Студиото в Estepona е имот на партер, разположен само на няколко крачки от средиземноморското крайбрежие. С 58 квадратни метра жилищна площ, една баня и частна тераса, водеща към общи градини, този имот предлага директен достъп до плажния живот. Градската среда осигурява лесен достъп до ежедневни удобства, като същевременно поддържа близост до морето. Построен през 1970 г., имотът се отличава с мраморни подове, климатик и вградени гардероби, представлявайки практичен вариант за тези, които търсят крайбрежен живот с незабавен плажен достъп и градски удобства.
В сравнение с други имоти в Estepona, това студио предлага значително по-достъпна входна точка към крайбрежния живот. Например, Edificio Serena в Estepona започва от €221,145, докато Acqua Gardens и Aby Upper предлагат имоти от €418,800 и €320,000 съответно, което прави настоящия имот значително по-достъпен. В сравнение с по-новите разработки в региона, имотът от 1970 г. може да няма най-съвременните енергийни ефективности или архитектурни иновации, но предлага доказана дългосрочна устойчивост и предвидими разходи за поддръжка. Докато някои от скъпоструващите комплекси в източната част на Costa del Sol може да предлагат повече лукс, Estepona запазва по-автентичен испански характер с баланс между международни туристи и местни жители. Положението на Estepona между Марбела и по-малките крайбрежни градове предлага компромис между динамична градска жизненост и по-спокойна крайбрежна атмосфера, което може да бъде по-привлекателно за тези, които търсят постоянна резиденция, а не просто ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Положението на имота е изключително благоприятно, разположено на 524 метра от Playa de Estepona и 769 метра от плажа La Rada. Това крайбрежно местоположение поставя основните удобства в пешеходна достъпност, включително супермаркет само на 104 метра и аптека на 236 метра. Равнинният терен с минимален 2,4% наклон подобрява достъпността за всички жители, правейки ежедневната мобилност без усилие независимо от възрастта или физическото състояние.
Тази студийна конфигурация предоставя функционално жилищно пространство за индивидуални посетители или двойки, които предпочитают местоположението пред обширното разделяне на стаите. Отвореният дизайн с потенциал за малки подобрения позволява гъвкавост според личните нужди. Включването на частна тераса и общи градински зони отговаря на желанието за открити пространства за отдих, докато близостта до плажовете удовлетворява стремежа към редовен достъп до море без необходимост от транспорт.
Сградата датира от 1970 г., представяйки установено строителство, а не скорошно развитие. Имотът е завършен и готов за незабавно заемане без периоди на изчакване, типични за новите проекти. Въпреки че не е съвременна конструкция, дълголетието на сградата показва доказана структурна цялост. Общите части, включително басейна и градините, са поддържани в продължение на десетилетия, което предполага установени системи за управление на споделени удобства.
Студиото естествено ограничава настаняването до индивидуални посетители или двойки, без отделено спално помещение. Строежът от 1970 г. означава, че имотът няма модерни строителни стандарти и спецификации за енергийна ефективност, типични за съвременните разработки. Като имот на партер, той може да има по-ограничена гледка в сравнение с горните етажи. Градската среда ограничава уединението и тишина в сравнение с по-отдалечените жилищни райони. Имотът не включва паркоместа, което изисква разчитане на улично паркиране.
Този имот е подходящ за индивидуални посетители или двойки, които търсят директна връзка с плажния живот, без да изискват обширно жилищно пространство. Той работи добре като ваканционен имот за тези, които искат редовни крайбрежни отдих в Испания, с ниската поддръжка на студиото, позволяваща максимално време за отдих по време на посещения. За тези, които работят от разстояние и искат промяна на обкръжението, близостта до удобствата и плажовете между работните сесии предлага привлекателен баланс на начина на живот. Имотът също може да служи като пие-à-тер за тези, които разделят времето си между държави, предлагайки управляем размер за частично живеене. Инвеститорите могат да оценят установения характер на сградата и нейния постоянен наемен апел за ваканционни посетители поради близостта до плажа. По-възрастните жители могат да се възползват от едноетажния дизайн и равнинния терен, като същевременно поддържат активен, ориентиран към открито пространство начин на живот с лесен достъп до плажа.
Имотът се отличава с мраморни подове навсякъде, създавайки прохладна усещане под краката, което е полезно в топъл климат и предлага издръжливост, която е устояла на десетилетия употреба. Банята включва душ инсталация с практични плочки, подходящи за мокри среди. Кухненските удобства са напълно обзаведени с вградени уреди, включително пералня, осигуряващи функционално приготвяне на храна и пране в компактното пространство. Вградените гардероби предлагат решения за съхранение, които поддържат отворения вид на студиото. Системата за климатик се справя с контрола на температурата, което е ключова функция в средиземноморския климат. Прозорците изглежда проектирани да максимизират естествената светлина, като същевременно запазват уединението от общите градински зони. Частната тераса, макар и компактна, разширява жилищното пространство навън с директен достъп до общите градински зони. Въпреки че обзавеждането отразява епохата на строителството, тяхната дълголетност предполага, че са избрани качествени материали.
Студиото се цени на €193,000, позиционирайки го в долния край на спектъра на имотите в Estepona, особено като се вземе предвид крайбрежното му местоположение. Тази цена отразява както студийната конфигурация, така и строежа от 1970 г. Когато се сравнява със сходни оферти в Estepona, като Edificio Serena, започващ от €221,145, този имот предлага по-достъпен вход към крайбрежния живот. Цената включва частична мебелировка и напълно обзаведена кухня, което намалява непосредствените инвестиционни изисквания. Установеният характер на сградата също предполага по-предвидими разходи за собственост в сравнение с новите разработки, където допълнителните такси за обществени услуги могат да се увеличават ежегодно с завършването на удобствата.
Животът в това студио в Estepona означава приемане на плажно-ориентиран начин на живот с ежедневни рутини, оформени от близостта до морето. Сутрешното кафе на частната тераса може да бъде последвано от кратка разходка до Playa de Estepona в рамките на минути. Ежедневните необходимости са лесно достъпни пеша, със супермаркета точно зад ъгъла и аптеки наблизо. Следобедите могат да бъдат прекарани в общия плувен басейн или изследване на градската среда на Estepona с нейните ресторанти и кафенета. Равнинният терен насърчава колоезденето или ходенето като основни методи за транспорт в града. Вечерните разходки по плажната алея стават редовни дейности, със Средиземно море като постоянна декорация. Имотът е особено подходящ за тези, които предпочитат открити дейности и плажен достъп пред обширно вътрешно жилищно пространство, функционирайки добре както като постоянна резиденция, така и като ваканционен имот.
Инфраструктурата на Estepona поддържа удобно ежедневие с основни услуги в непосредствена близост. 79 621 жители на града създават значителна общност без прекомерен мащаб, поддържайки баланс между градски удобства и лично разпознаване. 50 спирки на обществения транспорт с 8 различни автобусни линии свързват жителите с по-широки райони, макар че равнинният терен и компактната природа на Estepona насърчават ходенето или колоезденето за локални пътувания. Наличието на 134 спортни съоръжения в общината показва активна общност с възможности за отдих извън плажните дейности. 18-те аптеки и 6 училища в радиус от 2 км демонстрират цялостно предоставяне на услуги. Достъпът до здравеопазване се осигурява чрез два здравни центъра, като болница се намира на 4,4 км. Градският дизайн на Estepona поставя приблизително 50 ресторанта и 22 кафенета в пешеходна достъпност, създавайки възможности за социализиране и хранене без необходимост от транспорт.
Положението на имота се вижда ясно на картата на западното крайбрежие на Estepona, разположено между градския център и крайбрежието. Относително късите разстояния до ключови удобства - супермаркет, аптека, плажове - създават изключително удобна среда за пешеходци, видима в оформлението на картата. Равнинният терен между имота и Средиземно море е очевиден, без значителни промени във височината, които биха повлияли на достъпността. Картата подчертава балансираната връзка между градската инфраструктура и естественото крайбрежие, което определя характера на Estepona.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona заема стратегическа позиция в западната част на Costa del Sol, предлагайки баланс между достъпност и относителна спокойствие в сравнение с по-големите центрове. Местоположението на имота го поставя на 25 километра от Марбеля, основния градски център на региона с 147 958 жители, осигурявайки достъп до обширни удобства, като същевременно запазва отличителния характер на Estepona. На 42 километра от Алхесирас и неговите фериботни връзки до Северна Африка и на 73 километра от Малага с международното ѝ летище и провинциални услуги, Estepona функционира като самодостатъчна община с регионални връзки. 137-те квадратни километра на града създават достатъчен мащаб за цялостни услуги без претоварване на по-големите градове, като същевременно поддържа автентична испанска атмосфера, по-малко засегната от международния туризъм в сравнение с някои източни части на Costa del Sol.
Местоположението на имота предлага изключителен плажен достъп с основните плажове на Estepona, достъпни в рамките на 5-10 минути пеша. Плажът La Rada на 769 метра служи като основно градско крайбрежие със статут на Син флаг, показващ високи екологични стандарти. По-защитеният плаж Playa del Cristo се намира на 1,6 километра. Ентусиастите на голфа могат да избират между Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), всички в рамките на 10 минути с кола. Най-близкият супермаркет само на 104 метра прави ежедневните пазарувания удобни пеша. За международни пътувания, Летище Мálaga-Costa del Sol се намира на 64 километра, приблизително 45-60 минути с кола, докато по-близкото летище Гибралтар предлага алтернатива на 36 километра. Яхтеното пристанище Puerto Estepona, разположено на 1,6 километра от имота, предоставя морски съоръжения и възможности за хранене с изглед към водата.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona се наслаждава на привилегирован средиземноморски климат със средногодишни температури от 17,8°C и летни средни стойности между 15-25°C. Надморската височина на имота от 19 метра осигурява оптимални условия за крайбрежен живот без прекомерна влажност. Приблизително 300 дни слънце годишно създават възможност за живот, ориентиран към открито пространство. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Равният 2,4% наклон към плажа създава лесна достъпност и минимизира физическото усилие по време на крайбрежни разходки. Планините Sierra Bermeja, достигащи 1449 метра при върха Los Reales, създават драматична декорация, докато едновременно защитават района от екстремни метеорологични условия. Ориентацията на имота позволява проникване на естествена светлина, като същевременно поддържа комфортни вътрешни температури, особено полезно през зимните месеци, когато климатът остава мек в сравнение с северните европейски региони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Estepona предлага разнообразни плажни преживявания в непосредствена близост до имота. Плажът La Rada, само на 769 метра, представлява основния градски плаж със статут на Син флаг, показващ високи екологични и стандарти за удобства. Плажът Playa del Cristo, разположен на 1,6 километра разстояние, предлага по-защитен залив с по-спокойни води, подходящи за семейства. Общинската система за поддръжка на плажовете осигурява чисти, достъпни брегове през цялата година. Освен плажни дейности, Estepona домакинства на многочислени голф игрища, включително Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км), обслужващи различни нива на умения. 134-те спортни съоръжения в общината включват Better Bodies фитнес център само на 300 метра от имота и общинския спортен център на 600 метра. Яхтеното пристанище Puerto Estepona предлага възможности за водни спортове и създава оживен социален център с ресторанти и барове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona заема стратегическа позиция в западната част на Costa del Sol, предлагайки баланс между достъпност и относителна спокойствие в сравнение с по-големите центрове. Местоположението на имота го поставя на 25 километра от Марбеля, основния градски център на региона с 147 958 жители, осигурявайки достъп до обширни удобства, като същевременно запазва отличителния характер на Estepona. На 42 километра от Алхесирас и неговите фериботни връзки до Северна Африка и на 73 километра от Малага с международното ѝ летище и провинциални услуги, Estepona функционира като самодостатъчна община с регионални връзки. 137-те квадратни километра на града създават достатъчен мащаб за цялостни услуги без претоварване на по-големите градове, като същевременно поддържа автентична испанска атмосфера, по-малко засегната от международния туризъм в сравнение с някои източни части на Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL160867
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID