Una soluzione abitativa versatile situata a Estepona, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Questo studio di 58 m² al piano terra si trova in una zona urbanizzata con facile accesso a servizi essenziali e aree ricreative. Completato nel 1970, l'immobile mantiene buone condizioni strutturali e offre una base eccellente per chi cerca una residenza vicino alla costa mediterranea o un punto di riferimento per vacanze nella splendida regione della Costa del Sol.
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per aver mantenuto un carattere più autentico rispetto a località più orientali. Rispetto a Marbella, a soli 25 km, Estepona offre un ambiente meno turisticamente massificato, con prezzi immobiliari generalmente più accessibili. Il mercato immobiliare di Estepona è dinamico, con 3.163 transazioni registrate, ma presenta ancora opportunità di investimento più contenute rispetto a zone come Puerto Banús o il centro di Marbella. Rispetto a località più occidentali come Sotogrande, Estepona offre una maggiore varietà di servizi e un migliore collegamento con Malaga. La scelta di uno studio a Estepona, invece di un appartamento di nuova costruzione in progetti come Acqua Gardens o Aby Upper, rappresenta un approccio diverso all'investimento, privilegiando la posizione consolidata e l'accessibilità immediata ai servizi rispetto alle finiture di lusso e agli spazi più ampi tipici delle nuove realizzazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. Si trova in un contesto urbano consolidato con servizi a portata di mano, supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. La vicinanza al centro abitato garantisce accessibilità a diverse infrastrutture cittadine.
Lo studio è progettato per soddisfare esigenze abitative essenziali, con un ambiente distintivo di 58 m² che coniuga funzionalità e spaziosità. La presenza di un bagno completo, armadi a muro e terrazzo privato offre soluzioni pratiche per il quotidiano. La cucina completamente attrezzata e la possibilità di sfruttare lo spazio outdoor sono elementi che rispondono a requisiti abitativi contemporanei.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata nella zona di Estepona. La struttura ha superato il test del tempo mantenendo buone condizioni generali. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, ma di una soluzione stabile con caratteristiche collaudate e una posizione consolidata nel tessuto urbano locale.
La soluzione non include camere da letto separate, essendo configurata come distintivo ambiente open space. La mancanza di spazi suddivisi potrebbe non soddisfare esigenze di famiglie numerose o di chi cerca maggiore privacy domestica. Inoltre, l'assenza di posti auto dedicati nella proprietà rappresenta una limitazione per chi necessita di veicolo privato.
Questa soluzione è particolarmente adatta per professionisti single o coppie che cercano una base mediterranea per periodi temporanei o come residenza principale per chi non necessita di spazi complessi. Si adatta bene a chi cerca un ingresso nel mercato immobiliare della Costa del Sol con un investimento contenuto. È l'opzione adatto per chi desidera una residenza per vacanze con bassa manutenzione, dove la vicinanza al mare e ai servizi principali è prioritaria rispetto alla dimensione dell'alloggio. Anche chi cerca un punto d'appoggio per brevi soggiorni durante l'anno troverà in questa soluzione la praticità necessaria, senza dover gestire spazi eccessivi durante l'assenza.
L'immobile presenta finiture standard con pavimenti in marmo visibili nelle foto, un materiale scelto per la sua durabilità e facilità di manutenzione in ambienti costieri. Il bagno è dotato di doccia e finiture funzionali che garantiscono praticità d'uso. Gli armadi a mura offrono spazio di contenimento integrato, ottimizzando i metri quadri disponibili. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici necessari per l'uso quotidiano, compresa una lavatrice. L'impianto di aria condizionata e riscaldamento elettrico assicura un comfort climatico durante tutto l'anno, elemento fondamentale per la qualità della vita nella regione mediterranea.
Lo studio è disponibile a un prezzo di partenza di €193.000, posizionandosi in una fascia accessibile rispetto ad alternative simili nella zona di Estepona. Progetti comparabili nella stessa località presentano prezzi più elevati, come l'Edificio Serena a partire da €221.145, l'Aby Upper da €320.000 e Acqua Gardens da €418.800. Questa differenza di prezzo rende la soluzione attualmente più accessibile rispetto ad altre opzioni disponibili sul mercato locale, mantenendo comunque una posizione strategica vicino al mare.
Questo studio a Estepona offre un ritmo di vita mediterraneo con la comodità di avere tutto a portata di mano. Le mattine iniziano con una breve passeggiata fino al mare per una nuotata o un caffè nei bar vicini. La stazionarità dell'area permette di muoversi facilmente a piedi per gli acquisti quotidiani nel supermercato a soli 104 metri. Le giornate trascorrono tra il relax nella piscina comunitaria e la goditura del terrazzo privato affacciato sulle aree verdi. La sera, la vicinanza a ristoranti e locali offre diverse opzioni per la cena senza necessità di spostamenti complessi. L'ambiente è solido per chi apprezza la comodità di una vita dinamica senza rinunciare alla tranquillità tipica della costa andalusa.
Vivere in questo studio significa avere un accesso immediato all'essenza della vita di Estepona. La posizione nel centro urbano offre la possibilità di svolgere a piedi la maggior parte delle attività quotidiane, dalla spesa all'accesso a servizi sanitari di base. L'area è ben servita da 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee, facilitando gli spostamenti verso altre zone. La vicinanza a polisportivi e centri fitness, come Better Bodies a soli 300 metri, offre opportunità per attività fisica regolare. La presenza di numerosi ristoranti, caffetterie e spazi commerciali crea un ambiente vivace ma non caotico, ideale per chi cerca un equilibrio tra dinamismo e tranquillità nella quotidianità.
La posizione strategica dello studio nel contesto urbano di Estepona evidenzia la vicinanza al mare e ai servizi principali. Situato nella zona costiera centrale, l'immobile gode di un facile accesso sia alle spiagge che alle infrastrutture cittadine, mantenendo un solido equilibrio tra vita marinaresca e comodità urbane tipiche dello stile di vita della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella (147.958 abitanti) e 73 km da Málaga (579.076 abitanti), principale capoluogo provinciale. La sua collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol offre un buon equilibrio tra accessibilità ai centri più dinamici e mantenimento di un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località più orientali. La vicinanza ad Algeciras (42 km) e al porto internazionale offre ulteriori connessioni con il Marocco e il Nord Africa. Questa posizione intermedia rende Estepona un punto di riferimento per chi cerca accessibilità combinata con un carattere più autentico rispetto ad altre località turistiche più massificate.
La posizione strategica dello studio garantisce eccellente accessibilità ai servizi essenziali. Il mare più vicino, La Rada, si trova a soli 800 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è distante 64 km, mentre quello di Gibilterra a 36 km, entrambi accessibili in circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni a breve distanza: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. Le strutture sanitarie principali, come l'ospedale, si trovano a 4,4 km, garantendo assistenza medica tempestiva quando necessario.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Estepona gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 15-25°C durante l'anno. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 2,4% verso il mare creano microclimi favorevoli. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stazione balneabile di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con autunni e primavere particolarmente gradevoli per attività outdoor ed esplorazione della circostante Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni balneari a breve distanza. La Rada, a soli 800 metri, è una delle spiagge principali dell'area, facilmente raggiungibile a piedi. Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) completano l'offera costiera con caratteristiche diverse. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con 134 impianti nella zona, inclusi centri fitness come Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipal a 600 metri. Il porto di Puerto Estepona (1,6 km) offre inoltre opportunità ricreative nautiche e ristorative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella (147.958 abitanti) e 73 km da Málaga (579.076 abitanti), principale capoluogo provinciale. La sua collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol offre un buon equilibrio tra accessibilità ai centri più dinamici e mantenimento di un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località più orientali. La vicinanza ad Algeciras (42 km) e al porto internazionale offre ulteriori connessioni con il Marocco e il Nord Africa. Questa posizione intermedia rende Estepona un punto di riferimento per chi cerca accessibilità combinata con un carattere più autentico rispetto ad altre località turistiche più massificate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL160867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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