Apartamento de 4 quartos situado na linha de praia em Estepona, Málaga. Concluído em 2019, este imóvel de 139 m² oferece vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo. A propriedade localiza-se a poucos metros da Praia de Estepona e apresenta uma orientação sul que garante luz solar durante todo o dia. A sua designação como residência fronteiriça à praia proporciona acesso direto às áreas costeiras, estando inserido num complexo com múltiplas comodidades partilhadas.
Este apartamento em Estepona posiciona-se num segmento de preço distinto quando comparado com projetos similares na região. Com valores iniciais de €2,450,000, apresenta-se aproximadamente 7,5% abaixo de opções como The Sapphire na mesma cidade (a partir de €2,650,000), mas cerca de 24% acima de alternativas como Villas Azahar (a partir de €1,975,000). Ao contrário de projetos em áreas mais turísticas como Marbella, Estepona mantém um equilíbrio entre ambiente residencial e oferta turística, resultando em menor sazonalidade e maior continuidade de serviços durante todo o ano. Comparativamente a propriedades em zonas urbanas mais centrais de Málaga, este apartamento oferece superior qualidade de vida costeira e maior espaço exterior, enquanto frente a projetos em áreas mais residenciais como Nueva Andalucía, proporciona maior proximidade a serviços e menor dependência de transporte motorizado. A sua condição de imóvel concluído em 2019 também o diferencia de empreendimentos em fase de construção ou projeto, eliminando riscos associados a atrasos ou alterações de especificações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na linha de praia em Estepona, o imóvel apresenta uma posição privilegiada junto à costa mediterrânica. A localização permite acesso direto às praias e às áreas de lazer costeiras. A propriedade encontra-se integrada no tecido urbano de Estepona, beneficiando da proximidade a serviços comerciais e infraestruturas municipais essenciais.
O apartamento satisfaz necessidades residenciais através da sua configuração de quatro quartos, adequada para famílias ou utilização como segunda residência. A existência de dois quartos de banho garante funcionalidade para múltiplos ocupantes. As áreas exteriores privadas oferecem espaço adicional para lazer e entretenimento ao ar livre, complementando a área interior habitacional.
Concluído em 2019, o imóvel apresenta-se como uma propriedade recente, com infraestruturas modernas e acabamentos contemporâneos. O projeto de construção já se encontra finalizado, eliminando períodos de espera associados a empreendimentos em fase de desenvolvimento. A conclusão antecipada permite acesso imediato à propriedade sem constrangimentos de obras em curso.
O apartamento não dispõe de piscina privada, dependendo das áreas comunitárias do conjunto residencial. A localização em zona urbana costeira implica menor privacidade comparativamente a propriedades em áreas residenciais mais isoladas. O imóvel não inclui espaço de estacionamento privado designado na especificação apresentada, exigindo utilização de áreas de estacionamento comunitárias.
Esta propriedade adequa-se a compradores que priorizam a vida costeira com acesso imediato à praia. Famílias que buscam uma residência principal com qualidade de vida mediterrânica encontrarão satisfação nas suas características. Investidores interessados em segundas residências para uso sazonal valorizarão a localização turística e infraestruturas de lazer adjacentes. A configuração de quatro quartos também o torna adequado para alojar convidados estendidos ou como destino de férias familiar. A proximidade a campos de golfe atrai entusiastas deste desporto que pretendem residência permanente ou temporária na região. Para profissionais que trabalham remotamente, a existência de espaço de co-working no complexo residencial constitui um benefício adicional, permitindo conciliar trabalho e ambiente de lazer.
Os acabamentos deste apartamento apresentam padrões contemporâneos, com materiais selecionados para durabilidade e estética moderna. As áreas comuns dispõem de pavimentos em materiais nobres, enquanto os quartos apresentam roupeiros embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. Os sistemas de climatização incluem aquecimento e arrefecimento central, complementados por piso radiante nas casas de banho para maior conforto térmico. As esquadrias apresentam perfis de alta qualidade que garantem isolamento térmico e acústico adequado ao clima mediterrânico. O design de interiores privilegia a iluminação natural, amplificada pela presença de grandes janelas de piso a teto nas áreas principais, particularmente no quarto suite. Os acabamentos das casas de banho incluem sanitas e lavatórios de design contemporâneo, com detalhes em acessórios cromados que conferem um aspeto sofisticado e funcional.
O preço inicial deste apartamento de 4 quartos fixa-se em €2,450,000, posicionando-se no segmento premium do mercado residencial de Estepona. O valor reflete a sua condição de imóvel de praia com vistas marítimas ininterruptas e dimensões generosas. A classificação como propriedade concluída em 2019, em quase novo estado, justifica parcialmente o preço. Comparativamente a empreendimentos similares na zona, apresenta-se na faixa superior, especialmente quando considerado o preço por metro quadrado face a apartamentos com características comparáveis na mesma localização.
Este apartamento destina-se a um estilo de vida onde a praia e o mar constituem elementos centrais do quotidiano. A localização permite rotinas diárias que incluem passeios matinais pela orla costeira e acesso rápido às áreas balneares. A proximidade a estabelecimentos comerciais e serviços essenciais facilita as tarefas diárias sem necessidade de deslocamentos motorizados. Nas horas de menor calor, os terraços oferecem espaços para leitura ou refeições ao ar livre. A vida noturna decorre num ambiente urbano, com acesso a restaurantes e cafés a curta distância. Durante os meses mais quentes, a utilização das zonas de piscina comunitária complementa as atividades relacionadas com a praia. A localização também permite fácil acesso a campos de golfe próximos, integrando múltiplas opções de lazer.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se pela sua localização urbana costeira, beneficiando da proximidade a serviços essenciais e infraestruturas municipais. A curta distância a estabelecimentos comerciais, restaurantes e cafés cria um ambiente de bairro dinâmico com vivência quotidiana ativa. A existência de farmácias, centros de saúde e supermercados a poucos metros garante autonomia nas necessidades básicas sem necessidade de transporte motorizado. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens proporciona mobilidade urbana eficiente. A zona desenvolveu infraestruturas adequadas a residentes permanentes, incluindo estabelecimentos educacionais e centros desportivos que suportam a população local durante todo o ano. A praia próxima serve como espaço de lazer natural, estendendo a área habitacional para o exterior durante a maior parte do ano.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento na linha de costa de Estepona, destacando a sua posição frontal à praia e proximidade às principais infraestruturas da cidade. A representação visual evidencia a curta distância a praias, porto desportivo e centro urbano, ilustrando a integração harmoniosa entre ambiente residencial e zonas de lazer costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga, beneficiando da proximidade a centros urbanos maiores mantendo identidade própria. A localização a 42 km de Algeciras proporciona acesso alternativo a serviços e infraestruturas da baía de Algeciras. Situada entre o mediterrâneo e a Serra Bermeja, a cidade desenvolveu um equilíbrio entre urbanismo costeiro e preservação de espaços naturais, distinguindo-se de outras localidades turísticas pela manutenção de caráter residencial durante todo o ano. A posição geográfica permite fácil deslocamento tanto para oriente (direção a Marbella-Málaga) como para ocidente (direção a Sotogrande-Gibraltar), constituindo um ponto central na costa ocidental malagueña.
O apartamento localiza-se a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da Praia La Rada, garantindo acesso pedonal às principais áreas balneares. O Porto de Estepona situa-se a 1,6 km, oferecendo instalações náuticas e zona de restauração. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 64 km, aproximadamente 1 hora de viagem, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 36 km. Os campos de golfe mais próximos incluem o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4-4,6 km, proporcionando acesso rápido a estas instalações desportivas. A proximidade a estas diversas infraestruturas de lazer e serviços essenciais posiciona o imóvel como uma opção bem servida em termos de acessibilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15-25°C ao longo do ano. A elevação de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar criam condições microclimáticas favoráveis. A localização geográfica na Costa del Sol proporciona aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A exposição sul do apartamento maximiza a captação solar durante o inverno, contribuindo para a eficiência energética da propriedade. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales, atua como barreira natural que modula as condições meteorológicas, protegendo a área de ventos excessivos e contribuindo para a estabilidade climática.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região dispõe de múltiplas praias qualificadas, incluindo a Playa de Estepona, La Rada e Playa del Cristo, todas acessíveis a pé ou curtas distâncias. Estas áreas costeiras oferecem infraestruturas completas para banistas, incluindo serviços de assistência, equipamentos e acessibilidade. Para entusiastas de golfe, a proximidade de campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) oferece oportunidades de prática desportiva regular. As infraestruturas desportivas locais incluem o Better Bodies a 0,3 km e o Polideportivo Municipal a 0,6 km, proporcionando ginásios equipados e instalações polidesportivas. A existência de 134 instalações desportivas na área demonstra a forte oferta de atividades físicas disponíveis para residentes e visitantes, cobrindo diversas modalidades desde desportos aquáticos a atividades em terra.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga, beneficiando da proximidade a centros urbanos maiores mantendo identidade própria. A localização a 42 km de Algeciras proporciona acesso alternativo a serviços e infraestruturas da baía de Algeciras. Situada entre o mediterrâneo e a Serra Bermeja, a cidade desenvolveu um equilíbrio entre urbanismo costeiro e preservação de espaços naturais, distinguindo-se de outras localidades turísticas pela manutenção de caráter residencial durante todo o ano. A posição geográfica permite fácil deslocamento tanto para oriente (direção a Marbella-Málaga) como para ocidente (direção a Sotogrande-Gibraltar), constituindo um ponto central na costa ocidental malagueña.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL488982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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