这套位于埃斯特波纳的四室公寓已完成建设并于2021年交付。该住宅面积162平方米，拥有西南朝向，提供无遮挡的海景和山景。公寓位于一个设有24小时安保的封闭式社区内，距离海滩仅524米。物业设有大型露台，可全年享受户外生活，同时社区内还提供两个游泳池、体育中心和板网球场地等设施。这个位置结合了便利的城市生活和海滨环境的优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市中心的步行区域内，距离Playa de Estepona海滩仅524米，距离La Rada海滩769米。周围环绕着城市基础设施，包括超市、药店和餐厅，均在步行可达范围内。公寓位于海拔19米处，地势平坦，通向海滩的坡度为2.4%，确保了轻松的可达性。
四室三卫的布局适合家庭或需要多间卧室的住户。独立的厨房区带实用空间，与起居区分开设计，提供了功能性的分区。卧室与生活区域自然分离，保证了私密性。大露台可作为户外生活空间的延伸，满足对户外休闲和娱乐的需求，同时欣赏周围景观。
该项目已于2021年完成建设，属于现房交付。物业状态良好，位于一个维护良好的封闭式社区内。所有设施已完全投入使用，包括两个游泳池（其中一个为加热游泳池）、体育中心、板网球场地和社区酒吧。由于已完成建设，买家可以立即入住或进行出租，无需等待施工完成。
该物业位于城市环境中，不提供私人花园或大型户外空间。作为公寓单位，它不包括独立房屋常见的隐私级别。虽然有海景，但景观可能受到周围发展的影响。该物业不提供专属的私人停车位，虽然社区内设有停车场。它不位于高尔夫度假村内，尽管附近有多个高尔夫球场。
这套公寓特别适合寻求在地中海沿岸建立第二居所的国际买家，特别是那些重视便利城市设施和海滩可达性的人士。对于有孩子或经常接待客人的家庭来说，四室布局提供了充足的空间。该物业也适合那些计划部分时间在西班牙居住的专业人士，他们可以在工作之余享受地中海气候。考虑到其已完工的状态和良好维护，它对希望立即入住而不想等待新建筑完工的买家具有吸引力。退休人士可能会欣赏其便利的位置和社区设施，包括游泳池和体育中心，这有助于保持积极的生活方式。对于投资者来说，埃斯特波纳的旅游业和对外国买家的持续需求提供了潜在的出租机会，特别是考虑到其靠近海滩和城市中心的位置。
该公寓采用高标准装修，注重细节和功能性。客厅与露台之间的无缝连接展示了设计对室内外生活流动性的重视。露台面积约为33平方米，采用耐候材料建造，适合全年使用。厨房配备固定橱柜和实用区域，提供了充足的储物空间和工作台面。卧室均内置衣柜，优化了存储空间。主浴室配备淋浴设施，采用现代卫生洁具和防水材料。公寓装有空调系统，确保全年舒适温度。建筑质量体现在隔音效果上，这在城市环境中尤为重要。社区公共区域维护良好，包括两个游泳池（一个为儿童设计）和休闲区，这反映了开发商对整体质量和长期维护的承诺。西南朝向确保了自然光充足，同时避免了夏季过热的问题。
该物业的起始价格为899,000欧元，对于埃斯特波纳地区的四室三卫公寓来说，这代表了市场中高端定位。该价格反映了其优越的位置、面积、配套设施和完成质量。与周边类似物业相比，如One Estepona（起价685,000欧元）、Bayside Homes（起价739,000欧元）和Isidora Living（起价669,500欧元），该物业定价较高，这可能是由于其靠近海滩的位置和更大的生活面积所致。该物业已完成建设，可立即入住，消除了新建筑常见的施工风险和延迟可能性。
在这个埃斯特波纳的公寓中，日常生活围绕着便利的步行环境展开。早晨，您可以在露台上享用早餐，欣赏海景，然后步行至仅104米远的超市购买日常用品。距离公寓236米处有一家药店，满足健康需求。工作日结束后，可前往社区游泳池放松或利用体育设施锻炼身体。晚餐有多种选择，周围50家餐厅提供多样美食，满足不同口味。周末，您可以步行至仅800米远的La Rada海滩，享受日光浴或地中海游泳。对于喜欢运动的居民，附近的板网球场地和健身中心提供了锻炼机会。该位置特别适合那些希望在城市环境中生活，同时能够轻松到达海滩和城市设施的居民。社区内的24小时安保为住户提供了额外的安全感，而封闭式的环境确保了相对安静的居住氛围。
该物业位于埃斯特波纳市中心，提供便利的城市生活方式。距离公寓800米范围内有6所学校，包括小学和中学，适合有孩子的家庭。医疗设施便利，4.4公里处有一家医院，周围有多家药店和健康中心。交通连接良好，有8条公交线路和50个公交站点，减少了依赖私人汽车的需要。周围设施包括50家餐厅、22家咖啡馆和4家银行，满足日常服务和娱乐需求。距离公寓1.6公里处的Puerto Estepona港提供了海滨餐饮和娱乐选择。体育设施丰富，包括0.3公里处的Better Bodies健身中心、0.6公里处的市政体育中心和Polideportivo José Ramón de la Morena中心。该区域平衡了城市便利设施和休闲机会，为居民提供了完整的生活体验。
该地图显示了埃斯特波纳地区，物业位于城市区域，靠近海岸线。可以看到公寓与主要海滩La Rada和Playa de Estepona的近距离，以及与城市中心和设施的接近程度。地图还显示了通往周边城市马尔贝利亚和阿尔赫西拉斯的连接，以及附近的Sierra Bermeja山脉，这些都为该地区提供了自然背景。
该物业位于埃斯特波纳，在马拉加省的太阳海岸地区占据战略位置。埃斯特波纳是太阳海岸西部地区的重要城镇，距离著名度假胜地马尔贝利亚约25公里，东部。这种位置提供了远离马尔贝利亚拥挤地区的 quieter 生活方式，同时仍然可以轻松访问其设施和服务。埃斯特波纳位于阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加市（73公里）之间，这两个城市分别提供工业和文化体验。该地区以平衡城市发展和自然保护而闻名，背靠Sierra Bermeja自然公园，面向地中海海岸。埃斯特波纳相对于太阳海岸其他地区的位置使其成为那些寻求更真实西班牙体验与现代化设施相结合的居民的吸引力选择。
该物业位于埃斯特波纳，距离最近的海滩La Rada仅800米，步行约10分钟可达。Playa de Estepona海滩距离524米，是日常海滩活动的理想选择。距离最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），约64公里远，驾车约45分钟。直布罗陀机场（GIB）位于约36公里处，是另一个可选择的机场，特别是来自英国的游客。高尔夫爱好者可利用附近的几个场地，包括4.9公里处的Azata Golf、6.1公里处的Estepona Golf和6.2公里处的Albayt Resort高尔夫学院。公寓距离埃斯特波纳市中心很近，可轻松访问城市设施，包括商店、餐厅和文化场所。该位置结合了海滩生活和城市便利的优势，为居民提供了多样化的休闲和便利选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季平均温度约为15°C。该地区每年约有300天的日照，为户外活动提供了理想条件。游泳季节持续约4个月，海水温度维持在20°C以上，通常从6月到9月。物业位于海拔19米处，地势平坦，朝向西南，确保了充足的日照和良好的自然光线。周围由Sierra Bermeja山脉环绕，该山脉最高点达到1,449米，创造了受保护的微气候，减轻了强烈的沿海风。夏季通常干燥，而冬季降雨适度，主要集中在10月至4月之间。这种气候特别适合户外生活方式，居民可以全年享用露台和社区设施。山脉的存在为该地区提供了视觉吸引力和背景，同时距离海滩的近距离确保了典型的沿海生活体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其蓝旗海滩而闻名，包括距离公寓仅800米的La Rada海滩。这片广阔的城市沙滩设施齐全，提供救生员服务、淋浴设施和附近的海滩酒吧。Playa del Cristo距离2.2公里，是一个较小的海湾，以其平静的水域和家庭友好的氛围而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个选择，包括4.9公里处的Azata Golf、6.1公里处的Estepona Golf和6.2公里处的Golf Academy Albayt Resort。体育设施丰富，公寓周围有134个体育场所，包括0.3公里处的Better Bodies健身中心和0.6公里处的两个市政体育中心。水上运动爱好者可以在Puerto Estepona港（1.6公里）找到帆船、皮划艇和其他水上活动。步行和自行车路线沿着海岸线延伸，提供了探索该地区的休闲方式。社区内设有板网球场地和两个游泳池，为居民提供了额外的娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳，在马拉加省的太阳海岸地区占据战略位置。埃斯特波纳是太阳海岸西部地区的重要城镇，距离著名度假胜地马尔贝利亚约25公里，东部。这种位置提供了远离马尔贝利亚拥挤地区的 quieter 生活方式，同时仍然可以轻松访问其设施和服务。埃斯特波纳位于阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加市（73公里）之间，这两个城市分别提供工业和文化体验。该地区以平衡城市发展和自然保护而闻名，背靠Sierra Bermeja自然公园，面向地中海海岸。埃斯特波纳相对于太阳海岸其他地区的位置使其成为那些寻求更真实西班牙体验与现代化设施相结合的居民的吸引力选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL930357
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳房地产市场中，该公寓代表中高端定位，起始价格为899,000欧元。与同一地区的其他项目相比，如One Estepona（起价685,000欧元）、Bayside Homes（起价739,000欧元）和Isidora Living（起价669,500欧元），该物业价格较高，这反映了其更大的生活面积、四室三卫布局和靠近海滩的优越位置。与马尔贝利亚等东部相邻地区相比，埃斯特波纳通常提供更具竞争力的价格，同时保持类似的生活质量标准和设施可达性。埃斯特波娜与太阳海岸其他地区的区别在于其平衡的城市发展和更放松的氛围，避免了某些东部沿海地区的过度旅游化。该物业的位置结合了城市便利和海滩可达性，这与内陆地区或偏远乡村住宅形成对比，后者可能需要依赖汽车进行基本需求。与新兴开发区相比，该物业位于已建成的住宅区，具有成熟的设施和基础设施，减少了与新开发项目相关的不确定性。
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