Estepona地域では、Bahía Doradaのようなスタジオタイプは価格面で優位性を持つ。同地区の類似物件であるEdificio Serenaは€221,145から、より高価格なAcqua Gardensは€418,800からと、約15-117%高価格帯に位置している。この物件は1970年完成のため、最新の新築物件のようなモダンな設備は備えていないが、その分価格面でアクセスしやすい。マルベージャ（25km）の物件と比較すると、Esteponaはより落ち着いた雰囲気を保ちつつ、依然として十分な都市機能と海岸へのアクセスを提供している。アルヘシラス（42km）と比較すると、Esteponaはより観光志向の住宅地としての魅力があり、特に海辺での生活を重視する人々に適している。全体的に、この物件はコスタ・デル・ソル西地区において、価格と立地のバランスが取れた選択肢と言える。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Estepona市内に位置し、海からわずか524mの距離にある。都市部の便利さとビーチリゾートの魅力を両立しており、周囲には50のレストラン、18の薬局、22のカフェなど生活に必要な施設が集中している。標高は19mで、ビーチへの勾配は2.4%と平坦な地形。
58m²のスタジオタイプで、寝室は0だが大きな窓から採光が良好。大理石床の床と完全装備のキッチン、作り付けクローゼットを備え、一部家具が付属。1つのバスルームと小さなプライベートテラスがあり、シンプルな生活に適した機能性を持つ。
1970年に完成した既存の建物で、建設状態は完了済み。新規建設物件ではなく、既存の住宅スタジオとしての購入となる。建物はすでに安定しており、即時入居可能な状態。構造的に完成しているため、追加の建設期間や引き渡し待ちは発生しない。
スタジオタイプのため独立した寝室がない。地上階にあるため、最上階物件のようなパノラマビューは期待できない。専用駐車場はなく、コミュニティ内での駐車になる。建物は1970年完成のため、最新の新築物件のような現代的な設備は含まれていない。
この物件はビーチライフを楽しみながら、都会の便利さも求める人々に適している。休暇用の第二の家として週末や長期休暇に使用する場合や、一人暮らしや二人暮らしのメイン residenceとして機能する。特に、大規模なスペースを必要とせず、低メンテナンスで管理できる物件を探している人にとって魅力的だ。年間を通して温暖な気候を活かし、冬にも暖かい南スペインでの生活を体験したいと考える人々や、投資目的ではなく実用的な居住空間を求める人々に適している。
このスタジオは大理石の床材を使用しており、耐久性と清潔感を提供する。キッチンは完全に装備されており、洗濯機も内蔵。バスルームにはシャワーが設置され、実用的な空間となっている。大きな窓により自然光が豊富に取り入れられ、開放感を演出。作り付けのクローゼットにより収納スペースも確保。エアコンと電気暖房は年間を通した快適性を保証。家具は一部備え付けられており、即時入居が可能。1970年完成の建物ながら、良好な維持状態が保たれている。
価格は€193,000からとなっており、Esteponaの同様の立地にある物件と比較して手頃な価格帯に位置する。同地区の類似物件であるEdificio Serenaが€221,145から、より高価格なAcqua Gardensが€418,800からとなっていることを考えると、このスタジオは価格面でアクセスしやすい選択肢と言える。ただし、価格は市場状況や交渉によって変動する可能性がある。
この物件は朝に地中海の太陽を浴び、コーヒーを飲みながら庭を眺め、その後徒歩5分で海辺へ向かうというライフスタイルを可能にする。日常の買い物は104mのスーパーマーケットで済み、夕方には地元のカフェで過ごすこともできる。週末にはプライベートテラスからコミュニティの庭やプールを楽しみ、散歩には近くのビーチが最適。都会の便利さとリゾートのリラックス感が融合した場所で、アクティブな海辺生活を求める人々に適している。
この物件からの日常生活は、徒歩5分以内の距離で生活必需品が揃う利便性に支えられている。最寄りのスーパーマーケットは104m、薬局は236m、銀行やレストランも同様に近い。医療機関は4.4km離れているが、2つの健康センターが市内にある。公共交通機関は8路線あり、50の停留所が利用可能。自転車でも多くの施設にアクセスでき、特に平坦な地形は移動を容易にする。週末には1.6km離れたプエルト・エステポナマリーナでの散歩や、6km以内にある3つのゴルフ場でのスポーツも楽しむことができる。
Estepona市街地の南部に位置し、海岸線からわずか524m内陸に入った場所。市の中心部と地中海の間に位置し、平坦な地形が特徴。周辺には住宅地が広がり、散歩やサイクリングに適した環境。地図上で示す場合、物件の近くには主要なビーチ、商業施設、医療機関が明確に分布している。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Esteponaはコスタ・デル・ソルの西側に位置する都市で、マラガ県内にある。より大きな都市としては、東に25km離れたマルベージャ（147,958人）、西に42km離れたアルヘシラス（121,957人）、東に73km離れたマラガ市（579,076人）がある。Estepona自体は79,621人の人口を持ち、コスタ・デル・ソルの中では中規模の都市として機能している。この地域はマルベージャの高級リゾートエリアとアルヘシラスの港湾都市の中間地点として、より落ち着いた雰囲気を保ちつつ、十分な都市機能を持つ場所として位置付けられる。
この物件から海岸までは非常に近く、最も近いLa Radaビーチまで0.8km、Playa de Esteponaまでは0.5km、Playa del Cristoまでは1.6kmの距離。市区内の中心地へは徒歩圏内。空港アクセスではジブラルタル空港まで36km、マラガ空港まで64kmの位置にある。ゴルフ場に関しては、4km圏内にValle Romano GolfとAzata Golfの2つのゴルフ場があり、それぞれ4.1kmと4.4kmの距離。これらの施設は車または公共交通機関で容易にアクセス可能。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaは典型的な地中海性気候を持ち、年間平均気温は17.8°C、夏は25°C前後、冬は15°C前後に保たれる。標高は19mと低く、海に近いため気温は穏やか。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は強い日差しが特徴。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20°C以上）あり、5月から9月にかけてビーチでの水泳が楽しめる。降水量は冬季に集中するが、年間を通じて比較的晴天の日が多い。この温暖な気候は年間を通じた屋外活動を可能にする。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数のビーチにアクセス可能で、最も近いLa Radaビーチ（0.8km）は地元住民にも人気のスポット。Playa de Estepona（0.5km）やPlaya del Cristo（1.6km）も近く、これらのビーチは日常生活の一部として利用できる。ゴルフに関しては、4km圏内にValle Romano GolfとAzata Golfがあり、6km以内にEstepona GolfとGolf Academy Albayt Resortが位置。市内には134のスポーツ施設があり、物件から0.3kmのBetter Bodiesや0.6kmのPolideportivo Municipalなどのスポーツセンターが日常的な運動を支援。マリーナ施設としてPuerto Estepona（1.6km）も近く、水上スポーツも楽しめる環境。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Esteponaはコスタ・デル・ソルの西側に位置する都市で、マラガ県内にある。より大きな都市としては、東に25km離れたマルベージャ（147,958人）、西に42km離れたアルヘシラス（121,957人）、東に73km離れたマラガ市（579,076人）がある。Estepona自体は79,621人の人口を持ち、コスタ・デル・ソルの中では中規模の都市として機能している。この地域はマルベージャの高級リゾートエリアとアルヘシラスの港湾都市の中間地点として、より落ち着いた雰囲気を保ちつつ、十分な都市機能を持つ場所として位置付けられる。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL160867
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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