Este apartamento de quatro quartos, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma área de habitação de 162 m² num ambiente urbano desenvolvido. Com conclusão em 2021, o imóvel apresenta vistas panorâmicas para o mar e as montanhas, com uma varanda de aproximadamente 33 m². A propriedade está integrada numa comunidade fechada com segurança 24 horas, incluindo piscinas comunitárias e instalações desportivas. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a pé às praias e ao centro da cidade, combinando conveniência urbana com vistas naturais desimpedidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa área urbana consolidada de Estepona, a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada. A localização oferece acesso pedestre a supermercados (104m), farmácias (236m) e a 1,6 km do porto de Puerto Estepona. A propriedade beneficia de vistas desimpedidas para o mar Mediterrâneo e a serra Bermeja, proporcionando um equilíbrio entre ambiente urbano e paisagem natural.
Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade satisfaz necessidades de famílias maiores ou de quem requer espaço adicional para visitantes. A cozinha independente com área de utilidade e a distribuição que separa zonas de estar das áreas de descanso oferecem funcionalidade para vida diária. A varanda coberta de 33 m² constitui um espaço exterior versátil, adequado para refeições e lazer durante todo o ano, beneficiando do clima mediterrânico.
O projeto foi concluído em 2021, encontrando-se atualmente pronto para ocupação. Como imóvel terminado, elimina riscos associados a construções em curso e atrasos na entrega. A propriedade apresenta-se em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e instalações atualizadas, incluindo ar condicionado para climatização controlada e eficiência energética adequada aos padrões atuais.
O imóvel não apresenta elementos de design arquitetónico distintivo ou características únicas no mercado. Não inclui elementos de luxo como sistemas de domótica integrados ou materiais de acabamento premium. A localização urbana pode resultar em algum ruído ambiental durante épocas de maior afluência turística. Não existe espaço exterior privado para além da varanda, limitando opções de jardim ou áreas de recreio privativas.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência principal com espaço generoso e acesso prático a serviços e lazer. Também é adequada para quem pretende uma segunda casa para férias prolongadas, podendo acomodar confortavelmente familiares e amigos. O layout funcional, com separação clara entre zonas de estar e áreas de descanso, torna-o prático para residência permanente. A presença de infraestruturas como escolas, centros de saúde e supermercados a curta distância facilita a vida quotidiana sem necessidade de deslocações frequentes de automóvel. Para investidores, a localização em área turística consolidada oferece potencial de rendimento sazonal, especialmente durante os meses de maior afluência turística na Costa del Sol.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade adequada ao padrão de construções recentes na Costa del Sol. A área de estar beneficia de abundante luz natural através de amplas janelas que dão acesso à varanda, criando uma transição suave entre interior e exterior. As instalações de ar condicionado garantem conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho estão equipadas com instalações modernas, incluindo box de chuveiro de design contemporâneo. Os quartos dispõem de armários embutidos, maximizando o espaço de arrumação. A cozina funcional com área de utilidade oferece praticidade para o dia a dia. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento. As zonas comuns incluem duas piscinas, uma das quais aquecida e com área infantil, bem como courts de padel e chiringuites, mantidos em bom estado de conservação.
Com um preço a partir de €899.000, o imóvel posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. O valor reflecte a combinação de quatro quartos, três casas de banho, área generosa de 162 m² e localização privilegiada a poucos minutos a pé da praia. Inclui garagem e arrumos, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade. Quando comparado com projetos similares na área, como One Estepona (a partir de €685.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000), este apartamento apresenta um preço superior, justificado pelas suas dimensões e pela conclusão recente com acabamentos modernos.
Este apartamento é adequado para quem valoriza conveniência urbana combinada com acesso rápido ao litoral. A vida diária desenvolve-se num ritmo onde as deslocações a pé predominam: desde o supermercado até às praias, passando por cafés e restaurantes. A manhã pode começar com café na varanda com vistas para o mar, enquanto a tarde oferece a possibilidade de desfrutar das piscinas comunitárias ou de um passeio pela orla marítima. A proximidade a centros desportivos e campos de golfe permite prática regular de atividades físicas. A noite traz o ambiente descontraído dos numerosos estabelecimentos de restauração a curta distância, combinando a praticidade do dia a dia com as vantagens da vida costeira mediterrânica.
O ambiente envolvente combina便利设施 urbana com atrativos costeiros. A curta distância a pé das praias de Estepona (menos de 800 metros) permite integração natural com o ritmo litoral. A proximidade do porto desportivo (1,6 km) oferece opções de lazer náutico e restauração com vistas para o mar. A cidade dispõe de infraestrutura educativa completa, com 19 escolas primárias e 10 secundárias, adequando-se a famílias com crianças em idade escolar. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens assegura mobilidade dentro do concelho. A localização a 34 km do aeroporto de Gibraltar e 64 km do aeroporto de Málaga facilita ligações internacionais. O tecido comercial diversificado, com 50 restaurantes e numerosos estabelecimentos de serviços no raio de 2 km, garporte comodidade no quotidiano sem necessidade de deslocações prolongadas.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a proximidade imediata das praias e do centro urbano. A localização permite visualizar a relação harmoniosa entre ambiente costeiro e estruturas da cidade, com fácil acesso a pé a praias, serviços e áreas de lazer. A posição geográfica na Costa del Sol ocidental é evidenciada pela distância estratégica a Marbella e à serra Bermeja, elementos definidores da paisagem local.
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante dos principais centros urbanos da região. Situa-se a 25 km a oeste de Marbella, o principal polo turístico e comercial da costa com cerca de 147.958 habitantes. A leste, a cidade de Algeciras, importante porto e centro logístico, fica a 42 km. A capital provincial, Málaga, com aproximadamente 579.076 habitantes, situa-se a 73 km. Esta posição permite usufruir dos serviços e infraestruturas destes centros enquanto beneficia de um ambiente menos congestionado que Marbella e com um ritmo de vida mais tranquilo. A cidade mantém identidade própria dentro do contexto da Costa del Sol, com desenvolvimento turístico equilibrado que preserva características autênticas da cultura andaluza.
A localização privilegiada do imóvel permite acesso pedestre a múltiplas infraestruturas e serviços. A praia La Rada, a 769 metros, é acessível a pé em menos de 10 minutos, enquanto a Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas, situa-se a 1,6 km. O porto de Puerto Estepona, com suas opções de lazer e restauração, fica a 1,6 km. Para golfistas, o campo de Valle Romano Golf está a 4,1 km, e o Azata Golf a 4,4 km. O aeroporto internacional mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 36 km em linha reta, enquanto o de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km. Supermercados e farmácias essenciais estão a menos de 250 metros, garantindo comodidade no dia a dia sem necessidade de utilização de automóvel.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Estepona apresenta temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variação entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar criam condições ideais para aproveitamento do exterior. O período de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sudoeste da propriedade permite desfrutar de sol durante grande parte do dia na varanda. A proximidade da serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales, influencia o microclima local, proporcionando proteção contra ventos intensos e criando um ambiente de temperatura moderada durante todo o ano, especialmente favorável para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e a La Rada, a 769 metros, oferecem extensas áreas de areia com bandeira azul, indicando qualidade de águas e serviços. A Playa del Cristo, a 1,6 km, é particularmente popular entre famílias pelas suas águas calmas e protegidas. Para entusiastas de golfe, a região oferece múltiplas opções, com destaque para Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). As infraestruturas desportivas abundantes incluem 134 instalações distribuídas pelo concelho, com centros como Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km) facilmente acessíveis. A variedade de opções recreativas combina perfeitamente com o clima favorável, permitindo atividades exteriores durante grande parte do ano.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante dos principais centros urbanos da região. Situa-se a 25 km a oeste de Marbella, o principal polo turístico e comercial da costa com cerca de 147.958 habitantes. A leste, a cidade de Algeciras, importante porto e centro logístico, fica a 42 km. A capital provincial, Málaga, com aproximadamente 579.076 habitantes, situa-se a 73 km. Esta posição permite usufruir dos serviços e infraestruturas destes centros enquanto beneficia de um ambiente menos congestionado que Marbella e com um ritmo de vida mais tranquilo. A cidade mantém identidade própria dentro do contexto da Costa del Sol, com desenvolvimento turístico equilibrado que preserva características autênticas da cultura andaluza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL930357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto de Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento médio-aldo do mercado. Comparativamente, projetos como One Estepona (a partir de €685.000) e Isidora Living (a partir de €669.500) oferecem opções mais acessíveis, mas geralmente com áreas menores ou em fases iniciais de desenvolvimento. O Bayside Homes (a partir de €739.000) apresenta características semelhantes, mas com localização potencialmente menos central. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre preços mais acessíveis que Marbella a leste e maior disponibilidade de imóveis recentes que em localidades mais ocidentais como Sotogrande. A cidade tem experimentado crescimento urbano controlado, com desenvolvimento turístico sustentável que difere da intensificação mais massiva observada em partes de Torremolinos ou Fuengirola. Esta característica confere a Estepona um ambiente mais autêntico e menos congestionado, mantendo no entanto infraestruturas e serviços adequados às necessidades de residentes e turistas. O valor deste apartamento reflete essa combinação de localização consolidada, qualidade construtiva recente e vistas desimpedidas que se tornam progressivamente mais raras em desenvolvimentos costeiros mais recentes.
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