre une qualité éprouvée et un caractère que les constructions neuves manquent parfois. Comparé aux appartements dans le Marbella plus animé (25 km plus loin), Estepona offre une atmosphère espagnole plus authentique avec des prix inférieurs pour des propriétés similaires. Les grandes commodités urbaines de Malaga (73 km) sont toujours à distance raisonnable, mais Estepona elle-même offre un rythme de vie plus détendu. La combinaison des commodités urbaines, de l'accessibilité à la côte et des possibilités de golf rend cet appartement une option polyvalente sur le marché de la Costa del Sol.
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