Acest apartament de 4 dormitoare, situat în Estepona, Málaga, oferă 162 m² de spațiu de locuit în zona urbană a orașului. Construit în 2021, proprietatea se află la mică distanță de plajă, în apropierea tuturor facilităților urbane. Apartamentul dispune de o terasă spațioasă cu vedere neobstrucționată la mare și munți, fiind situat într-o comunitate rezidențială cu securitate permanentă. Poziționarea în zona de coastă a Costa del Sol oferă acces rapid atât la viața de plajă, cât și la serviciile orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în partea urbană a Estepona, apartamentul beneficiază de proximitatea directă la zona comercială și de facilitățile orașului. Poziționarea la doar 524 metri de plaja Estepona și la 769 metri de plaja La Rada oferă acces imediat la zona de coastă. Proximitatea față de supermarket (104 metri) și farmacie (236 metri) asigură confortul zilnic al rezidenților.
Configurația de 4 dormitoare și 3 băi răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți. Separarea clară între zona de zi și cea de noapte oferă intimitate și funcționalitate. Terasa acoperită de 33 m² extinde spațiul de locuit și permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, datorită climatului mediteranean.
Construcția a fost finalizată în 2021, ceea ce înseamnă că proprietatea respectă standardele moderne de construcție și eficiență energetică. Ca proiect finalizat recent, beneficiază de instalații noi, finisaje contemporane și amenajări comune moderne, inclusiv două piscine încălzite, un centru sportiv și terenuri de padel tennis.
Proprietatea nu oferă piscină privată, fiind prevăzută doar cu acces la facilitățile comune ale comunității. Nu include un grădinar sau servicii de întreținere personală, acestea fiind gestionate la nivelul comunității. Apartamentul nu are poziționare pe malul mării direct, ci la mică distanță de plaje. Nu este o proprietate tip vilă individuală, ci un apartament într-o comunitate rezidențială mai mare.
Acest apartament se potrivește în special pentru familiile care caută o reședință principală în zona Costa del Sol, combinând viața de plajă cu accesul la serviciile urbane. Este, de asemenea, adecvat pentru cumpărătorii care doresc o a doua reședință spațioasă pentru vacanțe extinse sau pentru cei care plănuiesc să se mute parțial în Spania. Poziționarea aproape de școli (6 școli primare în raza de 2 km) îl face o opțiune viabilă pentru familiile cu copii. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung vor aprecia atât dimensiunea generoasă a apartamentului, cât și cererea constantă pentru chirii în zona Estepona. Cei care caută o proprietate care să nu necesite reparații sau modernizări imediate vor beneficia de faptul că apartamentul a fost construit recent, în 2021.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate superioară, conforme standardelor construcțiilor moderne din 2021. Baile sunt echipate cu dușuri moderne și dotări de înaltă calitate, în timp ce bucătăria include o zonă de utilitate și este complet mobilată. Instalația de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, iar geamurile mari favorizează iluminatul natural abundent. Terasele acoperite și spațioase sunt construite cu materiale rezistente la intemperii, specifice climatului mediteranean. Comunitatea beneficiază de facilități comune întreținute la un standard înalt, inclusiv două piscine încălzite (una pentru copii), terenuri sportive și zone de relaxare. Liftul din clădire și sistemul de securitate permanentă contribuie la siguranța și confortul rezidenților. Dulapuri încorporate în dormitoare oferă spațiu generos de depozitare, finisate cu materiale durabile și design modern.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de €899,000, poziționându-se în segmentul premium al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu alte proiecte similare din zonă, precum One Estepona (de la €685,000), Bayside Homes (de la €739,000) și Isidora Living (de la €669,500), acest apartament justifică prețul prin dimensiunile generoase (162 m²), numărul de dormitoare și poziționarea excelentă. Prețul reflectă atât caracteristicile proprietății, cât și accesul la facilitățile comune de înaltă calitate ale comunității rezidențiale.
Viața de zi cu zi în acest apartament este caracterizată de un ritm urban relaxat specific coastei mediteraneene. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă cu vedere la mare, înainte de a pleca la cumpărături la supermarketul situat la doar 104 metri distanță. Seara, zona de promenadă a plajei La Rada oferă un loc adecvat pentru plimbări sociale, la doar câteva minute de mers pe jos. Proximitatea față de numeroasele restaurante (50 în raza de 2 km) permite diningul frecvent fără a fi necesar un vehicul. Centrul orașului Estepona, cu facilitățile sale administrative și culturale, este accesibil pe jos, transformând apartamentul într-o bază convenabilă pentru viața urbană. Pentru activitățile sportive, centrul municipal de sport din apropiere și terenurile de padel tennis ale comunității oferă opțiuni de exercițiu regulate.
Amplasarea în zona urbană a Estepona oferă acces excelent la infrastructura locală. Serviciile esențiale precum supermarketurile, farmaciile și instituțiile bancare sunt situate la distanțe scurte, permițând deplasările pe jos sau cu bicicleta. Spitalele se află la 4.4 km distanță, asigurând acces rapid la servicii medicale de urgență. Zona dispune de un sistem bine dezvoltat de transport public, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate. Pentru rezidenții cu copii, există 19 școli primare și 10 școli secundare în zona Estepona, unele dintre ele în apropierea directă a complexului. Infrastructura rutieră conectează eficient complexul cu Marbella (25 km), Algeciras (42 km) și Málaga (73 km), făcând posibilă deplasarea cu mașina între aceste centre urbane majore. Rețeaua de străzi pietonale și pistele dedicate pentru biciclete din zona de coastă favorizează deplasările ecologice și recreative.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în partea de sud a orașului Estepona, la mică distanță de zona de coastă. Complexul se află în zona urbană consolidată, cu acces direct la principalele artere rutiere. Se observă proximitatea imediată față de plajele La Rada și Playa de Estepona, precum și distanțele scurte față de facilitățile urbane esențiale și terenurile de golf din împrejurimi.
Complexul este poziționat strategic în partea de vest a Costa del Sol, în orașul Estepona, care servește ca un punct de echilibru între zonele turistice intense precum Marbella (25 km est) și centrele industriale mai mari precum Algeciras (42 km sud). Estepona, cu o populație de 79.621 locuitori, menține un echilibru între viața de oraș și atmosfera resortului, fiind mai puțin aglomerat decât Marbella, dar oferind în același timp servicii complete. Distanța relativ mică față de Malaga (73 km) permite accesul la facilitățile unui oraș major fără a locui în agitația acestuia. Această poziționare face din Estepona un punct de interes pentru cei care doresc să evite cele mai aglomerate zone turistice, dar doresc acces ușor la acestea.
Plajele se află la distanțe extrem de scurte: Playa de Estepona la 524 metri, La Rada la 769 metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km. Această proximitate permite accesul pe jos la viața de plajă. Litoralul este caracterizat prin prezența plajelor cu steag albastru, semn al calității apei și serviciilor. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 34 km distanță, aproximativ 30 de minute cu mașina, oferind conexiuni aeriene bune. Pentru iubitorii de golf, în apropiere se află mai multe terenuri de prestigiu: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (două locații la 4.4 km și 4.6 km), iar Estepona Golf la 6.1 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km distanță, reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Aflat la 19 metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și variații între 15-25°C pe parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe durata a patru luni, permițând utilizarea plajelor și piscinelor din aprilie până în octombrie. Panta de 2.4% către plajă asigură un relief plat, ideal pentru plimbări și acces facil la zona de coastă. Cu o expunere sud-vestică, apartamentul beneficiază de lumina soarelui după-amiaza și seara, creând condiții optime pentru utilizarea terasei în orele de relaxare. Văile fertile și munții din apropiere, inclusiv Sierra Bermeja, cu vârful Los Reales la 1.449 metri, creează un microclimat favorabil și o atmosferă confortabilă pe tot parcursul anului, cu umiditate moderată specifică zonei de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din Estepona se remarcă prin calitatea plajelor sale, mai multe dintre acestea fiind certificate cu steag albastru pentru calitatea apelor și serviciilor. Plaja La Rada, cea mai apropiată la doar 800 de metri, este cunoscută pentru nisipul său fin și facilitățile complete, inclusiv șezlonguri, umbrele și baruri de plajă. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă acces la mai multe terenuri de prestigiu, inclusiv Valle Romano Golf la 4.1 km, Azata Golf la 4.4 km și Estepona Golf la 6.1 km. Infrastructura sportivă locală este foarte bine dezvoltată, cu 134 de facilități sportive în Estepona, incluzând centre sportive precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Facilitățile complexului includ două piscine (dintre care una încălzită și una pentru copii), terenuri de padel tennis și zone verzi întreținute, oferind opțiuni diverse de recreare direct în comunitate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Complexul este poziționat strategic în partea de vest a Costa del Sol, în orașul Estepona, care servește ca un punct de echilibru între zonele turistice intense precum Marbella (25 km est) și centrele industriale mai mari precum Algeciras (42 km sud). Estepona, cu o populație de 79.621 locuitori, menține un echilibru între viața de oraș și atmosfera resortului, fiind mai puțin aglomerat decât Marbella, dar oferind în același timp servicii complete. Distanța relativ mică față de Malaga (73 km) permite accesul la facilitățile unui oraș major fără a locui în agitația acestuia. Această poziționare face din Estepona un punct de interes pentru cei care doresc să evite cele mai aglomerate zone turistice, dar doresc acces ușor la acestea.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL930357
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte similare din Estepona, acest apartament se distinge printr-un raport mai bun între preț și caracteristici. Proiectul One Estepona, deși are prețuri mai accesibile pornind de la €685,000, oferă spații mai mici și facilități comune mai limitate. Bayside Homes, cu prețuri de la €739,000, se concentrează pe designul modern, dar nu oferă aceeași proximitate față de plajă și facilități urbane. Isidora Living, la prețuri de la €669,500, este amplasat într-o zonă mai puțin centrală. Aparatamentul analizat justifică prețul de €899,000 prin poziționarea sa excepțională, dimensiunea generoasă a spațiului de locuit și accesul la facilități diverse. În contextul pieței imobiliare din Costa del Sol, unde prețurile medii au crescut constant în ultimii ani, această proprietate reprezintă o opțiune echilibrată între investiție și calitate vieții, beneficiind de poziționarea în orașul cu cel mai mare număr de tranzacții imobiliare din provincie (3.163 tranzacții).
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID