يقع هذا المشروع السكني في إستيبونا، مالقة، وهو مجمع سكني يضم شققًا فاخرة تم الانتهاء من بنائها في عام 2021. يتميز المشروع بموقعه المتميز على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث يوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال. تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات السكان بحثًا عن الراحة والفخامة في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب إستيبونا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. يوفر الوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الخدمية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للحياة اليومية المريحة. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية في بيئة هادئة وآمنة.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحات واسعة وإطلالات مميزة. مع 4 غرف نوم و3 حمامات ومنطقة معيشة فسيحة، يوفر المشروع مساحة كافية للحياة العائلية المريحة. توفر الشرفات الخاصة مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2021، مما يضمن للمشترين الحصول على عقار حديث بمعايير البناء الحالية. يوفر المشروع مساحات سكنية عالية الجودة مع مرافق مشتركة تشمل حمامات سباحة وملاعب رياضية. الحالة الجاهزة للسكن تعني عدم وجود انتظار للمشترين الراغبين في الانتقال الفوري.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة داخل المجمع، كما أن الوحدات السكنية لا تشمل ملاعب أطفال مخصصة. الموقع في منطقة حضرية قد يعني ضجيجًا في أوقات الذروة، خاصة خلال موسم السياحة. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة متعددة للوحدة الواحدة، بل يقتصر الأمر على مكان سيارة واحد في المرآب.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول إلى كل المرافق الأساسية. الأفراد الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة مع اتصال جيد بالإنترنت سيجدون هذا الموقع مثاليًا. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية شهيرة يمكنهم استغلال فرصة الإيجار خلال مواسم السياحة. الأزواج الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ مع خيارات أنشطة متعددة سيجدون في هذا المشروع خيارًا مثاليًا. العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع قرب من المدارس والمرافق الصحية ستجد في هذا المشروع حلاً عمليًا.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية تستخدم مواد متينة ومقاومة للمناخ الساحلي. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات السيراميك عالية الجودة في المناطق العامة والأرضيات الخشبية في غرف النوم. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالاً، مما يوفر راحة إضافية في جميع الفصول. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن مدمجة. الحمامات تحتوي على تشطيبات عالية الجودة مع مرافق مياه ساخنة فعالة. توفر الشرفات المغطاة مساحات إضافية محمية من أشعة الشمس المباشرة، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ الخارجي لفترات أطول.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 899,000 يورو للوحدات المكونة من 4 غرف نوم و3 حمامات بمساحة 162 متر مربع. تعكس هذه الأسعار جودة البناء والموقع المتميز للمشروع في قلب إستيبونا. عند مقارنتها بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقع هذا المشروع في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث التسعير، مع الأخذ في الاعتبار المواصفات العالية والمرافق المشتركة المتوفرة. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات والتشطيبات النهائية لكل وحدة.
يخلق هذا المشروع بيئة سكنية متوازنة تجمع بين راحة الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ لممارسة الرياضات المائية أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. في المساء، توفر المطاعم والمقاهي القريبة خيارات ترفيهية متنوعة دون الحاجة إلى استخدام السيارة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الملاعب الرياضية أو قضاء وقت في المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة. المنطقة توفر توازنًا مثاليًا بين الحياة النشطة والاسترخاء، مع إمكانية الوصول إلى كل ما تحتاجه العائلات والأفراد على بعد خطوات.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع شبكة متطورة من البنية التحتية والخدمات. يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من محطات النقل العام التي تربط إستيبونة بمدن أخرى مثل ماربيلا ومالقة. تتوفر شبكة واسعة من المسارات المخصصة للمشاة والدراجات، مما يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة للسيارة. يحتوي الحي على مرافق صحية وصيدليات متعددة، مع وجود مستشفى رئيسي على بعد 4.4 كم. تنتشر في المنطقة مدارس وجامعات تقدم خيارات تعليمية متنوعة للأسر. الشوارع المجاورة للمشروع تحتوي على متاجر ومطاعم تلبية جميع الاحتياجات اليومية للسكان.
يوضح الخريطة الموقع المتميز للمشروع في قلب إستيبونا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضًا شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المشروع بمدن أخرى مثل ماربيلا ومالقة، بالإضافة إلى مواقع الملاعب الرياضية والمناطق الترفيهية القريبة.
يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاقة بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تبعد عن ماربيلا بحوالي 25 كم شمالًا، وعن مالقة بحوالي 73 كم شرقًا. هذا الموقع يجعلها نقطة وصول مثالية لاستكشاف مدن كوستا ديل سول الرئيسية، مع الحفاظ على طابعها الهادئ كبلدة ساحلية. يعتبر المشروع جزءًا من منطقة حضرية متطورة، لكنه يحافظ على إطلالاته الطبيعية على البحر والجبال، مما يجمع بين التطور الحضري والجمال الطبيعي.
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ الرئيسية في إستيبونا، حيث يقع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يمكن الوصول إلى مطار مالاقة الدولي على بعد حوالي 34 كم، مما يجعله خيارًا مناسيبًا للمسافرين الدوليين. يقع أقرب ملعب جولف 'فال رومانو' على بعد 4.1 كم، بينما تقع ملاعب جولف أخرى مثل 'أزاتا جولف' على مسافة تتراوح بين 4.4-4.6 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل على السكان استخدام المركبات الصديقة للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة في البحر لمدة 4 أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يتمتع المشروع بمناخ جاف مع سطوع شمس مستمر معظم أيام السنة، مما يسمح بالاستمتاع بالشرفات والمناطق الخارجية على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة نحو الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يجعله سهل الوصول ومناسب لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمثل إحدى أهم مميزات المشروع في قربه من الشواطئ المعتمدة بالعلامة الزرقاء في إستيبونا. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، ويوفر مساحات واسعة للسباحة والاستجمام. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو الشهير على بعد 1.6 كم، وهو معروف بمياهه الهادئة المناسبة للأطفال. يتوفر في المنطقة عدد كبير من الملاعب الرياضية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية متنوعة. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل 'إستيبونا جولف' و'أزاتا جولف' على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي هذه الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاقة بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تبعد عن ماربيلا بحوالي 25 كم شمالًا، وعن مالقة بحوالي 73 كم شرقًا. هذا الموقع يجعلها نقطة وصول مثالية لاستكشاف مدن كوستا ديل سول الرئيسية، مع الحفاظ على طابعها الهادئ كبلدة ساحلية. يعتبر المشروع جزءًا من منطقة حضرية متطورة، لكنه يحافظ على إطلالاته الطبيعية على البحر والجبال، مما يجمع بين التطور الحضري والجمال الطبيعي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL930357
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في منطقة إستيبونا، يتضح أنه يقع في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث الأسعار وجودة البناء. مشروع One Estepona يبدأ من 685,000 يورو، بينما يبدأ مشروع Bayside Homes من 739,000 يورو، ومشروع Isidora Living من 669,500 يورو. ومع ذلك، فإن هذا المشروع يتميز بإنجازه الكامل وجاهزيته للسكن الفوري، على عكس بعض المشاريع الأخرى التي لا تزال قيد الإنشاء. كما يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى. من حيث المرافق المشتركة، يوفر هذا المشروع تنوعًا جيدًا مع حمامات سباحة وملاعب رياضية، مما يجعله خيارًا متوازنًا بين السعر والجودة والموقع في سوق إستيبونا العقاري التنافسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID