Appartamento di quattro camere da letto situato a Estepona, completato nel 2021. La proprietà si trova in una zona urbana consolidata a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi locali. Con 162 metri quadrati di superficie abitabile, tre bagni e una terrazza coperta di circa 33 metri quadrati, offre spazi ben distribuiti con vista sul mare e sulle montagne. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscine, centro sportivo e sicurezza 24 ore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in una zona urbana di Estepona a 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La vicinanza al centro città e alla spiaggia crea un ambiente vivace con servizi a portata di mano. L'ubicazione permette di raggiungere facilmente a piedi supermercati, farmacie e ristoranti, mantenendo allo stesso tempo accessibilità alle vie di comunicazione principali.
La disposizione funzionale separa naturalmente la zona giorno dalla zona notte, offrendo privacy e comfort. Le quattro camere da letto spaziose e i tre bagni soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di spazi per ospiti. La terrazza coperta di 33 metri quadrati estende gli spazi abitativi all'aperto, creando un'area aggiuntiva per relax e intrattenimento durante tutto l'anno.
Il progetto è stato completato nel 2021, con tutti gli spazi comuni e le infrastrutture già pienamente operativi. Essendo un immobile recente, presenta finiture moderne e standard costruttivi aggiornati secondo le normative vigenti. Lo stato di conservazione è eccellente, senza necessità di interventi immediati di manutenzione straordinaria sugli elementi strutturali e finiture.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo accesso a piscine comuni. Non sono presenti giardini o spazi esterni esclusivi oltre alla terrazza coperta. La zona urbana circostante può presentare livelli di rumore tipici di un'area cittadina, specialmente durante i mesi estivi. L'appartamento non dispone di caratteristiche specifiche per persone con mobilità ridotta oltre all'ascensore presente nell'edificio.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza principale con spazi ampi e accessibilità ai servizi. La presenza di quattro camere da letto la rende adatta per famiglie con figli o per chi necessita di spazi per lavorare da casa. È particolarmente indicata per chi desidera vivere in un ambiente urbano senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle attività balneari. Gli acquirenti che apprezzano la socializzazione e l'accesso a strutture come piscine e aree sportive comuni troveranno in questo appartamento una soluzione soddisfacente. Anche chi cerca una seconda residenza per le vacanze può valutare questa proprietà, data la presenza di un garage, la sicurezza del complesso e la facilità di gestione durante i periodi di assenza. L'ubicazione vicino a Marbella la rende interessante anche per chi deve frequentemente spostarsi per motivi professionali nella zona occidentale della Costa del Sol.
L'appartamento presenta finiture di livello elevato, coerenti con la data di completamento recente (2021). Gli ambienti sono dotati di armadi a muro su misura, che ottimizzano gli spazi di stoccaggio senza compromettere l'estetica. Il sistema di climatizzazione è installato in tutte le stanze, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. I bagni sono finiti con materiali durevoli e di facile manutenzione, mentre la cucina è funzionale e dotata di area lavanderia separata. La terrazza coperta di 33 metri quadrati è realizzata con materiali resistenti agli agenti atmosferici, permettendo di godere dello spazio esterno in qualsiasi stagione. Le finiture interne seguono uno stile moderno senza eccessi decorativi, privilegiando la funzionalità e la durata nel tempo. La presenza di infissi con prestazioni termiche ed acustiche adeguate contribuisce al comfort abitativo, riducendo i consumi energetici e isolando dai rumori urbani.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 899.000 euro, posizionandosi nella fascia alta del mercato locale per appartamenti di quattro camere da letto. Questo valore riflette le dimensioni generose (162 metri quadrati), la posizione strategica vicino al mare, le finiture di qualità e gli spazi comuni del complesso. A confronto con progetti simili nella stessa zona, come One Estepona (da 685.000 euro), Bayside Homes (da 739.000 euro) e Isidora Living (da 669.500 euro), questo immobile presenta un prezzo superiore, giustificato dalle caratteristiche aggiuntive e dalla posizione più vicina alla spiaggia.
Vivere in questo appartamento significa iniziare la mattina con la luce naturale che filtra dalle ampie finestre, godendo del caffè sulla terrazza con vista sul Mediterraneo. La vicinanza al supermercato a soli 104 metri permette acquisti quotidiani senza necessità di utilizzare l'auto. Nel pomeriggio, la spiaggia di La Rada è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, offrendo la possibilità di nuotare o semplicemente rilassarsi sul lido. La disposizione interna favorisce momenti di convivialità nella zona giorno, mentre le camere da letto offrono spazi separati per il riposo. La sicurezza 24 ore del complesso contribuisce a una sensazione di tranquillità, specialmente durante le assenze prolungate. La presenza di strutture sportive e di ristorazione all'interno del complesso crea un ambiente vivace con opportunità di socializzazione.
Vivere in questo quartiere di Estepona significa avere accesso immediato a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. Con 50 ristoranti, 22 caffetterie e 18 farmacie entro un raggio di 2 chilometri, la vita quotidiana risulta estremamente comoda. I due centri sanitari della città assicurano assistenza medica, mentre le 19 scuole primarie e 10 secondarie offrono opzioni educative per famiglie con bambini. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti senza automobile. Per lo svago, il quartiere offre 134 strutture sportive, tra cui il centro Better Bodies a soli 300 metri e il Centro Polisportivo Municipale a 600 metri. La vicinanza al porto turistico di Estepona (1,6 km) e ai vari punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,2 km) arricchisce l'esperienza residenziale con opportunità di svago marittimo e culturale.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la breve distanza dalle spiagge principali e dai servizi essenziali. La posizione costiera e la vicinanza al centro storico creano un punto di equilibrio tra vita balneare e accesso alle strutture urbane. La rete stradale circostante facilita i collegamenti con Marbella a est e con la parte occidentale della Costa del Sol verso Gibilterra.
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e una maggiore tranquillità rispetto ai centri più affollati. A differenza di Marbella, più orientata verso un turismo di lusso internazionale, Estepona ha mantenuto un carattere più autentico, con una popolazione residente di circa 80.000 abitanti che anima la città durante tutto l'anno. La distanza di 42 km da Algeciras, importante porto commerciale, e di 36 km dall'aeroporto di Gibraltar, colloca la città in una posizione strategica per collegamenti internazionali, pur conservando un'identità distinta nel contesto della Costa del Sol.
La proprietà vanta una posizione strategica rispetto ai principali servizi della zona. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri e può essere raggiunta a piedi in circa 10 minuti. Il supermercato più vicino è a soli 104 metri, garantendo autonomia per acquisti quotidiani. Per viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar si trova a 36 km in linea d'aria, mentre quello di Malaga-Costa del Sol è a 64 km. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf è a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. L'ospedale più vicino dista 4,4 km, raggiungibile in circa 10 minuti con mezzo privato. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 km, facilitando la mobilità sostenibile. L'accesso alle principali autostrade che collegano Estepona con Marbella (25 km) e Malaga (73 km) è diretto, permettendo spostamenti efficienti lungo la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione dell'appartamento a soli 19 metri sul livello del mare e con una pendenza verso la spiaggia del 2,4% crea un microclima particolarmente mite. Estepona gode di una temperatura annua media di 17,8°C, con minime e massime comprese tra 15°C e 25°C. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione sud-ovest della proprietà garantisce una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata, specialmente nel pomeriggio. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un paesaggio variegato e influenza positivamente le condizioni climatiche, proteggendo l'area dai venti eccessivi. Le circa 2.900 ore di sole all'anno permettono di sfruttare appieno la terrazza e le aree comuni esterne per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più prossime all'appartamento includono la Playa de Estepona (524 metri), La Rada (769 metri) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi completi durante la stagione balneare. Per gli appassionati di golf, l'area circostante vanta diverse opzioni di prestigio, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Il Porto di Estepona, a 1,6 km, offre possibilità di praticare sport acquatici e ospita numerosi ristoranti con specialità di pesce fresco. All'interno del complesso residenziale sono presenti due piscine (una riscaldata e una per bambini), campi da paddle tennis e aree per il fitness. Nelle immediate vicinanze si trova il Better Bodies a 300 metri e il Centro Polisportivo Municipale a 600 metri, offrendo ulteriori opzioni per attività fisica e benessere.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e una maggiore tranquillità rispetto ai centri più affollati. A differenza di Marbella, più orientata verso un turismo di lusso internazionale, Estepona ha mantenuto un carattere più autentico, con una popolazione residente di circa 80.000 abitanti che anima la città durante tutto l'anno. La distanza di 42 km da Algeciras, importante porto commerciale, e di 36 km dall'aeroporto di Gibraltar, colloca la città in una posizione strategica per collegamenti internazionali, pur conservando un'identità distinta nel contesto della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL930357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre località della Costa del Sol. A differenza di Marbella, situata a soli 25 km ma con un'atmosfera più internazionale e mondana, Estepona mantiene un'identità più autentica e meno turistica, con una popolazione residente significativa che garantisce vita durante tutto l'anno. Rispetto a località più orientate verso il turismo esclusivo come Puerto Banús, Estepona offre una migliore accessibilità economica e servizi più diversificati. Confrontando questo appartamento con progetti simili nella stessa zona, come One Estepona (da 685.000 euro), Bayside Homes (da 739.000 euro) e Isidora Living (da 669.500 euro), la proprietà analizzata presenta un prezzo superiore, giustificato dalla posizione più vicina alla spiaggia, le dimensioni maggiori e la presenza di una terrazza significativa. L'area di Estepona offre inoltre un migliore equilibrio tra vita urbana e spiagge rispetto a località più occidentali come Sotogrande, dove i servizi sono più distanti e l'atmosfera è più focalizzata su golf e lusso elitario.
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