Die Immobilie ist ein Erdgeschoss-Studio in Estepona, Málaga, mit 58 m² Wohnfläche. Fertiggestellt 1970 befindet es sich in städtischer Umgebung nahe dem Strand. Das Studio verfügt über ein Badezimmer, eine private Terrasse und ist Teil einer Gemeinschaft mit Gemeinschaftspool und Gartenbereich. Mit der Strandnähe von nur 524 Metern und städtischen Einrichtungen in Gehnähe bietet es praktisches Küstenleben. Die Immobilie ist zum Preis von 193.000 € erhältlich und verfügt über Marmorböden, Klimaanlage und eingebaute Kleiderschränke.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona bietet dieses Studio mit 193.000 € einen günstigeren Einstieg in die Costa del Sol als Edificio Serena (ab 221.145 €), Aby Upper (ab 320.000 €) oder Acqua Gardens (ab 418.800 €). Während diese neueren Entwicklungen möglicherweise modernere Ausstattung und Energieeffizienzstandards bieten, zeichnet sich das vorliegende Studio durch seine etablierte Lage und sofortige Beziehbarkeit aus. Die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur sind vergleichbar mit den teureren Optionen. Im Gegensatz zu luxusorientierten Entwicklungen bietet dieses Studio eine authentischere Erfahrung des lokalen Lebens in Estepona, anstatt einer isolierten Ferienresidenz. Die Kombination aus erschwinglichem Preis, guter Ausstattung und zentraler Lage macht es zu einer praktischen Alternative für diejenigen, die Wert auf Wohnqualität und nicht auf Prestige legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Strand entfernt. Die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur schaffen eine ausgewogene Wohnsituation. Mit einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 2,4% zum Strand hin bietet die Lage sowohl Zugang zu Stadtleben als auch zum Meer.
Die 58 m² große Studio-Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen unterhaltsarmen Lebensstil suchen. Die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, während der Marmorboden und die Klimaanlage für Komfort sorgen. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich, und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten ergänzen das Wohnangebot.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Als abgeschlossene Bauphase bietet die Immobilie sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeiten. Die Infrastruktur ist etabliert und die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind voll funktionsfähig. Die Immobilie erfordert keine wesentlichen Bauarbeiten oder Genehmigungsverfahren.
Die Immobilie bietet keine separaten Schlafzimmer, da es sich um eine Studio-Wohnung handelt. Es gibt keine privaten Parkplätze, was in städtischen Gebieten üblich ist. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, was möglicherweise zu eingeschränktem Ausblick führt. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht möglicherweise nicht modernen Energiestandards.
Diese Immobilie passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, ohne das Budget für luxuriösere Optionen wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) zu überschreiten. Sie eignet sich für diejenigen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen und den Rest vermieten möchten, da die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur auch außerhalb der Hauptsaison attraktiv sind. Die Studio-Konfiguration ist geeignet für Personen, die einen unkomplizierten Lebensstil bevorzugen und wenig Zeit für Hausarbeit aufwenden möchten. Die Nähe zu Golfplätzen (4,1-4,6 km) macht sie auch für Golfbegeisterte interessant, die eine einfache Unterkunft zwischen den Spielen suchen.
Die Immobilie zeichnet sich durch Marmorböden aus, die in allen Wohnbereichen verlegt sind und für Langlebigkeit und einfache Reinigung sorgen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine, was die täglichen Haushaltsaufgaben vereinfacht. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort in den wärmeren Monaten. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, und die großen Fenster lassen natürliches Licht in die Räume. Die Badezimmereinrichtung ist funktional mit einer Dusche, die den begrenzten Platz effektiv nutzt. Die private Terrasse, die zum Gemeinschaftsgarten führt, erweitert den Lebensraum nach außen und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Studio wird zu einem Preis von 193.000 € angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Edificio Serena (ab 221.145 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) wettbewerbsfähig ist. Die Preisgestaltung spiegelt den Status als abgeschlossene Immobilie aus den 1970er Jahren wider, bietet aber dennoch gute Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden, Klimaanlage und eine private Terrasse. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was einen schnellen Einzug ohne Wartezeiten ermöglicht.
Dieses Studio in Estepona bietet einen Lebensrhythmus, der von der Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur geprägt ist. Morgens können die Bewohner die kurze Strecke zum Strand (524 m) für einen Spaziergang oder Schwimmen nutzen, bevor die Nachmittagssonne die private Terrasse erwärmt. Die nahegelegenen Geschäfte und Supermärkte (104 m) ermöglichen tägliche Besorgungen zu Fuß. Die Gemeinde mit ihrem Pool und Garten bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten ohne das Haus verlassen zu müssen. Abends kann die städtische Umgebung von Estepona mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés erkundet werden. Die Kombination aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlichen Außenbereichen schafft eine ausgewogene Lebensweise für diejenigen, die sowohl Stadtleben als auch Strandnähe schätzen.
Die Umgebung von Estepona bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit 50 Restaurants, 6 Schulen und 18 Apotheken innerhalb von 2 Kilometern. Die Stadt verfügt über gute Verkehrsanbindungen mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Das Krankenhaus befindet sich in 4,4 km Entfernung, was im Notfall eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren für spezifische Dienstleistungen oder kulturelle Veranstaltungen. Die Kombination aus lokalen Versorgungseinrichtungen und der Anbindung an größere Städte macht den Standort sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe geeignet.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Objekts in Estepona, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die blauen Markierungen zeigen die nahegelegenen Strände, während die grünen Punkte die Golfplätze in der Umgebung kennzeichnen. Die roten Linien repräsentieren die Hauptverkehrsadern, die eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Die gelben Symbole kennzeichnen wichtige Versorgungseinrichtungen in Gehnähe.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist gut positioniert zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) im Nordosten und Algeciras (42 km) im Westen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 km, was Estepona zu einer eigenständigen Gemeinde mit eigenem Charakter macht, die dennoch Zugang zu den Einrichtungen einer Großstadt bietet. Die Lage an der Costa del Sol macht es zu einem attraktiven Ziel für diejenigen, die die Nähe zu touristischen Zentren suchen, aber nicht in deren unmittelbarer Umgebung leben möchten. Die relative Abgeschiedenheit im Verhältnis zu den größeren Städten trägt zu einem ruhigeren Lebensrhythmus bei.
Die Strände Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 km Entfernung, während Gibraltar in 36 km Entfernung liegt. Golfbegeisterte können die nahegelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) erreichen. E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind 1,3 km entfernt. Die Nähe zu Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und dem städtischen Sportzentrum (0,6 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur mit einem Schwankungsbereich von 15-25°C. Die Lage in 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen ein mildes Mikroklima. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 320 Tage pro Jahr, was ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über ermöglicht. Die Wassertemperatur bleibt für etwa 4 Monate über 20°C, was ein verlängertes Badesaison von Frühling bis Herbst ermöglicht. Die Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern schützt vor starken Winden und trägt zum stabilen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada ermöglicht tägliche Besuche ohne Fahrtzeit. Playa del Cristo (1,6 km) ist bekannt für seine geschützte Lage und klaren Wasserqualität. Die Region bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten mit 134 Sportanlagen in der Umgebung, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum (0,6 km). Golfbegeisterte können zwischen mehreren Golfplätzen wählen, darunter Estepona Golf (6,1 km) und die Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Wasseraktivitäten und gastronomische Einrichtungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist gut positioniert zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) im Nordosten und Algeciras (42 km) im Westen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 km, was Estepona zu einer eigenständigen Gemeinde mit eigenem Charakter macht, die dennoch Zugang zu den Einrichtungen einer Großstadt bietet. Die Lage an der Costa del Sol macht es zu einem attraktiven Ziel für diejenigen, die die Nähe zu touristischen Zentren suchen, aber nicht in deren unmittelbarer Umgebung leben möchten. Die relative Abgeschiedenheit im Verhältnis zu den größeren Städten trägt zu einem ruhigeren Lebensrhythmus bei.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL160867
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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