Die fertiggestellte Wohnung in Estepona bietet 162 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Das 2021 fertiggestellte Projekt befindet sich in urbaner Umgebung mit direkter Strandnähe und umfassender Infrastruktur. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung auf der 33 m² großen Terrasse mit ungehindertem Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Estepona kombiniert städtische Infrastruktur mit direktem Meerzugang. Innerhalb von 524 Metern erreicht man den Strand Playa de Estepona. Die umliegende Umgebung bietet 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken in 2 km Radius. Die flache Topographie (2,4% Gefälle) erleichtert die Fußgängermobilität.
Die Raumaufteilung trennt Wohn- und Schlafbereiche funktional. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft nahtlose Innen-Außen-Übergänge. Vier Schlafzimmer bieten natürliche Belichtung, die durch Einbaumöbel optimiert wird. Die getrennte Küche mit Nebenraum erhöht die praktische Nutzung.
Das Projekt wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich im Zustand 'excellent'. Die Wohnanlage umfasst zwei Gemeinschaftspools (einer beheizt), Sportzentrum, Padelplätze und Poolbars. Die 24-Stunden-Sicherheit in der abgeschlossenen Anlage gewährleistet kontrollierten Zugang.
Das Projekt bietet keine ländliche Ruhe oder abgelegene Lage. Die urbane Umgebung kann außerhalb der Saison weniger belebt sein. Die begrenzte Grundstücksfläche erlaubt keine私人 Gartenflächen. Die Wohnungsanlage richtet sich nicht an Bewohner mit eingeschränkter Mobilität aufgrund mehrstöckiger Bebauung.
Diese Wohnanlage passt für Familien, die städtische Infrastruktur mit Meeresnähe kombinieren möchten. Die vier Schlafzimmer und Nähe zu sechs Schulen im Umkreis unterstützen Familienhaushalte. Die Terrasse mit Meerblick und Gemeinschaftspools bieten Freizeitmöglichkeiten ohne zusätzliche Wege. Investoren profitieren von der städtischen Lage mit kontinuierlicher Nachfrage und der etablierten Infrastruktur. Berufstätige schätzen die Verbindungswege zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km). Die Kombination aus Alltagspraktikabilität und mediterranem Lifestyle macht das Projekt besonders für Personen mit festem Lebensmittelpunkt in der Region geeignet.
Die Fertigstellung 2021 zeigt zeitgemäße Materialauswahl und technische Ausstattung. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage in allen Räumen und hochwertige Bodenbeläge. Die Bäder sind modern ausgestattet mit Duschen und Waschbecken in zeitlosem Design. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten Stauraum bei präziser Verarbeitung. Die geschlossene Küche mit separatem Nebenraum zeigt durchdachte Funktionalität. Die Wärmedämmung entspricht aktuellen Energiestandards, was die Klimakosten optimiert. Die Gemeinschaftsanlagen sind pflegeintensiv gestaltet, was die hohe Qualität der Außenanlagen unterstreicht.
Die Wohnungen starten bei 899.000€ für 162 m² mit vier Schlafzimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie One Estepona (ab 685.000€) und Bayside Homes (ab 739.000€) positioniert sich das Projekt im gehobenen Segment. Die Preisbildung reflektiert die Ausstattungsdetails wie Klimaanlage, beheizten Pool und die Südausrichtung mit Meerblick. Die Quadratmeterpreise liegen über dem Estepona-Durchschnitt, begründet durch die zentrale Lage und Fertigstellungsqualität.
Das tägliche Leben in dieser Estepona-Wohnung ist durch städtische Praktikabilität und Meeresnähe geprägt. Morgens erreicht man innerhalb von 5 Minuten zu Fuß Supermärkte und Bäckereien. Die flache Gehwegtopographie (2,4% Gefälle) ermöglicht angenehme Spaziergänge zum Strand La Rada (800 m), wo man frühmorgens das Meer genießen kann. Die 50 Restaurants im Umkreis bieten vielfältige Essensmöglichkeiten, während die zwei Stadtparks Erholungsräume schaffen. Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona (1,6 km) ermöglicht abendliche Promenaden mit mediterranem Flair. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Stranderreichbarkeit macht den Standort besonders für Alltagspraktikabilität geeignet.
Die Infrastruktur in Estepona bietet vollständige Versorgung im Umkreis von 2 km. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken ist die Grundversorgung gewährleistet. Die sechs Schulen im Umkreis unterstützen Familien mit Kindern. Gesundheitseinrichtungen wie zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung sind erreichbar. Die Nähe zu Marbella (25 km) erweitert das Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung umfasst acht Buslinien mit 50 Haltestellen, die urbane Mobilität ohne Auto ermöglichen. Die durchschnittliche Fahrzeit zum Flughafen Málaga beträgt 45 Minuten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Estepona zwischen Altstadt und Küste. Die Positionierung ermöglicht direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und Stränden. Die flache Topographie ist an den geringen Höhenlinien erkennbar, die die fußläufige Erreichbarkeit aller Bereiche unterstützen.
Estepona positioniert sich zwischen Marbella (25 km) und der Grenze zu Gibraltar (42 km). Die Stadt mit 79.621 Einwohnern bietet kleinstädtische Infrastruktur bei guter Anbindung an größere Zentren. Die Entfernung zu Málaga (73 km) ermöglicht den Zugang zu internationalen Flughafen und Großstadtangeboten. Die Lage am westlichen Rand der Costa del Sol bietet weniger touristische Verdichtung als östliche Küstenabschnitte, bei gleichwertiger Infrastruktur.
Die Strände La Rada (800 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind zu Fuß oder Fahrrad erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt nur 104 m entfernt. Golfanlagen wie Valle Romano Golf sind in 4,1 km Entfernung. Der Hafen Puerto Estepona erreicht man nach 1,6 km. Der Flughafen Gibraltar liegt 36 km entfernt, Málaga-Costa del Sol in 64 km Entfernung. Die urbanen Einrichtungen sind durch die flache Topographie und Gehweginfrastruktur fußläufig gut erschlossen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur mit 15-25°C im Jahresverlauf. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung ermöglicht vier Monate Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C). Die Höhe von 19 Metern über Meeresspiegel minimiert Temperaturunterschiede. Die Sierra Bermeja mit 1.449 Metern Höhe prägt das Landschaftsbild und beeinflusst das Mikroklima durch Schattenwurf und Niederschlagsbildung. Die flache Hänge zur Küste (2,4%) unterstützen die natürliche Belüftung und reduzieren die Luftfeuchtigkeit im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Blue Flag Strände La Rada und Playa del Cristo bieten hochwertige Freizeitmöglichkeiten. La Rada als zentraler Stadtrand ist besonders für Familien geeignet. Playa del Cristo mit geschützter Lage ist windärmer. Die vier Golfanlagen im Umkreis bis 6 km ermöglichen ganzjähriges Golfen. Die 134 Sporteinrichtungen in Estepona umfassen zwei Fitnessstudios und Sportzentren in Gehweite. Die Gemeinschaftspools der Wohnanlage ergänzen die Freizeitangebote durch beheizte Bereiche und Kinderpools.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich zwischen Marbella (25 km) und der Grenze zu Gibraltar (42 km). Die Stadt mit 79.621 Einwohnern bietet kleinstädtische Infrastruktur bei guter Anbindung an größere Zentren. Die Entfernung zu Málaga (73 km) ermöglicht den Zugang zu internationalen Flughafen und Großstadtangeboten. Die Lage am westlichen Rand der Costa del Sol bietet weniger touristische Verdichtung als östliche Küstenabschnitte, bei gleichwertiger Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL930357
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Estepona-Projekten wie One Estepona (ab 685.000€) und Bayside Homes (ab 739.000€) positioniert sich dieses Projekt im Premium-Segment. Die Preisunterschiede von bis zu 30% werden durch die zentralere Lage zur Altstadt und die direkte Strandnähe begründet. Während One Estepona eher in Richtung Außenbereiche liegt, bietet dieses Projekt städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Restaurants und Geschäften. Im Gegensatz zu Isidora Living (ab 669.500€), das eher auf Familien ausgelegt ist, fokussiert sich dieses Projekt auf kombinierte Nutzung aus Hauptwohnsitz und Feriendomizil. Die Ausstattungsdetails wie beheizter Pool und Gemeinschaftssportanlagen übersteigen das Standardangebot vergleichbarer Anlagen in der Region.
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