شقة فاخرة مكونة من 4 غرف نوم تقع في موقع استراتيجي على شاطئ إستيبونا. تتميز بمساحة 139 متر مربع وتطل مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. الوحدة تقع في الطابق الأول من مجمع "ذا إيدج" وتتميز بتراسات محيطة تطل على البحر والمنطقة المحيطة. تتميز الشقة بإطلالات بانورامية على البحر وجبل طارق والساحل الأفريقي. تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 2019 وتقدم في حالة ممتازة.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أنه يقدم مزيجاً فريداً من الموقع المباشر على الشاطئ مع توفر المرافق الحضرية في نطاق قريب. مشروع "ذا سافير" الذي يبدأ سعره من 2,650,000 يورو يقع في منطقة أكثر تركزاً على السياحة الفاخرة، بينما يقع "فيلاس أزاهار" الذي يبدأ سعره من 1,975,000 يورو في منطقة أكثر هدوءاً تبعد عن الشاطئ. يتميز هذا المشروع بموقعه المتوازن الذي يوفر إمكانية الوصول إلى الشاطئ مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء نسبياً بالمقارنة مع المناطق السياحية المزدحمة. في سياق سوق إستيبونا العقاري، الذي شهد 3,163 عملية بيع في الفترة الأخيرة، يمثل هذا المشروع خياراً في شريحة الأسعار العليا، لكنه يبرز بجودة بنائه وموقعه الاستثنائي الذي يصعب تكراره في المشاريع المستقبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إستيبونا، مباشرة على شاطئ البحر. تحيط بها منشآت حضرية كاملة بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الخدمية. تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا وشاطئ إستيبونا الرئيسي. تتميز المنطقة بتوفر وسائل الراحة اليومية في نطاق قريب، مما يجعلها موقعاً مثالياً للحياة الساحلية الحضرية.
تلبي الشقة احتياجات السكن العائلية المريحة مع أربع غرف نوم واسعة، كل منها يصل مباشرة إلى التراس. توفر غرفة المعيشة المفتوحة والمنطقة المخصصة لتناول الطعام مساحة مثالية للتجمعات العائلية والاجتماعية. توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية خيارات للترفيه والاسترخاء ضمن المجمع السكني.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني بالكامل في عام 2019. تتميز الشقة بحالة ممتازة نظراً لاستخدامها المحدود من قبل المالك الحالي. تم تصميم المباني وفقاً للمعايير الحديثة للبناء في المنطقة الساحلية، مع مراعاة متطلبات العزل الحراري ومقاومة الرطوبة الناتجة عن القرب من البحر.
لا يوجد مواقف سيارات مخصصة للشقة ضمن المجمع السكني. الشقة لا توفر مرفقاً للخدمات الفندقية مثل التنظيف اليومي أو تقديم الوجبات. لا يوجد مساحات خضراء خاصة بالوحدة السكنية، بل الاعتماد على المرافق المشتركة في المجمع. المسافة إلى المراكز الطبية المتخصصة تتطلب وسيلة نقل.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. هي خيار مثالي لمن يخطط لقضاء فترات طويلة في إسبانيا أو يبحث عن منزل لقضاء العطلات مع إمكانية تأجيره عند عدم استخدامه. الشقة ملائمة أيضاً للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة مع إطلالات مريحة ومرافق مشتركة تساعد على التوازن بين العمل والحياة الشخصية. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من قرب الشقة من المدارس والمرافق الترفيهية في المنطقة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الشقة، مع التركيز على المتانة والأناقة في نفس الوقت. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة مع تصميمات عملية وعصرية. تم تجهيز الحمامات بأدوات صحية حديثة وأنظمة تدفئة تحت الأرضية لتوفير الراحة في الأشهر الباردة. تتميز النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف في غرفة النوم الرئيسية بإطارات عازلة للحرارة والصوت، مما يوفر كفاءة طاقة عالية وإطلالات بانورامية دون التأثير على درجة الحرارة الداخلية. تم اختير الأرضيات والمواد المستخدمة في المناطق المشتركة لتقاوم الرطوبة وتتطلب صيانة محدودة، مع مراعاة البيئة الساحلية.
يبدأ سعر الشقة من 2,450,000 يورو، مما يمثل قيمة استثمارية في سوق العقارات الفاخرة في إستيبونا. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تتناسب أسعارها مع موقعها المتميز على الشاطئ وتوفر المرافق المشتركة عالية الجودة. ينبغي للمشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل رسوم المجتمع السكني والضرائب العقارية عند حساب التكلفة الإجمالية للملكية.
الحياة في هذه الشقة تتمحور حول الاستمتاع بالمنظر البحري والوصول السهل إلى الشاطئ. يمكن للسكان بدء يومهم بجلسة الصباح في التراس مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى شاطئ لا رادا للاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء على الرمال. في فترة ما بعد الظهر، توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة الداخلي والساونا خيارات للاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المجمع. في المساء، يمكن التنزه سيراً على الأقدام إلى ميناء إستيبونا الذي يبعد دقائق قليلة للاستمتاع بالمطاعم والمقاهي. توفر قرب الشقة من المحلات التجارية والصيدليات والبنوك سهولة تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الكاملة في مدينة إستيبونا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات والمطاعم والمقاهي مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يتوفر في المنطقة 6 مدارس ابتدائية ومدارس ثانوية ضمن نطاق 2 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات. للرعاية الصحية، يقع مركزان صحيان على بعد مسافة قصيرة، مع توفر مستشفى إستيبونا العام على بعد 4.4 كم. توفر شبكة النقل العام في المدينة التي تضم 8 خطوط حافلات و50 محطة، وسيلة سهلة للتنقل بدون سيارة داخل المدينة والمناطق المجاورة.
تظهر الخريطة موقع الشقة على طول الساحل في إستيبونا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية مواقع الغولف والموانئ القريبة، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمراكز المدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين مدينتي ماربيا وجبل طارق. تبعد عن ماربيا حوالي 25 كم شمالاً، وعن جبل طارق نحو 36 كم جنوباً. تتمتع إستيبونا بموقع استراتيجي كوجهة سياحية وسكنية، حيث تجمع بين الطبيعة الساحلية والمرافق الحضرية. على الرغم من أن مالاغا هي المدينة الرئيسية في المقاطعة على بعد 73 كم، إلا أن إستيبونا تطورت كمركز مستقل بمواردها وخدماتها الخاصة.
تقع الشقة على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. يمكن الوصول إلى ملعب غولف فالي رومانو على بعد 4.1 كم، بينما تقع ملاعب غولف أزاتا على بعد 4.4-4.6 كم. يبعد ميناء إستيبونا حوالي 1.6 كم، ويوفر مرافق ترفيهية ومطاعم إضافية. بالنسبة للتنقل الجوي، تقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كم، بينما يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كم، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الأوروبية الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية معظم أيام السنة، مما يخلق بيئة مريحة للسكن. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. بارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر وانحدار بنسبة 2.4% فقط نحو الشاطئ، تتمتع المنطقة بطبيعة مستوية نسبياً سهلة المشي والتنقل. تساهم الجبال المحيطة مثل سييرا بيرميخا في توفير منظر طبيعي متنوع وحماية من الرياح القوية في بعض الأوقات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة خيارات ترفيهية متنوعة. شاطئ لا رادا القريب هو أحد الشواطئ المعتمدة بالعلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بملعب غولف إستيبونا على بعد 6.1 كم وملعب غولف أزاتا على بعد 4.9 كم. توفر المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بتر بوديز على بعد 0.3 كم والبلديبورتيفو مونيسيبال على بعد 0.6 كم. كما يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة المائية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين مدينتي ماربيا وجبل طارق. تبعد عن ماربيا حوالي 25 كم شمالاً، وعن جبل طارق نحو 36 كم جنوباً. تتمتع إستيبونا بموقع استراتيجي كوجهة سياحية وسكنية، حيث تجمع بين الطبيعة الساحلية والمرافق الحضرية. على الرغم من أن مالاغا هي المدينة الرئيسية في المقاطعة على بعد 73 كم، إلا أن إستيبونا تطورت كمركز مستقل بمواردها وخدماتها الخاصة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL488982
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID