このエステポナのアパートメントは、同地域の類似物件と比較すると、独自の位置を占めています。サファイア（265万ユーロから）やサンクチュアリービラ（235万ユーロから）といった近隣の高級プロジェクトと比較して、価格面で中間に位置します。ビリャス・アサハール（197万5千ユーロから）よりは高めですが、海に直接面した立地と共同施設の充実度を考慮すると、競争力のある価格設定です。マルベージャ（25キロメートル）のようなより観光化したリゾート地と比較すると、エステポナはよりローカルで本物のスペインの生活体験を提供し、一方で十分なインフラとアメニティを備えています。エステポナはマラガ（73キロメートル）やジブラルタル（36キロメートル）の主要空港へのアクセスも良好で、実用性とリゾートライフのバランスが取れた選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの海岸線に直接位置し、プレイア・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダまで769メートルの距離にあります。市街地の環境にありながら、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの主要な施設が歩いてすぐの場所にあります。
4つの寝室と2つのバスルームを備え、家族やゲストに対応できる広々としたレイアウト。すべての寝室にテラスアクセスがあり、開放的なリビングダイニングエリアは自然光を取り入れながら海の景色を楽しむことができます。独立したゲストトイレも完備されています。
2019年に完成したこの物件は建設済みの状態で提供されます。インテリアはほとんど使用されておらず、新品同様の良好な状態を維持しています。南向きの配置は、一年を通じて日光を取り入れることができます。
この物件は専用のプールや庭を提供していません。コモンエリアの施設は共有です。また、市街地に位置するため、完全な静寂やプライバシーを求める場合には、より郊外のエリアを検討する必要があるかもしれません。
この物件は、スペインでの第二の住居として休暇を過ごしたいと考える国際的な購入者に適しています。海の景色を重視しながら、都市施設の利便性も求める方に理想的です。また、ゴルフを楽しみつつ、地中海の生活スタイルを体験したいアクティブなシニア層にも魅力的です。家族や友人を頻繁に招待する予定のある方、あるいは高品質な賃貸物件として投資を考えている方にも適しています。
このアパートメントは高品質の仕上げで知られています。曲面の床から天井までの窓がマスターベッドルームに設置され、広大な海の景色を提供します。全室に備え付けのウォードローブ、冷暖房完備、バスルームには床暖房が設置されています。室内装飾は現代的で洗練されたスタイルで、所有者が年間数回しか使用していないため、ほぼ新品の状態を維持しています。共同施設には屋内プール、サウナ、トルコ風浴場、ジム、共同作業スペースなどが含まれています。
このアパートメントの価格は245万ユーロから。エステポナの類似プロジェクトと比較すると、サファイア（265万ユーロから）よりやや低く、サンクチュアリービラ（235万ユーロから）より高めの価格帯に位置します。139㎡の面積と4寝室という仕様を考慮すると、この地域のビーチフロント物件として競争力のある価格設定です。
朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海を眺め、昼間はビーチまで数分歩いてリラックス。夕方には近くのレストランやカフェで食事を楽しみ、夜は穏やかな海の音を聴きながら過ごす。週末には地元の市場へ出かけたり、港で散策したりすることもできます。夏場は海水浴や水上スポーツ、冬はゴルフやウォーキングなど、一年を通じてアクティビティの選択肢が豊富です。近くに2つのゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にも適しています。
この物件はエステポナの中心部に近く、生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルの距離にあります。約2キロメートルの半径内に50件のレストラン、22件のカフェ、18件の薬局、4件の銀行、6件の学校、2件の公園があります。公共施設へのアクセスも良好で、8つのバス路線と50の停留所が地域をカバーしています。エステポナ港まで1.6キロメートル、市内中心部まで車で数分の距離です。
この地図はエステポナの海岸線に位置するアパートメントの戦略的な位置を示しています。地中海に直接面し、市街中心部や主要施設へのアクセスの良さがわかります。近くのビーチ、ゴルフコース、港、空港への距離も明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはエステポナの海岸線に位置し、マラガ県のCosta del Sol地域にあります。エステポナは人口79,621人（2025年）の活気ある町で、マラガ（73キロメートル）やマルベージャ（25キロメートル）といった大きな都市へのアクセスも良好です。アルヘシラス港は42キロメートルの距離にあり、モロッコへのフェリー接続も利用可能です。エステポナは地域内で中規模の都市として機能し、観光と居住の両面で重要な役割を果たしています。
このアパートメントからは主要な施設へのアクセスが便利です。最も近いビーチのラ・ラダは800メートル、プレイア・デル・クリストは1.6キロメートルの距離にあります。ゴルフコースはバジェ・ロマノ（4.1キロメートル）、アサタゴルフ（4.4キロメートル）が近くにあります。マラガ空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルの距離です。病院は4.4キロメートル、EV充電ステーションは1.3キロメートルに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年平均気温17.8℃の温暖な地中海性気候を享受しています。夏の平均気温は25℃前後、冬は15℃前後で、一年を通じて過ごしやすい気候です。標高19メートル、ビーチまでの勾配は2.4%と平坦なため、移動は容易です。海水温が20℃以上になる游泳シーズンは4ヶ月間続き、ビーチでのアクティビティに最適です。南向きの配置により、アパートメントは日中を通じて十分な日光を取り入れることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の高品質なビーチにアクセスできます。最も近いラ・ラダビーチは800メートル、プレイア・デ・エステポナは524メートルの距離です。エステポナ地域にはブルーフラッグ認定のビーチが複数あり、清潔で安全な環境を提供しています。近くにはバジェ・ロマノゴルフやアサタゴルフなど複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家に人気です。スポーツ施設も充実しており、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）、ムニシパルスポーツセンター（0.6キロメートル）などがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはエステポナの海岸線に位置し、マラガ県のCosta del Sol地域にあります。エステポナは人口79,621人（2025年）の活気ある町で、マラガ（73キロメートル）やマルベージャ（25キロメートル）といった大きな都市へのアクセスも良好です。アルヘシラス港は42キロメートルの距離にあり、モロッコへのフェリー接続も利用可能です。エステポナは地域内で中規模の都市として機能し、観光と居住の両面で重要な役割を果たしています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL488982
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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