Appartement de quatre chambres situé à Estepona, dans la province de Málaga. Le bâtiment, achevé en 2019, se trouve en première ligne de plage avec une vue directe sur la mer Méditerranée. La propriété offre une superficie habitable de 139 m² répartis sur un seul niveau. Sa situation en zone urbaine permet un accès pratique aux infrastructures locales. Le projet bénéficie d'une exposition plein sud, maximisant l'ensoleillement naturel tout au long de l'année. L'appartement se distingue par sa position stratégique entre mer et ville, à proximité immédiate des services essentiels.
Dans le contexte immobilier d'Estepona, cet appartement se positionne dans le segment supérieur avec un prix à 2 450 000 €. Comparé au projet The Sapphire (à partir de 2 650 000 €), il offre un meilleur rapport surface-prix pour une localisation maritime similaire. Par rapport aux villas comme The Sanctuary Villas (2 350 000 €), il présente des charges communes inférieures mais moins d'espace extérieur privatif. Villas Azahar (1 975 000 €) propose des prix plus bas pour des surfaces comparables mais sans la vue directe sur mer. La différence de prix s'explique par la localisation en première ligne de plage et l'état de conservation quasi-neuf du logement. Sur le marché local, les transactions immobilières atteignent 3 163 unités annuelles, témoignant d'une dynamique immobilière soutenue où ce type de propriété représente environ 3% du marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain côtier, à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona. La zone résidentielle offre un équilibre entre accès aux services et cadre marin. Les infrastructures commerciales et sanitaires se trouvent à moins de 250 mètres. La topographie plate (pente de 2,4%) facilite les déplacements à pied. La proximité du port de plaisance (1,6 km) complète l'offre maritime du quartier sans créer d'enclavement résidentiel.
La disposition intérieure répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec quatre chambres indépendantes, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse. La surface de 139 m² permet une distribution fonctionnelle des espaces de vie. Les équipements communs (piscines, salle de sport, coworking) offrent des services complémentaires au domicile. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal des terrasses et des pièces principales. La climatisation réversible et le chauffage par le sol assurent le confort thermique saisonnier.
Le projet a été achevé en 2019 et livré selon les normes de construction actuelles. La structure bénéficie d'une garantie décennale classique. Les équipements collectifs sont opérationnels depuis la livraison, sans phase de développement en cours. L'état de conservation est équivalent à celui d'un logement neuf en raison d'une utilisation limitée par les propriétaires précédents. Aucun chantier prévu dans l'environnement immédiat n'affecte la tranquillité actuelle.
La propriété ne propose pas de garage privé inclus dans le prix. La surface extérieure se limite aux terrasses privatives sans jardin individuel. L'absence de chambres indépendantes avec entrée extérieure restreint les possibilités de location séparée. La configuration en coin exclut la modification de la façade principale. Le règlement de copropriété interdit les modifications extérieures non autorisées. Aucun service de conciergerie ou entretien personnel n'est inclus dans les charges.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence secondaire avec un accès direct à la plage et aux services urbains. La configuration en appartement géré convient aux propriétaires absents une partie de l'année. L'espace de coworking intégré répond aux besoins des télétravailleurs occasionnels. La proximité de plusieurs parcours de golf (de 4,1 à 6,2 km) intéresse les amateurs de ce sport. L'infrastructure locale (écoles, services médicaux) permet une installation à l'année pour les familles avec enfants. La sécurité permanente du complexe rassure les résidents principaux ou secondaires.
La construction utilise des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Les sols sont revêtus de carrelage de haute qualité dans les pièces humides et de parquet dans les zones de vie. La menuiserie extérieure en aluminium à rupture de pont thermique assure une bonne isolation thermique et acoustique. Le système de climatisation réversible complète le chauffage par le sol dans les salles de bains. Les terrasses bénéficient d'une chape étanche et d'un système d'évacuation des eaux pluviales conforme aux normes. La finition des murs intérieurs associe peintures acryliques et parements en pierre naturelle dans les zones humides.
Le prix de départ est fixé à 2 450 000 € pour une propriété de quatre chambres et 139 m². Cette valeur reflète la situation en première ligne de plage et l'état de conservation quasi-neuf du logement. Le marché local des appartements de standing à Estepona montre des prix comparables pour des propriétés similaires dans le secteur. Les charges de copropriété couvrent l'entretien des parties communes et des équipements collectifs. La valeur reste compétitive par rapport aux projets voisins comme The Sanctuary Villas (à partir de 2 350 000 €) et supérieure à Villas Azahar (1 975 000 €).
La vie quotidienne à cet appartement s'organise entre l'espace intérieur et les terrasses ensoleillées. Les matinées débutent par la préparation du café avec vue sur la mer depuis la cuisine ouverte. Les déplacements à pied permettent d'effectuer les courses quotidiennes (supermarché à 104 m) et d'accéder aux commerces de première nécessité. Les après-midis se partagent entre détente sur la terrasse principale et utilisation des équipements communs comme la piscine intérieure chauffée. Les repas en extérieur profitent du climat méditerranéen pendant huit mois par an. Les déplacements locaux se font aisément à pied ou à vélo grâce à la faible déclivité et à l'urbanisme adapté.
L'environnement immédiat combinene accès urbain et cadre maritime. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité gastronomique. Les six écoles et dix établissements secondaires à proximité répondent aux besoins éducatifs des familles. Les deux centres de santé locaux (à 4,4 km) assurent la couverture médicale de base. Les deux parcs urbains à courte distance fournissent des espaces verts récréatifs. Les 50 arrêts de transport public dans le secteur facilitent les déplacements sans véhicule personnel. Les 134 installations sportives locales témoignent de l'importance des activités physiques dans cette communauté.
La carte montre l'appartement situé en zone urbaine côtière d'Estepona, en première ligne de plage. La position stratégique entre le port de plaisance à l'ouest et le centre-ville à l'est est visible. Les principaux axes de transport et les infrastructures touristiques sont clairement identifiables dans un rayon de 5 kilomètres. La topographie plate dominante contraste avec l'arrière-plan montagneux de la Sierra Bermeja.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à 25 kilomètres de Marbella et 42 kilomètres d'Algeciras. Cette situation permet un accès équilibré entre les pôles urbains de la côte. La ville de Málaga, préfecture provinciale, se trouve à 73 kilomètres. L'infrastructure routière relie efficacement Estepona aux destinations locales et régionales. La proximité de Gibraltar (36 km) offre une alternative aéroportuaire. La position géographique entre mer et montagne (Sierra Bermeja) crée un paysage diversifié favorable aux activités de plein air et au tourisme résidentiel.
Les plages les plus proches se situent entre 524 mètres (Playa de Estepona) et 1,6 kilomètre (Playa del Cristo). L'aéroport de Malaga se trouve à 64 kilomètres (environ une heure de route) et celui de Gibraltar à 36 kilomètres. Les parcours de golf accessibles incluent Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (de 4,4 à 4,6 km). Le centre-ville d'Estepona se joint à pied en moins de dix minutes. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 kilomètre, offre des activités nautiques et commerciales. Les bornes de recharge électrique les plus proches sont implantées à 1,3 kilomètre.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen bénéficie d'une température annuelle moyenne de 17,8°C avec des variations saisonnières modérées (15-25°C). La période de baignade s'étend sur quatre mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible déclivité (2,4%) créent un microclimat doux sans effets thermiques extrêmes. L'exposition plein sud assure un ensoleillement important sur les terrasses et les pièces de vie. La proximité de la Sierra Bermeja (1 449 m) modère les écarts thermiques sans créer de barrière climatique. Les précipitations annuelles restent modérées caractéristiques du littoral andalou.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur offre plusieurs plages accessibles dont La Rada (0,8 km) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces espaces littoraux disposent d'équipements et de services saisonniers. Les installations de loisirs comprennent deux centres sportifs urbains à moins de 600 mètres, dont le Polideportivo Municipal. Les 134 installations sportives locales couvrent diverses activités. Les parcours de golf à proximité (Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf) proposent des terrains de qualité dans un rayon de 6 kilomètres. Les marinas locales (Puerto Estepona à 1,6 km) permettent la pratique de sports nautiques. Les points de vue aménagés comme le Mirador del Carmen (1,2 km) offrent des perspectives sur la côte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à 25 kilomètres de Marbella et 42 kilomètres d'Algeciras. Cette situation permet un accès équilibré entre les pôles urbains de la côte. La ville de Málaga, préfecture provinciale, se trouve à 73 kilomètres. L'infrastructure routière relie efficacement Estepona aux destinations locales et régionales. La proximité de Gibraltar (36 km) offre une alternative aéroportuaire. La position géographique entre mer et montagne (Sierra Bermeja) crée un paysage diversifié favorable aux activités de plein air et au tourisme résidentiel.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL488982
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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