Tento štúdio typu 'ground floor' v lokalite Bahía Dorada v Estepone predstavuje bytovú jednotku s priamou dostupnosťou k plážam. S rozlohou 58 m², jednou kúpeľňou a súkromnou terasou, objekt je situovaný v oblasti s komunitnou záhradou a bazénom. Výstavba bola dokončená v roku 1970, čo indikuje zavedenú lokalitu s vyvinutou infraštruktúrou. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k pláži La Rada (vzdialenosť 769 m) a mestským vybavenostiam. Byt má zabudované skrine, klimatizáciu a elektrické kúrenie, čo poskytuje základné pohodlie pre celoročné použitie.
Estepona sa v rámci Costa del Sol vyznačuje určitou odlišnosťou oproti východnejšie položeným mestám ako Marbella alebo Fuengirola. Kým tieto mestá prešli intenzívnou urbanizáciou s vysokou koncentráciou vysokopričom projektov, Estepona si zachovala miestnejší charakter a nižšiu stavebnú hustotu. Tento rozdiel sa prejavuje vo voľnejšom urbanistickom koncepte a nižšej cene nehnuteľností pri porovnateľnej kvalite života. Porovnanie s podobnými projektami v Esteponou ukazuje, že ponúkaná cena €193,000 je nižšia ako pri konkurenčných projektoch ako Edificio Serena (od €221,145), Acqua Gardens (od €418,800) alebo Aby Upper (od €320,000). Táto cenová výhoda je čiastočne daná vekom budovy (1970) a typom nehnuteľnosti (štúdio bez samostatnej spálne). Oproti mestám na východnej časti Costa del Sol, kde dominujú vežáky a vysokopodlažné objekty, ponúka Estepona nižšie a malebnejšie stavby. Oblasť zároveň vyniká väčším podielom zelene a nižšou koncentráciou turistov počas sezóny. Tieto faktory robia z Estepony atraktívnu alternatívu pre tých, ktorí hľadajú autentickejšiu atmosféru Stredomoria pri zachovaní plnej dostupnosti služieb a vybaveností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizácii Bahía Dorada v Estepone, vo vzdialenosti 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Poloha charakterizuje blízkosť k pobrežiu a mestskému vybaveniu. Supermarket je vzdialený 104 metrov, lekáreň 236 metrov. Táto mestská časť je dobre integrovaná do infraštruktúry mesta, s pešou dostupnosťou k základným službám a rekreácii.
Štúdio vyhovuje potrebám jednotlivca alebo páru hľadajúceho funkčný priestor s nízkymi nákladmi na údržbu. Dispozícia umožňuje využitie ako hlavné bydlisko, alebo ako druhé bývanie pre dovolenkové účely. Súkromná terasa ponúka priestor pre oddych na čerstvom vzduchu. Vybavenosť kuchyne a zabudované skrine poskytujú praktické riešenie pre každodenné potreby.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo zaraďuje objekt medzi existujúce byty so zabehnutou komunitnou štruktúrou. Súčasný stav budovy je hodnotený ako 'dobrý', indikujúci zachovalú štruktúru s možnosťou modernizácie interiérových prvkov. Dlhodobá existencia urbanizácie potvrdzuje stabilitu lokality a fungujúce spoločenstvo majiteľov s vyriešenými technickými a právnymi aspektmi.
Objekt neponúka samostatnú spálňu, čo môže obmedzovať súkromie pre viacero osôb. Vzhľadom na plochu 58 m² je priestor vhodný skôr pre jednu alebo dve osoby. Dostupnosť parkovacích miest nie je špecifikovaná, čo môže predstavovať obmedzenie v oblasti s vysokou koncentráciou turistov. Chýbajúce informácie o energetickej efektivite neumožňujú posúdiť prevádzkové náklady.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo páru hľadajúcemu efektívne riešenie bývania s nižšími nákladmi. Pre osobu pracujúcu na diaľku môže slúžiť ako hlavné bydlisko s dostatočným priestorom pre prácu a oddych. Blízkosť letiska (34 km) a dobre vybavená mestská infraštruktúra robia lokalitu vhodnú aj pre tých, ktorí často cestujú. Pre páry alebo jednotlivcov v dôchodkovom veku predstavuje túto nehnuteľnosť vhodnú možnosť pre stálejšie presídlenie v príjemnej klíme. Stabilná obecná štruktúra a dostupnosť zdravotnej starostlivosti (nemocnica vzdialená 4,4 km) zabezpečujú základné služby potrebné v tomto životnom štádiu. Mladší jednotlivci môžu oceniť nižšiu vstupnú cenu a možnosť vlastniť nehnuteľnosť v turistickej oblasti s potenciálom na krátkodobý prenájom počas turistickej sezóny. Táto kombinácia osobného využitia a investičného potenciálu je atraktívna pre tých, ktorí hľadajú flexibilné riešenie bývania.
Objekt je vybavený mramorovými podlahami, čo viditeľne potvrdzujú interiérové fotografie. Mramor ako podlahový materiál zabezpečuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu, pričom zároveň prispieva k vizuálnej kvalite priestoru. Mramorová podlaha je konzistentne aplikovaná v obývacej časti, chodbe, kuchyni a kúpeľni, čo vytvára vizuálnu súdržnosť priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, čo je praktické riešenie pre malometrážny priestor. Vzhľadom na vek budovy (1970) je pravdepodobné, že pôvodné inštalácie boli už v minulosti aktualizované, čo potvrdzuje hodnotenie stavu ako 'dobrý'. Kuchyňa je plne vybavená vrátane zabudovanej práčky, čo zvyšuje praktickosť priestoru pre každodenné použitie. Veľké okná umožňujú dostatok prirodzeného svetla v priestore, čo je dôležitý aspekt komfortu bývania. Súkromná terasa prístupná z obývacej časti rozširuje obytný priestor o vonkajšiu zónu pre oddych. Klimatizačná jednotka zabezpečuje tepelnú pohodu počas horúcich letných mesiacov, zatiaľ čo elektrické kúrenie poskytuje základné vytvorenie počas chladnejších zimných období, keď teploty v oblasti zriedka klesajú pod 15°C.
Cena tejto nehnuteľnosti začínajúca na €193,000 je v porovnaní s inými projektami v oblasti Estepony konkurencieschopná. Priame porovnanie s podobnými projektmi ukazuje, že Edificio Serena v Estepone začína na €221,145, Acqua Gardens na €418,800 a Aby Upper na €320,000. Tento štúdio týmto predstavuje dostupnejšiu možnosť v lokalite s blízkosťou k pláži a mestským službám. Cena odráža štatút štúdia bez samostatnej spálne, fakt dokončenia v roku 1970 a celkovú rozlohu 58 m². Na trhu s nehnuteľnosťami v Estepone je táto cenová hladina typická pre menšie bytové jednotky s určitou vzdialenosťou od prvej línie mora. Finančná dostupnosť je navyše zvýšená nižšími nákladmi na údržbu v porovnaní s väčšími bytmi alebo domami.
Táto lokalita ponúka rytmus života ovplyvnený blízkosťou mora. Ráno je možné absolvovať krátku prechádzku na pláž La Rada vzdialenú menej ako kilometer. Nákupné potreby sa dajú vybaviť v supermarkete vzdialenom len 104 metrov, čo eliminuje potrebu automobilu pre každodenné záležitosti. Poloha v urbanizácii poskytuje komunitný charakter s prístupom k spoločnému bazénu a záhradám, čo prispieva k sociálnemu kontaktu s ostatnými obyvateľmi. Večer môžu obyvatelia využívať mestskú ponuku reštaurácií a kaviarní v rámci Estepony, pričom pešia dostupnosť centra mesta umožňuje aktívny spôsob života bez závislosti na dopravných prostriedkoch. Miestna kultúra je poznačená španielskym rytmom života s dôrazom na spoločenské stretnutia a vonkajšie aktivity. Pre tých, ktorí preferujú športové aktivity, v okolí sa nachádza viacero fitnes centier, pričom najbližšie je vzdialené len 300 metrov. Kombinácia mestského vybavenia a prístupu k moru vytvára rovnováhu medzi každodennými povinnosťami a oddychom, čo je charakteristické pre pobrežné mestá v regióne Costa del Sol.
Táto lokalita v Estepone kombinuje mestské vybavenie s prístupom k moru. V okolí objektu sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní v rádius 2 km, čo ponúka širokú škálu možností pre stravovanie a spoločenské stretnutia. Základné služby sú v blízkosti, vrátane 4 bánk a 18 lekárni, čo zabezpečuje pokrytie bežných finančných a zdravotných potrieb. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez vlastného automobilu. Pre vodičov je k dispozícii 1,3 km vzdialená EV nabíjacia stanica, čo reflektuje modernizáciu infraštruktúry vzhľadom na rastúci počet elektrických vozidiel. Školské zariadenia v okolí (6 základných škôl v rádius 2 km) zabezpečujú vzdelávanie pre rodiny s deťmi, hoci samotná dispozícia štúdia skôr neodporúča rodiny s deťmi. Pre rekreačné aktivity sú k dispozícii dva parky v bezprostrednom okolí a 134 športových zariadení v celom meste. Inštitucionálne zabezpečenie poskytujú dve zdravotné centrá v meste a nemocnica vo vzdialenosti 4,4 km. Kombinácia týchto služieb vytvára komplexný ekosystém pre každodenný život bez potreby cestovania do vzdialenejších lokalít.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej časti Bahía Dorada v Estepone, v blízkosti pobrežnej línie. Viditeľná je blízkosť k plážam La Rada a Playa de Estepona, ktoré sú v pešom dosahu. Mapa tieho ilustruje polohu voči mestskému centru a dostupnosť hlavných komunikácií smerom k Marbelle na severovýchode a Algecirasu na juhozápade. Z mapy je zrejmé, že lokalita je integrovaná do mestskej štruktúry s priamym prístupom k pobrežným promenádam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaujíma strategickú pozíciu na západnom pobreží Costa del Sol, medzi väčšími turistickými centrami. Vo vzdialenosti 25 km smerom na severovýchod sa nachádza Marbella, známa svojimi luxusnými rezortmi a medzinárodnou klientelou. Smerom na juhovýchod, vo vzdialenosti 42 km, leží prístavné mesto Algeciras s dôležitou komerčnou funkciou. Provinčné hlavné mesto Málaga je vzdialené 73 km, čo umožňuje prístup k provinčným službám a medzinárodnému letisku. Táto poloha medzi týmito tromi mestami robí z Estepony atraktívnu lokalitu, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s veľkomestským rušnom, ale zároveň zachováva dostupnosť k ich službam. Estepona sa vyznačuje nižšou hustotou zástavby v porovnaní s východnou časťou Costa del Sol, čo prispieva k zachovaniu miestnej charaktery a vyššej kvalite života. Počet obyvateľov (79,621 v roku 2025) umožňuje plné vybavenie mestskými službami bez negatívnych dôsledkov premenšej populácie.
Blízkosť pláže je hlavnou výhodou tejto lokality, pričom najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 0,8 km. V pešom dosahu sú aj ďalšie pláže: Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tieto pláže ponúkajú celoročné rekreačné možnosti, so štyrmi mesiacmi vhodnými pre kúpanie pri teplote vody nad 20°C. Golfové ihriská sú dostupné v kratšej vzdialenosti: Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Tieto vzdialenosti umožňujú pravidelné využívanie golfových aktív bez nutnosti dlhšieho cestovania. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, zatiaľ čo blízke letisko Gibraltar je vzdialené 36 km, čo poskytuje flexibilitu pri výbere leteckých spojení. Mestské centrá ako Marbella (25 km) a Algeciras (42 km) sú v dosahu na jednodňové výlety alebo pracovné cesty. Provinčné hlavné mesto Málaga (73 km) je dostupné pre širšiu škálu služieb a kultúrnych aktivít. Táto poloha tak kombinuje výhody menšieho pobrežného mesta s dostupnosťou väčších metropol.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza vo výške 19 metrov nad morom, čo prispieva k miernym klimatickým podmienkam typickým pre pobrežné oblasti južného Španielska. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,8°C, s letnými maximami medzi 25-30°C a zimnými minimami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Táto klíma umožňuje celoročný pobyt bez extrémnych teplotných výkyvov. Zásluhou stredomorskej polohy má oblasť dostatok slnečných dní počas celého roka, čo prispieva k kvalite života a redukcii energetických nákladov na kúrenie. Ročne sa v oblasti koná 34 lokálnych sviatkov, čo odráža bohatý spoločenský život a kultúrne tradície. Štyri mesiace v roku (zvyčajne jún až september) sú vhodné pre kúpanie v mori, keď teplota vody prekročí 20°C. Rovinný terén so sklonom k moru len 2,4% uľahčuje pešiu mobilitu a prístup k pláži. Tieto prírodné podmienky v kombinácii s rozvinutou mestskou infraštruktúrou vytvárajú priaznivé prostredie pre každodenný život a rekreáciu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednom okolí predstavujú hlavnú rekreačnú ponuku lokality. Najbližšia pláž La Rada (0,8 km) je mestská pláž s plným vybavením vrátane reštaurácií, lehátok a sprch. Pláž Playa de Estepona (524 m) je ďalšou mestskou plážou s podobným vybavením. Vzdialenejšia, ale stále ľahko dostupná pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známa svojimi pokojnejšími vodami a ochranou pred vetrom, čo ju robí obľúbenou medzi rodinami. Golfové aktivity sú dobre pokryté tromi ihriskami v okolí: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Tieto zariadenia ponúkajú celoročné aktivity pre hráčov všetkých úrovní a prispievajú k lokálnemu turistickému ruchu. Mestské športové vybavenie zahŕňa fitnes centrá ako Better Bodies (0,3 km) a dva municipálne športové centrá vzdialené 0,6 km. Pre vodné športy sú k dispozícii dve jachetné prístavy: Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). Tieto možnosti v kombinácii s 134 športovými zariadeniami v meste vytvárajú komplexnú ponuku rekreačných aktivít pre rôzne vekové a záujmové skupiny.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú pozíciu na západnom pobreží Costa del Sol, medzi väčšími turistickými centrami. Vo vzdialenosti 25 km smerom na severovýchod sa nachádza Marbella, známa svojimi luxusnými rezortmi a medzinárodnou klientelou. Smerom na juhovýchod, vo vzdialenosti 42 km, leží prístavné mesto Algeciras s dôležitou komerčnou funkciou. Provinčné hlavné mesto Málaga je vzdialené 73 km, čo umožňuje prístup k provinčným službám a medzinárodnému letisku. Táto poloha medzi týmito tromi mestami robí z Estepony atraktívnu lokalitu, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s veľkomestským rušnom, ale zároveň zachováva dostupnosť k ich službam. Estepona sa vyznačuje nižšou hustotou zástavby v porovnaní s východnou časťou Costa del Sol, čo prispieva k zachovaniu miestnej charaktery a vyššej kvalite života. Počet obyvateľov (79,621 v roku 2025) umožňuje plné vybavenie mestskými službami bez negatívnych dôsledkov premenšej populácie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL160867
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID