Estepona'da yer alan bu zemin kat stüdyosu, şehir merkezine ve sahile yakınlığıyla dikkat çekiyor. 58 m²'lik alanda, 1 banyolu ve 0 yatak odalı olarak tasarlanan bu stüdyo, 1970 yılında tamamlanmış olup şu anda kullanıma hazır durumda. Bahçe manzaralı özel terası ve ortak kullanım alanları bulunan mermer zeminli stüdyo, 193.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Şehir içi olanaklara ve plajlara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşam için pratik bir çözüm sunuyor.
Estepona'daki bu zemin kat stüdyosu, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında önemli farklılıklar gösteriyor. Edificio Serena projesi (221.145 €'dan başlayan fiyatlarla) daha modern bir yapıya sahip olup, ancak bu stüdyoya göre daha yüksek bir fiyat noktasında yer alıyor. Ayrıca, Edificio Serena genellikle daha merkezi bir konumda değil ve plaja uzaklığı daha fazla. Acqua Gardens (418.800 €) ve Aby Upper (320.000 €) projeleri ise lüks segmentte yer alıyor ve çok daha yüksek fiyatlarla satılıyor. Bu projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş olup, modern tesislere ve ortak kullanım alanlarına sahip. Ancak, 1970'lerden kalma bu stüdyo, daha uygun fiyatıyla Estepona'da yaşamaya başlamak için ekonomik bir giriş noktası sunuyor. Marbella bölgesindeki benzer stüdyolar genellikle %30-40 daha yüksek fiyatlarla satılıyor olsa da, Estepona daha sakin ve otantik bir atmosfere sahip. Estepona, Marbella'nın lüks ve gösterişli ortamından uzak, daha geleneksel İspanyol yaşam tarzını yansıtıyor. Ayrıca, Estepona'daki yaşam maliyeti Marbella'ya göre daha düşük olup, restoran, market ve hizmetlerde daha uygun fiyatlar sunuluyor. Málaga şehir merkezindeki benzer stüdyolar ise daha küçük olup (genellikle 40-50 m² arasında), genellikle plaja uzak ve daha yüksek yoğunluklu kentsel alanlarda bulunuyor. Bu açıdan, Estepona'daki stüdyo hem şehir hem de plaj yaşamını bir araya getiren dengeli bir konumda yer alıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın kentsel bölgesinde yer alan bu stüdyo, Playa de Estepona'ya sadece 524 metre, La Rada plajına 769 metre mesafede bulunuyor. Market, eczane ve restoran gibi temel ihtiyaçlar 104-236 metre aralığında, yani yürüyerek ulaşılabilir mesafede. Şehir merkezine ve plajlara yakınlığı, konumunu önemli kılan başlıca özellikler arasında yer alıyor.
58 m²'lik tek odalı düzeni, minimalist yaşam tarzını benimseyen veya tatil için ikinci bir yeri arayanlar için uygun bir yapı sunuyor. Büyük pencereleri ve ferah iç mekanı, gün ışığından maksimum düzeyde faydalanma imkanı tanıyor. Klimalı ve mermer zeminli yapısı, yıl boyu kullanım için konfor sağlarken, küçük özel terası dışarıda zaman geçirmek için uygun bir alan oluşturuyor.
1970 yılında tamamlanan bu proje, o dönemin yapı anlayışını yansıtan sağlam bir temele sahip. Geliştirme süreci tamamlanmış ve stüdyo şu an hazır durumda. Orijinal yapının korunmasıyla birlikte gerekli iyileştirmeler yapılmış olup, altyapı ve temel sistemler (elektrik, su, iklimlendirme) fonksiyonel durumdadır. Projenin uzun yıllardır varlığı, binanın dayanıklılığını ve zaman testinden geçmiş olduğunu gösteriyor.
Bu stüdyoda yatak odası bulunmaması, geleneksel aile yaşamı için sınırlama oluşturuyor. Sadece tek odalı düzeni, birden fazla kişinin yaşaması durumunda mahremiyet sorunları doğurabilir. Üzerinde bulunan teras küçük olduğu için büyük sosyal etkinlikler için uygun değil. Ayrıca, özel otopark alanının olmaması ve sınırlı depolama alanı, otomobil sahipleri ve eşyası çok olanlar için dezavantaj olabilir.
Bu stüdyo, minimalist yaşam tarzını benimseyen bekarlar veya çiftler için uygun bir seçenek olabilir. Özellikle İspanya'da ikinci bir tatil evi arayan ve yılın belirli dönemlerinde sıcak iklimde kalmak isteyen Kuzey Avrupalılar için pratik bir çözüm sunuyor. Stüdyonun plaja yakınlığı ve sıcak iklimi, tatil amaçlı kullanım için uygun bir konum sağlıyor. Ayrıca, Estepona'da uzun süreli kalmayı planlayan ve bir süreliğine bölgeyi tanımak isteyenler için de uygun olabilir. Düşük bakım gereksinimleri ve küçük alanı, yeni bir yerde yaşamaya başlayanlar için pratik bir geçiş süreci sunuyor. Yatırım olarak düşünenler için, Estepona'nın gelişen turizm sektörü ve artan mülk değerleri göz önüne alındığında, gelecekte değer kazanma potansiyeli taşıyor. Emekli yaş grubu için de uygun olan bu stüdyo, sakin çevresi ve temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmasıyla günlük yaşamı kolaylaştırıyor. Aktif bir emeklilik geçirmek isteyenler için, plaj, golf ve kültürel etkinliklere yakınlığı önemli avantajlar sağlıyor.
Bu stüdyoda, İspanyol tarzı dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. Mermer zeminler, hem estetik açıdan hoş bir görünüm sunuyor hem de sıcak iklimde serinlik sağlıyor. Mermer, dayanıklı bir malzeme olarak uzun yıllar boyunca bakım gerektirmeden kullanılabiliyor. Resimlerde görüldüğü üzere, stüdyonun giriş koridorundan mutfağa ve banyoya kadar tüm alanlarda mermer zemin kullanılmış durumda. Mutfak, tam donanımlı olarak tasarlanmış olup, içinde çamaşır makinesi gibi temel eşyalar bulunuyor. Mutfak tezgahları ve dolapları, işlevselliği ve kullanım kolaylığı önceliğ alınarak tasarlanmış. Banyoda duş bölümü mermerle kaplanmış olup, temizliği kolay ve hijyenik bir yapı sunuyor. Stüdyoda, klimalı iklimlendirme sistemi bulunması, yılın her mevsimi konforlu bir yaşam imkanı tanıyor. Ayrıca, elektrikli ısıtma sistemi bulunması, kış aylarında ekstra ısıtma ihtiyacını karşılıyor. Panjur veya benzeri güneş koruma sistemlerinin bulunmaması, sıcak yaz aylarında ekstra soğutma maliyetleri doğurabilir. Genel olarak, 1970'lerden kalma bir yapı için standartların üzerinde bir kaliteye sahip olduğu görülüyor.
Bu zemin kat stüdyosu, 193.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Estepona bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında (Edificio Serena 221.145 €, Acqua Gardens 418.800 €, Aby Upper 320.000 €), daha uygun bir fiyat noktasında yer alıyor. Fiyatlandırma, 1970'lerden kalma bir bina olması ve yatak odası içermemesi gibi faktörler tarafından etkilenmiş durumda. Tamamen donatılmış mutfak ve gardırop gibi özellikler fiyata dahil edilmiş olup, ekstra maliyetlerden tasarruf sağlıyor. Stüdyonun konumu ve özellikleri dikkate alındığında, Estepona merkezinde ikamet etmek veya tatil amaçlı kullanım için uygun fiyatlı bir seçenek sunuyor.
Estepona'nın merkezinde yer alan bu zemin kat stüdyosu, plaj yaşamını kentsel konforla birleştiren bir atmosfere sahip. Sabahları kahvaltı için kısa bir yürüyüşle ulaşabileceğiniz kafeler veya marketlerde güne başlayabilir, öğleden sonra plajda zaman geçirebilirsiniz. 58 m²'lik alanı, tek kişilik yaşam için yeterli olurken, minimalist düzeni ile karmaşıklıktan uzak bir yaşam tarzı sunuyor. Stüdyonun büyük pencereleri ve bahçe manzarası, iç mekanı ferahlık hissi verirken, mermer zeminleri sıcak İspanyol günlerinde serinlik sağlıyor. Özel terası, öğle sonrası kitap okumak veya akşam saatlerinde bir bardak şarap eşliğinde dinlenmek için uygun bir köşe sunuyor. İklimlendirme sistemi, yılın her mevsimi konforlu bir yaşam imkanı tanıyor. Estepona'nın 34 farklı festivali ve etkinliğiyle yıl boyunca hareketli bir kültürel yaşam var. Stüdyodan kolayca ulaşabileceğiniz bu etkinliklere katılarak yerel yaşamın parçası olabilirsiniz. Ayrıca, 8 farklı otobüs hattı yakınında bulunması, araba olmadan da çevredeki bölgelere kolayca ulaşım imkanı tanıyor.
Estepona'nın merkezinde yer alan bu stüdyo, günlük yaşam için gereken her şeye yürüme mesafesinde. Market, eczane ve restoran gibi temel ihtiyaçlar 104-236 metre aralığında bulunuyor. Şehir merkezindeki 50 restoran ve 22 kafe, çeşitli yemek ve sosyal etkinlik seçenekleri sunarken, 4 banka ve 18 eczane finansal ve sağlık ihtiyaçları için kolayca ulaşılabilir durumda. Stüdyodan sadece 0.8 km uzaklıkta bulunan La Rada plajı, günlük yürüyüş veya yüzme için ideal bir konumda. Playa del Cristo plajı ise 1.6 km uzaklıkta yer alıyor. Puerto Estepona marinası 1.6 km mesafede bulunurken, burada tekne turları ve deniz aktiviteleri düzenleniyor. Eğitim altyapısı da gelişmiş olan bölgede, 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunuyor. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi mevcut olup, 4.4 km mesafedeki hastane acil durumlar için ulaşılabilir durumda. 8 farklı otobüs hattı ve 50 durak, toplu taşıma imkanını kolaylaştırırken, 34 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise uluslararası bağlantılar için hizmet veriyor.
Bu harita, Estepona'nın merkezinde yer alan stüdyonun stratejik konumunu gösteriyor. Stüdyo, La Rada plajına sadece 800 metre ve şehir merkezindeki ana caddelere yürüme mesafesinde bulunuyor. Haritada, yakın mesafedeki market, eczane, restoran ve plajların yanı sıra golf alanları ve marinanın konumu da işaretlenmiş durumda. Bölgenin topografik yapısının düz olması, yürüyüş ve bisikletle ulaşımı kolaylaştırıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı bölümünde stratejik bir konuma sahip. Stüdyonun bulunduğu konum, Marbella'ya sadece 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga'ya 73 km mesafede bulunuyor. Bu konum, hem büyük şehirlerin olanaklarına hem de sakin kasaba atmosferine kolayca erişim imkanı tanıyor. Marbella'nın lüks yaşam tarzı ve alışveriş olanakları, sadece 25 km mesafede yer alırken; Algeciras'ın liman şehri ticari hareketliliği 42 km'de bulunuyor. Bölgenin en büyük şehri olan Málaga'ya ise 73 km mesafede olup, kültürel etkinlikler ve uluslararası havalimanı bağlantıları için önem taşıyor. Gibraltar Havalimanı'nın 36 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'nın ise 64 km mesafede olması, uluslararası bağlantılar için alternatifler sunuyor. Bu konum, hem tatil hem de iş amaçlı seyahatler için ulaşım kolaylığı sağlıyor.
Estepona'daki bu stüdyonun en büyük avantajlarından biri, temel ihtiyaç maddelerine yürüme mesafesinde olmasıdır. En yakın market sadece 104 metre, eczane ise 236 metre uzaklıkta bulunuyor. La Rada plajı 0.8 km mesafede yer alırken, Playa del Cristo plajı 1.6 km uzaklıkta. Bu kısa mesafeler, günlük plaj aktiviteleri için kolay erişim sağlıyor. Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi popüler golf alanları 4.1-4.6 km arasında bulunuyor. Araçla sadece birkaç dakikada ulaşılabilen bu tesisler, golf tutkunları için cazip bir seçenek sunuyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 34 km mesafede yer alırken, ulaşım yaklaşık 30-40 dakika sürüyor. Elektrikli araç sahipleri için, 1.3 km mesafede EV şarj istasyonu bulunuyor. Şehir içinde ulaşım için 8 farklı otobüs hattı mevcut olup, 50 durak üzerinden hizmet veriyor. Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga'ya 73 km mesafede bulunması, diğer şehirlere kısa yolculuklarla ulaşım imkanı tanıyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'daki iklim, tipik Akdeniz özellikleri gösterir ve yıl boyu yaşanabilir sıcaklıklara sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 25°C'ye kadar çıkar, kış aylarında ise 15°C'nin altına nadiren iner. Bu dengeli iklim, neredeyse yıl boyu açık hava aktiviteleri için ideal koşullar sunuyor. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte bulunan bölge, plaja doğru %2.4'lük hafif bir eğime sahip. Bu düşük eğim, yürüyüş ve bisiklet için uygun bir zemin oluşturuyor. Yılda ortalama 344 güneş günü ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olan Estepona, enerji tasarrufu için güneş enerjisi sistemleri için uygun koşullar sunuyor. Yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer ve deniz suyu sıcaklığı mayıs-ekim ayları arasında 20°C'nin üstüne çıkar. Bu dönemde plaj aktiviteleri ve su sporları için mükemmel koşullar oluşur. Sierra Bermeja dağlarının yakın etkisi, bölgeye doğal bir hava dolaşımı sağlar ve sıcak yaz günlerinde bile ferahlatıcı bir meltem oluşmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, kaliteli plajları ve çeşitli rekreasyon olanaklarıyla dikkat çekiyor. Stüdyoya en yakın olan La Rada plajı sadece 0.8 km mesafede yer alıyor ve Mavi Bayrak ödüllü plajlar arasında bulunuyor. Bu plaj, temiz suları, kum yapısı ve sunduğu olanaklarla günlük yüzme ve güneşlenme için ideal. Biraz daha uzakta olan Playa del Cristo (1.6 km) ise korunaklı konumuyla dalgalı günlerde bile yüzme imkanı sunuyor. Golf tutkunları için, Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km) ve Estepona Golf (6.1 km) gibi kaliteli tesisler yakın mesafede bulunuyor. Bu golf alanları, farklı zorluk seviyelerinde parkurlar sunarak hem acemilere hem de profesyonellere hitap ediyor. Bölgedeki 134 spor tesisi, çeşitli aktivite imkanları sunuyor. Stüdyoya sadece 0.3 km mesafede yer alan Better Bodies spor merkezi, fitness ve egzersiz olanakları sağlarken, 0.6 km mesafedeki Polideportivo Municipal ise daha geniş spor aktiviteleri için hizmet veriyor. Ayrıca, Puerto Estepona marinası (1.6 km), yatçılık ve deniz sporları için önemli bir merkez olarak öne çıkıyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı bölümünde stratejik bir konuma sahip. Stüdyonun bulunduğu konum, Marbella'ya sadece 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga'ya 73 km mesafede bulunuyor. Bu konum, hem büyük şehirlerin olanaklarına hem de sakin kasaba atmosferine kolayca erişim imkanı tanıyor. Marbella'nın lüks yaşam tarzı ve alışveriş olanakları, sadece 25 km mesafede yer alırken; Algeciras'ın liman şehri ticari hareketliliği 42 km'de bulunuyor. Bölgenin en büyük şehri olan Málaga'ya ise 73 km mesafede olup, kültürel etkinlikler ve uluslararası havalimanı bağlantıları için önem taşıyor. Gibraltar Havalimanı'nın 36 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'nın ise 64 km mesafede olması, uluslararası bağlantılar için alternatifler sunuyor. Bu konum, hem tatil hem de iş amaçlı seyahatler için ulaşım kolaylığı sağlıyor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL160867
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID