דירה בארבעה חדרי שינה באסטפונה, מלאגה, בשטח של 162 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 2021 וממוקם באזור אורבני במרחק הליכה מהים. הדירה כוללת חניה פרטית ומחסן, עם גישה למתקנים משותפים הכוללים בריכות שחייה, מרכז ספורט ומגרשי פאדל. הנכס פונה לדרום-מערב, מה שמספק אור שמש טבעי לאורך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מסחרי בקרבת עיר, במרחק הליכה מהים וממתקנים עירוניים. היא נמצאת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים, כולל סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזים רפואיים.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם ארבעה חדרי שינה. הפריסה הפונקציונלית מפרידה בין אזור המחיה לחדרי השינה, מה שמספק פרטיות. נוכחותם של מרפסת מקורה בשטח 33 מטר רבוע מאפשרת שימוש בחוץ במשך כל השנה, בהתאם לאקלים המקומי.
הנכס הושלם בשנת 2021 ומציע תשתית בנויה לפי תקנים מודרניים. הבניין כולל מעלית, חימום מרכזי בבריכות השחייה ומערכת מיזוג אוויר. הקהילה הסגורה מספקת אבטחה 24/7 ותחזוקה שוטפת של המתקנים המשותפים.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לחוף או נוף ישיר לים מכל החדרים. אין מתקני ספא ייעודיים בתוך היחידה או שירותי עזרה אישית. גודל המגרש המשותף מוגבל, מה שעלול להיות רלוונטי בעונות השיא. הדירה לא כוללת ריהוט או ציוד חשמלי מעבר למה שצוין.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או שניים באזור החוף עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא פונקציונלית במיוחד עבור משפחות עם ילדים הזקוקות למרחב מחיה נרחב וחנייה בטוחה. המיקום הקרוב לבתי ספר ומתקני ספורט הופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. עבור אנשים עובדים מרחוק, הגישה המהירה לאינטרנט והקרבה למרכזי העיר מציעים איזון בין עבודה לפנאי. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לטווח ארוך, בהתחשב בביקוש הגבוה לדירות באזור אסטפונה.
הדירה בנויה בתקן גבוה עם חומרים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. המטבח המצויד כולל אזור שירות נפרד, והארונות המובנים מספקים אחסון שיטתי. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים. החדרים מתוכננים לניצול מיטבי של אור טבעי, עם חלונות גדולים הפונים לכיוונים שונים. המרפסת המקורה בנויה עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי, ומספקת מרחב חיצוני מוגן.
מחיר הדירה הוא €899,000, המשקף את מיקומה, גודלה והמתקנים הכלולים בקהילה. בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, כמו One Estepona (מ-€685,000), Bayside Homes (מ-€739,000) ו-Isidora Living (מ-€669,500), המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך מוצדק על ידי הפרמטרים של הדירה. הכללת חניה פרטית ומחסן מוסיפה ערך לנכס בשוק הנדל"ן המקומי.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני עם גישה מהירה לחוף ולמתקנים עירוניים. בבוקר, אור השמש הדרום-מערבי מאיר את המרפסת, היוצרת מרחב מחיה נוסף לארוחת בוקר בחוץ. המרחק הקצר למרכז העיר אסטפונה מאפשר גישה רגלית לחנויות, מסעדות ושירותים יומיים ללא צורך ברכב. הקרבה למספר בריכות שחייה מספקת אפשרויות פנאי קרובות לבית. בערב, המרחק מהאזורים התיירותיים העמוסים יותר תורם לאווירה יחסית שקטה, מתאימה למשפחות המעדיפות סביבה מאוזנת.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מרוב השירותים היומיים הנדרשים. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, נגיש בכ-10 דקות נסיעה. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 8 קווי אוטובוס באזור עם 50 תחנות, המקשרים את האזור למרכז אסטפונה וערים סמוכות. הקרבה לפוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מספקת אפשרויות בילוי ודיור ימי נוספות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב אסטפונה, בקרבת קו החוף. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים ולמרכז העיר, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין מארבליה ואלחסיראס. הדרכים הראשיות מחברות את האזור לשדות התעופה ולערים הסמוכות.
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מארבליה (25 ק"מ ממזרח) ואלחסיראס (42 ק"מ ממערב). העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה. מיקומה של אסטפונה בין שני מרכזים עירוניים גדולים מאפשר גישה נוחה לשירותים ותשתיות אזוריות, תוך שמירה על אופי עיר חוף יחסית שקט ומנותק מההמולה של מרכזי התיירות הגדולים יותר.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר - כ-6 דקות הליכה. חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בהליכה קצרה או נסיעה קצרה. שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר, נמצא במרחק 36 ק"מ, ושדה התעופה הבינלאומי של מאלגה במרחק 64 ק"מ. מגרשי הגולף ואלה רומנו, אזטה גולף ואסטפונה גולף נמצאים בטווח 4.1-6.1 ק"מ, נגישים בכ-10 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח של 15-25°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה המתון של 19 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 2.4% לכיוון הים יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בחוף. הנוף הפנורמי להרים ולים מאפשר הערכה של שינויי עונות השנה מהמרפסת, עם שקיעות צבעוניות בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של פחות מ-2 ק
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מארבליה (25 ק"מ ממזרח) ואלחסיראס (42 ק"מ ממערב). העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה. מיקומה של אסטפונה בין שני מרכזים עירוניים גדולים מאפשר גישה נוחה לשירותים ותשתיות אזוריות, תוך שמירה על אופי עיר חוף יחסית שקט ומנותק מההמולה של מרכזי התיירות הגדולים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL930357
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו מוצעת במחיר גבוה יותר מ-Isidora Living (החל מ-€669,500), Bayside Homes (החל מ-€739,000) ו-One Estepona (החל מ-€685,000). הפער במחיר מוסבר בעיקר על ידי הגודל הגדול יותר של הדירה (162 מ"ר לעומת הממוצע בפרויקטים האחרים), כמו גם המיקום הפרימיום במרחק הליכה מהחוף. בהשוואה לנדל"ן במארבליה הסמוכה, מחירי הדירות באסטפונה עדיין נמוכים יותר בכ-15-20% למטר רבוע, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך כספי. אסטפונה עצמה מציעה איזון בין אופי עיר חוף מסורתית לבין תשתיות מודרניות, פחות תיירותית ממארבליה אך עם שירותים מפותחים יותר מיישובים קטנים יותר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID